Une seule prise arrachée c'est pas grand chose. Je dois en avoir 3 ou 4 dans la maison. Mais ça s'ajoute à tout un tas de "petites bêtises" du quotidien : des robinets à remplacer, des petits trucs qui fuient à droite à gauche, alors que tout ce que je souhaitais en achetant cette maison c'était m'allonger dans le canapé et ne plus rien foutre.
 
J'ai quand-même j'ai l'impression que la grande majorité des gens :
- ne savent pas (ou ne veulent pas) faire ces petites réparations eux-mêmes,
- n'ont pas l'intention de faire venir un artisan pour des bricoles aussi futiles (et souvent financièrement abusives pour juste changer une prise ou un joint),
et donc ils acceptent de vivre dans des endroits déglingués et sales.
 
Je le vois très bien avec ma belle-mère : elle a acheté une petite maison qui était en location auparavant. Elle ne sait absolument rien faire de ses mains (ou quand elle essaie, c'est du travail de sagouin, genre refaire des joints de salle de bain à l'acrylique au lieu du silicone...). Je suis venu lui réparer son évacuation d'évier qui fuyait mais c'est vraiment parce qu'elle était obligé de mettre un seau en dessous qu'elle a réagi. Le reste de la maison est franchement dans un sale état, mais ça n'a pas l'air de la déranger plus que ça.
 
Perso, je suis déjà horrifié quand je dois aller dans une location de vacances.  (du coup je ne vise plus que les hôtels 3 étoiles et +, quitte à ce que le séjour soit plus court).

Vos avis sur cette situation :

Un voisin du quartier est décédé (personne agée) j’avais des bonnes relations avec mais pas proche du tout, je ne connais pas la famille

Je m’intéresse à la maison (investissement locatif / usage d’une partie du terrain pour moi même)

Je ne sais pas encore ce qu’ils vont faire de la maison mais j’aimerais me placer / avoir l’info pour ne pas passer à côté s’ils vendent à prix correct

Vous feriez comment sans passer pour un gros vautour opportuniste ?  

Je sais qu’un autre voisin le connaissait depuis 25 ans je pensais à l’occasion « sonder innocemment » pour voir s’il a des infos voire le contact des enfants héritiers…

Vos avis sur cette situation :

Un voisin du quartier est décédé (personne agée) j’avais des bonnes relations avec mais pas proche du tout, je ne connais pas la famille

Je m’intéresse à la maison (investissement locatif / usage d’une partie du terrain pour moi même)

Je ne sais pas encore ce qu’ils vont faire de la maison mais j’aimerais me placer / avoir l’info pour ne pas passer à côté s’ils vendent à prix correct

Vous feriez comment sans passer pour un gros vautour opportuniste ?  

Je sais qu’un autre voisin le connaissait depuis 25 ans je pensais à l’occasion « sonder innocemment » pour voir s’il a des infos voire le contact des enfants héritiers…

Question en l’air pour ceux qui achètent de l’existant sans faire construire ni tout raser pour repartir de zéro : ça ne vous dérange pas de vivre dans la merde laissée par les anciens propriétaires ?
 
J’en suis à mon deuxième achat, et le constat est toujours le même.
 
Maison 1 (10 ans) : lors des visites, ça présentait bien (bon, on n'y connaissait rien non plus). Résultat ? Dix ans de travaux ininterrompus. Tout y est passé : la salle de bain, la cuisine, les chiottes, les 20 modèles d'interrupteurs différents et leurs 20 couches de peinture empilées, le dressing « sur-mesure » impraticable pour nous, le sol en vinyle... Tout a fini à la déchetterie.
 
Maison 2 (2 ans) : c’était de très loin la plus propre de toutes nos visites. Les vendeurs voulaient même se passer d’agence parce que, selon eux : « On a fait énormément de travaux, on n'a pas envie d'en laisser une partie en frais d'agence ». Deux ans plus tard : je passe encore mon temps à réparer des trucs déglingués ou crades. Les circuits électriques sont complètement improbables, la peinture est approximative, tous les meubles "integrés" étaient pétés ou montés de travers, les WC fuient...
 
Je me demande sincèrement : comment les gens font pour avoir aussi peu d’exigences sur leur propre lieu de vie ?

 
Même question en effet (enfin les trucs genre chasse qui fuit, c'est pas comme refaire une SDB entière.)  
 
J'ai résolu le truc en achetant un appart rénovation INTEGRALE  , on a littéralement rien gardé et je voulais pas du fraîchement rénové, qui est bien souvent limite/bricolage/a refaire.  
 
D'ailleurs je me demande si comme tous ces gens , je laisserai le bien en l'état à la fin

Les artisans c'est pas une garantie de taf de qualité non plus.

premier achat ici.
maison "atypique".
je savais d'entrée de jeu qu'il fallait tout refaire du sol au plafond.
 
les murs et la toiture sont sains.
tout le reste est a refaire.
des fuites d'eau de partout. ca remontait de sous le carrelage de la salle a manger.
l'elec bah...    
mais ca fait un projet sympa.    
 
maison invendue depuis des années, elle servait d'hebergement d'urgence pour une assos de femmes battues.
et tout l'entretien etait fait a la "ouanegaine".    
ca a du etre fait par jojo la bricole qui donnait des coups de main benevolement.  

En fait t'as aucune garantie si c'est fait par d'autres sans ta supervision attentive. Encore moins si ça vient d'être construit    
 
Nous on s'est installé dans une maison où on savait qu'on allait refaire beaucoup de chose pour résoudre des bêtises de plan / p'tites infiltrations par ci par là / revêtements vraiment anciens. Mais je m'attendais pas à devoir commencer par refaire 70% des fondations  en creusant par le dessous, découvrir que le plancher sous la baignoire etait grandement pourri, que la charpente était franchement pas adaptée à autre chose que du shingle, que les velux choisis par l'ancien proprios ne pouvaient pas être posés avec cette pente, qu'une bouteille de lait vide avait été posée en même temps que la chaudière au gaz pour récupérer le trop plein de pression  
 
Et j'en passe. Mais dans les faits faut bien choisir ses pros et les coller au cul plusieurs fois par semaine sinon c'est le même délire mais c'est toi qui paie les travaux cette fois

C'est sûrement le traquefaim étranger qui a initié le truc.

 
Et quand les taxis autonomes vont arriver   ,  
Elle va faire auto-entrepreneur en desanusage de poulpes parce qu'incapable de rédiger une annonce immobilière correctement ?

 
Ah ba chez moi je suis tombé la dessus  
https://i.ibb.co/Rp1CFdKm/IMG-8023.jpg
https://i.ibb.co/Z6d5wtpY/IMG-8022.jpg
 
Oui oui , agence immobilière bar à tapas …

Je regarde du côté des T3 en ce moment et je suis déçu par les logements récents.
 
Aujourd'hui les T3 s'approchent des 60m2 alors qu'on était plus vers les 70m2 y a 15 ans de ça.
 
A ma dernière visite y avait même pas la place pour mettre une table à manger dans le salon.
C'est censé convenir à une petite familles
 avec un enfant. Faut abandonner l'idée de manger en famille ou de recevoir chez soi.
 
Et je parle même pas du manque de rangement ou de cave.
 
Je vais devoir me tourner vers l'ancien pour trouver ce que je recherche.

Je regarde du côté des T3 en ce moment et je suis déçu par les logements récents.
 
Aujourd'hui les T3 s'approchent des 60m2 alors qu'on était plus vers les 70m2 y a 15 ans de ça.
 
A ma dernière visite y avait même pas la place pour mettre une table à manger dans le salon.
C'est censé convenir à une petite familles
 avec un enfant. Faut abandonner l'idée de manger en famille ou de recevoir chez soi.
 
Et je parle même pas du manque de rangement ou de cave.
 
Je vais devoir me tourner vers l'ancien pour trouver ce que je recherche.

Je regarde du côté des T3 en ce moment et je suis déçu par les logements récents.

Aujourd'hui les T3 s'approchent des 60m2 alors qu'on était plus vers les 70m2 y a 15 ans de ça.

A ma dernière visite y avait même pas la place pour mettre une table à manger dans le salon.
C'est censé convenir à une petite familles
 avec un enfant. Faut abandonner l'idée de manger en famille ou de recevoir chez soi.

Et je parle même pas du manque de rangement ou de cave.

Je vais devoir me tourner vers l'ancien pour trouver ce que je recherche.

Pour ceux que ca interesse, il y a plusieurs bonnes études du cabinet idheal, dispo sur leur site, qui essaient d expliquer les raisons de cette dégradation du confort des logements neufs. Pour faire vite, ces logements nazes permettent de maximiser le chiffre d affaires et les marges

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/534471
 
Quand je vois ce genre d'horreur ça me rend fou  
 
En encore j'ai vu pire

Une seule prise arrachée c'est pas grand chose. Je dois en avoir 3 ou 4 dans la maison. Mais ça s'ajoute à tout un tas de "petites bêtises" du quotidien : des robinets à remplacer, des petits trucs qui fuient à droite à gauche, alors que tout ce que je souhaitais en achetant cette maison c'était m'allonger dans le canapé et ne plus rien foutre.
 
J'ai quand-même j'ai l'impression que la grande majorité des gens :
- ne savent pas (ou ne veulent pas) faire ces petites réparations eux-mêmes,
- n'ont pas l'intention de faire venir un artisan pour des bricoles aussi futiles (et souvent financièrement abusives pour juste changer une prise ou un joint),
et donc ils acceptent de vivre dans des endroits déglingués et sales.
 
Je le vois très bien avec ma belle-mère : elle a acheté une petite maison qui était en location auparavant. Elle ne sait absolument rien faire de ses mains (ou quand elle essaie, c'est du travail de sagouin, genre refaire des joints de salle de bain à l'acrylique au lieu du silicone...). Je suis venu lui réparer son évacuation d'évier qui fuyait mais c'est vraiment parce qu'elle était obligé de mettre un seau en dessous qu'elle a réagi. Le reste de la maison est franchement dans un sale état, mais ça n'a pas l'air de la déranger plus que ça.
 
Perso, je suis déjà horrifié quand je dois aller dans une location de vacances.  (du coup je ne vise plus que les hôtels 3 étoiles et +, quitte à ce que le séjour soit plus court).

et c'est un mouvement global. Hors immobiler de luxe y'a la même réduction de m2 et de prestations dans le neuf aux US

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/534471
 
Quand je vois ce genre d'horreur ça me rend fou  
 
En encore j'ai vu pire

Faut il éviter les appartements avec chauffage au gaz?

Faut il éviter les appartements avec chauffage au gaz?

Faut il éviter les appartements avec chauffage au gaz?

Pour du locatif pour moi c'est totalement hors de question maintenant. Et pour y habiter je le mettrais dans les points négatifs mais pas au point de ne pas acheter à cause de ca.
Les chaudières à gaz, ce ne sont que des problèmes, entre l'eau à faire circuler (et les fuites associéés + la boue), les problèmes de combustion, le cout de remplacement et les problèmes d'évacuations de gaz (surtout si chaudière VMC collective).

C'est pas l'avenir,on va dire.
Si tu élimines sytèmatiquement les apparts chauffés au gaz,il ne va pas en rester beaucoup.

Oui pour moi c'est un no go
Il faudra remplacer tout ça dans les prochaines années, ça veut dire la copro qui va facturer tout ça + toi en individuel pour remplacer les chauffages dans ton appart

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/534471
Quand je vois ce genre d'horreur ça me rend fou  
En encore j'ai vu pire

 
et vous allez chauffer à l’électricité?

et vous allez chauffer à l’électricité?

Si il y a du gaz,il y a possibilité de passer à une PAC air/eau ou tout virer et passer sur du air/air éventuellement pour faire du froid l'été mais en appart,on a pas tj le choix mais j'éliminerais pas systèmatiquement suivant les possibilités de la copro.
notre chaudière est de 2024,elle peut crever à court terme même si j'espère pas.
Tout ça coute évidemment un beau billet.

et vous allez chauffer à l’électricité?

Pour du locatif sur des petites surfaces, l'électricité n'a que des avantages : rien à entretenir, un abonnement d'économisé, pas de panne globale possible. C'est clairement la solution la plus logique.

Si il y a du gaz,il y a possibilité de passer à une PAC air/eau ou tout virer et passer sur du air/air éventuellement pour faire du froid l'été mais en appart,on a pas tj le choix mais j'éliminerais pas systèmatiquement suivant les possibilités de la copro.
notre chaudière est de 2024,elle peut crever à court terme même si j'espère pas.
Tout ça coute évidemment un beau billet.

Oui

ca ne revient pas bcp plus cher à l'usage?