Reprise du message précédent :
l'espoir fait vivre
 
on peut dire ce qu'on veut des banques (et on aurait bien raison vu toutes les conneries qu'elles ont faites ) mais ce sont elles qui font l'arbitre

"C'est la crise monsieur, on ne le savait pas du tout, et personne n'aurait pu le deviner  
y a deux semaines quand on a évalué votre bien à 500k, mais maintenant
on est au courant : l'immobilier ne se vends plus, il faut baisser à 300"

[stephanumeral75]
2 semaines !!! comme si ça pouvait changer d'autant en 2 semaines !!! si ça a été évalué à 500k c'est que ça le vaut, aux acheteurs d'arrêter de rêver ! tu viens de démontrer que votre krach est irréaliste !! 2semaines !!!  
[/stephanumeral75]
 

 
 
Fais gaffe, tu versifies façon Lalanne  

 
Vous, Ronds de cuirs

 
 
Ptain je paierais cher pour voir leurs têtes dans quelques mois dès maintenant

surtout en leur montrant sur un graph de Friggit qu'ils sont ensemble pour une bonne quinzaine d'années encore...
 
edit : voire même à vie s'il n'y a pas de nouvelle bulle après celle-ci ni d'inflation forte...

 
y'a un revival ou quoi ??    
 
 

 
de toute façon, s'ils ne cohabitent pas mais qu'ils attendent pour ne pas perdre d'argent, au bout d'un délai raisonnable (autour d'1 an), y'en a un des 2 qui perdra la notion de résidence principale : merci la taxation supplémentaire source d'engueulades dans la séparation

Nan mais après le mythe des esstrangers, le René il nous sort le mythe de la baisse du taux de divorce induite par la baisse de l'immo, et donc in fine stabilisation des prix de l'immo  
Même Samouraï n'y avait pas pensé  

L'immo sauve votre couple

 
et les couples avec enfants qui bougent vers la banlieue pour avoir deux chambres pour leurs gamins et un joli jardin
et les baby boomers qui se cassent à la campagne
et les gens qui en ont marre de se payer du RER pour aller taffer parce que les 3/4 des entreprises ont déserté paris pour cause de loyers trop élevés et qui décident de s'établir en proche banlieue
et les trentenaires qui en ont marre du bruit de Paris et de sortir dans des bars comme quand ils avaient 20 ans, et qui veulent juste se matter des dvds tranquilles le weekend
et tous les gens qui ont toujours vécu à Paris, mais dont les amis quittent la capitale bouger ailleurs pour raisons études / pro / personnelles et qui au final ne voient plus tant d'intérêt que ça de rester en plein coeur de la ville
 
"Paris restera Paris", c'est se mettre le doigt dans l'oeil jusqu'au coude. On est à la croisés de tellement de phénomènes différents (explosion de bulle, crise, transition inter-générationnelle, télétravail..) qu'assumer bêtement que paris restera paris n'a pas de sens. Sois tu nous donnes des bonnes raisons, sois tu nous dis clairement que tu n'en sais rien, mais répéter à tout bout de champs que "Paris ne baissera jamais", alors qu'il y a à peine 20 ans, dans une situation bien moins mauvaise les prix ont baissé jusqu'à 50 % intra muros.... ben c'est pas très productif non?
 
Edit : et en bonus, une petite vente aux enchères... ils ont dû acheter en haut de la bulle eux   "Mais vous verrez, ça ne baissera jamais, et puis vous si vous avez besoin de revendre, vous ferez une belle plus-value"
http://www.seloger.com/338376/4440 [...] qSgwATaMAA

La bulle
 
Gloire à la bulle

Non Paris restera Paris,
mais
Paris n'était pas moins Paris en 97 qu'en 91, et ça n'a pas empêché presque -50% dans les plus beaux quartiers.

En fait pas besoin de chercher 36000 causes pour une baisse des prix: on était dans une bulle et elle se dégonfle, tout simplement !
Que ce soit Paris, banlieue ou la province ce sera pareil !

Tiens je te fil un autre bonus : http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1
 
ça reviens à la mode les ventes aux enchères ?  

 
Oui je suis d'accord, mais on peut, au-delà de la baisse généralisée essayer de faire une distinction entre les baisses dites "d'échelle" (tout baisse donc mécaniquement Paris baisse, on est tous d'accord), et les quelques paramètres spécifiques à Paris qui altèrent légèrement la baisse (à la hausse ou à la baisse d'ailleurs... de la baisse)
 
Perso, je ne vois aucune raison qui me permet de penser que la baisse à Paris sera moins forte que dans le reste de la France, même si, nous sommes tous d'accord, les prix resteront forcément plus élevés qu'ailleurs. Un certain nombre de raisons que j'ai mentionné plus haut, et en premier lieu la fuite des entreprises du coeur de la ville me ferait même penser que potentiellement cela peut faire baisser l'attractivité de la capitale

 
c'est quoi la consignation? faut le compter en plus du prix ?

d'après un sénateur de mes connaissances, des déplacements de capitale ont été étudiés ces dernières années : pas un déplacement symbolique, au contraire, Paris serait resté capitale au sens strict, mais le déplacement de tous les ministères vers strasbourg et/ou lyon voire d'autres villes de provinces a été étudié sérieusement pour réduire le budget de l'état (ce serait d'après lui ce qui a finalement accouché de la souris qui consiste à faire une fois tous les x mois un conseil des ministres en province)
et sinon, il faut rappeler qu'il suffit d'une guerre ou d'une insurrection pour que la capitale d'un pays change...

J'habite depuis 15 ans à Paris et je peux te dire que la fuite a commencé déjà depuis bien longtemps ...
Entre 97 et le haut de bulle elle s'est poursuivie et ça n'a pas empêché les prix de monter ...
De toute façon ça n'a pas d'impact sur les habitations: il est bien souvent plus facile (en TEC) à un parisien de se rendre à son boulot en banlieue qu'un gars habitant lui même en banlieue, c'est du à la centralisation des transports ...  

Je penses qu'il s'agit d'une somme "consigner" c'est à dire une sommes minimal à donner pour participer à l'enchère (et qui t'ai rendu si tu n'as pas eu l'enchère)... une forme de caution que tu as de quoi acheter l'appartement... autant dire que tout le monde ne peux pas participer parce que 43 000 € d'apport personnel minimum...  

Je crois que c'est ce que tu dois payer immédiatement si tu gagnes l'enchère

 
Ou ça aussi effctivement, j'hésitais...
 
Ca revient au même au final, rahauss les adeptes du crédit sur 110%

ça marche comment les ventes aux enchères d'immobilier, on peut quand même visiter avec un expert ?
Parce qu'en fait, ça pourrait être intéressant pour moi vu que je compte acheter cash...

 
ce qui est justement remis en cause aujourd'hui, notamment avec la création du grand paris, des tramways, transports de banlieue à banlieue, etc...
 
Peut-être que cela succédera à la baisse et ne l'affectera pas du coup, mais on est clairement entré dans une tendance de décentralisation des transports  
 
Quant à la hausse entre 97 et haut de bulle, elle est à mon avis trop liée au crédit facile et à la spéculation pour avoir été affectée de manière importante par un départ des entreprises

Sur 3 banque, la meilleur, (la mienne) me propose du 4.15% sur 15 ans - 100 000€ (début avril), avec la nouvelle baisse des taux début mai, je pourrais obtenir encore moins logiquement, non ?
Ma banque me dis que non, pourtant sur meilleur taux ils sont sur 4.00% sur 15 ans ...
Pourquoi tant de frilosité ?

Ca dépend des enchères (il ya plusieurs types, j'avais posté un truc un jour sur b-i.org) mais si c'est suite à saisies, en général il y a encore qqun à l'intérieur, pas forcément dans les meilleures dispositions, donc bonne chance pour les visites ...
Et quand tu découvres ensuite après l'enchère que l'occupant est un petit vieux inexpulsable de par la loi, c'est le gros lot

 
Regarde les annonces page précédente, oui il y a des visites, et tu y ramènes qui tu veux bien entendu.
 
Par contre c'est un milieu de margoulins, de marchands de biens qui s'entendent entre eux, et si tu rentres dans le jeu, ils feront monter les enchères pour que tu ne fasses pas de super affaire (ainsi tu ne feras pas de bonne pub, et ils resteront entre eux à acheter des trucs à -50%)

 
Pour te protéger et parcequ'elles n'ont plus d'argent.
 
Au lieu de négocier ton taux, négocie ton prix d'achat......

si c'est suite à saisie, je vois pas bien pourquoi il y aurait quelqu'un à l'intérieur.
puis bon, j'vais pas acheter sans me renseigner hein
 

ben clairement, j'vais pas chercher à surpayer quoique ce soit, je suis pas joueur de toute façon... mais qui ne tente rien...

 
Euh c'est ironique, ou bien sérieux ? Perso je n'y crois pas du tout...
Quand on voit la me#♪e que c'est par exemple le RER A qui ne sera jamais doublé, malgré la sur-saturation aux heures de bureaux, et les pbl de panne et de retard sur les RER B et D, je me dis que ce n'est pas prés de changer ...
Ce n'est pas un grand RER qui fait le tour de Paris qui resolvera les pbl de saturation, les franciliens continueront a traverser Paris pour travailler ...  
 

 
Ca peut être à un bailleur lui même débiteur.......
 
Si mon bailleur doit de l'argent et se fait saisir l'appart que je loue, encore heureux que je reste dedans.....

bon par contre, les sites spécialisés en vente aux enchères, y'a plein de biens à paris mais là où je cherche, t'as 3-4 trucs qui se courent après dans des endroits moches

ils vont pas te dire t'attendre pour acheter moins cher plus tard si ils peuvent te vendre cher maintenant

oui mais dans ce cas précis, c'est dit dans la vente (j'en ai vu des comme ça, ils précisent logement occupé ou loué

 
Les banques sont en train de se goinfrer sur les prets. Leur marge est énorme vue la baisse des taux interbancaires qu'elles n'ont pas repercuté en totalité sur le taux offert aux particuliers.
Les taux interbancaires ont baissé de plus de 4% depuis octobre, 4% !!!

le RER/Tram de banlieue à banlieue a pas pour but de proposer une alternative aux gens qui traversent du sud vers le nord ou d'est en ouest, mais aux gens qui fond sud est ou nord ouest

Je ne vois pas pourquoi tu n'y crois pas du tout, au contraire, l'état actuel de sur saturation que tu décris rend ce projet de plus en plus critique au fur et à mesure que le temps passe. On aurait dû d'ailleurs s'en préoccuper plus tôt mais que veux-tu, court-termisme, quand tu nous tiens...

 
Ptain les mecs qui crachent dans la soupe.
 
"se goinfrer"
 
Y a pas si longtemps les taux c'était 8%, et même à 4% on en trouve qui râlent. "leur marge est énorme" Perso je me vois plutôt gueuler après les vendeurs qui eux très clairement cherchent à se goinfrer en voulant vendre à des prix ubuesques, plutôt qu'aux banques (qui ne sont pas des organisation philanthropes) qui margent à 2% sur un crédit.

Clair.
D'autant que la différence entre 4.00% et 4.15%... comment dire...

 
 
Oui mais ils ne vont pas loin dans les précisions..... vendu loué, tu sais pas si c'est un bail de 48, un mauvais payeur qu'on essaye d'expulser depuis 3 ans, etc....

 
 
Malheureusement, les "gens" () négocient à mort les taux, mais pas le prix d'achat. Ca commence à changer, mais cette manie de se focaliser sur les taux plutôt que les prix est assez déroutante.