Reprise du message précédent :

tu vois trop loin  
 
c'est un logement, pas trop un calcul
j'ai limité les risques en faisant construire  
j'ai bientot économisé 8K mini de loyer  
 
en septembre 2011 j'aurai 30K de loyer pas perdu    
 
ça permet de relativiser
 
les sommes sont "normales", rien a voir avec sad

SadliG

 
Tu perds pas tant que tu ne vends pas... Quand tu as acheté ça sert à rien de regarder sans cesse les prix...Il faut juste les regarder quand tu comptes vendre et/ou acheter parce que ce sont des cycles, ça remontera (je pense, avis perso) dans quelques années. A moins qu'on soit tous mort d'ici là.
 
Ps: au fait apparemment la fin du monde est prévu pour 2012 : http://www.211212.info/, ceux qui compte acheter dans 3 ans ne vont pas profiter bien longtemps de leur bien...  

 
Et ceux qui bouffent des lardons depuis 4 ans non plus  

Une fois encore, le fait d'obtenir un crédit ou des mensualités +/- élevés compte dans un achat.

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Oui mais dans le cas de vapeur cochonne, elle a acheté, ça ne sert plus à rien de s'apitoyer sur son sort... Et je pense pas qu'elle mange des lardons non plus....  

je suis paresseux pour plein de chose mais compter ça me detend
 
surtout compter mon argent

la conjoncture est effrayante
et je me sent relativement a l'abris de la precarité  
 
celle du logement et celle du travail

Evidemment que non
 
C'est comme lorsque t'achètes du matériel info ou vidéo, 6 mois + tard t'aurais eu mieux pour le même prix, donc t'évites d'y jeter un oeil...

 
Si dans 3 ans on te dit que ton bien vaut 120 ou alors 400 K€, mais que tu comptes vendre dans 10 ans, sincèrement tu te sentiras plus riche si ca monte ou plus pauvre si ça baisse ? Ca ne changera absolument rien car tu vivras absolument de la meme facon...

 
Hi fi et vidéo c'est différent de l'immo car le matériel que tu as acheté est moins cher 6 mois après mais il est obsolète... Car en général y a eu de nouveaux modèle entre temps... Alors que l'immo tu peux acheter une maison de 20 ans et 10 ans plus tard elle vaut le double...

 
C'est exactement ça, j'utilise souvent cette comparaison aussi (ça et les ferrari )
 

 
Il part bientôt à Metz, il aura pas le choix
 

 
Faux, le temps que les drivers soient débuggués et les programes optimisés, t'arrives pile poil au bon moment
 
Et en réagissant par rapport aux besoin encore +.

Ce qui est bien AI c'est "l'épargne forcée".
Mouais, l'argent que j'épargne, à priori il va pas perdre en valeur (je parle d'épargne - à un taux ridicule - pas de montages financiers douteux et risqués ), alors que celui que je mettrai dans l'immo en ces temps ci... pas sûr de le retrouver plus tard

 
Tu trouves pas ça normal de bosser pendant un an pour avoir le droit de chier dans tes chiottes à Paris?
 

 
Disons qu'en 91, c'était aussi la crise, mais que les taux on bien baissé de 91 à 98.  
 
Alors qu'en 2009, les taux sont déjà au taquet, ça va être un carnage sur les prix... (dixit ma boule de cristal, mais je lui fait plutôt confiance sur ce coup là)

L'idée, qui n'est pas sotte en pratique, c'est que pas mal de gens (pas ici bien sûr, que des calculateurs raisonnables) ont l'argent qui leur brûle les doigts, et que dès qu'ils voient un solde positif sur leur compte en banque, ils courent acheter l'auto-journal pour voir quelle behème ils vont acheter avec, et qu'ils n'économisent donc rien à long terme.
Le fait d'avoir une mensualité à payer tous les mois les oblige à épargner, et sauf catastrophe à se retrouver propriétaire de leur appart au moment de la retraite, peu important combien ça leur a coûté.

bien au contraire
ça permet de garder a l'esprit la futilité, les fameuses "bonnes affaires" "soldes"

C'est cool d'acheter du matériel "obsolète" 6 mois ou 2 ans après les autres, à la moitié du prix
/PD2POV INSIDE

Oui t'as raison, par exemple quand t'as acheté un magnétoscope pour lire tes films 6 mois avant que le lecteur DVD sorte...  
6 mois après tu pouvais lire tes VHS en plus avec tes 4 têtes (waouh t'as dû faire des jaloux) t'étais à la pointe de la technologie à côté du DVD...  
T'es arrivé pile poil au bon moment.... ouf...  

 
Y'a une différence entre acheter moitié prix un truc nouveau mais 6 mois après sa sortie et acheter à rien un truc en fin de vie.....

 
Dans le domaine technologique, 6 mois après sa sortie c'est plus du tout nouveau... (avis perso)

Geek

Franchement, vivement que ça se casse vraiment la gueule.
 
Je suis rentrée sur le marché du travail en 2001, la période haussière avait deja commencée, je n'ai jamais pu acheter un truc potable sans prendre le risque de m'endetter sur 25 ans.
 
J'en ai marre de vivre avec une kitchenette misérable pour faire la bouffe et prendre la bagnole pour aller bosser.
 
J'ai regardé les prix des loc à Lyon pour prendre un T3 plutot que mon T2 actuel, ça n'a pas baissé encore. Vivement que tout ceux qui ont acheté en Scellier débarque en meme temps sur le marché... je sens qu'il va y avoir du sport.

Mais en 2001, bien qu'en phase haussière, les prix étaient acceptables.

 
Je sais mais à l'époque, je commençais le boulot... donc pas d'apport personnel et pas d'emploi stable puisque en interim ou CDD.

Je comprends. J'ai atterri en 2004, et c'était moins craignos qu'en 2007. Mais bon jeune diplômé, nouveau boulot, toussa, je sais bien qu'il faut vite, très vite mettre le pied à l'étrier, mais je suis trop prudent

Tu feras jamais rien dans ta vie

 
Qui moi ? Non pkoi ? PArce que je veux pas m'endetter sur 25 ans ?
Ca m'empeche pas non plus de dormir... je profite de la vie quand meme.

Je me laisse toujours avoir par les discours des baissiers peureux

tu es a combien de loyer depuis 8 ans ?

Non, BJ, private joke du topic, ceux qui sont prudents et mesurent le risque ne font jamais rien de leur vie, à un moment faut se lancer 'dans le mur )  

 
Quand tu rentres dans le marché du travail, t'as généralement autre chose à fouttre que de te préoccuper d'acheter...
 
Elle a raté le train c'est clair, mais c'est fait c'est fait ....

 
C'est avec cette courbe ou il faut mettre un Nelson, les prix quasi au plus haut alors que les ventes se sont écroulées, celui qui achète en ce moment est un vrai pigeon

faut pas compter les années CDD/Intérim vu qu'elle aurait pas pu financer autre chose qu'une loc de toute façon
 
vivi> j'sais pas ce que tu cherches à lyon, mais pour l'instant, c'est bloqué, pleine phase de déni, rien ne se vend mais les vendeurs ne veulent pas encore baisser... et quand ça a déjà baissé ça reste très cher pour des trucs pétés de défauts...

Pareil, première location en 2001, changement pour plus grand mais toujours en location. C'est vrai qu'à cette époque c'était encore potable les prix mais j'avais franchement pas envie de courir chez le banquier pour m'endetter sur 25 ans, la question s'est même jamais posée.

 
C'est clair, la seule chose que j'ai pensé à faire, c'est ouvrir un PEL.
Mon banquier l'année dernière m'a baratiné pendant 1h pour que je le ferme... il attend encore.
Je pais 520 TTC de loyer en ce moment pour un T2 construit en loi Perissol.
 
Et pour Lyon, c'est clair que c'est bloqué, je fais une propal pour tester, les proprios ont refusé. Alors qu'ils allaient faire une sacré plus value quand meme.
Tant pis pour eux.
Tous les apparts que j'ai visité (environ une dizaine), seuls 2 ne figurent plus dans les annoncent, les autres sont toujours en vente, et les prix n'ont pas encore baissés.

 
HS ou HC ?
 
Sinon la courbe des transactions ok mais celle des prix elle suit pas ?

 

   
(thx PhilTlse su bi.org)