Reprise du message précédent :

 
non, les prix depuis 1991 (ne pas confondre avec 2001) sont certainement pas si bas : c'est le sommet de la bulle de 1990.  
 
En gros, les prix sont en train de s'effondrer et on est un peu au dessus de ceux de la bulle précédente, mais c'est le moment d'acheter, c'est sûr !    

pour ce qui est de l'immobilier US :
 

 
 
Ca prouve ce qui a été dis plus haut: meme le vendeur de crédit ne sais pas exactement ce qu'il vend

au temps pour moi
mais seulement 7 ou 8% au-dessus des prix de 1991, ça m'étonnerait quand même beaucoup... même en tenant compte de la baisse de 2008 et en effaçant l'inflation

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Bon apparemment a partir de 2010 le crédit d'impôts sur les intérêt ne concerneront que les logement neuf primo accedant ou non :
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots/300322083.htm
 
Les logements neufs non "verts" perdent l'avantage fiscal
 
Cet avantage fiscal était jusqu'alors ouvert à tous les acheteurs immobiliers, quelque soit la nature du bien acquis : neuf ancien, construction d'une maison, etc. La loi de Finances pour 2009, le limite désormais, pour les logements neufs ou en l'état futur d'achèvement ou que le contribuable fait construire, aux seuls biens qui respectent la norme environnementale en vigueur ( Réglementation thermique RT 2005). Cette mesure entrera en vigueur au moment de la publication du décret d'application et au plus tard au 1er janvier 2010.

 
Le délais de rétraction ne commence pas à la signature du contrat ? Dans ce cas, rien n'empêche de signer puis de revenir vers son banquier, non ?
 
Et puis bon signer un document aussi important, aussi engagent pour sa vie, sans le lire/comprendre, c'est vraiment désespérant

OjBow ton avatar

tu as soif ?    

 
Non mais c'est sûr, je pleure pas pour eux, prendre du variable sur whatmillion années pour un clapier, déjà à la base c'est foireux. Ils n'avaient qu'à pas aider à alimenter la bulle....
 
Mais faut avouer que pour le cas crédit foncedé, c'est hyper tordu, s'il faut faire appel à un avocat spécialisé avant de signer un crédit, on va plus s'en sortir.....

C'est de la bonne baybé...

 
"Ah quelques minutes et kilometres de paris"

 
avec la hausse du pétrole dans les années 200, le secteur automobile n'était pas au meilleur de sa forme, avec en plus la crise financière ...

 
Objectivement c'est pas très loin (15 km), mais en terme de temps la N1 à 8h00 du matin c'est un grand moment de plaisir

 
ça, je ne pense pas, ou alors, c'est que le dollar s'est effondré !

Gournay c'est surfait...  
à part le bord de marne le reste c'est pas terrible

y'a la gare RER E, t'es à saint-lazare en moins de 20mn
l'autoroute.
un gros centre commercial en 10mn en caisse.
y'a ce qu'il faut en bus.

villemomble est nettement mieux desservie que le raincy.

après je ne sais pas ce que tu es allé voir comme quartier de ta tante, mais villemomble j'y cumule plus de 20 ans

Sinon, depuis quelques jours, il y a des gens qui débarquent ici en clamant que le neuf repart depuis janvier, notamment grâce à la nouvelle loi Sellier. La réalité semble un peu différente :
 
http://www.surf-finance.com/crise- [...] r-286.html
 

 
edit : pour enfoncer le clou : http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] ncore-.php
 

 
par contre, ils annonce un "frémissement" en février, qui serait du au doublement du prêt à taux zéro

Ouais enfin faut surligner aussi que c'est par rapport à février 2008. C'est pas seulement parce que c'est négatif que ça ne repart pas...

 
 
c'est l'accélération de la baisse qui a diminué de 5%.
du coup par raccourci, ils en concluent une hausse de 5%

 
Ca veut juste dire qu'ils parviennent à écouler un peu leurs stocks, pas que le marché "repart" avec mise en chantier de nouveaux programmes afin de répondre à des hordes de nouveaux acheteurs...

 
j'ai mis une autre source où ils parles de +3% en février, mais globalement, les chiffre de la construction sont en baisse de près de moitier sur l'ensemble de l'année 2008. D'ailleurs, tu as judicieusement retirer de la citation le passage où il est question d'une baisse de -22% entre décembre 2008 et février 2009.

Non, j'ai quoté avant que tu ne l'ajoutes dans ton edit    
 
Simplement j'imagine que ceux qui parlent de relance, redépart, frémissement, ne regardent que les 2 derniers mois et ont une courbe qui fait "Grosse baisse" - "Grosse baisse" - "petite hausse" Youpi ça repart !!!    
 
Perso j'ai l'impression que ça va continuer de baisser  

 
Pour ceux qui envisagent d'acheter dans l'ancien, ça présage du bon tout ça        
Pour les prix du neuf par contre, c'est moins sûr car les éléments liés à la reglementation thermique risquent de se voir facturer cher...
 

 
Sur ce genre de document, on rajoute sûrement des mentions du genre "Lu et approuvé". Si, en plus, on ment en écrivant ces mentions là...    
 

 
http://www.panoramio.com/photo/9359764 : clair que ça fait réver    
OK pour le RER E maintenant (tant mieux, parce qu'avant ça ou tramway + bus 303 de mémoire c'était pas folichon)
Rosny 2 est grand mais mal foutu, et l'autoroute est bien chargée
 
De plus, je préfère utiliser le moins possible une voiture, encore moins être obligé d'en utiliser une.
(ça, c'est un critère purement personnel)

Dommage ca concentre les odeurs
 
et tu rates l'occasion de pouvoir faire un combo tout à l'américaine.  

c'est facile de dire ca, mais un BTS force de vente peut faire un tres bon commercial, si seulement sa boite prennait le soin de le former sur le produit à vendre.

 
Le pb des bords de Marne à Gournay, c'est que c'est inondable
Quand tu fais construire, tu as des obligations à cause de cela.
 
Et c'est pas super bien desservi par les TEC, bus pour aller prendre le RER.
 

parce qu'un vrai diplomé d'ecole de commerce ne veut pas d'un job de conseiller dans une banque surtout en passant par une phase de guichet.
 
n'oublions pas non plus le facteur humain qui fait que d'un conseiller à un autre on peut passer d'un banquier à un branleur. j'en fais régulièrement les frais à cause de la politique récente des banques à faire un turn over élevé pour éviter qu'un conseiller ne se lie trop d'amitié avec ses clients. on les change d'agence ou de dossier client au sein de la meme agence.
 
comment peuvent ils apres ca avoir une bonne connaissance de la situation de leur client pour leur proposer un bon placement, j'ai l'impression à chaque RDV d'avoir à refaire intégralement le schéma de ma situation.

c'est indispensable comme politique, sinon les vendeurs finiraient par devenir des conseillers, ce serait le drame...

ben c'est sûr que si tu prends la tof du quartier d'habitation du centre ville
alors que y'a 80% de quartier pavillonnaire .....

le RER E ca fait quand meme 10 ans qu'il est là
l'autoroute bouchée ?

bien en fait je crois juste que t'as envie de descendre cette ville sans y avoir vécu.

soit disant c'est pour limiter la fraude avec connivence entre le client et le conseiller, la confiance n'a pas le temps de s'installer. ces fraudes étant les plus difficiles à détecter.

Ba oui tu imagine s'ils mettaient "Lu et pas compris"  

 
Faudrait essayer, sûr que ça a des chances de passer....

ca peut inciter à accélérer l'achat.
mais quand est ce que l'état laissera le marché se réguler!

je pense que c'est plutôt pour réduire la facture du paquet fiscal...
comme Sarko met son véto à la suppression du bouclier, ils doivent taper dans les autres morceaux...

 
Tu comprends pas qu'il y a plein de gens qui ne comprennent pas, c'est pas forcement qu'ils sont cons, mais ca les depassent totalement, et que face au banquier qui fait ça tout les jours et dont c'est le boulot, ils ont tendance a faire confiance. C'est comme si avec ton dentiste tu lui demande de justifier chacune de ses interventions. Tu le laisses faire son taf et tu ferme ta gueule. La c'est pareil. Il te fait son discours, te rassure, t'explique, mais si derriere, le contrat c'est du flan, comment le savoir ?
C'est comme les clauses d'installation d'un soft, quasi personne ne les lit. T'installe le soft, basta.

si tu fermes ta gueule chez le dentiste, autant ne pas y aller

 
joli

t'as pas tord , mais il y a quand même des sommes autrement plus conséquentes en jeu quand on parle de crédit immo ...
mais bon faut pas trop en demander a la génération "tu mets un pied a l'étrier et avec la plus value tu achètes plus grand"  

y'a pas eu de poisson ici aujourd'hui ?

moi quand je me suis mis à lire le contrat de pret en entier avant de le signer, ma conseillère m'a à la fois regardé comme un alien et comme si je lui faisais perdre son temps, d'ailleurs ma femme m'a fait une réflexion alors j'ai lu vite sans poser de question mais en général, à faire ca, on passe pour un emmerdeur