[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ojbow

Careful with that axe, Eugene.

Reprise du message précédent :

Fender a écrit :

le reportage de TF1 priceless
Bergerac qui se retrouve dans la banlieue de Bordeaux et à 1h de la mer selon le promoteur des De Robien [:ddr555]

Je l'ai regardé en entier ce reportage hier (j'arrivais pas à faire dodo :sleep: ...).

Ce qui m'a fait bien rigoler c'est la tête du gars qui a une "maison à 15 euros par jour", tout fier de payer 450 euros par mois pour son prêt, en train de s'apercevoir que lorsqu'il devra commencer à rembourser le terrain dans 6 ans ses mensualités vont passer à 1400 euros (ou alors j'ai rien compris à la scène)...

Et dans un registre un peu plus triste, ceux qui ont contracté un prêt à taux variable 'compliqué' dans une banque que je ne citerai pas et qui se retrouvent à devoir rembourser sans fin leur maison en gros. Mais bon, amha il y a faute des deux côtés là (défaut de conseil de la banque, et syndrome du 'on a pas compris certaines phrases du contrat mais on signe quand même').

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La paix soit sur ta couche...

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Fender a écrit :

le reportage de TF1 priceless
Bergerac qui se retrouve dans la banlieue de Bordeaux et à 1h de la mer selon le promoteur des De Robien [:ddr555]

Kayou a écrit :

J'ai vu aussi. Toujours le même constat quelque soit les trucs à vendre :
.des gars peux scrupuleux voire limite escroc
.des pigeons qui achètent les yeux fermer sans se renseigner un peu

The_Fedaykin a écrit :

Arrête... ce reportage m'a encore mis en colère...

La pigeonne qui nous relit le contrat de son prêt à taux variable et qui nous dis qu'il y comprenait toujours rien aujourd'hui... Moi tout ce qui m'est venu à l'esprit c'est "ba alors pourquoi t'as signé co****se ?" :fou:

ojbow a écrit :

Et zut, j'ai encore raté un grand moment de poilade :sweat:
Vous savez si ça doit repasser ? et si oui, quand ?

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grecebi

x_tiberi a écrit :

Aujourd'hui la presse est unanime pour annoncer que les prix de l'immobilier repartent à la hausse.

Poisson d'avril detected ...

StefSamy

VC FTW

ojbow a écrit :

Crédit foncier capé pas capé????

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

ojbow

Careful with that axe, Eugene.

_-Sky-_ a écrit :

Et zut, j'ai encore raté un grand moment de poilade :sweat:
Vous savez si ça doit repasser ? et si oui, quand ?

Bon y'avais des trucs tristes aussi, sur les marchands de sommeil, et sur le fait qu'il existe des situations complètement aberrantes, du style une famille avec les parents qui travaillent qui sont obligés de dormir à l'hôtel (2700 euros par mois, dont 2000 donnés par la mairie (et donc par nos impôts pour simplifier)), et il y a 80 familles comme ça dans l'hôtel :sweat: . Cet argent pourrait être utilisé pour construire du logement social (mais bon c'est sans doute plus compliqué que ça).

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La paix soit sur ta couche...

ojbow

Careful with that axe, Eugene.

StefSamy a écrit :

Crédit foncier capé pas capé????

Oui c'est ça. Mais franchement, le contrat était sans doute pas franchement clair à lire, mais tu vois quand même bien que ce n'est pas un crédit 'capé' normal. Bon et puis à l'époque, prendre un crédit à taux variable (3,3 au début) alors que le fixe était à 3,8 (j'ai acheté à la même période que ceux du reportage), ben forcément après il y a des dommages collatéraux...

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La paix soit sur ta couche...

zyx

NCC - 1701

Interview de Capital : on a l'impression qu'un pro reconnaît enfin la réalité de l'éclatement de la bulle ... Mais il s'agit d'un bull trap ! Un autre poisson de l'immobilier ?

http://www.capital.fr/immobilier/i [...] sse-367708

Citation :

Capital.fr : Les prix qui avaient encore augmenté de près de 8% il y a un an, dans les VIII e, XVI e et XVII e arrondissements, baissent-ils fortement aujourd'hui ?
Stéphanie ... (AI) : C’est le moins qu’on puisse dire. Après des années d’envolées, les tarifs ont chuté de 15% en moyenne depuis le mois de juin 2008. Le marché a connu un coup d’arrêt brutal des transactions de septembre à décembre. Aucun secteur n’est épargné. Les prix ont baissé partout, y compris dans les quartiers les plus huppés. Toutefois l’activité repart depuis janvier 2009 : c’est donc le moment d’acheter, car les prix devraient peut-être s’arrêter de baisser. En tout cas, dans le VIII e et le XVI e, les deux arrondissements où, d’après la chambre des notaires de Paris, les prix ont le moins augmenté ces dernières années. Avec des hausses de 7 et 8% depuis 1991.

comparer avec les prix de 1991 ... c'est vraiment de l'escroquerie.

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Message édité par zyx le 01-04-2009 à 11:28:38

The_Fedaykin

ojbow a écrit :

Oui enfin là encore c'était un peu de l'esbrouffe ce reportage !

Regarde comment le "marchand de sommeil" est filmé... on dirait un violeur pendant un interrogatoire de police.
Et puis bon les personnes qui sont dans cette hopital sont des sans papier ou autre, et étonnement la police n'y fait pas de descente et les différent arrêtéd du maire de font pas fermer l'hopital... mouais... :pfff:

Et je parle pas du mec qui se dit travailleur et "français" (en opposition avec les sans papier précédent) en région parisienne et qui dit que tout son salaire va dans les 850€ de loyer et que pour vivre il utilise les aides de la mairie et des association...
Déjà le smic est au dessus de 850€ donc le coup du "j'ai plus d'argent après avoir payer mon loyer" j'ai un doute (sans parler des allocations et autres). Et puis accessoirement je comprendrais jamais pourquoi on tente toujours de nous faire pleurer sur les gens qui veulent absolument rester à proximiter de Paris, quitte à payer un loyer "insurmontable"... moi tous les matins dans le RER D je voyais plein de gens qui se "sacrifiait" en vivant en banlieue et en prenant le RER pour aller bosser... donc les pleunirchard de ce genre je préfère pas en parler... :fou:

Message cité 3 fois

kadreg

profil: Utilisateur

ojbow a écrit :

Oui c'est ça. Mais franchement, le contrat était sans doute pas franchement clair à lire, mais tu vois quand même bien que ce n'est pas un crédit 'capé' normal.

"Le taux maximum servant au calcul des prélèvements est de 4,75%.Ce taux est distinct du taux d'intérêt."

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

sire de Botcor

Armorican way of life

zyx a écrit :

Citation :

Capital.fr : En tout cas, dans le VIII e et le XVI e, les deux arrondissements où, d’après la chambre des notaires de Paris, les prix ont le moins augmenté ces dernières années. Avec des hausses de 7 et 8% depuis 1991.

comparer avec les prix de 1991 ... c'est vraiment de l'escroquerie.

ils ont oublié le "par an" :sarcastic:
c'est vraiment innocent comme oubli :pfff:

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Message édité par sire de Botcor le 01-04-2009 à 11:33:38

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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Message édité par Profil supprimé le 01-04-2009 à 11:34:34

ojbow

Careful with that axe, Eugene.

The_Fedaykin a écrit :

Bon c'était sur TF1 aussi, pas dans Courrier International... Moi c'est pas l'hôpital qui m'a choqué, c'est surtout l'histoire de l'hôtel. Je défend pas forcément les 'mal-logés' dans ce cas là, mais je trouve quand même fort qu'on lâche 2000 euros par mois comme ça pour une famille et que rien ne bouge pour faire changer çà...

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La paix soit sur ta couche...

Raoul Guinness

The_Fedaykin a écrit :

Oui enfin là encore c'était un peu de l'esbrouffe ce reportage !

Déjà le smic est au dessus de 850€ donc le coup du "j'ai plus d'argent après avoir payer mon loyer" j'ai un doute (sans parler des allocations et autres). Et puis accessoirement je comprendrais jamais pourquoi on tente toujours de nous faire pleurer sur les gens qui veulent absolument rester à proximiter de Paris, quitte à payer un loyer "insurmontable"... moi tous les matins dans le RER D je voyais plein de gens qui se "sacrifiait" en vivant en banlieue et en prenant le RER pour aller bosser... donc les pleunirchard de ce genre je préfère pas en parler... :fou:

Le temps partiel, ca existe hein!

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ojbow

Careful with that axe, Eugene.

kadreg a écrit :

"Le taux maximum servant au calcul des prélèvements est de 4,75%.Ce taux est distinct du taux d'intérêt."

Moi si je suis pas sûr à 100% de comprendre cette phrase je signe rien. :sarcastic:

Message cité 2 fois

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La paix soit sur ta couche...

kadreg

profil: Utilisateur

si c'est la difference entre se loger et etre dehors, si, tu le fait :spamafote:

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

san marco

tune up - turn loud

_-Sky-_ a écrit :

Villepinte, c'est naze (mal désservi, mal situé, peu d'infrastructures et logements pas terrible)

T'as même encore mieux si vraiment tu veux du pas cher : http://www.seloger.com/300485/39941969/detail.htm
On remarquera que le proprio à mis un sol du plus bel effet, parfait pour les jeux de sociétés (jeu de dames ou échecs)

Les Lilas, Pré Saint Gervais ou Saint-Ouen, ça c'est du bon dans le 93

non, du bon c'est Le Raincy ou villemomble

Message cité 2 fois

kadreg

profil: Utilisateur

ojbow a écrit :

Moi si je suis pas sûr à 100% de comprendre cette phrase je signe rien. :sarcastic:

je reste persuadé que c'est le type de phrase que beaucoup de gens croient comprendre :spamafote:

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

The_Fedaykin a écrit :

pareil, mais ça n'empêche que le contrat est quand même clairement écrit pour arnaquer le pigeon aussi
j'espère que le crédit foncier sera condamné au pénal. d'ailleurs, y'a déjà de nombreux témoignages d'anciens commerciaux du crédit foncier déclarant qu'effectivement, ils avaient vendu ce truc en tant que taux cappé parce qu'on leur avait expliqué comme ça à eux-même (par ailleurs bcp avouent qu'ils ne comprenaient pas non plus ce qu'ils vendaient exactement)

Message cité 4 fois

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we are the dollars and cents

Leg9

Fire walk with me

CQFD

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

The_Fedaykin

Tu économise peut être "que" 150€ mais quand tu gagne 850€ par mois ça veut dire que tu économise presque 20% de ton salaire... donc c'est énorme non ? :non:

Raoul Guinness a écrit :

Le temps partiel, ca existe hein!

En ce cas son problème c'est pas le prix de la location ! C'est d'avoir un meilleur boulot, mais c'est pas le sujet du reportage non ? :jap:

sire de Botcor

Armorican way of life

certains acheteurs de crédit ont été plus malins que les autres et ont fait signer au vendeur de crédit un papier qui précisait simplement le taux et la durée qui ne pouvaient pas être dépassés et devant un tribunal, ça tient :sol:

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Message édité par sire de Botcor le 01-04-2009 à 11:49:15

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

ph75

Fender a écrit :

pareil, mais ça n'empêche que le contrat est quand même clairement écrit pour arnaquer le pigeon aussi

Oui d'ailleurs la meilleure preuve c'est que certaines banques négocient, donc c'est qu'elles n'ont pas la conscience tranquille, vous avez déjà vu une banque négocier ?

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ezzz

Fender a écrit :

Bah ouais mais quand tu signes un bout de papier, tu acceptes ce qui y est écrit. Pas ce que le commercial t'a pipeauté 2 secondes plus tot.

Message cité 4 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

The_Fedaykin

Fender a écrit :

Certes mais bon elle le dit elle même qu'elle sentait qu'il y avait un truc "louche" et ensuite elle nous dit que la conseillère l'avait rassurer ? Pour moi soit elle a rien vu et elle a rien chercher à comprendre (et donc elle nous fait pleurer pour tenter de s'en sortir), soit elle a vu le truc... mais dans ce cas comment elle a pu faire confiance à la conseillère ? C'est la même qui lui à refiler le contrat "louche" :pfff:

Leg9 a écrit :

CQFD

Merci :jap:

Joyrock

Raoul Guinness a écrit :

Le temps partiel, ca existe hein!

Et pourquoi se mettre à temps partiel si on est tant dans la merde que ça ? :??:

Message cité 2 fois

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

san marco a écrit :

non, du bon c'est Le Raincy ou villemomble

J'aurais dit Le Raincy ou Gournay

Message cité 2 fois

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

sire de Botcor

Armorican way of life

ezzz a écrit :

Bah ouais mais quand tu signes un bout de papier, tu acceptes ce qui y est écrit. Pas ce que le commercial t'a pipeauté 2 secondes plus tot.

le devoir de conseil joue beaucoup, devant les tribunaux...

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

ph75

ezzz a écrit :

Bah ouais mais quand tu signes un bout de papier, tu acceptes ce qui y est écrit. Pas ce que le commercial t'a pipeauté 2 secondes plus tot.

Sauf que l'on a vu que dans certains cas les contrats sont totalement incompréhensibles, et clairement piégeux.

sire de Botcor

Armorican way of life

Joyrock a écrit :

Et pourquoi se mettre à temps partiel si on est tant dans la merde que ça ? :??:

ce n'est pas toujours un choix...

par contre rester en RP quand le ménage a ce genre de revenu est un choix que je ne comprendrai jamais

Message édité par sire de Botcor le 01-04-2009 à 11:51:16

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Shooter

Cherche niche fiscale

ezzz a écrit :

Bah ouais mais quand tu signes un bout de papier, tu acceptes ce qui y est écrit. Pas ce que le commercial t'a pipeauté 2 secondes plus tot.

Certaines clauses peuvent être jugées abusives, le comportement du "commercial" peut-être jugé comme abusif également...

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They will not force us

ojbow

Careful with that axe, Eugene.

Fender a écrit :

pareil, mais ça n'empêche que le contrat est quand même clairement écrit pour arnaquer le pigeon aussi
j'espère que le crédit foncier sera condamné au pénal. d'ailleurs, y'a déjà de nombreux témoignages d'anciens commerciaux du crédit foncier déclarant qu'effectivement, ils avaient vendu ce truc en tant que taux cappé parce qu'on leur avait expliqué comme ça à eux-même (par ailleurs bcp avouent qu'ils ne comprenaient pas non plus ce qu'ils vendaient exactement)

Moi quand je vois la plupart des 'conseillers' que j'ai eu dans ma banque, tu m'étonnes qu'ils ne comprenaient pas ce qu'ils vendaient... Sorti du livret A et d'un ou 2 autres produits ils étaient complètement largués.

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La paix soit sur ta couche...

Raoul Guinness

Joyrock a écrit :

Et pourquoi se mettre à temps partiel si on est tant dans la merde que ça ? :??:

probablement parcqu'on a pas le choix Le temps partiel subit existe, c'est le cas de la plupart des caissières de supermarché, elles sont à 30 heures par semaine.

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ezzz a écrit :

Bah ouais mais quand tu signes un bout de papier, tu acceptes ce qui y est écrit. Pas ce que le commercial t'a pipeauté 2 secondes plus tot.

dans certains pays, oui, en France, c'est très fréquent qu'un contrat signé soit annulé pour défaut d'information par un professionnel, abus de confiance ou de faiblesse etc.
c'est pas comme aux US où un contrat est un contrat, ici, ce qui entoure le contrat et comme il a été signé compte aussi

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we are the dollars and cents

Joyrock

Raoul Guinness a écrit :

probablement parcqu'on a pas le choix Le temps partiel subit existe, c'est le cas de la plupart des caissières de supermarché, elles sont à 30 heures par semaine.

Non mais évidemment, ma question était en partant du prinicpe que t'as le choix, parceque vouloir à tout prix rester à paris faut avoir le choix quand même...
Même dans mon couple, avec presque 5k de revenu net mensuel, on se pose la question par moment alors le mec qui pleure qu'à paris c'est trop cher en étant à mi temps... faut qu'on m'explique.

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Message édité par Joyrock le 01-04-2009 à 11:56:24

Joyrock

Tiens je viens de regarder les stats analutics de mon site, un des visiteurs a trouvé le site en tapant dans google:

acheter petit et revendre ou crédit long

sylvainleleu

ph75 a écrit :

Oui d'ailleurs la meilleure preuve c'est que certaines banques négocient, donc c'est qu'elles n'ont pas la conscience tranquille, vous avez déjà vu une banque négocier ?

Je négocie avec ma banque au moins 3 fois par an. ( frais/CB gratuite/etc ... )
Et cela se passe sans pb.

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

san marco a écrit :

non, du bon c'est Le Raincy ou villemomble

Tamahome a écrit :

J'aurais dit Le Raincy ou Gournay

Le Raincy, OK.
Gournay, possiblie (je ne connais pas)
Mais Villemonble, non merci. :non:
Ma tante y habitait, et j'ai trouvé ça très moche, pas super bien situé et pas hyper bien désservi

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Joyrock a écrit :

Je t'expliques !! Le combo :
- chambre de bonne
- lit en journaux métro/20 minutes/matin plus
- proximité d'un monument parisien et d'une station de métro
c'est priceless :sol:

Perso, j'ai choisi d'être de l'autre côté du périph', de pas être ric-rac sur le loyer et de ne pas avoir à faire la cuisine trop près des WC

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StefSamy

VC FTW

ojbow a écrit :

Moi si je suis pas sûr à 100% de comprendre cette phrase je signe rien. :sarcastic:

Déjà faut-il la lire.....

Ensuite tiquer dessus, et la comprendre j'en parle même pas

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

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zyx

NCC - 1701

sire de Botcor a écrit :

ils ont oublié le "par an" :sarcastic:
c'est vraiment innocent comme oubli :pfff:

non, les prix depuis 1991 (ne pas confondre avec 2001) sont certainement pas si bas : c'est le sommet de la bulle de 1990.

En gros, les prix sont en train de s'effondrer et on est un peu au dessus de ceux de la bulle précédente, mais c'est le moment d'acheter, c'est sûr ! [:zyx]

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