Reprise du message précédent :

 
Il faut voir que beaucoup d'AI, surtout ceux qui refusaient de faire dans la gérance ou dans la location, jouent en ce moment leur survie. Et niveau bonnes pratiques, il n'y a rien de pire qu'un commercial aux abois.
 
A mon avis, les AI qui ont continué à gérer un porte-feuille de location / gérance durant la bulle, sont ceux qui seront moins acharnés.

 
là, c'est à moins de 200 000, à moins de 300 000, tu commence à avoir ceci :
 
http://www.seloger.com/43248/42633221/detail.htm

 
celle-là, n'est pas mal :
 
http://immobilier-revelateur-de-la [...] 92915.html

 
Quartier vraiment pas terrible, 70m² dans un pavillon datant de mathusalem et avec des (gros) travaux à prévoir : 281 k€  

Ce matin, il me semble avoir entendu sur RMC info que la baisse des taux à 4% a semble-t'il ressolvabilisé tous ceux qui ne pouvaient plus acheter (ben oui, c'etait à cause des taux ).
http://immobilier.nouvelobs.com/ac [...] reurs.html
 
lol

 
C'est quoi le CI?

courrier international

C'est moi ou c'est pourri les alertes seloger.com ?
 
On peut même pas choisir de ne pas sélectionner les apparts occupés, sans parler de tous les boulets qui situent leur appart à Paris alors qu'ils sont en proche banlieue
 
J'ai raté une case qque part ?

Vraiment très sympa comme blog... Et qui montre que certes les AI sont parfois de belles pourritures (je parle pas de celle qui rédige ce blog en l'occurrence) mais que les clients sont parfois encore pire.
 
Le coup de la clientes qui tente de vendre en parallèle alors qu'elle a fait visité via l'agence m'a bien plu...
Par contre celui de la cliente de de sa fille "qui se la pètent" mais en fait n'ont pas les moyens d'acheter me semble des plus déplorable... Comment peut-on s'engager dans un achat sans se renseigner au préalable sur sa capacité d'endettement ? Moi ça me sidèrera toujours mais comme disait je ne sait plus qui "la connerie humaine n'est pas de dimension humaine"  

re-solvabiliser certes... mais de là à se prendre un crédit de 25-30 ans en période de crise mondial  

 
Habituellement, y'a une réponse toute faite, mais s'ils sont vraiment là, tu es, littéralement, assis sur un mine d'or...

Et sans transport (à part le bus).

 
Si seulement...
 
Mais en fait c'est comme le reste, c'est pas d'l'or, mais d'la merde
 
 
Bon j'suis pressé de voir le Friggit

 
De l'or noir (la mer).    

 
Il y a le métro pas loin, la ligne 13  

 
on en revient aux fondamentaux : LA PIER !!  

 
d'un autre côté, la baisse a à peine débuté. Pour avoir un truc intéressant, il va falloir attendre 2 ans.

- la légère baisse des prix a resolvabilisé certains acheteurs
- les dispositifs gouvernementaux de prêt à taux zéro se sont élargis
- les taux d'intérêt sont faibles
- l'état de la bourse et les rumeurs sur le taux du livret A tendent à attirer les épargnants vers la pierre
 
Tous les ingrédients ne sont-ils pas réunis pour un redémarrage de l'immobilier, et donc une hausse des prix ?

 
Ah ouais, j'oubliais qu'ils l'avaient prolongée
 
En tout coin, le coin est affreux et ça le métro n'y change rien

 
Mais si bien sûr, en + l'économie est au top et le morale des ménages au plus haut !!

 
je suis la

Toujours étonné de savoir que des gens peuvent encore acheté aujourd'hui...
Notre génération aura t'elle la chance de pouvoir se payer une chouette maison, comme nos parents, sans être obligé de s'endetter sur 50 ans ?

elle vient de reperdre ses 20m², une chambre (devenue bureau), et 6K€.

 
dans 3ans, ça devrait être possible. Les fortes hausses sont souvent suivi de crach. Et c'est justement ton type de raisonnement que les AI ont colporter pour surprolonger la bulle qui est en train de se dégonfler.

une hausse des prix je ne pense pas, mais oué les conditions vont attirer les derniers pigeons et immobiliser 3 mois le marché...Une fois ces gens rincés, la chute continuera...elle ne s'est jamais arrêté en fait depuis 8 mois maintenant...On va dire que la progression de la baisse sera diminué  

 
oui, mais il va falloir beaucoup bosser

 
Au delà de la bulle, ce sont aussi les à coté qui, j'ai l'impression, coûtent de plus en plus cher.
Il faudrait une division des prix de 2 ou 3 pour que ça soit envisageable.
 
Fini aussi le temps où les agriculteurs vendaient un bout de leur champ 10frs le m² sur lequel tu pouvais faire construire (ce qu'avait fait mes parents)

 
faut pas trop trop fumer la moquette quand même hein.

 
A mon avis l'origine du mal immobilier actuel, du moins en partie, c'est la limitation excessive de l'accès au foncier.

 
Je sais bien
 

Clairement car en soit le prix de la construction n'est pas hors de prix.
 

si ils changent tous les jours, c'est que c'est mur. tu peux faire ta propal à -30%

 
Non, c'est la même maj de prix avec des agences et des %ages différents, je crois.
Et de toute manière j'en veux pas.

C'est pour lutter contre l'étalement urbain.

Bah si tu veux un truc un peu de qualité, tout de même...

ENORME !!! On se croirait dans Dallas    

C'est une maison mutante pour changer aussi souvent ?

 
En comptant 1500€ au m² habitable, je pense que tu as des prestations de haut standing.
Ca fait une maison de 150m² "abordable" si le foncier n'était pas hors de prix...

n'exagérons pas qd même...tu peut rajouter 1000€ pour le haut standing, là c'est plutot moyenne gamme de bonne qualité

http://www.insee.fr/fr/indicateurs [...] ixloge.pdf des stats fraiches

 
Dépend de l'AI...elle est au moins dans 10 agences différentes, surface comprise entre 85 et 115m², prix actuellement entre 209 et 230K€ grosso modo...232 sans les frais d'agence quand j'ai visité, vue à 248 au départ il me semble...