Reprise du message précédent :

Bas non cela dépend de la nature de ta pierre (calcaire, granitique, argileuse), de l'epaisseur de tes murs, de l'isolation faite
 
il faut deja demandé si un bilan energetique est dispo (obligatoire maintenant) pour voir un peu

arrêtez de vous réjouir, les professionnels vous le disent :    
 

 
et si ça ne suffit pas, on vous en remet une couche sur le besoin de logements, même si on note qq vérités enfin constatées (différence entre biens, négos possibles, ...) mais ça n'est que pour les biens pourris qui n'est pas le vôtre bien sûr
 

 
et on termine par un petit reportage vécu sur un pauvre cadre perpignanais en mutation qui n'arrive pas à vendre sa batisse du 19° estimée 600k€ alors qu'il lui reste 110k€ de crédit et un loyer à Montpellier à payer, loyer pour un pauvre truc en coloc car il ne trouve pas à louer grand et standing pour sa petite famille

C'est marrant je n'ai absolument aucun argument valable à avancer sauf ma petite experience perso, mais j'ai toujours cru que la pierre etait un bon isolant. Dans les vieilles maisons en pierre l'été, il fait toujours moins chaud que dans les maison récentes    
 
Vécu chez mon popa, chez mon pépé, chez des amis etc etc etc  

Certe sauf que bas la pierre met bcp plus de temsp a se rechauffer a coeur donc demande pas mal d'energie au depart, par contre elle se refroidi tres lentement
 
Et une pierre calcaire va chauffer plus vite mais refroidir plus vite, une pierre granitique va chauffer moins vite mais va se refroidir moins vite, par contre l'energie intiale demandée vas etre assez impressionnante.

 

 
Pour mon premier appart l'agence a voulu me faire le coup "bon il y aura les meubles du locataire à racheter (de la cuisine ndlr)".
May bien sûr......
Bon au final ça s'est réglé entre le proprio et l'ancien locataire, et je suis rentré dans l'appart avec la cuisine équipée en place.....

Ben si les transferts thermiques sont difficiles, c'est bien pour l'isolation ?? Non    
 
PS : je suis une brêle en physique

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Bas il faut voir sur une année complete, ca depend de ton systeme de chauffage etc...
 
Vaste sujet donc les parametres ne sont pas "noir" ou "blanc"  

 
C'est rien, c'est la faucheuse qui vient vous souffler dans le cou en faisant le tour du propriétaire

 
 
Autant sur les conditions suspensives je connais un piti peu, autant la physique toussa, je concède largement mon ignorance donc je suis juste preneur d'un postulat clair et simple : "Mur en pierre = bien" ou "Mur en pierre = pas bien"  

 
 
t'as foiré ton bold  
 
en parlant de gras, le titre en Une (qui plus est le gros titre de la page) du Midi-Libre était intéressant tout de même :
 
'Immobilier : on n'achète plus à n'importe quel prix"
 
bon, le dossier est creux en fait, fallait s'y attendre

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Pas de chance, la FNAIM nationnale dit le contraire
 
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] 009-368883
 
morceaux choisis
 

J'arrive après la bataille, mais je confirme. Pour la petite histoire, ma femme - jamais à cours d'idée pour envisager le pire - avait fait rajouter comme clause suspensive le décès d'un des deux signataires (elle ou moi). Si ma mémoire est bonne, si les deux signataires meurent la promesse est caduque, mais si un seul des deux meure, le survivant est obligé d'acheter .. ou de payer le dédit, d'où l'insertion (avec l'accord des vendeurs) de la dite clause.

Je confirme (bis ). J'ai assisté à un mariage fin août après la canicule de 2003 et alors que la température extérieure était agréable, l'intérieur de l'église était un vrai four (c'était très surprenant de ressentir un tel effet de chaleur en entrant dans une église, en été c'est normalement l'inverse).

@zyx : attends, c'est dans le Capital du 6, le dossier du Midi Libre date du 5, le mec de la FNAIM locale a dû y répondre bien avant et puis pour que l'info de la FNAIM nationale arrive jusque chez nous il faut bien compter 3 mois

 
Mais bon normalement vaut mieux aller au bout. pourquoi?
 
Parce que avec ton pret tu as une assurance, si tu prends 100% pour chacun ca veut dire que si un des assurés disparait l'autre n'a plus rien à payer, plus securisant dans un sens que si l'un disparait l'autre a rien a payer certe mais a rien tout court.
 
C'est un peu morbide comme reflexion mais c'est pas bete en soi.

sauf que le pret prends effet au moment de la signature chez le notaire, et qu'entre la promesse, et ladites signature, il y a deux ou trois mois

 
 
Faux, tu payes les assurances du pret une fois que l'offre de prêt est signée

(remplace la signature chez le notaire par l'acceptation du pret, il reste du batement, juste moins)

C'est vrai, mais entre le moment de la signature de la promesse de vente et la signature du prêt, il y a un délai pendant lequel tu es en risque.
EDIT:

 
(Ma femme est pessimiste mais elle n'est pas bête )

 
Ou pas, si l'un des 2 décéde, il m'est d'avis que tu n'auras plus ton financement quand tu iras voir ton banquier  

Ha ouais c'est vrai que j'avais deja le pret avant la signature de mon compromis moi

Et tiens c'est vrai aussi ca vu que le pret est basé sur les deux revenus  

C'est fou y a des trucs cons qu'il faut voir ecrit pour y penser...

Il porte sur quoi ton 'ou pas" ?  
 
 

dîtes, dans les questions pratiques : une expertise par un notaire ça a quelle valeur juridique ?  
et "La cote annuelle des valeurs vénales immobilières et foncières" ça a quoi également comme valeur ?

Oui et c'est fou les petites fonctionnalité bien pratique dans les forums comme la fonction "EDIT" qui permet d'éviter de faire trois post à la suite    
 
Enfin je te dis ça parce que tu vas vite te faire toquer par un autre toqué (euux... admin   )

http://fr.wikipedia.org/wiki/Pierres_dorées
mais oui, forcément, le bilan énergétique doit suffire à savoir à quoi t'en tenir...

 
"il y a un délai pendant lequel tu es en risque."
 
Ou pas  

 
 
valeur juridique aucune... au mieux une valeur indicative un poil plus serieuse  

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ben pas forcément, en fait, pendant la canicule de 2003, j'étais encore dans mon appart en pierre renaissance : ça fait que décaler les choses : au début de la canicule, ça restait supportable, mais à partir du moment où la pierre a pris la température ambiante générale, c'était encore pire : même la fenêtre ouverte la nuit, t'avais l'impression que les murs étaient des chauffages rayonnant, la pierre est restée chaude pendant 2 semaines après la fin de la canicule ²

ben on peut pas répondre priori...

Bas ca peut etre une piste c'est ca que je voulais dire, celui de ma maison n'est pas tres déconnant pas mal fait en fait  

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vraiment ??    
 
je parle pas d'une estimation pour une mise en vente là, mais bien d'une expertise pour avoir la valeur vénale, comme ce sont les notaires qui donnent la valeur dans les successions pour les impôts par excemple, j'imaginais que ça avait du "poids" sur le plan juridique (mais comme maintenant y'a du "expert" partout, on ne sait plus à quoi s'en tenir )

 
Non c'est bien le notaire qui donne une estimation pour une succession je suis d'accord mais quand je dis que ça n'a pas de valeur juridique j'entends par là que c'est pas avec ça que tu fixes juridiquement le prix d'un bien vu qu'il n'y a pas de valeur "officiel", ca reste une estimation avec les aléa que cela comporte

Ouep surtout que le notaire à tendance a voir le prix à la baisse, l'agent immo à la hausse, donc le mieux c'est de s'arranger pour que ca tombe au milieu des deux valeurs

 
vi pour une succession mais là c'est pas mon cas
 
et un expert judiciaire il bosse comment alors ??   (si l'expertise notariale ça reste du flan -ce qui m'arrange dans le cas présent )

 
 
Là pour le coup je suis d'accord, c'est l'expert judiciaire qui donne une valeur juridique mais par contre me demande pas comment ils font

Dans le monde de bisounours peut etre qu'il se refaire au prix du marché local (et en tant de crise spa top), et dans le monde réel aucune idée