Reprise du message précédent :

 
 
ouai les arbres montent pas jusqu'aux ciel, on ratrappe pas un couteau qui tombe, Traverse la rivière avant d'insulter le crocodile, Qui avale une noix de coco, fait confiance en son anus.....que de beaux proverbe!!! putain les mecs vous êtes bons:love:    
 
   
 

 
 
ba justement je croyais que contrairement à la valeur de l'immo, le loyer était directement calculé par rapport aux salaires...(cf stef and co)
 
Faut savoir!

 
 MIKIT j'ai donné il y a 20ans. J'avais choisi de privilégier le terrain et de faire les économies sur la maison. Quelques week-end animé entre amis ils disaient!!!!

Han, sur cette meme page :
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] euros-.php
 

 
 
C'est sur faut être bricoleur quand même....  

 
ca datte de plusieus mois ca... en france les crédit à taux variables sont vraiment rare... joue plutot à l'euromillion si tu veux jouer à la loterie...

 
Pour 1500€ par mois pendant x à taux et assurance y:
 
Durée du prêt / Taux d'intérêt / Taux d'assurance  / Montant / Coût du crédit  
 
25 ans  ----------- 5.30% --------- 0.36% ------ 237 266 € --- 212 734 €  
30 ans  ----------- 5.30% --------- 0.36% ------ 249 613 € --- 290 387 €  
 
Un commentaire peut être?  

 
ils sont imprécis. Ce qu'il faut, je crois, ce sont des logements disponible à la location à des prix en rapport avec les salaires.
 
La pénurie, c'est une pénurie de salaire, pas de logement
 
 
Qu'on vire des HLM tous ceux qui n'ont plus besoin d'en profiter et ca ira déjà mieux  

Ou ai-je dit que je souhaitais voir la même chose en France ?  
 
Je trouve juste ca marrant (et réaliste) de pouvoir comparer l'immobilier à une loterie

 
 Juste UN PEU pour, porter,mesurer,ajuster,coller,brancher,couper,raboter,poncer,peindre....

Non, pas calculé, limité.
La limite de l'appartement louable sans problème pour le bailleur, c'est salaire/3.
Si l'appartement est loué au dessus de ce que le locataire potentiel (càd la personne qui va trouver cet appartement en rapport avec ce qu'il est en droit d'attendre) peut payer, il ne se louera pas. Ca fait +1 sur le tableau des appartement vide avec panneau "A LOUER" qui traine en façade.
Mais ça n'empêche en rien d'avoir des bailleurs qui ont des prétentions délirantes, ça c'est sûr.

On appelle ça une litote, il me semble...

du calme

 
on en a déjà parlé y'a plusieurs mois de ça, à bien équivalent, une location revenait presque moitié moins chère que la mensualité d'un emprunt (tu avais même sorti un contre-exemple avec 2 bicoques pas du tout dans le même quartier, de superficie différente et avec un nombre de pièces différent, tu t'en souviens pas ? )
 

 
apparaîtra pleinement dans les chiffres c'est différent de ce qui aura déjà pu se négocier d'ici là, et puis comme à chaque fois, ton cas est ultra-particulier avec notament les conditions de prêt, et au final il vaut mieux un prêt + petit avec un taux + élevé qu'un prêt + gros avec un taux + bas (le prêt ça se renégocie, pas le prix d'achat et les frais liés )
 
 

 
mes loyers perdus vont bien je t'assure (second degré tu connais ? ), et l'augmentation de loyer elle ne passera pas ici, faudrait que tu comprennes que c'est le maximum possible et pas obligatoire

vautour    

j'ai paumé ton numero

a 10 min de rennes y'a rien
c'est pas comparable avec strasbourg  lille ou marseille

 
c'est quand même un peu la honte pour un promoteur de poster des annonces sur leboncoin ...

 
ça représente plus de 30 % du volume des crédit immo en 2006 !  
 
presque un tiers une paille .... surtout que c'est en 2006 que les taux étaient à leurs quasi plus bas

 
Si l'on écarte Paris Intra-muros, il n'y a pas de manque de logement mais un manque de logement à loyer abordable. Les De Robien le prouve parfaitement dans beaucoup de villes de provinces : des logements vides car les loyers sont trop élevés par rapport au marché local.
 

 
Avant d'avancer une tel chose, peux-tu donner le pourcentage de foyers dépassant les plafonds et donc en déduire du nombre de logements que cela libérerait ? ça serait intéressant de donner l'info pour être clair et objectif.

n'oublie pas que pour du locatif tu achetes a crédit (tu places de l'argent que t'as pas)

j'ai donné mon préavis deja

si des chiffres existaient il y a longtemps que ca rapporterait plus de thunes.
 
Dans mon entourage j ai exactement un cas comme ca. Demande de hlm, annee fiscale de la demande mosieur apprenti bac+5 et madame etudiante fin de concours d avocat. Tenez le 2p a 230€ , deux ans plus tard 5000k€ de salaire net mensuel et toujours un loyer a 230€        
 
ce ne sont pas eux qui vont demander a reajuster le loyer, et encore moins a donner leur preavis  

Oui, mais si cela concerne 1% des foyers, c'est pas comme ça que l'on va résoudre quoique ce soit. C'est pour ça que des chiffres précis serait plus parlant.
 
Je rappelle que lorsque l'on vit en HLM ou dans un appartement du 1% patronal, on est obligé de donner son Impôt sur le Revenu chaque année. Si ce n'est pas fait, le surloyer maximum est automatiquement appliqué. Ces chiffres existent donc bel et bien.

http://www.leboncoin.fr/vi/20864152.htm?ca=17_s
 

 
FELLERIES  
• 15 km de Maubeuge
• 15 km d’Avesnes
• 15 km du Valjoly
• 15 km de Jeumont
• 100 km de Bruxelles,
• 100 km de Lille,
• 250 km de Paris.
 
autant dire nulle part ....
 
 
prix de la maison : +/- 110 K€  
prix du terrain : proche de 0
 
montant de la plus value +/- 190K€  
 
bonne chance
 
libre en 2011

le surloyer    youhou , c est un pourcentage du loyer. Ce qu il faut c est les degager point barre. Les listes d attentes sont longues, ils ne sont plus elligibles qu ils s en aillent, en quoi ils auraient le droit de rester.

 
Bah si y a moi, je suis à 500m d'ikea

 
D'accord. Mais si cela concerne 10 000 foyers, ça va pas résoudre les problèmes de logement en France.

 
 
Tu me confirmeras ça en janvier...  si l'appart est géré par une agence, cela m'étonnerais beaucoup qu'ils te foutent pas au taquet... ba oui ce n'est qu'une histoire de 30€...(vécu inside et pourtant les appartements il y en a toujours à louer chez moi)
 
   
 
 

si l'appart était géré par une agence, je n'aurai pas tenu ce discours là, banane

Non.

 
Pas que. Ils sont aussi innoccupés, parce que mal situés, trpo nombreux, et pas adaptés à la mentalité des gens.
 
Expliquer à des gens qui habitent à Mont de Marsan (déjà, pas l'endroit le plus attractif du monde) qu'ils vont vivre dans une "résidence sécurisée moderne avec piscine proche des commodités", alors que pour le même prix (voire moins cher), ils peuvent avoir une baraque dans la campagne environnante, evidement, ça marche pas!
 
Enfin, pour avoir vu des programmes De Robien à Mont de Marsan, Dax et Bergerac, j'ai l'imporession que le problème est plus l'inadéquation totale avec le marché local que le prix.
 

 
Non. Mais dans le principe, c'est important. Pour montrer que la solidarité n'est pas quelquechose dont il est possible de profiter. Franchement, demander en même temps du social, et accepter ce genre de trucs "parce qu'il n'y en a pas beaucoup", je trouve pas ça sain sur le plan de la morale et du civisme. Stout.

 
Y aurait pas comme un peu d'écho sur ce topic ?

je crois pas
la derniere fois je l'ai posté au mauvais endroit mais je vais verrifier  

Là où tu n'as pas tort c'est que les augmentations à coup de 30€, ça fait chier, on râle, on gromelle... mais on ne démménage pas pour autant, tout ça parce qu'il y a le même appart 30€ moins cher de l'autre coté de ville.
 
Non, ce qui peut faire baisser les loyers c'est s'il commence à y avoir le même appartement à, disons 50 € de moins, de l'autre coté de la rue.
 
Et des appartements vides, pas loués depuis un moment... le bailleur baisse son prix.

Ils annoncent qu'une baisse de 14.5% sur l'ancien puis une hausse de 6%.
Donc, si on achete 15% en dessous de la valeur actuelle, on anticipe la baisse Surtout que d'ici la, les taux pour les prets auront augmenté.

 
Personne n'est capable de prévoir les taux d'intérêt à 6 mois. C'est la même chose pour la valeur de l'immo donc le mieux c'est wait&see

 
pourtant j'ai l'impression que c'est un peu comme l'émission de M6 : beaucoup de rediffusion

 
Je renvoie a l'émission "l'économie en question" dont je parlai plus avant. Ces chiffres existent. De (mauvaise) mémoire c'est 1% des locataires qui dépassent de plus de quelques euros ces seuils.
 
Si tu t'intéresse  vraiment au sujet, ils proposaient beaucoup de solutions pratiques et intelligentes pour pallier au problème et fluidifier l'habitat hlm.  
Sinon, pas la peine d'en causer.

 
 
C'est sur le topic de comment economiser ses thunes qu'il a rediffusé  

En ce moment je recherche un aparte.
Avec le futur baisse annoncée, je me suis dit que les gens ont peur et veulent vendre le plus vite possible.
J'ai regardé la ou un pote a acheté l'année derniere pour 200k€ (les taux etaient a 4%), la les prix sont de l'ordre de 210-215k€.
Donc je mate sur seloger et pap, cool une 10aine d'annonces ! C'est en ma faveur.
Et la j'ai vite dechanté, 5 appels / 5 apartes vendu.  
Je demande aux personnes que j'ai appelés, combien de temps ils ont mis pour vendre et combien ils ont vendu : 1 semaine en moyenne et les prix pour 4/5 les gens n'ont pas été marchandé par les acheteurs.
Je desespere a trouvé qqchose de descend et pas trop cher

Il manque une information essentielle, charlie4ever... De quelle zone géographique précise parles-tu ?