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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15944079
sligor
Posté le 23-08-2008 à 18:28:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :

La solution pour régler les pb de traffic à Paris :
2 fois plus de rues pour autant d'appartements  
 
...il suffit de les faire... un peu moins larges :whistle:
 
http://hfr-rehost.net/http://frink [...] /66717.jpg


Brigade du Fake  [:hurle]  
[:esrevni]

mood
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Posté le 23-08-2008 à 18:28:13  profilanswer
 

n°15944984
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-08-2008 à 20:21:26  profilanswer
 

sligor a écrit :


Brigade du Fake  [:hurle]  
[:esrevni]


perso j'y crois, j'ai déjà vu des immeubles très très étroits... (ptêt pas à ce point, m'enfin...)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15944995
freds45
Posté le 23-08-2008 à 20:23:13  profilanswer
 
n°15945166
p4rp4ing
Posté le 23-08-2008 à 20:45:40  profilanswer
 


 
recuperé par tardy, dans une de ses bd, il est tres beau cet immeuble, a part ça rien d'extraordinaire


---------------
Le rêve est une capacité.
n°15945223
steph_plaz​za
Posté le 23-08-2008 à 20:51:25  profilanswer
 

Cpam a écrit :

Petite question aux experts du locatif:
Comment est calculé l'IR sur les revenus locatif? Peut on déduire quelquechose (intérêt d'emprunt...)?


Micro foncier (-30% si moins de 15K)
sinon tu deduit tout (assurance, 14%, factures, etc)

n°15945362
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2008 à 21:11:35  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15945424
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-08-2008 à 21:21:59  profilanswer
 


tu veux dire du carton-pâte ?


Message édité par sire de Botcor le 23-08-2008 à 21:22:07

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15946198
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-08-2008 à 22:56:33  profilanswer
 


 
La forme est étrange mais les pièces au coin qu'on voit sont de taille normales ;)
 
Très bel immeuble, surprenant, mais pas lilipucien ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15946415
p4rp4ing
Posté le 23-08-2008 à 23:13:53  profilanswer
 


 [:david blaine] agragoogle http://fr.wikipedia.org/wiki/Flatiron_Building
 
:D


---------------
Le rêve est une capacité.
n°15950386
Ex-Floodeu​r
La Source
Posté le 24-08-2008 à 13:52:25  profilanswer
 
mood
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Posté le 24-08-2008 à 13:52:25  profilanswer
 

n°15954296
vadsdi
Posté le 24-08-2008 à 21:23:59  profilanswer
 

A quand le krack ? Mars 2009.

n°15954320
sadlig
Posté le 24-08-2008 à 21:25:46  profilanswer
 

Et pourquoi précisément mars 2009 ?


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°15954350
lupienblan​c
quelle mascarade ce jeu de con
Posté le 24-08-2008 à 21:28:31  profilanswer
 

paske c'est repoussé de 6 mois depuis 3 ans jusqu'à enfin pouvoir dire :
jvous l'avais dit [:volta]

n°15954448
phila
Posté le 24-08-2008 à 21:38:12  profilanswer
 

c'est sûr que si on raisonne comme avec la Bourse...  :o

n°15954487
philibear
Orbital Bacon
Posté le 24-08-2008 à 21:40:35  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


perso j'y crois, j'ai déjà vu des immeubles très très étroits... (ptêt pas à ce point, m'enfin...)


A Turin, la fetta di polenta
http://passages.ebbs.net/fiches/fetpol.jpg
quand on tourne, ça devient moins surprenant

Spoiler :


http://www.spaziotorino.it/solofoto/albums/marzo05/palazzi/fetta_sovra.jpg
http://www.spaziotorino.it/solofoto/albums/foto/antonelli_polenta.jpg
 


Message édité par philibear le 24-08-2008 à 21:41:14
n°15955499
stephane75​001
Posté le 24-08-2008 à 23:13:27  profilanswer
 

lupienblanc a écrit :

paske c'est repoussé de 6 mois depuis 3 ans jusqu'à enfin pouvoir dire :
jvous l'avais dit [:volta]


 
 
C'est ce que je leur dit depuis 3 ans, mais personne ne veux m'écouter. Beaucoup seraient déjà proprios avec une belle plus value ...

n°15955566
phila
Posté le 24-08-2008 à 23:20:07  profilanswer
 

1/tu peux me donner les 6 numéros du Loto d'hier, j'aurais bien voulu y jouer pour toucher le gros lot
2/proprio avec PV en 3 ans, t'as pas oublié qq frais perdus en route ?
 
:o

n°15956554
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 25-08-2008 à 01:15:20  profilanswer
 

phila a écrit :

1/tu peux me donner les 6 numéros du Loto d'hier, j'aurais bien voulu y jouer pour toucher le gros lot
2/proprio avec PV en 3 ans, t'as pas oublié qq frais perdus en route ?
 
:o


 
meme en 5 ans


---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°15956624
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-08-2008 à 01:24:45  profilanswer
 

Maho-kun a écrit :

meme en 5 ans

sur les 5 dernières années c'était jouable
donc je ne vois pas pourquoi ça ne le serait pas sur les 5 prochaines :o  


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15957992
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-08-2008 à 09:42:54  profilanswer
 

vadsdi a écrit :

A quand le krack ? Mars 2009 2007.


 
 [:jibidi]  
 

stephane75001 a écrit :


 
 
C'est ce que je leur dit depuis 3 ans, mais personne ne veux m'écouter. Beaucoup seraient déjà proprios avec une belle plus value ...


 
"Les gens ne spéculent pas, ils veulent juste se loger"  [:afrojojo]  
 


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15958073
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 25-08-2008 à 09:55:44  profilanswer
 

vadsdi a écrit :

A quand le krack ? Mars 2009 2007.


ça aura en effet commencé entre ces deux dates :D


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15958181
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-08-2008 à 10:11:50  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
et donc une "purge" comme vous aimez le dire avec tout ce qui en découlera sera bénéfique pour la population, c'est bien ça?  je te pose sérieusement la question, je veux juste connaitre ton point de vue .... :jap:


 
Mais mais...la purge est une conséquence de cette hausse vertigineuse. Sans cette hausse, pas de purge. Alors oui, ça ne me fait pas particulièrement plaisir, mais c'est inéluctable, sauf si tu veux socialiser les pertes de ceux qui ont fait n'importe quoi. On ne peut pas se gargariser d'une hausse irrationnelle, et ne pas en assumer les possibles conséquences. Ce serait être inconséquent.
 

sire de Botcor a écrit :


il y en a bien qui vont trouver un moyen de rendre rentable de taper dans le mur :D  
ils ont déjà trouvé un moyen d'y gagner quand une valeur boursière baisse :sol:


 
Et j'en reprends une louche !
 

tomlameche a écrit :


Ce n'est pas tant le système qui se réinvente qui a fait progressé le capitalisme, à mon avis, que les progrès technologique qui lui permis d'avoir un accroissement de la production réelle. Le hic, c'est que le système financier est de plus en éloigné du concret.


 
Croissance endogène, ou croissance exogène :D Dans les faits c'est plutôt endogène ! (même Marx le souligne, dans d'autres termes)


---------------
Horse_man
n°15958298
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-08-2008 à 10:26:40  profilanswer
 

Reviendu de vacances : On s'est mis d'accord ma copine et moi sur ce qu'on veut acheter, le quartier, le type de bien, sa superficie (on évitera les apparts coquets), ses agréments, ses commodités proches.
 
Donc, s'il n'est pas question d'acheter immédiatement, on va peut-être commencer à visiter en touriste ! Donc du coup, direction seloger.com, pour reprendre le pouls du marché, et là surprise, des biens accessibles sur le marché, à notre convenance, ce qui n'était pas le cas en 2005/2007 ou je manquais de m'étrangler à chaque prix de présentation (on peut toujours s'étrangler, notamment sur PAP). Là ça reste relativement cher, mais les prix redeviennent abordables...grâce à l'apport de madame, auquel cas l'achat serait impossible. De toute façon, impossible d'acheter maintenant (je me construit encore mon apport, fut-il minimal), mais connaitre sa ville, visiter, est une démarche que l'on va commencer sous peu, d'ici quelques mois. Il est possible que cela dure 2 ou 3 ans, mais on est pas pressés, on a envie (plaisir sadique ?  [:lucy-fair] ) de découvrir peu à peu le marché, de négocier sans conditions (mais avec la manière, ie sans froisser les vendeurs). De toute façon le temps jouera en notre faveur, et je ne cherche pas à tout prix à acheter à l'année friggitienne la plus basse, par contre acheter un bien convenable qui n'étrangle pas notre budget, c'est possible d'ici une paire d'années. Parce que la baisse a déjà commencé, de fait, sur Toulouse.
 
En attendant...je mets de côté, parce que l'achat reste impossible ou déconseillé pour moi pour le moment  [:oizoman]


---------------
Horse_man
n°15958323
stephane75​001
Posté le 25-08-2008 à 10:30:25  profilanswer
 

Maho-kun a écrit :


 
meme en 5 ans


 
 
Je vais te prendre un exemple concret on ne peux plus simple (le mien)
 
Studio de 21 m^² acheté en 2004 : 41 500 € --> revendu en 2008 : 114 000 €.  
 
What's else ?
 
 :hello:

n°15958335
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 25-08-2008 à 10:31:58  profilanswer
 

Vu que les autres apparts ont suivi la même courbe de progression de prix, je vois pas où est la plus value, à part pour un pur investisseur qui a déjà un logement  :D

Message cité 1 fois
Message édité par Babouchka le 25-08-2008 à 10:32:23

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°15958378
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-08-2008 à 10:38:08  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Vu que les autres apparts ont suivi la même courbe de progression de prix, je vois pas où est la plus value, à part pour un pur investisseur qui a déjà un logement  :D


 
Dans ce cas, placer la plus-value dans un PEL/Assu-vie/épargne, se remettre en location, attendre la baisse, cueillir un appart convenable grâce à l'apport/plus-value.


---------------
Horse_man
n°15958380
FatCat
Posté le 25-08-2008 à 10:38:17  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
 
Je vais te prendre un exemple concret on ne peux plus simple (le mien)
 
Studio de 21 m^² acheté en 2004 : 41 500 € --> revendu en 2008 : 114 000 €.  
 
What's else ?
 
 :hello:


 
Tout juste l'inflation :o


---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°15958382
FatCat
Posté le 25-08-2008 à 10:38:41  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Reviendu de vacances : On s'est mis d'accord ma copine et moi sur ce qu'on veut acheter, le quartier, le type de bien, sa superficie (on évitera les apparts coquets), ses agréments, ses commodités proches.


 
Han la honte il va acheter §§§§§ :o :D


---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°15958402
steph_plaz​za
Posté le 25-08-2008 à 10:41:22  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
 
Je vais te prendre un exemple concret on ne peux plus simple (le mien)
 
Studio de 21 m^² acheté en 2004 : 41 500 € --> revendu en 2008 : 114 000 €.  
 
What's else ?
 
 :hello:


41500 tout frais compris ça fait 36 sans les frais de notaires (sans frais d'agence)
36 revendu 114 ça fait X3  
 
dans le meme temps le marché a fait au mieux X1.6
 
 
alors pour rester poli je vais me contenter de dire que c'est pas representatif
tant mieux si tu s fait une affaire.
J'espere que tu es assez intelligent pour réaliser que un coup de  chance  
++

n°15958416
stephane75​001
Posté le 25-08-2008 à 10:42:46  profilanswer
 

FatCat a écrit :


 
Tout juste l'inflation :o


 
 
Allez viens me parler de placement ou autres qui te permettent de faire un telle gap !?
 
 
Vous me direz si vous avez épargné autant en 4 ans ?
 
 
 :lol:  :lol:

n°15958424
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-08-2008 à 10:43:55  profilanswer
 

FatCat a écrit :


 
Han la honte il va acheter §§§§§ :o :D


 
Han [:cupra]
Mais pas de suite, mon horizon temporel est de deux ans :o


---------------
Horse_man
n°15958429
Hoiniel
Posté le 25-08-2008 à 10:44:28  profilanswer
 

Ca fait moins de 2000EUR/m² en 2004 à Paris pour un studio. [:delarue]

n°15958446
Naxos
\o/
Posté le 25-08-2008 à 10:46:08  profilanswer
 

oui, c'est étonnamment pas cher pour 2004


---------------
[Folio Photos]
n°15958448
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-08-2008 à 10:46:24  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
 
Allez viens me parler de placement ou autres qui te permettent de faire un telle gap !?
 
 
Vous me direz si vous avez épargné autant en 4 ans ?
 
 
 :lol:  :lol:


 
Tu gagnes toujours au casino ? La personne qui a acheté en 2006 un studio équivalent et qui va le revendre en 2010 le regrettera amèrement. En plus j'ai quand même l'impression que tu acheté vraiment pas cher, j'aurais presqu'envie de te traiter de menteur, heureusement les bonnes affaires existent à toute époque même en 2004. Mais quand même ton cas n'est pas représentatif, il faut le souligner, tu serais malhonnête de prétendre le contraire.
 
(et pardon si je suis grillé [:grilled])


Message édité par Black_Jack le 25-08-2008 à 10:47:11

---------------
Horse_man
n°15958451
e_esprit
Posté le 25-08-2008 à 10:46:36  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


41500 tout frais compris ça fait 36 sans les frais de notaires (sans frais d'agence)
36 revendu 114 ça fait X3  
 
dans le meme temps le marché a fait au mieux X1.6
 
 
alors pour rester poli je vais me contenter de dire que c'est pas representatif
tant mieux si tu s fait une affaire.
J'espere que tu es assez intelligent pour réaliser que un coup de  chance  
++


Mais non, en 2012 le nouveau proprio le vendra 330.000€ sans problème, voyons [:zaib3k]


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°15958487
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 25-08-2008 à 10:49:07  profilanswer
 

*3 en 4 ans, allez, on va supposer que c'est vrai. pourquoi avoir vendu en 2008 si tu penses que ça va encore monter?


---------------
topic guitare
n°15958490
leberger92
Posté le 25-08-2008 à 10:49:27  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Ca fait moins de 2000EUR/m² en 2004 à Paris pour un studio. [:delarue]


 

Naxos a écrit :

oui, c'est étonnamment pas cher pour 2004


 
 
Soit ça sent le mytho , soit c'était un bien avec un cachet particulier  [:-lilith-]  
 
 

Spoiler :

http://www.clam-clam.com/images/opac2004002.jpg


 
 
 
EDIT : Soit le monsieur va être généreux et nous donner à tous la combinaison de l'Euromillions de vendredi prochain en MP
, petit veinard.  :o  

Message cité 1 fois
Message édité par leberger92 le 25-08-2008 à 10:51:06
n°15958495
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 25-08-2008 à 10:49:55  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
 
Je vais te prendre un exemple concret on ne peux plus simple (le mien)
 
Studio de 21 m^² acheté en 2004 : 41 500 € --> revendu en 2008 : 114 000 €.  
 
What's else ?
 
 :hello:


 
Tu vivais dedans ?


---------------
Steam ID | Strava
n°15958504
sadlig
Posté le 25-08-2008 à 10:50:41  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
 
Allez viens me parler de placement ou autres qui te permettent de faire un telle gap !?
 
 
Vous me direz si vous avez épargné autant en 4 ans ?
 
 
 :lol:  :lol:


Sans problème  :D


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
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Posté le   profilanswer
 

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