On va visiter les proprios vendeurs étranglés par leur prêt relais.  

et bah si ça commence en idf, je suis curieux de voir pour le reste de la france.

dans la ville de mes parents, les gens les plus riches sont les agriculteurs

Ca doit pas être ceux qui déversent leurs cagettes sur les parkings de supermarché alors!
 
Encore un monde à 2 vitesses que celui du secteur primaire.... les gros proprios et les autres....

ailleurs ça bougera pas, ce ne sont que des micro-marchés,  
l'idF va devenir la banlieue pauvre de la France

les gens les plus pauvres sont peut-être également des agriculteurs

y a un jeu qui pourrait être marrant, c'est "expliquez pourquoi vous vivez dans un micro-marché?"
_l'alsace est bourrée de riches qui payent l'isf
_grenoble est une ville bourrée d'ingés et de chercheurs, son développement est fortement limité par le terrain un chouia accidenté.
 
à vous

 
/HS/
J'ai mis le tableau actualisé au T2 sur la page précédente, tu peux le mettre en première page ?    
/HS/

y a un jeu qui pourrait être marrant, c'est "expliquez pourquoi vous vivez dans un micro-marché?"
_l'alsace est bourrée de riches qui payent l'isf
_grenoble est une ville bourrée d'ingés et de chercheurs, son développement est fortement limité par le terrain un chouia accidenté.
 
à vous

on a gagné 3.2 mois de stocks en 3 mois

La braderie est proche  

Ca corresponds à quoi "Encours"

C'est ce signal que j'attendais pour me mettre en mode touriste/visiteur/négociateur. Tout en ayant le temps...rien ne presse. Hier ma copine appelle l'agence en spécifiant qu'on veut un T4, avec un budget de 150 000 euros, la demoiselle nous dit que ce sera juste mais à 200 000 c'est bien. Or à 150 000 sur leur propre site, j'ai vu des biens proposés à la vente. Et même moins sur seloger (et pas forcément dans des quartiers pourris, ni immeuble années 70, quoique je me doute qu'il y a un défaut). Moralité, attendre, tâter le terrain, se permettre un horizon lointain (2/3/4 ans ?).

En n'oubliant pas que l'immo sera intéressant quand la majeure partie des gens considèrera ce placement comme ringard.

pour moi, on est dans une phase de blocage. Ca se vends mal et le prix ne baisse pas.
 
Plus le temps va passer, plus les proprio vendeurs vont criser. Ils finiront pas baisser les prix et enclencher une siprale à la baisse.
 
On est dans la pire période : prix élevés, taux en hausse, crédits difficile à obtenir.

Bof, je prédis la chose suivante : dès que ça va descendre de 10% les ventes vont repartir... à la hausse : les prix vont ré-augmenter sans doute plus haut qu'aujourd'hui d'ici 5-6 ans (peut être plus loin). Ceux qui croient au crack oublient comment les gens sont dénués de bons-sens au point d'en arriver à des prix comme aujourd'hui ^^', cqfd.

bah 150k€, 200k€, c'est presque pareil  

 
Bof, je prédis la chose suivante : dès que ça va descendre de 10% les ventes vont repartir... à la hausse : les prix vont ré-augmenter sans doute plus haut qu'aujourd'hui d'ici 5-6 ans (peut être plus loin). Ceux qui croient au crack oublient comment les gens sont dénués de bons-sens au point d'en arriver à des prix comme aujourd'hui ^^', cqfd.

 
Bof, je prédis la chose suivante : dès que ça va descendre de 10% les ventes vont repartir... à la hausse : les prix vont ré-augmenter sans doute plus haut qu'aujourd'hui d'ici 5-6 ans (peut être plus loin). Ceux qui croient au crack oublient comment les gens sont dénués de bons-sens au point d'en arriver à des prix comme aujourd'hui ^^', cqfd.

 
Bof, je prédis la chose suivante : dès que ça va descendre de 10% les ventes vont repartir... à la hausse : les prix vont ré-augmenter sans doute plus haut qu'aujourd'hui d'ici 5-6 ans (peut être plus loin). Ceux qui croient au crack oublient comment les gens sont dénués de bons-sens au point d'en arriver à des prix comme aujourd'hui ^^', cqfd.

 
Bof, je prédis la chose suivante : dès que ça va descendre de 10% les ventes vont repartir... à la hausse : les prix vont ré-augmenter sans doute plus haut qu'aujourd'hui d'ici 5-6 ans (peut être plus loin). Ceux qui croient au crack oublient comment les gens sont dénués de bons-sens au point d'en arriver à des prix comme aujourd'hui ^^', cqfd.

 
Bof, je prédis la chose suivante : dès que ça va descendre de 10% les ventes vont repartir... à la hausse : les prix vont ré-augmenter sans doute plus haut qu'aujourd'hui d'ici 5-6 ans (peut être plus loin). Ceux qui croient au crack oublient comment les gens sont dénués de bons-sens au point d'en arriver à des prix comme aujourd'hui ^^', cqfd.

bcp de gens ont acheté parce qu'ils étaient "sûrs" de pouvoir revendre plus cher (un placement sans risque en gros)
alors qu'en période de baisse, les gens ne peuvent plus se raccrocher à cette branche pour se convaincre d'acheter
psychologiquement c'est très important

en fait, je sais pas si c'est parce qu'ils voulaient forcément revendre plus cher, je dirais plus que quand l'immo vient de prendre 15% en un an, c'est vraiment pas une bonne idée d'attendre un an supplémentaire (sauf si on est capable d'augmenter son apport en conséquence). d'où précipitation. et evidemment, l'effet inverse s'applique à la baisse, voire même à la stagnation. si ça stagne/baisse, pourquoi ne pas attendre, voir l'évolution tout en augmentant son apport? ce facteur a été limité dernièrement par la hausse des taux, reste à savoir si elle va continuer ou pas.

question à propos des taux: c'est lié à ceux de la BCE, ou complétement décorélé? pour la BCE, vu l'explosion des bulles sur les matières premières, l'inflation devrait baisser dans quelques mois, entrainant une baisse des taux?

en effet, il y a ce facteur là aussi
 

les taux de crédit immo sont plus proches de l'euribor que des taux de la BCE
(5.3% pour l'Euribor à 1 an ces temps ci)

... et vu la santé des banques, il est pas pres de se calmer, c'est ça?

Salut les baissiers!
 
Alors, les infos qui annoncent la baisse vous confortent?
Vous allez acheter bientôt?
Ou vous allez laisser les anglais se gaver pendant ce temps?
 
  MOUAHAHAHAHAHAH!