[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Reprise du message précédent :
[:never let me down]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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FatCat

Ça crash ?!

Message cité 1 fois

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Moi, je construis, des marionnettes.

steph_plazza

FatCat a écrit :

Ça crash ?!

ça commence [:z800]

chrissud

steph_plazza a écrit :

http://www.lesechos.fr/investisseu [...] 764402.htm

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LOGEMENT -

Les ventes de logements neufs continuent de reculer
[ 26/08/08 ]

Citation :

Nettement perceptible depuis plus d'un semestre à travers différents indicateurs, le ralentissement se confirme dans l'immobilier en France. Selon une étude publiée hier par le ministère de l'Ecologie, un peu moins de 21.500 logements neufs ont été vendus au deuxième trimestre, soit 33,9 % de moins qu'entre avril et juin 2007. « Du troisième trimestre 2007 au deuxième trimestre 2008, le nombre de ventes s'élève à près de 106.000, note le ministère. Le recul est de 20,9 % par rapport aux quatre trimestres précédents. »

La même tendance s'observe sur les mises en vente : au deuxième trimestre, 27.600 logements neufs ont été mis en commercialisation, soit 26,4 % de moins qu'au deuxième trimestre 2007 et 4,3 % de mois qu'entre janvier et mars 2008. Entre le troisième trimestre 2007 et le deuxième trimestre 2008, 126.650 logements neufs ont été mis sur le marché, soit 20 % de moins qu'entre le troisième trimestre 2006 et le deuxième trimestre 2007. Ce repli est cependant inférieur à celui des ventes effectives. Du coup, le stock de logements neufs proposé à la vente continue de progresser. Au 30 juin, cet encours « est de 110.500 logements, chiffre qui n'avait jamais été atteint ».

Autre illustration du coup de froid dans l'immobilier résidentiel : les transactions dans l'ancien. La Chambre des notaires d'Ile-de-France a indiqué hier soir que les prix des appartements anciens ont baissé (de 0,2 % à 1,4 %) dans tous les départements franciliens entre mars et mai par rapport à la même période de 2007, sauf à Paris où ils ont continué de progresser, de 1,5 %. Sur un an à fin mai, les prix des appartements anciens restent toutefois orientés à la hausse (+ 6,3 % dont + 9,3 % à Paris), mais pour la première fois depuis cinq ans la progression annuelle des prix des logements anciens (appartements et maisons) de plus de cinq ans en Ile-de-France est passée sous la barre des 5 %.

donc on peut dire que l'on ne voit pan encore à l'horizon une baisse des prix dans l'immobilier.
avec une baisse de prix au maximum de 1,4 % vous devez payer plus d'intérêt suite à la remonté des taux d'intérêt.
pour un bien qui était négocié à 300 000 € cela donne un prix de vente de 296 000 €,pour combien d'intérêt en plus ?

Le taux sur 15 ans est passé de 3.2% à 5 % en 2 ans. (
c'est mon cas j'ai emprunté à 3.5 % (en ayant perdu quelque point en tardant trop il y a 2 ans j'aurai pu chopé un taux à 3,2 %), aujourd'hui meilleurtaux.com indique 5% comme bon taux.

Alors ceux qui attendent ont payé plus cher le bien avec des hausses comme 6,% 9,3% ou 5 %, payent plus cher en intérêt.

Message cité 7 fois
Message édité par chrissud le 26-08-2008 à 09:02:09

kida

Je suis arrivé trop tard au bureau pour poster le lien en exclusivité :'(

Je mets la source : http://www.statistiques.equipement [...] 59e1d9.pdf

C'est déjà ca

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sebhal

de match

sire de Botcor a écrit :

moi non plus
je participe seulement au fight ville contre ville d'après match
ya Aix en Provence-Metz bientôt ?

http://www.googlefight.com/index.p [...] n+provence

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commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg

panchopa

le lama de Lima

Demain je prends 100 m² pour 560€ en location. Du bel ancien, dans une rue piétonne avec vue sur château et rivière.
Vive la province, et vivement le krach que ça soit encore moins cher

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

kida

chrissud a écrit :

Alors ceux qui attendent ont payé plus cher le bien avec des hausses comme 6,% 9,3% ou 5 %, payent plus cher en intérêt.

Tu as raison, il faut vite acheter avant que les taux soient à 19% [:slyde]

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.::| Feedback |::.

Zaib3k

pour moi, on est dans une phase de blocage. Ca se vends mal et le prix ne baisse pas.

Plus le temps va passer, plus les proprio vendeurs vont criser. Ils finiront pas baisser les prix et enclencher une siprale à la baisse.

On est dans la pire période : prix élevés, taux en hausse, crédits difficile à obtenir.

Message cité 1 fois

kida

Je viens de mettre à jour le tableau des stocks de logements neufs. J'ai aussi ajouté le stock de l'année précédente afin d'observer la tendance des ventes en tenant compte de la saisonnalité.

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e_esprit

chrissud a écrit :

Tu as bien raison !

Vite retournons en 2006 pour acheter ! [:hide]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

StefSamy

VC FTW

chrissud a écrit :

Non mais c'est que le début hein, les baissiers attentistes vont encore attendre 2/3 ans....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

bingo2

PDG de HFR...

C'est marrant, pas loin de chez moi l'immo est en forte hausse [:bidulman]

TOUJOURS PLUS RICHES

STRASBOURG.- L'impôt sur la fortune touche de plus en plus d'Alsaciens. L'an dernier, la région comptait près de 9.000 contribuables soumis à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) : ils ont acquittté au total 71 millions d'euros.
Le plus grand nombre d'assujettis à l'ISF est domicilié à Strabourg, principalement dans les quartiers de l'Orangerie, Contades et Robertsau. Egalement dans certains villages du vignoble alsacien.
Plus étonnant : on dénombre 12 % de foyers acquittant l'ISF à Truchtersheim dans le Kochersberg. Il est vrai que le village concentre nombre de chefs d'entreprises, d'agriculteurs et de chirurgiens...

source Est-Répu du 20 08 2008

Message cité 3 fois

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SARKOZY 2012...EN AVANT

tuxracer

bingo2 a écrit :

ça va faire plaisir à Leg9 [:frag_facile]

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

StefSamy

VC FTW

bingo2 a écrit :

Il est vrai que le village concentre nombre de chefs d'entreprises, d'agriculteurs et de chirurgiens...

source Est-Répu du 20 08 2008

[:rofl]

Message cité 4 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

chrissud a écrit :

je crois que tu n'as pas bien lu ou alors pas bien compris : la baisse est de 1.4% sur 1 an alors que la baisse n'a commencé qu'il y a 6 mois...
je te laisse conclure

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

FatCat

StefSamy a écrit :

[:rofl]

Si les viticulteurs sont comptés dedans :oui:

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Moi, je construis, des marionnettes.

cedric1973

StefSamy a écrit :

[:rofl]

y'a pas mal d'agriculteurs riches...
Quand tu as 1000 ha dans la Beauce ou de la vigne dans le bordelais...

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

StefSamy a écrit :

[:rofl]

dans la ville de mes parents, les gens les plus riches sont les agriculteurs [:jkley]

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

phila

chrissud a écrit :

donc on peut dire que l'on ne voit pan encore à l'horizon une baisse des prix dans l'immobilier.
avec une baisse de prix au maximum de 1,4 % vous devez payer plus d'intérêt suite à la remonté des taux d'intérêt.
pour un bien qui était négocié à 300 000 € cela donne un prix de vente de 296 000 €,pour combien d'intérêt en plus ?

Le taux sur 15 ans est passé de 3.2% à 5 % en 2 ans. (
c'est mon cas j'ai emprunté à 3.5 % (en ayant perdu quelque point en tardant trop il y a 2 ans j'aurai pu chopé un taux à 3,2 %), aujourd'hui meilleurtaux.com indique 5% comme bon taux.

Alors ceux qui attendent ont payé plus cher le bien avec des hausses comme 6,% 9,3% ou 5 %, payent plus cher en intérêt.

[:albertos]

[:cerveau shay] le Père Noël est sauvé, certains croient encore aux énormités

Message édité par phila le 26-08-2008 à 10:04:09

steph_plazza

cedric1973 a écrit :

y'a pas mal d'agriculteurs riches...
Quand tu as 1000 ha dans la Beauce ou de la vigne dans le bordelais...

Naxos

\o/

chrissud a écrit :

Bravo, tu es un winner, pas comme cette meute de losers de locataires [:androids974]

Message cité 1 fois

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[Folio Photos]

cedric1973

Pour info le revenus des agriculteurs a augmenté de 20% en une année, à cause de la hausse des céréales.

Bien sûr il y a des disparités : ceux qui ne font pas de céréales et qui doivent en acheter comme les éleveurs, sont perdants !

Bison

L'avocat du Diable

Les proprios se font bien avoir avec la bulle immo qui leur fait payer l'ISF alors que d'ici 5 ans, l'immo devrait se prendre -40%.

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

cedric1973

Bah il ne le paieront plus dans 5 ans.
Et puis y'a une décote de 30% sur la RP quand même !

bingo2

PDG de HFR...

StefSamy a écrit :

[:rofl]

Le plus riche de mon village de 1563 habitants est agriculteur, il possède tout ce qui est cultivable (blé et colza) dans un rayon de 30 kilomètres et emploie 50 personnes [:bidulman]

Je ne te parle méme pas du parc de machine agricole composé de Claas et New Holand renouvelé tout les 3 ans avec clim et gps dont la valeur dépasse le prix d'un château

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SARKOZY 2012...EN AVANT

tuxracer

sire de Botcor a écrit :

je crois que tu n'as pas bien lu ou alors pas bien compris : la baisse est de 1.4% sur 1 an alors que la baisse n'a commencé qu'il y a 6 mois...
je te laisse conclure

pire que ça :

Citation :

les prix des appartements anciens ont baissé (de 0,2 % à 1,4 %) dans tous les départements franciliens entre mars et mai par rapport à la même période de 2007

C'est 1,4 % max sur UN TRIMESTRE, soit grosso modo 5,5 % ( :ouch: ) sur 1 an.

A part ça, tout va bien Mme la marquise. :ange:

Message cité 2 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

chrissud a écrit :

L'apport va redevenir la norme. On va arrêter cette folie qui consiste à prêter 110% à n'importe qui pour alimenter la bulle.

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Naxos

\o/

Yop ma caille a écrit :

L'apport va redevenir la norme. On va arrêter cette folie qui consiste à prêter 110% à n'importe qui pour alimenter la bulle.

Ca a l'air déjà fini non ?

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[Folio Photos]

Yop ma caille

Assassin d'enfants

tuxracer a écrit :

pire que ça :

Citation :

les prix des appartements anciens ont baissé (de 0,2 % à 1,4 %) dans tous les départements franciliens entre mars et mai par rapport à la même période de 2007

C'est 1,4 % max sur UN TRIMESTRE, soit grosso modo 5,5 % ( :ouch: ) sur 1 an.

A part ça, tout va bien Mme la marquise. :ange:

Tout va toujours super bien au pays de Christine [:actarus44]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Naxos

\o/

Et n'oubliez pas : prenez votre vélo !
\
\
\

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[Folio Photos]

JaimeLannister

..always pays his debts

Ah non mais la ganache de Lagarde dès le matin je peux pas c'est viscéral.

Message édité par JaimeLannister le 26-08-2008 à 10:35:27

Csvop

Moclérateur ...

Salut les baissiers! [:haha pervers]

Alors, les infos qui annoncent la baisse vous confortent?
Vous allez acheter bientôt?
Ou vous allez laisser les anglais se gaver pendant ce temps?

[:apo_isis] MOUAHAHAHAHAHAH!

Message cité 2 fois
Message édité par Csvop le 26-08-2008 à 10:41:56

---------------
You see the driver hooks a function by patching the system call table so it's not safe to unload it unless another thread is going to jump in there and do its stuff and you don't want to end up in the middle of invalid memory... Hello?

steph_plazza

on repond bien a BPP :hello:

Message cité 1 fois

phila

'tain y'a beaucoup de vendredi en ce moment [:prozac]

tuxracer

Csvop a écrit :

On va visiter les proprios vendeurs étranglés par leur prêt relais. [:zytrafumay]

Message cité 1 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

et bah si ça commence en idf, je suis curieux de voir pour le reste de la france.

Message cité 1 fois

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topic guitare

sire de Botcor

Armorican way of life

tuxracer a écrit :

pire que ça :

Citation :

les prix des appartements anciens ont baissé (de 0,2 % à 1,4 %) dans tous les départements franciliens entre mars et mai par rapport à la même période de 2007

C'est 1,4 % max sur UN TRIMESTRE, soit grosso modo 5,5 % ( :ouch: ) sur 1 an.

A part ça, tout va bien Mme la marquise. :ange:

moi je comprends que la moyenne des prix de mars à mai 2008 est 1.4% plus basse que la moyenne des prix de mars à mai 2007 [:jkley]

Message édité par sire de Botcor le 26-08-2008 à 10:47:16

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Csvop

Moclérateur ...

tuxracer a écrit :

On va visiter les proprios vendeurs étranglés par leur prêt relais. [:zytrafumay]

C'est clair qu'il y a en a pas mal.

Mais faites vite, on est nombreux sur le coup! [:hahaguy]

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