Reprise du message précédent :

C'est sûr que les conséquences sur l'économie ne sont pas anodines, et globalement, on va vers une très salle période...
D'un autre coté, un retour à la normale, à terme, devrait être bénéfique. On ne peut pas rester indéfiniment sur des valeurs fantomes : tôt ou tard la réalité concrète rattrape le virtuel... et ça fait un moment que les US sont dans la valeur virtuelle en finançant leur croissance sur l'emprunt...

 
 
Une question:
Je suis locataire depuis 3ans d'un appartement de 55m² pour 450€ par mois.
Soit 16.000€ foutus en l'air, mais bon, c'était pour commencer...
 
Je vois plein de personnes autour de moi qui ont 30 / 40ans mais qui sont toujours locataires.
Quel intérêt?
 
Je ne travaille pas en ville, une maison pas trop loin de mon boulot, assez mignonne, dans un village, pas trop petite, ça se trouve à moins de 100.000€, soit un crédit sur moins de 20ans, si je reste raisonnable sur les mensualités.
Dans 20 ans j'aurai 42ans.
Il faudrait donc que je me dépêche d'acheter? Je comptais m'y prendre l'an prochain.
 
Il y a tellement de désagréments que ça, à être propriétaire?    
 
Merci.

C'est la juste récompense de ceux qui ont su faire les bons choix au bon moment, avec courage, abnégation, et parfois le portefeuille de papa  

Si tu comptes pas déménager (boulot...), si ça te permet d'accueillir une copine, des gamins, bé ouais pourquoi pas
(faut que t'aies un apport aussi sinon ça va pas passer à la banque)

Quel intérêt d'être locataire ???
Fichtre ça fait des années que je me pose la question puis je regarde quels sont les moyens que j'ai à ma disposition, je les compare avec les prix de l'immobilier (parisien...) et puis je me dis : "ah oui je ne peux pas, c'est vrai je suis con"

Revenus suffisants et pas envie de se prendre la tête, en cas de changement de situation, mutation, dégoût pour les lardons Ed... Plus les gros travaux, etc.

 
Un apport... Minimum 5000€ c'est ça?
 

A paris je suis d'accord    Mais chez moi c'est la campagne  

 
chomage, ghetho de riche... c'tait l'bon temps... je grossis les traits mais je le pense fortement que beaucoup de monde va se retrouver sur le carreau (quand tu vois déjà des usines qui licencient alors qu'elles fon du bénef... j'imagine en période de recession...)  
 

 
 
c't'un troll, pas de maison à 100.000€ c'est impossible!  
 
Sinon la location c'est la liberté!!!!!!!!!!!  
 
attend 3 ans elle sera à 30.000€    les membres de ce topic s'engagent à te rembourser la différence si elle est plus cher....  

 
100K€ sur 20ans à 5.4% ça fait des remboursements de 682€, soit 230€ de plus par mois que ton loyer. Voila la différence.
 
Après si tu comptes rester dans ton coin plusieurs années, que ta baraque te permette d'élargir le cercle de tes amis ta p'tite famille etc. alors ouais ça peut etre intéressant.

ben regarde le prix des maisons à la campagne, et reviens nous voir si tu trouves ça cohérent avec les salaires du coin

 
5000€ c'est rien, ce n'est même pas les frais de notaire (environ 7-8%)
Et les banques demandent souvent un peu plus que ça, surtout en ce moment (histoire de se couvrir si jamais ça devait baisser   )
C'est bien d'avoir 25-30% du bien

@cal : tu veux vraiment qu'on finisse dans un système tout à crédit comme aux US ?

 
Si tu peux te le payer vas-y. Maintenant si tu ne regardes que le côté financier de la chose, et que tu supposes que ça peut baisser de 30% dans 3 ans, ce sera pas 16000€ que tu aura perdu mais 30000€ et ça sans compter les frais de notaire, d'agence, d'impôts. La locations, c'est pê de l'argent en l'air, mais l'achat dans une mauvaise periode pour un endroit donné peut faire perdre beaucoup plus.

 
 
d'année en année sa diminue... en 20ans il reste quoi?

 
Si c'est pour y rester à vie, c'est toujours rentable d'acheter, tout le monde est clair là-dessus

 
En ce moment faut juste espérer vivre plus de 135 ans    

 
 
mais qu'il reste en loc avec la baisse de l'immo son loyer va basser aussi... il n'a qu'à menacer le proprio de partir et ce dernier lui baisera les pieds pour qu'il reste....  

 
On dit un truc dans ton sens, tu tournes en dérision, et après tu dis que tu trolles pas ?  

En attendant, recit d'une catastrophe annonce, j'ai appris les details de l'operation immobiliere de ma frangine hier au soir.
Paix a son ame...
 
Baraque en construction sur un terrain achete: total environ 280.000 €
Aucun apport, bon taux (m'enfin...) sur ... 25 ans.
 
Situation: loin de tout (du cote de Septeuil dans les Yvelines... gare la plus proche Mantes la Jolie... et encore a 15 minutes de bagnole).
 
Elle: interne en medecine
Son mari: conseiller bancaire (oh putain, ce que cela me fait marrer quand j'y pense   )
2 enfants en bas age
 
Questions qui ont jete le trouble dans la famille hier au soir:
"Comment faites vous si vous devez bouger dans les 15 ans, n'aurez qu'a peine entamer le remboursement de votre capital, et que votre bien aura perdu un bon tiers de sa valeur ? Parce qu'il en a exactement le profil pour votre info".
 
Reponse du beau-frere banquier: "cela ne peut pas baisser, mais que monter".
Sauf qu'apres un petit tour ici et une explication de ce qu'est la courbe de Friggit, j'ai failli l'amener aux urgences tellement il etait bleme...
 
Putain de banquiers... comment voulez vous qu'ils conseillent correctement leurs clients alors qu'ils comprennent rien a leurs propres produits...

 
 
 
sacré mutation va!!!!

 
Cela sera tjs le cas si on continue a foutre comme banquiers ou conseillers financiers des niveau bts
 
Le conseil et la finance a moins d'etre a passionner et donc se former c'est pas donnerà tout le monde    

 
C'est comme ça qu'on dit pour les tas de pierres  

Il a fait un master HEC en finance de marche apres avoir ete veto pendant 10 ans
Ouais, je sais, les masters HEC, c'est surtout du pognon pour acheter un titre... mais quand j'y pense, qu'est ce que je me marre  

 
Si c'est sûr et certain que ça va baisser, alors j'attendrai

 
Je pensais que ça ferait plaisir à un grêviste de voir l'effondrement du capitalisme    
 
A moins que ce soit le mot "effondrement" qui te fasse peur, tu as remarqué des malfaçons dans ton immeuble ?  

 
Ouais ça diminue et alors ? Tu n'as pas saisi le sens de ma phrase ?  

 
 
Il est vraiment très con, car il aurait du te répondre qu'il récupérait 34 000 euros

 
QUI A DIT ICI QUE SUR 20 ANS FALLAIT MIEUX LOUER ?

 
 
Comme je l'ai déjà dit, on voit déjà comment c'est pas terrible la situation actuelle alors qu'il y a toujours de la croissance (gheto social, famine, popérisation, licenciement boursier, délocalisation....) , on peut largement déduire que la situation ne s'améliorera pas si la première puissance économique (et militaire) mondiale s'effondre....  
 
mais je dois être trop pessimiste pourtant mon couple est un des plus à l'abris (tiens on parle d'immo<>arbis   ) sur ce topic....  
 
Bref chacun voit le futur à sa manière    

 
 
merde c'est vrai ici on parle seulement des proprios qui restent 3ans et pas plus....

Ou peut être simplement du proprio "moyen" qui reste 7 ans  

et ça t'a jamais effleuré l'esprit que de nombreux problèmes actuels résultent du fonctionnement à outrance de la planche à billets avec toutes les spéculations que ça a entraîné ?

 
plus communément appelé locataire de sa banque.  

 
 
et donc une "purge" comme vous aimez le dire avec tout ce qui en découlera sera bénéfique pour la population, c'est bien ça?  je te pose sérieusement la question, je veux juste connaitre ton point de vue ....

 
sauf que la banque passe pas tous les ans le 1ier janvier pour son augmentation du loyer...
 
EXIT "prêt non capé" je connais la chanson...  

 
Oui, le cas "je vais rester 20 ans dans mes briques" est définitivement réglé, faut acheter.
 
Donc on Paul et Mick sur les autres cas

 
je suis pas économiste mais je pense que oui. On laisse ceux qui ont joué avec le feu se bruler, on ampute et on recommence jusqu'à la prochaine bulle.
 
je n'irais pas plaindre les gros banquiers qui ont fait n'imp', tout comme je ne plains pas le mec qui à dilapider la fortune familliale et ses 300 prochaines années de salaire dans un bien pas terrible.

Et encore.... je ne suis qu'a moitié d'accord

 
Oui, benefique
 

 
et encore, il est intelligent de se renseigner pour estimer la situation actuelle par rapport aux différents cycle éco.

 
Moi aussi, je dirais plutôt "ça se pose"    
 
C'était pour faire plaisir et bien recentrer le débat louer ou acheter, "vais-je faire une bonne opération financière si j'achète mon super T2 de 35 m² à 200 k en zone 3, moi jeune X"?