[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Reprise du message précédent :

Csvop a écrit :

Salut les baissiers! [:haha pervers]

Alors, les infos qui annoncent la baisse vous confortent?
Vous allez acheter bientôt?
Ou vous allez laisser les anglais se gaver pendant ce temps?

[:apo_isis] MOUAHAHAHAHAHAH!

à 150k je fais une propal à mon proprio. [:actarus44]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Bison a écrit :

Pour les MPs, la production est faible et la demande de la Chine, l'Inde... est bien réelle pour le moment.
Une baisse des taux est loin d'être acquise, même si ça s'est calmé pour le pétrole.

au niveau du pétrole elle est quasi constante, et la demande semble s'être stabilisée avec les craintes de récession. il suffira de pas grand chose pour que ça reparte.

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topic guitare

napsty

Maho-kun a écrit :

Bof, je prédis la chose suivante : dès que ça va descendre de 10% les ventes vont repartir... à la hausse : les prix vont ré-augmenter sans doute plus haut qu'aujourd'hui d'ici 5-6 ans (peut être plus loin). Ceux qui croient au crack oublient comment les gens sont dénués de bons-sens au point d'en arriver à des prix comme aujourd'hui ^^', cqfd.

Je ne crois pas pas du tout à cette théorie dite "du Samourai". Déjà la hausse des taux va condamner très vite tous les achats sur 30 ans voire meme sur 25, impliquant une baisse encore plus importante pour resolvabiliser les acheteurs. De plus une baisse de 10% éliminera déjà tous les petits malins qui pensaient faire une plus-value en revendant 2-3 ans plus tard.

FatCat

Naxos a écrit :

Bravo, tu es un winner, pas comme cette meute de losers de locataires [:androids974]

Nan mais faut arrêter de se sentir agresser à chaque fois ??!!

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Moi, je construis, des marionnettes.

Leg9

Fire walk with me

stephane75001 a écrit :

C'est ce que je leur dit depuis 3 ans, mais personne ne veux m'écouter. Beaucoup seraient déjà proprios avec une belle plus value ...

Au moins !
Avec un premier post sur le topic en mars 2007... [:marc]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

J'étais en Franche Comté ce week end... des terrains magnifiques, des barraques splendides, anciennes, en pierre, superbement restaurées...

...le tarifs ? Par exemple une ferme fortifiée, 3 corps de bâtiment (avec travaux, tout de même ), 80 ares de terrain... 118.000€
[:bang]
Ma femme a failli faire une attaque.
Bon, ok, après faut trouver du boulot dans le coin de Dole...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 26-08-2008 à 12:17:30

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phila

personne n'a le graphe de l'évolution des prix avec le bull-trap et les différentes phases pour Maho-Kun ? :whistle:

@Leg : n'imagine pas le prix hors-bulle alors, ça ferait doublement mal

Message cité 2 fois
Message édité par phila le 26-08-2008 à 12:18:21

Leg9

Fire walk with me

bingo2 a écrit :

C'est marrant, pas loin de chez moi l'immo est en forte hausse [:bidulman]

TOUJOURS PLUS RICHES

STRASBOURG.- L'impôt sur la fortune touche de plus en plus d'Alsaciens. L'an dernier, la région comptait près de 9.000 contribuables soumis à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) : ils ont acquittté au total 71 millions d'euros.
Le plus grand nombre d'assujettis à l'ISF est domicilié à Strabourg, principalement dans les quartiers de l'Orangerie, Contades et Robertsau. Egalement dans certains villages du vignoble alsacien.
Plus étonnant : on dénombre 12 % de foyers acquittant l'ISF à Truchtersheim dans le Kochersberg. Il est vrai que le village concentre nombre de chefs d'entreprises, d'agriculteurs et de chirurgiens...

source Est-Répu du 20 08 2008

Euh, je ne vois pas bien le rapport entre ton extrait, et l'évolution à venir du marché. :??:

Que l'immobilier dans le coin soit trés élevé en ce moment, ça n'est pas une nouvelle, c'est un peu partout pareil. Même à Metz, c'est dire.

Donc que les proprios de la moindre baraquasse de campagne, ou d'une habitation principale un tant soit peu luxueuse soient de plus en plus nombreux à payer l'ISF, c'est parfaitement normal.

Et effectivement, l'Alsace devenant depuis quelques années plus que fréquentable au niveau pinard, de sacrés fortunes vont se créer. Il suffit de regarder en Bourgogne, dans le Bordelais...

Comptons en sus sur les fonctionnaires Européens, payés pas vraiment au lance-pierre et qui tirent les prix vers le haut (pas les impots par contre, ils sont non-imposables...).

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 26-08-2008 à 12:32:49

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

tuxracer

Leg9 a écrit :

Bon, ok, après faut trouver du boulot dans le coin de Dole...

Deviens agriculteur [:maestro]

Message cité 2 fois

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

tuxracer

phila a écrit :

personne n'a le graphe de l'évolution des prix avec le bull-trap et les différentes phases pour Maho-Kun ? :whistle:

@Leg : n'imagine pas le prix hors-bulle alors, ça ferait doublement mal

celui-ci ?

Message cité 1 fois

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Leg9

Fire walk with me

tuxracer a écrit :

Deviens agriculteur [:maestro]

Producteur de Comté et de Montbéliard... [:huit] ²²²²²²²²²²
Et de vin jaune...

Message édité par Leg9 le 26-08-2008 à 12:33:47

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

sire de Botcor a écrit :

bah 150k€, 200k€, c'est presque pareil

Bah ouais mais non, c'est pas pareil pour nous, mais alors pas du tout
Au pire on verra quelle est la stratégie (à part attendre) qui nous placera en position de force. Parce qu'appeller à une agence, lui dire notre budget, et la voir proposer des biens systématiquement plus cher, non mais non. Je ne transigerais pas là dessus, sauf cas particuliers. L'idéal serait qu'on puisse visiter les apparts avec déjà les prix de présentation (la nénette devait oublier curieusement les apparts qui nous conviennent et à notre budget sur SON site web)

Maho-kun a écrit :

Théorie du Samouraï. Ca ne marche pas, parce que le système ne fonctionne pas en discontinue ou par palliers.

Message cité 1 fois

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Horse_man

sire de Botcor

Armorican way of life

Black_Jack a écrit :

Bah ouais mais non, c'est pas pareil pour nous, mais alors pas du tout

c'était ironique, hein
edit : quoique 200k€ maintenant c'est 150k€ dans 1 an

Message édité par sire de Botcor le 26-08-2008 à 12:47:51

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Zaib3k

on a déjà parlé de la théorie de Samuraï ?

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

tuxracer a écrit :

Deviens agriculteur [:maestro]

Mais c'est clair. Trois pistes qui peuvent se combiner:

producteur de cerises: apporte un bonus d'apport de 10000 pièces d'or immédiatement.
forestier: compétence permettant de construire des lits king size en bois et d'assurer un revenu régulier.
producteur de porcs: permet de ponctionner les propriétaires de 100 pièces d'or par tour en utilisant la compétence: "transformation en lardons ED".

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Black_Jack

Bo_Jack

Je sais bien que c'est ironique, mais les comportements des AI n'a pas encore entièrement changé, certains sont encore en mode "trouvons le pigeon et donnons lui les apparts surestimés par les vendeurs, et qu'on a du mal à vendre".

Message cité 1 fois

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Horse_man

Ricco

Retour au pays

Black_Jack a écrit :

Hum à priori c'est pas près de changer ça.

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"L'informatique n'est pas plus la science des ordinateurs que l'astronomie n'est celle des télescopes." Michael R. Fellows & Ian Parberry

Black_Jack

Bo_Jack

On va essayer de contourner ce type de pratique ou passer à travers

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Horse_man

steph_plazza

Leg9 a écrit :

Comptons en sus sur les fonctionnaires Européens, payés pas vraiment au lance-pierre et qui tirent les prix vers le haut (pas les impots par contre, ils sont non-imposables...).

[:cerveau lent]

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

patator_bzh a écrit :

Mais c'est clair. Trois pistes qui peuvent se combiner:

producteur de cerises: apporte un bonus d'apport de 10000 pièces d'or immédiatement.
forestier: compétence permettant de construire des lits king size en bois et d'assurer un revenu régulier.
producteur de porcs: permet de ponctionner les propriétaires de 100 pièces d'or par tour en utilisant la compétence: "transformation en lardons ED".

arrête WoW

Spoiler :

tu es sur quel serveur ? [:cupra]

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 26-08-2008 à 12:58:44

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

tuxracer

sire de Botcor a écrit :

arrête WoW

Spoiler :

tu es sur quel serveur ? [:cupra]

[:ddr555]

phila

tuxracer a écrit :

celui-ci ?

http://www.foruminvest.com/fonctio [...] mai_04.gif

niet mais merci quand même :jap:

je parle de celui avec les différentes phases (euphorie, déni, peur, ... ) et le bull trap, histoire d'en piéger qqs derniers pendant la descente

vais chercher de mon côté dès que j'ai le temps

EDIT : ça ressemblait à ça

Message cité 3 fois
Message édité par phila le 26-08-2008 à 13:03:06

Zaib3k

phila a écrit :

despair [:mamy_furax]

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

sire de Botcor a écrit :

arrête WoW

Spoiler :

tu es sur quel serveur ? [:cupra]

Celui où les trolls se font dégommer.

Spoiler :

Je joue pas moa, je cultive mon apport.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sire de Botcor

Armorican way of life

phila a écrit :

j'adore le "new paradigm" tout en haut

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

e_esprit

Actuellement on est dans le bull trap ou le Fear ?

Message édité par e_esprit le 26-08-2008 à 13:17:17

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Bison

L'avocat du Diable

Denial. [:aloy]

Message édité par Bison le 26-08-2008 à 13:19:21

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

FatCat

"La France se dirige vers une crise immobilière mais pas vers un krach"

http://fr.biz.yahoo.com/26082008/2 [...] s-pas.html

Message cité 5 fois
Message édité par FatCat le 26-08-2008 à 13:19:12

---------------
Moi, je construis, des marionnettes.

e_esprit

Bison a écrit :

Denial ou fear.
Il n'y aura pas de bull trap de si tôt.

Bien sûr que si, suffit de lire les posts de certains

EDIT: spa bien d'editer ses posts Bison

Message cité 1 fois
Message édité par e_esprit le 26-08-2008 à 13:21:34

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

fiston

avatar à n°

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 3022_1.htm

sire de Botcor

Armorican way of life

FatCat a écrit :

"La France se dirige vers une crise immobilière mais pas vers un krach"

http://fr.biz.yahoo.com/26082008/2 [...] s-pas.html

Citation :

elle devrait toutefois éviter un krach en raison du faible endettement des ménages emprunteurs

il était de combien, l'endettement des ménages en 1991 ? :whistle:

Citation :

Mais, estime l'Institut Xerfi, "il ne faut pourtant pas trop noircir le tableau" car "le scénario noir du début des années 90, marqué par une explosion des stocks et l'effondrement des prix, n'est pas d'actualité".

il faudrait qu'ils ouvrent un journal, de temps en temps, chez Xerfi

Citation :

"La bulle immobilière se dégonfle et les prix vont baisser mais il n'y aura pas de krach"

ils en sont encore à jouer sur les mots

Message édité par sire de Botcor le 26-08-2008 à 13:27:07

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Bison

L'avocat du Diable

e_esprit a écrit :

Bien sûr que si, suffit de lire les posts de certains

EDIT: spa bien d'editer ses posts Bison

J'ai eu du mal. [:ddr555]

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

Black_Jack

Bo_Jack

FatCat a écrit :

"La France se dirige vers une crise immobilière mais pas vers un krach"

http://fr.biz.yahoo.com/26082008/2 [...] s-pas.html

C'est purement de la comm, on joue sur les mots, on évite de dire ce qui pourrait fâcher. Bref c'est du journalisme à la française.

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Horse_man

Yop ma caille

Assassin d'enfants

FatCat a écrit :

"La France se dirige vers une crise immobilière mais pas vers un krach"

http://fr.biz.yahoo.com/26082008/2 [...] s-pas.html

Il ne peut plus rien nous arriver d'affreux maintenant (air connu)

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

nobuko-san

"La bulle immobilière se dégonfle et les prix vont baisser mais il n'y aura pas de krach"

Et voila
Il suffisait d'attendre un peu. Maintenant ca va être l'effet boule de neige.

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

steph_plazza a écrit :

[:cerveau lent]

Ne rêve pas...

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Au moins !
Avec un premier post sur le topic en mars 2007... [:marc]

Nous ou les autres baissiers c'est pareil.

De toute manière il a toujours dit, durant toute sa courte vie, que ça montait toujours et que c'était le bon moment pour acheter, c'est un axiome [:beckaman007]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vandepj0

phila a écrit :

niet mais merci quand même :jap:

je parle de celui avec les différentes phases (euphorie, déni, peur, ... ) et le bull trap, histoire d'en piéger qqs derniers pendant la descente

vais chercher de mon côté dès que j'ai le temps

EDIT : ça ressemblait à ça

http://www.housepricecrash.co.uk/

:whistle:

Message cité 2 fois
Message édité par vandepj0 le 26-08-2008 à 13:54:37

StefSamy

VC FTW

FatCat a écrit :

"La France se dirige vers une crise immobilière mais pas vers un krach"

http://fr.biz.yahoo.com/26082008/2 [...] s-pas.html

Ouf, on a eu peur, c'est juste une crise [:afrojojo]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Loustik_

Oh my goood they

Paris est un micro-marché, Paris sa fais que monter

Message édité par Loustik_ le 26-08-2008 à 13:59:05

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