[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

jaco75010 a écrit :

j'ai un collegue qui vivait à ivry (donc en très très proche banlieu), à coté du metro, il avait plus de 50 ans, deux gosses (une fille partie et un autre de 16 ans) et il vivaient toujours en location.

Il avait fait le choix d'acheter, une baraque à la campagne.

C'est pas mal comme option.

C'est biaisé ça. Sur 40 ans, en mettant ce qu'il mettait dans ses loyer dans un crédit, ça l'aurait pas empêché d'acheter la maison à la campagne en +.
Faut voir le loyer quoi. Si loyer pas cher why not. (mon père va être primo à 60 ans, mais on payait vraiment pas beaucoup en loyers, le reste partait donc dans des sicav, av & co).

Un truc marrant d'ailleurs en parlant de maison de campagne : au temps de nos parents, c'était pas vraiment rare d'avoir une maison de campagne/résidence secondaire. Aujourd'hui, même nos vieux ont déjà du mal pour la principale....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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jaco75010

manuelo93 a écrit :

non non tu stigmatises pas. Je connais un couple avec 1 enfant de 2 ans qui vivent dans 34m² dans le 18e. "Ba non on est bien c'est juste mais ca nous suffit" qu'ils me disent.

dans mon immeuble y a une famille de 4 qui vit dans le même appart que le mien. 32M²

Message cité 1 fois

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"Nos vies sont grillées, comme la gaule dans un survet lotto"

haha

jaco75010 a écrit :

dans mon immeuble y a une famille de 4 qui vit dans le même appart que le mien. 32M²

Ça fait des économies de chauffage l'hiver

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StefSamy

VC FTW

LooKooM a écrit :

Dans la tête de plusieurs amis parisiens de souche et pas richissimes:
18-20m2: Parfait pour être seul,
30-35m2: Parfait à deux,
45-50m2: Parfait avec un enfant.

Comme déja dit, le 'parisien' de souche passe sa soirée dehors un peu comme un londonien et ne rentre chez lui que pour dormir et pour l'hygiène. En cas d'enfant, un T2 ou petit T3 s'impose, mais certainement pas les 80-90m2.

Evidemment que je stigmatise un peu, je désire simplement faire comprendre que le mode de vie est différent qu'à Angers, La Rochelle ou même Lyon.

Je remplacerais "parfait" par "minimum vital" perso...

allez un coup de king-size SVP [:cupra]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Helter-Skelter-

Chaotique bon

le-poulpe a écrit :

bah ouais, c'est connu, c'est dans le neuf qu'on risque de se taper des frais de traitement de charpente, mises aux normes d'ascenseur, remplacement de conduites en plomb, désamiantages, ravalements, bientôt accessibilité PMR, etc...

Et puis le neuf c'est pas isolé, vu qu'aujourd'hui y'a pas de règlementation thermique
[:lebeeun]

Il suffit de vivre un peu dans de vieilles (7 ou 8 ans) résidences Monne Decroy et compagnie pour comprendre ; ça se fissure, surtout quand on a collé un parking sous-terrain dont le passage des véhicules fait vibrer les murs, surtout dans les petits immeubles du genre 5/6 étages.
J'ai eu l'occasion de bosser avec des boites de construction vente ; les promoteurs se sont gavés, en sous-traitant à des boites payées au lance pierre avec un suivi des chantiers parfois hasardeux ; j'ai bien rigolé il y a quelques pages quand quelqu'un disait que le papier peint servait à tenir les murs une fois la décenale passée ... j'ai de la peine pour ceux qui ont acheté ce genre de produits sur 20 ans et plus :sweat:

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StefSamy

VC FTW

haha a écrit :

Ça fait des économies de chauffage l'hiver

Une boîte de flageolets ED sìn lardoñes , tout le monde pète et hop, un coup de briquet :sol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Helter-Skelter- a écrit :

Maison Merlin, cage à lapins, au bout de 15 ans, les ruines sont à toi.

Alors moi, j’ai acheté une maison Merlin. Voyez ?… Maison Merlin, cage à lapin.

Bon !… J’ai pris un crédit personnalisé à long terme. Parce que chez Merlin, c’est le crédit qu’est cher, c’est pas la maison, hein !

Parce que quand on voit la maison, on se dit :
- C’est pas vrai ? Ça a pas couté ce prix là !
- Non, non. C’est le crédit qu’est cher.
- Ah bon, tu m’as fait peur !

D’ailleurs, la preuve, c’est quand on a fini de payer, si on pouvait revendre le crédit, on se ferait plus de pognon qu’en revendant la maison, hein !

Bon alors j’ai pris un crédit personnalisé à long terme.

Personnalisé, c’est chacun le sien. A long terme, ca veut dire que c’est un prêt, si vous voulez, mais de loin…

A long terme, ça veut dire que moins tu peux payer, plus tu paie. C’est-à-dire… euh… non, c’est pas ça !

La formule de Merlin, c’est : pendant le crédit, tu répares c’qui s’écroule, et au bout de 15 ans les ruines sont à toi.

[:frag_facile]

déjà à l'époque....

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Message édité par StefSamy le 22-07-2008 à 17:51:27

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Joyrock

Je ne sais pas si c'est passé mais:
http://www.01net.com/editorial/387 [...] ieres/?rss

Citation :

Alertée par des plaintes, la Commission nationale de l'informatique et des libertés (Cnil) a décidé de surveiller les agissements de certaines agences immobilières.

Elle affirme avoir « procédé à des contrôles sur place afin de déterminer dans quelles conditions des particuliers proposant leurs biens immobiliers à la vente ou à la location sur des sites Internet sont constamment sollicités par des agences immobilières avec lesquelles ils n'ont jamais eu aucun contact ».

Selon elle, ces agences font appel à des sociétés de « piges » immobilières, chargées de leur revendre chaque jour les coordonnées de ces particuliers. En y regardant de plus près, la Commission a constaté que ces sociétés collectent automatiquement ou artisanalement les informations, de façon « déloyale et illicite ».

En effet, « à aucun moment, les particuliers concernés ne sont informés de la collecte de leur données et ne peuvent s'opposer à être contactés par les agences immobilières ».

La Cnil dit avoir mis les entreprises concernées en demeure de cesser cette pratique illégale et décidé de continuer les contrôles dans le secteur. Elle va aussi rappeler aux principaux réseaux d'agences immobilières les obligations de la loi Informatique et Libertés.

Message cité 1 fois
Message édité par Joyrock le 22-07-2008 à 17:54:46

Helter-Skelter-

Chaotique bon

StefSamy a écrit :

La formule de Merlin, c’est : pendant le crédit, tu répares c’qui s’écroule, et au bout de 15 ans les ruines sont à toi.

[:frag_facile]

déjà à l'époque....

Remplace Merlin par MD et 15 par 30 et le sketch est actualisé ...

haha

StefSamy a écrit :

Parce que quand on voit la maison, on se dit :
- C’est pas vrai ? Ça a pas couté ce prix là !
- Non, non. C’est le crédit qu’est cher.
- Ah bon, tu m’as fait peur !

La formule de Merlin, c’est : pendant le crédit, tu répares c’qui s’écroule, et au bout de 15 ans les ruines sont à toi.

[:alvas]

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StefSamy

VC FTW

haha a écrit :

[:alvas]

Et dire que maintenant les maisons merlin, faut être chirurgien dentiste ou DAF pour se les payer [:arrakys]

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patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'est clair.

Même un agent immo peut plus le faire, c'est dire.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

Même un agent immo peut plus le faire, c'est dire.

Ah non ça c'est pas pareil, c'est parcequ'il connaît le produit lui Tu connais des employés Mc Do qui en mangent?

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Je ne connais pas d'employé de Mc Do, je suis déjà locataire, faut pas non plus exagérer.....

Spoiler :

:whistle:

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calagan57

BF3 : calagan57

kida a écrit :

Les prix de l'immobilier pourraient baisser de 30% au R-Uni

(Lavieimmo.com) - David Blanchflower, économiste et membre du comité de politique monétaire (CPM) de la Banque d’Angleterre (BoE), estime dans un entretien publié par The Guardian que l’économie britannique est « probablement déjà entrée en récession ». Confronté à la baisse des prix de l’immobilier et l’assèchement du crédit qui touchent également les Etats-Unis, le pays connaît même « son problème économique le plus grave depuis la Grande Dépression ».
Interrogé sur les perspectives d’évolution des prix de l’immobilier, M. Blanchflower penche pour une poursuite du mouvement de baisse, « peut-être de 30% ».

http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 01695.html

Mais chez nous tout va bien, on a super Sarko :love:

Mais c'est quand même grave de vouloir une recession.... Omnibuler par l'immo moins cher vous occultez toutes les autres conséquences.... :pfff:

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Waterbox

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Du tout, juste comme Sarko, on est satanistes. [:ninja dago] =

Message édité par patator_bzh le 22-07-2008 à 18:13:53

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calagan57

BF3 : calagan57

phila a écrit :

subprimes, credit crunch, crise éco probable, hausse des taux, disparition des variables, envolée du prix de l'essence, hausse du coût de la vie, multiplication des surendettements, ...

tu choisis quoi ?

[:mister yoda] plus belle la vie après le krach c'est ça?????

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Waterbox

Helter-Skelter-

Chaotique bon

calagan57 a écrit :

[:mister yoda] plus belle la vie après le krach c'est ça?????

Tu as 11 pages à lire ; tu vas voir, c'était sportif aujourd'hui ...

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calagan57

BF3 : calagan57

Moi non plus je n'en connais pas... 240k€ c'est la prix d'une belle maison dans certains coin de france..... :sol:

Message cité 2 fois

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Waterbox

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

Helter-Skelter- a écrit :

Tu as 11 pages à lire ; tu vas voir, c'était sportif aujourd'hui ...

bah aujourd'hui c'était comme d'hab, je peux résumer :

les acheteurs sont des abrutis qui feraient mieux fait d'attendre de crever avant d'acheter

Message cité 2 fois

calagan57

BF3 : calagan57

Helter-Skelter- a écrit :

Je suis sûr que tu te crois très malin avec tes smileys ; dis moi, au grand prophète, depuis combien d'années prédis-tu la baisse ou le crack imminent qu'on rigole ?

[:corelos]

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Waterbox

chin jo

StefSamy a écrit :

[:rofl]

On va dire que ça fait 3 ans que je jette mon argent par les grandes fenêtres de ma grande location au lieu d'avoir engraissé un vendeur, un banquier et l'état pour un clapier

Et le "ça fait 3 ans que vous en parlez", on a déjà Calagan pour ça merci :jap:

Je regrette. J'étais là moi aussi

Message cité 1 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

calagan57

BF3 : calagan57

StefSamy a écrit :

Exactement ce que je voulais mettre :jap: La classe moyenne s'enfonce de + en plus

Alors oui on voit des cayennes, des Q7 et des touaregs de partout mais bon....

rappelles moi de combien a augmenté le smic en 5ans?

http://www.cda-strasbourg.org/smic.htm

Message cité 2 fois

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Waterbox

calagan57

BF3 : calagan57

ba merde tout a pratiquement doublé....c 'est bizarre... ça me fait penser à quelque chose...

Message cité 4 fois

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Waterbox

manuelo93

calagan57 a écrit :

rappelles moi de combien a augmenté le smic en 5ans?

http://www.cda-strasbourg.org/smic.htm

c'est justement la qu'il y'a un souci. Le SMIC augmente pendant que des gens a un peu moins de 2000euros/mois stagnent.
On aura dans peu d'annees une classe dite moyenne-pauvre de 1500-2000e.
Puis une autre a plus de 4000e.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

calagan57 a écrit :

ba merde tout a pratiquement doublé....c 'est bizarre... ça me fait penser à quelque chose...

Les salaires?

Message cité 1 fois

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LeVide

calagan57 a écrit :

Mais c'est quand même grave de vouloir une recession.... Omnibuler par l'immo moins cher vous occultez toutes les autres conséquences.... :pfff:

On ne veut pas une récession mais juste une baisse véritable de l'immo, pour qu'un cadre supérieur comme moi puisse acheter ce dont il a besoin pour sa famille.

Le poste numéro 1 de dépense pour les Francais qui baisse, que peut-il arriver de mieux ??

haha

calagan57 a écrit :

ba merde tout a pratiquement doublé....c 'est bizarre... ça me fait penser à quelque chose...

Tu serais en train d'essayer nous convaincre que c'est normal [:tibo2002]

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Shooter

Cherche niche fiscale

partition2 a écrit :

Bonjour,
Je vous envoie ce message de dégout profond, un petit témoignage concret du terrain.

j'ai acheté un bien immobilier sur Lille en 2006 , bien que j'ai payé trés cher en souscrivant un prét à taux variable "capé".

J'ai bien entendu vu mon crédit passer à plus de 30 ans .

Le tout avec des mensu dépassant les 1150 E.

Hier j'étais cadre

Désolé pour ce qui t'arrive, mais je ne comprends pas.
Tu es cadre, à priori tu as donc un niveau d'éducation plutôt élevé, certaines compétences en maths et sans aucun doute une certaine soif de connaissance au-dessus de la moyenne.

Y'a rien qui t'a mis la puce à l'oreille lors de la souscription du crédit ?
Vraiment rien ?
Je veux bien croire que tu as été mal conseillé (c'est un fait), mais ça me dépasse un peu de savoir qu'un cadre a pu se laisser berner de la sorte.

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They will not force us / They will stop degrading us

calagan57

BF3 : calagan57

JRCondat a écrit :

Je suis d'accord avec beaucoup de choses qui sont dites ici mais si à chaque fois que quelqu'un fait un achat on doit l'écraser au pilori ça devient ridicule et semble être de la frustration. Ne pensez pas que parce qu'on achète à une période un peu plus difficile qu'on est un prolo analphabète rien de vous dit qu'une affaire n'a pas été faite... car des affaires il y en a toujours !

[:power600]

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Waterbox

calagan57

BF3 : calagan57

manuelo93 a écrit :

Partition2

tu es l'exemple meme de la situation que nous dénonçons depuis plus de 1900 pages sur ce forum.

Spoiler :

Nous te souhaitons tous bon courage et en espérant que ta situation ira pour le mieux par la suite

stef tu penses la même chose? :??:

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Waterbox

haha

partition2 a écrit :

Bonjour,
Sans compter l'entourage ( parents , amis ) qui m'affirmaient haut et fort en 2006 que je devais vite acheter car ca allait monter et qui osent maintenant depuis quelques mois me claquer " c'est évident que ca allait baisser c'était bien trop cher, regarde ma maison je l'ai payé 450000 F elle vaut maintenant 345000 E ! qui peut payer ca ? ."

Oh putain, je les vois bien eux avec leur "c'était pourtant évident!"
Ca me donne envie de baffer mon écran tient!

Désolé pour cette situation difficile, j'espère que tu traverseras rapidement cette épreuve

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calagan57

BF3 : calagan57

Samourai a écrit :

bonjour à tous!

vous pouvez me redonner le site officiel de la courbe de friggit svp que je vois avant de voter?

EDIT : c'est bien la dernière version ?

http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc

:hello:

alors les loyers baissent à paris il parait, tu confirmes?

PS: oui c'est celui ci :jap:

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Waterbox

pierre20

Joyrock a écrit :

Je ne sais pas si c'est passé mais:
http://www.01net.com/editorial/387 [...] ieres/?rss

Citation :

ha bha tiens donc.

Je me demandais pourquoi un jour j'ai reçu un appel pour savoir si mon bien était toujours en vente, j'ai repondu oui, et paf on m'a raccroché au nez :heink:

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Feedback l'ascenseur social

calagan57

BF3 : calagan57

lfcclb a écrit :

euh en épargnant la différence entre mes 1100€ de loyer et les 2000€ de remboursement mensuel si j'achetais le même bien par exemple... :pt1cable:

par ailleurs si tu pouvais changer un peu de ton, ça serait gentil !

attention le lapin c'est barré du chapeau!

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Waterbox

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

Moi non plus je n'en connais pas... 240k€ c'est la prix d'une belle maison dans certains coin de france..... :sol:

[:theorie du ko]

Et à St domingue tu vis toute ta vie avec ça :jap:

Tu comprends pourquoi mettre ça en apport pour pouvoir acheter un simple T4 est lunaire :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

JBanese

calagan57 a écrit :

ba merde tout a pratiquement doublé....c 'est bizarre... ça me fait penser à quelque chose...

Tout ce qui est fabriqué hors de france baisse d'une manière générale ...
Tout ce qui produit ( services inclus ) en france augmente ...

Le ciné est clairement trop cher ... mais tu as pas mal de possibilité pour payer tes places moins cher ...
Le textile ... n'est pas cher ... on payait les jeans aussi cher il y a 20 ans ...
Les clopes ... ce sont les taxes ...

@+ JB

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StefSamy

VC FTW

le-poulpe a écrit :

bah aujourd'hui c'était comme d'hab, je peux résumer :

les acheteurs qui n'ont pas conscience de faire une mauvaise opération financière sont des abrutis qui feraient mieux fait d'attendre de crever avant d'acheter

[:jibidi]

Les autres, font c'qu'ils veulent :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

chin jo a écrit :

Je regrette. J'étais là moi aussi

Ouais mais toi je t'aime pas :kaola:

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