Ça baissera de 10/15% quand même, assurément
La tendance c’est:
-beaucoup de bien à vendre
-beaucoup de visite
-peu d’offre, même sur les biens sans défauts

= grand attentisme actuelle des acheteurs

Les vendeurs vont devoir mettre leur biens en agence et baisser leur prix
Conjuguer au refu bancaire en pagaille
Cela semble inéluctable, hausse des taux ou pas, les prix baisseront

 
Cf. l'Italie oui : malgré des crises énormes, malgré un chômage énorme, malgré des salaires plus faibles qu'en France (salaires de JD bac+5 1500/1600 EUR net..., salaire des gens de mon âge là bas chez Unicredit niveau 'VP', 60-70k brut bonus compris...)... l'immo s'est maintenu au fil des années des les grandes villes.
 
A Rome dans les beaux quartiers c'est 9-10k m2, Milan parfois pire vers 10-12k m2.
J'oubliais, les taux des emprunts sont à 1.8/2.0% sur 10/15 ans. Emprunts sur 20/25 ans rares.
 
Assez classique des pays qui s'érodent : l'immo en grande ville demeure la valeur refuge où vient se concentrer la richesse.

La mixité sociale, c'est un truc de bourgeois de gauche, qui vivent dans des immeubles très mixtes :  
T'as Mohammed, trader à la SoGé, Xin, directrice de la com chez Dior, Mokobé, data scientist chez Google et Brad, directeur commercial chez HSBC.
 
Alors forcément, il en déduit que la mixité ça marche.

Say No To Racism

 
Ça baissera de 10/15% quand même, assurément  
La tendance c’est:  
-beaucoup de bien à vendre  
-beaucoup de visite  
-peu d’offre, même sur les biens sans défauts  
 
= grand attentisme actuelle des acheteurs
 
Les vendeurs vont devoir mettre leur biens en agence et baisser leur prix  
Conjuguer au refu bancaire en pagaille  
Cela semble inéluctable, hausse des taux ou pas, les prix baisseront  

Comment font les gens pour acheter à ces prix dans ces conditions de salaire et d'emprunt ?

 
Theomede embrasse tous les types de racisme de la meme facon, racial, social, avec entrain  

Du racisme racial ? T'es du genre à monter en haut et dire au jour d'aujourd'hui ?

Mes doigts de fée hippie ont fourché sur mon clavier biodégradable  

Oui j'ai oublié de préciser que Mohammed et Brad vivaient ensemble

Comment font les gens pour acheter à ces prix dans ces conditions de salaire et d'emprunt ?

Donations et héritages. Et vie chez les parents jusqu'à 35 ans.

Et bé si c'est ce qui se dessine en France, cela ne donne absolument pas envie...        

 
La situation là bas c'est que les classes populaires et les classes moyennes font TRES PEU d'enfant. Parce que leur système social s'est tellement érodé que l'Etat n'aide plus assez les familles pauvres à avoir de grandes familles.  
 
Ensuite une fois que tu as un enfant unique, deux héritages se concentrent sur une personne : les donations/héritages ne sont généralement PAS en cash. C'est souvent trois appartements T2 dans un village du fin fonds de l'Italie, qui valent pas grand chose, quasi invendable car personne n'achète là bas ... mais qui se louent 600 EUR par mois chacun. Et brutalement les gens "tournent" correctement et peuvent louer un truc sympa.
 
L'immobilier se vend très rarement en Italie, il y a peu de transactions. C'est beaucoup au moment des successions, quand les enfants ont 45/55 ans, qu'ils recuperent l'appartement des parents. Et là ça devient puissant : si un couple d'enfants uniques se marie, ils concentrent le patrimoine de 8 grands parents ! Et donc avec un peu de chance ils récupèrent d'obscurs maisons/appart un peu partout qu'ils essayent de vendre (souvent mal...) ou à louer pour assembler leur propre achat immobilier.
 
Mais le scenario d'un couple de bac+5 bon teints à Milan qui ont fait de top études et qui bossent dans de belles boites de Milan... qui peut acheter à 30 ans est quasi inexistant. Ou alors ils achetent une toute petite surface avec donations++. La plupart n'achètent pas car les locations sont pas très chères par rapport aux prix à l'achat et n'achètent qu'au decès de leurs parents 'avec un peu de chance', c'est à dire pas de freres/soeurs et patrimoine familial.
 
Conclusion ? Les jeunes italiens bien éduqués emmigrent ailleurs : Londres, Suisse, Paris, US... comme la Grèce quoi, les élites partent, encore moins d'impots perçus dans le pays, donc le système social s'érode encore et le pays s'enfonce inexorablement.
 

ça risque d'être pire en France car on fait encore pas mal d'enfants...les parts d'héritage sont faibles.
Sauf dans les familles aisées qui ont concentré pas mal d'immobilier mais ça va être difficile pour le enfants de classe moyenne.

La situation là bas c'est que les classes populaires et les classes moyennes font TRES PEU d'enfant. Parce que leur système social s'est tellement érodé que l'Etat n'aide plus assez les familles pauvres à avoir de grandes familles.

Ensuite une fois que tu as un enfant unique, deux héritages se concentrent sur une personne : les donations/héritages ne sont généralement PAS en cash. C'est souvent trois appartements T2 dans un village du fin fonds de l'Italie, qui valent pas grand chose, quasi invendable car personne n'achète là bas ... mais qui se louent 600 EUR par mois chacun. Et brutalement les gens "tournent" correctement et peuvent louer un truc sympa.

L'immobilier se vend très rarement en Italie, il y a peu de transactions. C'est beaucoup au moment des successions, quand les enfants ont 45/55 ans, qu'ils recuperent l'appartement des parents. Et là ça devient puissant : si un couple d'enfants uniques se marie, ils concentrent le patrimoine de 8 grands parents ! Et donc avec un peu de chance ils récupèrent d'obscurs maisons/appart un peu partout qu'ils essayent de vendre (souvent mal...) ou à louer pour assembler leur propre achat immobilier.

Mais le scenario d'un couple de bac+5 bon teints à Milan qui ont fait de top études et qui bossent dans de belles boites de Milan... qui peut acheter à 30 ans est quasi inexistant. Ou alors ils achetent une toute petite surface avec donations++. La plupart n'achètent pas car les locations sont pas très chères par rapport aux prix à l'achat et n'achètent qu'au decès de leurs parents 'avec un peu de chance', c'est à dire pas de freres/soeurs et patrimoine familial.

Conclusion ? Les jeunes italiens bien éduqués emmigrent ailleurs : Londres, Suisse, Paris, US... comme la Grèce quoi, les élites partent, encore moins d'impots perçus dans le pays, donc le système social s'érode encore et le pays s'enfonce inexorablement.

C'est moi où j'ai l'impression que tous les pays latins France incluse suivent cette tendance au déclin et à la décadence ?

Dis donc M. Ouf, entre hier avec Lookoom et aujourd'hui avec Théomède, vous n'auriez pas une taclide cross-topic aiguë ?

 
C'est moi où j'ai l'impression que tous les pays latins France incluse suivent cette tendance au déclin et à la décadence ?

Maison en vente depuis octobre 2019 j’avais déjà expliqué ici l’histoire.
Plein de visite, zéro offre.
 
Jeudi dernier un mail d’un mec qui a appelé l’agence mais qui a refusé lui donner des photos/informations en plus tant u elle confinement était pas levé. Du coup il a appelé la mairie de ma commune pour savoir si elle aurait pas mes coordonnées. La mairie leur a filé mon mail au calme
 
Bref, le mec voulait absolument visiter .. j’ai pris le risque de la visite lundi pendant le confinement.
 
Du coup ce matin, offre au prix    
 
J’y croyais pas. Est ce que je vais être le seul mec à vendre mieux pendant le confinement ?  

Bon la vente de ma maison se confirme.
Acheteur toujours OK, diagnostics reçus.
Je pensais galérer pour assainissement mais Suez vient le 12/05 au matin.
J'en vois le bout de cette histoire.
 
Et bizarrement, ce week-end, j'ai eu un autre jeune qui voulait visiter .. C'est toujours comme ça je crois

Il y a castorus qui fait un historique des annonces c'est pas mal

 
Ben ils achètent pas. Pas avant le decès des parents/grands parents.
 

 
La situation là bas c'est que les classes populaires et les classes moyennes font TRES PEU d'enfant. Parce que leur système social s'est tellement érodé que l'Etat n'aide plus assez les familles pauvres à avoir de grandes familles.  
 
Ensuite une fois que tu as un enfant unique, deux héritages se concentrent sur une personne : les donations/héritages ne sont généralement PAS en cash. C'est souvent trois appartements T2 dans un village du fin fonds de l'Italie, qui valent pas grand chose, quasi invendable car personne n'achète là bas ... mais qui se louent 600 EUR par mois chacun. Et brutalement les gens "tournent" correctement et peuvent louer un truc sympa.
 
L'immobilier se vend très rarement en Italie, il y a peu de transactions. C'est beaucoup au moment des successions, quand les enfants ont 45/55 ans, qu'ils recuperent l'appartement des parents. Et là ça devient puissant : si un couple d'enfants uniques se marie, ils concentrent le patrimoine de 8 grands parents ! Et donc avec un peu de chance ils récupèrent d'obscurs maisons/appart un peu partout qu'ils essayent de vendre (souvent mal...) ou à louer pour assembler leur propre achat immobilier.
 
Mais le scenario d'un couple de bac+5 bon teints à Milan qui ont fait de top études et qui bossent dans de belles boites de Milan... qui peut acheter à 30 ans est quasi inexistant. Ou alors ils achetent une toute petite surface avec donations++. La plupart n'achètent pas car les locations sont pas très chères par rapport aux prix à l'achat et n'achètent qu'au decès de leurs parents 'avec un peu de chance', c'est à dire pas de freres/soeurs et patrimoine familial.
 
Conclusion ? Les jeunes italiens bien éduqués emmigrent ailleurs : Londres, Suisse, Paris, US... comme la Grèce quoi, les élites partent, encore moins d'impots perçus dans le pays, donc le système social s'érode encore et le pays s'enfonce inexorablement.
 

 
Ben ils achètent pas. Pas avant le decès des parents/grands parents.
 

 
La situation là bas c'est que les classes populaires et les classes moyennes font TRES PEU d'enfant. Parce que leur système social s'est tellement érodé que l'Etat n'aide plus assez les familles pauvres à avoir de grandes familles.  
 
Ensuite une fois que tu as un enfant unique, deux héritages se concentrent sur une personne : les donations/héritages ne sont généralement PAS en cash. C'est souvent trois appartements T2 dans un village du fin fonds de l'Italie, qui valent pas grand chose, quasi invendable car personne n'achète là bas ... mais qui se louent 600 EUR par mois chacun. Et brutalement les gens "tournent" correctement et peuvent louer un truc sympa.
 
L'immobilier se vend très rarement en Italie, il y a peu de transactions. C'est beaucoup au moment des successions, quand les enfants ont 45/55 ans, qu'ils recuperent l'appartement des parents. Et là ça devient puissant : si un couple d'enfants uniques se marie, ils concentrent le patrimoine de 8 grands parents ! Et donc avec un peu de chance ils récupèrent d'obscurs maisons/appart un peu partout qu'ils essayent de vendre (souvent mal...) ou à louer pour assembler leur propre achat immobilier.
 
Mais le scenario d'un couple de bac+5 bon teints à Milan qui ont fait de top études et qui bossent dans de belles boites de Milan... qui peut acheter à 30 ans est quasi inexistant. Ou alors ils achetent une toute petite surface avec donations++. La plupart n'achètent pas car les locations sont pas très chères par rapport aux prix à l'achat et n'achètent qu'au decès de leurs parents 'avec un peu de chance', c'est à dire pas de freres/soeurs et patrimoine familial.
 
Conclusion ? Les jeunes italiens bien éduqués emmigrent ailleurs : Londres, Suisse, Paris, US... comme la Grèce quoi, les élites partent, encore moins d'impots perçus dans le pays, donc le système social s'érode encore et le pays s'enfonce inexorablement.
 

Pareil à Paris.

 
Il faut se mettre dans le référentiel lookoomien du belles boites belles carrières
 
Par exemple salaire médian iesf 50k€ à 30 ans, à Paris les salaires sont plus élevés, environ 15% sur cette étude.
 
Donc on prend un couple à 115k, 7500€ mensuel, 2500 de capacité de remboursement, t’empruntes environ 580k€ sur 25 ans.  
 
Tu peux acheter 55m2, faut juste pas devenir une famille nombreuse
 
Et là on parle d'un couple médian, un couple top boites va chercher plus haut et pourra se payer son 80-90m2
 
Est-ce que le couple équivalent aura son 80-90 m2 à Milan, si le prix est le même et les salaires plus bas peu probable
 

Bon
Le nouveau cluster Covid à Paris ça va être le 7e arrondissement
Invalides + champ de mars + berges ouvertes, y’a tout Paris qui débarque et prend d’assaut les lieux et il y a des attroupements devant les supérettes du quartier

Go 93 ou l’immunité collective est déjà atteinte.

puis la justice française aura peut etre un peu plus de mal a mettre son nez que dans un hotel particulier de l'avenue Foch
 

  Monaco est un sous-département et tu dois payer tes impôts français Donc  

 
Elle dort chez sa pote.