Reprise du message précédent :
Tu en auras forcément dans cette liste

Non.

Je pense que tu sous estimes énormément la dégradation possible d'une zone avec l'arrivée de nuisances. Le cercle vicieux des gens qui partent, et de la zone qui se guettoise.
Cela ne veut pas dire que HLM = cassos loin de là.

Le critère le plus objectif et consensuel que je vois, c'est "bénéficiaire de minima sociaux".
 
Maintenant bonne chance pour faire voter ce genre de texte, et désolé pour les braves gens qui se verront vilipendés    
 
Bref, c'est le débat puant du jour  

On parle beaucoup des nuisances mais la mixité apporte beaucoup de bon aussi. On apprend et on s'enrichit des parcours différents, parfois certaines rencontres imprévues peuvent changer sa façon de voir la vie....

C'est beau comme un film français

Perso je ne rencontre quasiment jamais personne (et je ne le souhaite pas), donc je ne vois pas d'intérêt à vivre dans un quartier estampillé mixité

Une chance pour la France
La conscience des selfies
La vie des nôtres
La règle des 20%

y'a matière à developper.

edit, et le bonjour chez vous Sir Mède.

 
Après dans le social t'as de tout hein.
 
Quand c'est du logement intermédiaire perso ça ne me dérange absolument pas. C'est typiquement le genre de famille qui gagne bien sa vie et qui se fait loger (en partie) par sa boite.

T'as monté trop gros pour un mercredi  

Eh bien, bonjour.
 

Tout à fait, mais c'est à ma connaissance impossible de savoir à l'avance de quel type de logements sociaux est constitué l'immeuble.

 
Ouais, ça dépend aussi beaucoup de la politique de ta ville.

Coucou les krachistes    
 
J’étais en train de regarder les annonces (sur Lyon dans le 7eme) et voila ce que je trouve sur un office notarial, j'ai un peu déconnecté du marché immobilier. C'est une nouvelle norme la vente de bien aux enchères déguisées ? C'est pour faire croire que c'est rare ? C'est quoi le projet derrière ?
 

Oui ça se fait, un ami avait suivi une vente aux enchères à paris pour 4 apparts dans un même immeuble, au final c'est parti plus cher que le prix du marché, un gros poisson voulait les 4 donc a mis les €€€ sur la table pour s'en assurer

Ca peut être pour une succession où tu veux vendre rapidement en étant moins exigeant sur le prix.

Juste une vente aux enchères classique non ?

tu n'as surtout aucun moyen de savoir qui sera locataire dans 3-4 ans.
 
Le nombre de villes où le maire a dit aux résidents d'un quartier "ne vous inquiétez pas, c'est neuf, on a envie que ça dure. On n'attribuera ces logements qu'à des personnes travaillant et avec  
un seul enfant par chambre". Ce qui fut vrai pour les primo-occupants...
 
Et après, bing les frais d'entretien, l'état du parking idem parfois. Dans certaines villes, le Maire accorde le permis de construire pour de gros ensembles en réservant "un" immeuble au social pour respecter le quota.
 

C'est surtout que tu ne peux pas acheter dans le récent  

 
bah c'est sur que moi, avant de voir un de mes précédents quartiers sombrer, je n'avais jamais rencontré mon assureur.
 
Et jusqu'à mon déménagement, je l'ai rencontré souvent... Et ça a changé mes loisirs (le temps passé là et au commissariat ou à écrire au tribunal...)
 
La mixité avec des gens qui bossent légalement ok. Sinon, faut aimer.

Si c'est pour une rencontre imprévue qui va changer ta façon de voir la vie, pas besoin que ça soit ton voisin que, potentiellement, tu vas voir tous les jours.
Tu vas dans des parcs et ainsi tu feras plein de rencontres "ciblées" et imprévues (en fonction du type de population du quartier)

Oui, ça existe.
C'est une adjudication.

Ca glisse un peu par ici

Laisse pas trainer ton fil si tu veux pas qu'il glisse

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Alors, sur la question de répartir les pauvres sur le territoire d'une ville/Métropole, etc....

Rennes s'amuse à ce jeu-là depuis quelque temps (6ans, environ). Résultat, même en habitant à 50min de la ville, tu n'es plus tranquille chez toi. Augmentation de la petite délinquance et des nuisances.

Ensuite, les quartiers "en mixité sociale".
J'en habite un.
J'habite le premier immeuble sorti de terre dans cette zone, donc j'ai vu l'évolution du "vivrensemble" en fonction des bâtiments sortant de terre.
L'immeuble que j'habite est un immeuble en accession à la propriété, habité quasi-exclusisvement par des gens "normaux" (on a eu quelques étudiants fouteurs de bordels, quand même).
Avec l'arrivée des premiers occupants des logements sociaux, ça a radicalement changé.
Poubelles qui traînent, bruit, puis plus tard tags, et là on commence à avoir des Kéké scoot. Ainsi que des bastons dans la rue.
Il n'y a même pas un tiers du quartier qui est sorti de terre, et on râle déjà auprès de la Mairie.

Donc la mixité sociale, très peu pour moi. Je laisse ça aux idéalistes, et je vais chercher le moyen de me rabattre sur l'entre-soi, seule planche de salut.

 
On arrête pas le progrès  . Le but c'est d'essayer de profiter du mécanisme de l'enchère (durée limité de l'offre, concurrence publique, espoir d’emballement des offres...) pour plumer l'acheteur un peu niais, en essayant de le faire rentrer dans un cadre de négociation très artificiel et qui lui est très défavorable.  

CQFD

La mixité sociale, c'est un truc de bourgeois de gauche, qui vivent dans des immeubles très mixtes :  
T'as Mohammed, trader à la SoGé, Xin, directrice de la com chez Dior, Mokobé, data scientist chez Google et Brad, directeur commercial chez HSBC.
 
Alors forcément, il en déduit que la mixité ça marche.

  tellement ça.
C'était presque parfait, manque juste le couple gay venant d'adopter et t'étais tout bon.

Oui j'ai oublié de préciser que Mohammed et Brad vivaient ensemble

Say No To Racism

 
je pensais exactement la même chose en lisant le post de coucouriste    
 
Et à la fin c'est les états unis qui sauvent le monde mais en fait ça ne se passe comme ça en fait  

Bon, la crise économique me fait penser qu'il y va y avoir un krack.
Mais avec tous les plans de relance de l'économie (le dernier de 750 milliards de l'europe la), on sait comment ça va se passer, l'argent va au final se retrouver dans l'immo encore au lieu de relancer la consommation et soutenir l'économie
 
L'économie coulera, sauf l'immobilier, fin de l'histoire  

Bonjour
 
Je vais démarrer mes recherches pour une première acquisition.
Quelles sont les points importants à regarder lors des visites ?
Les questions à poser en priorité ?
 
Merci

 
D'après les 3 dernières pages la faune locale à l'air d'être un critère prédominant

 
Ça baissera de 10/15% quand même, assurément  
La tendance c’est:  
-beaucoup de bien à vendre  
-beaucoup de visite  
-peu d’offre, même sur les biens sans défauts  
 
= grand attentisme actuelle des acheteurs
 
Les vendeurs vont devoir mettre leur biens en agence et baisser leur prix  
Conjuguer au refu bancaire en pagaille  
Cela semble inéluctable, hausse des taux ou pas, les prix baisseront  

 
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ou les enfants de diplomates/ambassadeurs
 

 
Cf. l'Italie oui : malgré des crises énormes, malgré un chômage énorme, malgré des salaires plus faibles qu'en France (salaires de JD bac+5 1500/1600 EUR net..., salaire des gens de mon âge là bas chez Unicredit niveau 'VP', 60-70k brut bonus compris...)... l'immo s'est maintenu au fil des années des les grandes villes.
 
A Rome dans les beaux quartiers c'est 9-10k m2, Milan parfois pire vers 10-12k m2.
J'oubliais, les taux des emprunts sont à 1.8/2.0% sur 10/15 ans. Emprunts sur 20/25 ans rares.
 
Assez classique des pays qui s'érodent : l'immo en grande ville demeure la valeur refuge où vient se concentrer la richesse.

Pas forcément, même en cas de crise économique sévère, on peut toujours avoir un scénario avec de l'inflation et des prix immo qui augmentent, même si moins que l'inflation.

Et on ne sait même pas si on va vers une crise sévère ou pas.

Enfin, le confinement peut conduire à un choc positif sur la demande, en rendant les gens plus casaniers. Moins de voyages, de sorties, bagnole moins classe, mais plus de M2.

Bref, je me suis tellement vautré en 2009 en prédisant la chute que maintenant je me garderais bien de conclure.