Reprise du message précédent :
Bah 12m² tu peux revendre ça en grand studio pour 150000€. C'est pas rien quand même.

 
 
+1, le topic est bienveillant  
 
 

+1 ça vaut rien de spécial pour un acheteur.
Ce qui peut valoir, allez grand max 5k, c'est la présence ou non d'une cave. Et encore.

 
Attends qu'on reloge en HLM tous ceux qui ne sont pas logés.  
 
Dès que LFI arrivera au pouvoir au niveau national, les propriétaires parisiens dresseront à nouveau des barricades #gilets_or_brodé (parce que le GJ, même si Karl en avait fait la promo, faut pas exagérer)
 
Comment ça j'ai de l'espoir

 
 
Mes parents habitent à 40km
Mais je ne connais pas du tout le marché, je sais juste que c'est assez sinistré

 
Beaucoup d'entreprises surtout.
Et beaucoup de dettes également

D'ailleurs Nico qui trouvait aberrant d'acheter du 7k/m² à l'époque va acheter quasiment au double

 
Effectivement, tu as raison, je te recommande donc sincèrement de ne le dire qu'à des enculés.
Oh... wait.

Ouai enfin là il a dû arriver sur les messages croustillants, il ne va rien acheter du tout

Perso, pas de regrets. Étant arrivé sur le marché en 2012, je n'ai jamais été en position "rationnelle" d'acheter.

 
ouaip ! on l'a dit plusieurs fois su les 20 dernières pages : il est pas prêt.
 
(maintenant, il a peut être l'esprit contrariant et va signer quand même pour nous contredire)

 
apparemment les caves ça se vends
https://blog.jestocke.com/prix-cave-paris
 
En prenant le prix moyen je peux revendre la mienne 18ke... Elle est cimenté, peinte et pas d'humidité 20ke... ça doit être jouable....
 
Si un jour je revends mon appartement, ça vaudra peut etre le coup de la vendre séparement alors

 
Karma is a bitch.

 
 
L'achat de RP c'est quand même quelque chose de très particulier.  
On le voit bien avec le feuilleton de Nico. On parlait de moderne d'étage élevé de lumière et on y est pas tout à fait.

 
Certes, mais ça peut déclencher l'achat. Comme tu dis elles sont pleines aujourd'hui.  
 
Et quand tu vois le prix des box à louer (shurgard, unepieceenplus et autres) qui ne sont pas sur place, mouais.  
 
Nous on est en maison avec sous-sol, les combles sont bas... mais on réfléchit à refaire l'isolation de la toiture pour y avoir accès (donc plancher OSB au lieu de laine de verre) et stocker les cartons de hifi et autres, bien utiles si on déménage (ça ne sert jamais, mais ceux de mes colonnes ont déjà servi 2 fois).

 
Je pense surtout que pour un appartement "familiale", d'autant plus "ancien", sans réel espace cagibi / rangement, le fait de ne pas adosser de cave au bien est un showstopper pour pas mal d'acheteurs... C'est qd même con de se priver d'une partie de la pression acheteuse lorsque l'on est vendeur.
 
En revanche, le Cabanon, c'est clairement un + valorisable selon moi.
 

Peut être que pour ton prochain achat, cela sera un critère important.
C'est comme la fibre, le sous sol total, avant pour ma femme c'était une petite moquerie vis à vis de moi.
 
Maintenant elle adore son sous sol et aurait du mal à s'en passer. Du coup si on devait changer de bien (pas du tout au programme), ça serait sans doute un des critères.

 
Comme le dit Plazza, on sait dans les 30 premières secondes si on peut se plaire dans le logement. Nous, quand on visitait, il y a des biens, 10 secondes après être rentrés (parfois même pas dans la maison, juste dans le terrain), on se regardait et on se disait "oui mais non"

 
le cabanon qui sert juste à mettre des vélos... je ne pense pas que cela a une grande utilité si c'est pour entreposer des vélos et qu'un local à vélo existe déjà dans l'immeuble.
Par contre, cela peut etre interessant si il y a la possibilité de le louer 100 euros. Ca paie une partie non négligeable des charges  

A Paris je pense que les gens sont tellement en lutte pour trouver un appartement qui convient que la cave c'est bien le dernier truc qui les intéresse.

 
Haha, j'ai EXACTEMENT la meme salle de bain
 

 
j'ai un collègue qui a acheté il y a 2 ans Boulevard Saint Germain un appartement sans cave, il était un peu déçu  
 
Il y a quelques temps dans son secteur il y a eu des caves inondés suite à des inondations, finalement il était content de ne pas en avoir  

 
Tu confirmes que c'est du Brico Dépôt ?

Au final le statut social était le critère principal depuis le début : rester à Paris coûte que coûte, de préférence IM, dans un quartier bourgeois, en immeuble Haussmannien...

t'étais peut être pas au courant mais ça y est ton appartement est vendu  

 
Ce n'est pas mon avis. Let's agree, to disagree  
 
Personnellement, je n'aurai jamais acheté un appart' à Paris, d'autant plus haussmannien sans cave.
 

Nous, ça ne nous intéressait même pas, d'ailleurs on ne l'a même pas visité quand on a acheté

Une pensée pour nico en PLS dans le dur lorsqu'il a abordé les messages de cet après-midi.

 
 
Le proprio actuel a acheté en 2011, il vend après 8 ans.

Dans la phase d'achat, je pense que Nico a compris et vu qu'il fallait augmenter le budget de 100-150 k.
C'est presque dommage de se positionner maintenant et de ne pas visiter d'autres bien dans cette fourchette.

+1
Dans un autre jargon, on dirait qu'une cave n'est pas un "must have" mais un "nice to have".

Oui y a pas mal de choses dispo je pense dans cette gamme, sûrement mieux au niveau de l'appart, dans des quartiers un peu moins bourgeois mais qui conviendraient.

 
Tellement.
 
Nous on avait eu l'inverse, on trouve l'appart sur LBC et on voit le même sur seloger 10k plus cher. Du coup on était content.
 
Mais là
 
Et ça tombe un vendredi en plus  

 
 
Les vendeurs étaient au tél avec notre AI, ils avaient eu une offre à 940k€ d'un autre couple via l'autre agence.
On a dû faire une offre vite fait car ils voulaient trancher le midi même.
 
Mais ouais, j'ai pensé au bon coin aussi, mais on a signé le bon de visite de l'AI. D'ailleurs j'ai remarqué que 80 % des AI ne le faisaient pas signer et je comptais dessus

La cave ça rox grave. Ranger ses ventilateurs en hiver, le matosse outillage, les pneus pour la caisse. C'est un critère pas vital mais important pour moi.

Oui, mais pour ceux qui sont en RDC ou au 1er, sinon il faut un ascenseur.

Nico, MP si tu veux venir voir ma maison en proche banlieue, histoire de voir le confort et la vie que tu loupes !

 
En marché tendu comme à Paris, s'ils ont l'exclu sur le bien, ça ne sert pas à grand chose.  
 
Le temps pour le proprio de résilier le contrat avec l'AI, ce dernier aura trouvé un autre acheteur au prix.

Oui mais à Paris quand tu trouves un appartement qui convient, tu t'en fous, c'est tellement rare.

Sauf quand les critères impératifs pour un bien qui convient présupposent une cave dans le lot  
 
Je pense pas qu'il y ait lieu de refaire le match déjà longuement débatu sur ce fil même    

Dernier étage avec ascenseur ici hein.  
 
Perso j'ai mes propres critères pour achat logement

• proche métro (5 min max) ou - 15 min en vélo du centre ville
• dernier étage avec ascenseur dans une zone silencieuse car j'ai le sommeil ultra fragile
• stationnement privée
• Extérieur pour prendre son thé en été.

Le reste c'est du bonus (chiottes séparées si > T2, cave, box, etc.)