Reprise du message précédent :

Oui, très peu de gens ont un critère impératif de cave.

A Lyon aussi c'est la pénurie hein, les biens partent également dans la journée. ça empêche pas d'être exigeant

Oui sûrement un des étages supérieurs.

 
 
C'est mal ce que vous faites  

Ha mais tu peux être exigeant sur plein de choses (expo/étage/rue/surface et j'en passe).
Peu de gens sont exigeants sur une cave.

 
 
C'est l'AI qui nous a fait le coup classique du "je vais vous faire visiter un bien plus cher mais vous verrez la différence de standing" quand on devait visiter celui de porte Maillot.
On y est allés par curiosité et on a craqué
Idéalement j'aimerais visiter 50 apparts du même budget sur 2 jours puis avoir une semaine pour faire mon choix sereinement, comme quand j'achète autre chose de valeur, mais c'est pas le délire de ce marché

 
 
Fig.1 Enfoncer le clou
 
 

+1

Pas vraiment.. notre budget montait dans ces eaux là, c'est pas la folie. Par contre ça correspond + à ses critères de base c'est clair.

C'est fou, claquer 1 million est un acte sans conséquences pour certains apparemment  
A la place de Nico, j'aurais tellement peur de m'être planté, d'être passé à côté d'apparts meilleurs marché ou plus intéressants que j'aurais du mal à franchir le pas et je resterais en loc.  

Bof dans cette rue, être au premier ou au deuxième ça ne change pas grand chose au final. En plus il n'a même pas le problème qu'ont beaucoup de 1er étage à savoir le balcon au-dessus qui réduit encore plus la lumière.

 
"Le commercial en cuisines m'a fait une réduction exceptionnelle de 30%    
 
L'histoire c'est qu'ils étaient sur un salon hier, comme on a sympathisé il m'a proposé d'avoir les 30% normalement réservés aux acheteurs sur le salon si on faisait passer le bon de commande à hier, et donc en signant aujourd'hui. De toutes façons j'avais envie d'acheter. J'ai gagné 5000€ en deux minutes    
 
Il a même appelé son chef devant mes yeux pour valider ma réduc "

 
Y'a mais pas énormément non plus
 
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c'est vrai mais c'est clairement un énorme + pour moi.

 
Il est en plein PLS là arrête de remuer le couteau

Voilà ces deux appartements, on est clairement sur du Haussmanien plus haut de gamme, quelques m² de plus et une luminosité au top. Quartiers un peu moins bourgeois mais tout à fait corrects.

Bon le second est rue de Vaugirard, trop bruyant par contre.

 
   
 
Va te présenter aux voisins

La bienveillance d'hier est assez peu visible aujourd'hui. On voit rapidement ceux qui frapperaient un homme a terre  

 
 
C'est la théorie des coûts irrécupérables...

 
 
Je crois avoir zappé ton post

Bah vu ces derniers messages, c'est plus le topic qui est en PLS que lui.

Bah, il est loin d'être à terre.

Bof, pour un Parisien, c'est rien un million.
Avec ça, tu t'achètes même pas des chiottes séparées, c'est que dalle.
 

Franchement si il est content, qu'il fonce et tant mieux pour lui. Ca me dépasse complètement, mais mes priorités sont certainement très éloignées des siennes et de celles de sa femme.
 

 
Je regarde un peu le marché suisse : pour 1M c'est assez dégueu les apparts là-bas, et en comparaison il fait une bonne affaire

 
Enfin quand on compare l'appartement de Nico and liveandplay... Il n'y a pas photos; Pour 50ke de moins, celui de Liveandplay semble vraiment une meilleure affaire 2ème étage.... très peu de vis à vis, dans rue calme dans un coin top du 16ème.
Dommage Liveandplay on n'a pas la les photos. Appartement de 74m2 de mémoire. Appartement à refaire dans du bel haussmanien.
 
Bravo Liveandplay si tu nous lis  

 
ça, ça va devenir le critère n°1 pour beaucoup dans les grandes villes, avec la raréfaction du parking gratuit illimité.  
 
Je connais des villes où les gens râlent car zone bleue ou stationnement limité à 2 H dans de nombreuses rues. Il reste le vinci qui n'est pas à côté sans être loin... Une place pour chaque maison, 5-6 devant un immeuble... alors que dans chaque maison, tu peux avoir 2-3 voitures.
 
Dans ma ville, tu as des contractuels qui doivent être payés à la commission : ils alignent les personnes garées devant leur propre portail (-> 35 €). Du coup, ceux qui le peuvent rentrent leur voiture dans leur garage/propriété, les autres vont à plusieurs centaines de mètres, sur un parking scolaire.  
 
Et là, surtout le matin,c'est le drame, avec les parents garés dans les allées du parking pour déposer leur môme, empêchant les ceux garés de la veille de partir vite au boulot. Les riverains sont contents, les klaxons, ça anime

 
Il a jusqu'à 10 jours après la signature du compromis de vente pour se retracter, autant dire qu'il a le temps de voir d'autres apparts s'il le veut.  

50k de moins ? C'était le même prix non ? J'avais en tête 950k.
 
La différence c'est les travaux, nico paie un appartement habitable de suite, c'est tout.

 
C'est vrai, il a brosse ces 10K€ de perte, comme si de rien n'etait. Un flegme irreprochable, il a du apprendre de btbw03  

c'est les 10k de sa femme.
Lui il s'en fout, il rembourse un emprunt donc il capitalise.

Pas mal  

Nous les critères étaient :

1) L'emplacement   (quartier commerçant, propre, bien desservi pour boulots/centre ville en évitant les lignes cancer comme la 13, espaces verts plus grands qu'un square si possible)
2) Le calme   (= rue peu passante, pas de bar, café, commerces avec camions le matin, etc)
3) Qualité de l'appart   (bel haussmannien + qualité de l'immeuble/parties communes)
4) Dernier étage/vue dégagée/baignée de lumière/terrasse de fou  

Je refusais les visites de : RDC, 1er étage, gros boulevard, immeuble récent/moderne. Le reste à voir selon les appartements.

Du coup on fait le sacrifice du dernier point et on se rabat sur un bien parisien classique mais pas si évident à trouver.

 
j'avais en tête 895ke

Je pense que tu te fourvoies

 
 
Au pire ça fera un heureux : ceux qui avaient fait la propale à 940k€ via l'autre agence Neuilly immo.
Alors que mon agence Connexion Ternes fera la gueule

Ouai.
 
Mais je te conseille quand même de continuer à visiter des trucs jusqu'au point de non-retour de l'engagement pour cet appart. On ne sait jamais.

 
S'il y avait vraiment une autre propale  

 
Ah    intéressé de lire quelque étude sur le sujet  
 

 
Bof.  
 
Le premier a un plan clairement pas ouf, et le quartier est loin d'être aussi quali que celui de Nico.
 
Le 2ième, je pense qu'aux vues du boulevard en dessous, se passe de commentaire.
 
Selon les critères de Nico (notamment d'être OKLM, dans un quartier un peu bourgeois, mais qd même un peu vivant  (sic)), il trouvera difficilement mieux.
 

C'est vrai, ça semble tellement rien par rapport au prix.
Il peut toujours retirer son offre.
On verra, j'ai hate qu'il déclenche le Krach.

Pas étonnant : 10k€ c'est une belle somme mais rapporté sur 300 mois ça devient tout de suite plus négligeable  

 
Tu as 10 jours à partir de la signature du compromis et de la fourniture de tous les diagnostics obligatoires. En résumé, tu as ce WE et la semaine prochaine, voir un peu de la suivante (d'ailleurs, bien faire attention à ne parapher dans la liste que les diag que tu auras reçu, ça permet de casser un compromis facilement)

 
on se bat bien pour gagner 0.1% sur son prêt immo. Et souvent sur le nombre d'années ça fait quelques ke.....

890k