c'est fou comment les photos de bellesdeumeures donnent l'impression que c'est 2 fois plus grand.

Mention spéciale aux photos de la cuisine et SDB. En ne montrant pas le mur de gauche, on perçoit moins l'étroitesse des pièces en regardant les photos (même si on la devine rationnellement)

Après aura t'il les moyens de vivre dans un tel quartier ? (avec des commerces plus cher)

Il a quand même craqué, y'a 2 semaines c'était 850k€ max et il est passé à 1m€.

Déjà dit plusieurs fois mais c'est non significatif. Surtout qu'il vit déjà avec les mêmes prix dans le 16ème.

Sauf que lorsque tu augmente les dépenses (crédit > loyer, charges ?, bébé) c'est peut être pas le même bilan

Il n'aura pas de surprise sur les prix en tout cas. Ça sera ptet même un poil moins cher que le 16ème car il n'est pas au cœur de Ternes.

Lui était open c'est sa femme qui bloquait.

Il n'aura pas de surprise sur les prix en tout cas. Ça sera ptet même un poil moins cher que le 16ème car il n'est pas au cœur de Ternes.

Par contre y'a des choses à reprendre dans l'appart ?
Tout m'a l'air nickel même la déco est de bon goût.

En revoyant des photos de ce premier étage, je viens de me rendre compte que dans mes critères de convenable il y avait "voir le ciel".

Le soleil, les nuages, l'horizon, les oiseaux, les orages, la lune... au moins quelques étoiles aussi.

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En revoyant des photos de ce premier étage, je viens de me rendre compte que dans mes critères de convenable il y avait "voir le ciel".
 
Le soleil, les nuages, l'horizon, les oiseaux, les orages, la lune... au moins quelques étoiles aussi.
 
Il y a quelques jours c'était la pleine lune. Vers 1h je me suis relevé pour aller pisser parce que j'avais trop bu d'eau le soir. Comme je vis en bousie, le chemin vers les toilettes est loin car le mètre carré est à 2000 euros. Je dis pas qu'on met 5 minutes pour y aller mais faut quand même traverser l'appart.
 
Le couloir était illuminé par la Lune. Et là, j'ai senti un lien quasi-mystique avec les premiers hommes. Toutes les croyances et les peurs ancestrales enfouies en chacun d'entre nous sont remontées dans mon bide, c'est ensuite passé jusqu'aux épaules et ça m'a fait des frissons. Loup-garous, vampires, sorcières... j'ai compris un chapitre entier de l'humanité en allant pisser. Tout ça parce que je suis en étage élevé avec des fenêtres.
 
De retour des toilettes je me suis arrêté un moment face à la Lune. Cet argenté, c'est vraiment une lumière spéciale, un caractère plutôt qu'une couleur. J'ai presque eu envie de faire de la magie ou des rituels. C'est quelque chose de naturel quand on est face à la lune.
 
Et ce n'est que la Lune. Je ne vous ai pas parlé de la terreur cosmique de la voie lactée. Il y a dans le ciel quelque chose qui transcende la création humaine.
 
Je pense sincèrement que toutes les moulures du monde ne feront jamais le poids face au ciel.
 
Mais chacun ses critères.

J'avais aussi ce critère là
La lune inondé régulièrement notre salon la nuit

Les prix du quartier ont bien monté en tout cas. J'avais visité au printemps 2016 le même type d'appart que nico, rue Guillaume Tell, 75m², Haussmannien, 2eme étage, pas de travaux, c'était 690k...

J’imagine ça revient à 600k dans 5 ans

 
J’imagine ça revient à 600k dans 5 ans

En revoyant des photos de ce premier étage, je viens de me rendre compte que dans mes critères de convenable il y avait "voir le ciel".

Les prix du quartier ont bien monté en tout cas. J'avais visité au printemps 2016 le même type d'appart que nico, rue Guillaume Tell, 75m², Haussmannien, 2eme étage, pas de travaux, c'était 690k...

En revoyant des photos de ce premier étage, je viens de me rendre compte que dans mes critères de convenable il y avait "voir le ciel".
 
Le soleil, les nuages, l'horizon, les oiseaux, les orages, la lune... au moins quelques étoiles aussi.
 
Il y a quelques jours c'était la pleine lune. Vers 1h je me suis relevé pour aller pisser parce que j'avais trop bu d'eau le soir. Comme je vis en bousie, le chemin vers les toilettes est loin car le mètre carré est à 2000 euros. Je dis pas qu'on met 5 minutes pour y aller mais faut quand même traverser l'appart.
 
Le couloir était illuminé par la Lune. Et là, j'ai senti un lien quasi-mystique avec les premiers hommes. Toutes les croyances et les peurs ancestrales enfouies en chacun d'entre nous sont remontées dans mon bide, c'est ensuite passé jusqu'aux épaules et ça m'a fait des frissons. Loup-garous, vampires, sorcières... j'ai compris un chapitre entier de l'humanité en allant pisser. Tout ça parce que je suis en étage élevé avec des fenêtres.
 
De retour des toilettes je me suis arrêté un moment face à la Lune. Cet argenté, c'est vraiment une lumière spéciale, un caractère plutôt qu'une couleur. J'ai presque eu envie de faire de la magie ou des rituels. C'est quelque chose de naturel quand on est face à la lune.
 
Et ce n'est que la Lune. Je ne vous ai pas parlé de la terreur cosmique de la voie lactée. Il y a dans le ciel quelque chose qui transcende la création humaine.
 
Je pense sincèrement que toutes les moulures du monde ne feront jamais le poids face au ciel.
 
Mais chacun ses critères.

En revoyant des photos de ce premier étage, je viens de me rendre compte que dans mes critères de convenable il y avait "voir le ciel".
 
Le soleil, les nuages, l'horizon, les oiseaux, les orages, la lune... au moins quelques étoiles aussi.
 
Il y a quelques jours c'était la pleine lune. Vers 1h je me suis relevé pour aller pisser parce que j'avais trop bu d'eau le soir. Comme je vis en bousie, le chemin vers les toilettes est loin car le mètre carré est à 2000 euros. Je dis pas qu'on met 5 minutes pour y aller mais faut quand même traverser l'appart.
 
Le couloir était illuminé par la Lune. Et là, j'ai senti un lien quasi-mystique avec les premiers hommes. Toutes les croyances et les peurs ancestrales enfouies en chacun d'entre nous sont remontées dans mon bide, c'est ensuite passé jusqu'aux épaules et ça m'a fait des frissons. Loup-garous, vampires, sorcières... j'ai compris un chapitre entier de l'humanité en allant pisser. Tout ça parce que je suis en étage élevé avec des fenêtres.
 
De retour des toilettes je me suis arrêté un moment face à la Lune. Cet argenté, c'est vraiment une lumière spéciale, un caractère plutôt qu'une couleur. J'ai presque eu envie de faire de la magie ou des rituels. C'est quelque chose de naturel quand on est face à la lune.
 
Et ce n'est que la Lune. Je ne vous ai pas parlé de la terreur cosmique de la voie lactée. Il y a dans le ciel quelque chose qui transcende la création humaine.
 
Je pense sincèrement que toutes les moulures du monde ne feront jamais le poids face au ciel.
 
Mais chacun ses critères.

Non ça va refaire +40%

Don't miss the train

15/20 minutes  

Pour avoir vécu dans le coin c'est plutot 5/10 minutes faut pas charrier  
 
le quartier ternes c'est pas tant la place des ternes  que plutot FNAC/Saint Ferdinant/Pereire
 
Et franchement c'est un super quartier je trouve, pas gratuit mais bien plus pratique que 16e sud (plus bruyant aussi)

Je ne connais pas, donc je fais confiance
 
Mais pour moi quand on parle de Paris IM, je m'attends tout de même à avoir les commerces au pied ou TRES proches de mon immeuble

Achat à Ternes PARIS XVII.
 
Annonce ensoleillée : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail
Annonce de mon agence, avec le plan : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750117}]&price=NaN/970000&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
 
On avait jusqu'à 13h pour se décider car le vendeur voulait vite trancher. On a visité à 11h. La veille il y avait eu une offre à 940 k€ pour une annonce à 965 k€ via une autre agence.  
On a fait de suite une offre à 950k€ puis 955 k€ sur demande du vendeur (l'AI l'a appelé à côté de nous et a défendu notre dossier, le vendeur flippait car il ne veut pas qu'on fasse faux bond, elle a dit que c'est pas notre genre ). Offre acceptée.
 
 
Quartier sympa. Proche commerces et monoprix, marché couvert de Ternes, promenade Pereire et square Baden Powell.  
Belle copro bien entretenue, seulement 19 lots et 1 médecin et 1 podologue.  
Sans ascenseur mais on est au 1er étage et on a un cabanon dans la cour pour stocker la poussette et vélos.  
Une cave de 12m².  
On est le seul appart sur le palier.  
Appart sans perte d'espace. Plan parfait.  
Entrée 6m². Beau salon-séjour de 29m² sur rue calme.  
Charme de l'ancien. Belle HSP. Parquet point de hongrie. Cheminée fonctionnelle.  
Belle cuisine. SDB ok avec 2 vasques et baignoire et wc (et une fenêtre !)
Une buanderie + 1 dressing pour bien décharger les pièces.  
2 belles chambre (une sur rue et une sur cour) de 13 m² et 12 m².  
Seul défaut notable : 1er étage avec vis à vis et qui risque d'être peu lumineux (mais appart traversant) sans ascenseur, mais on a le cabanon dans la cour pour ranger la poussette.  
 
On est sur 12 500 € / m²...cher mais appart de qualité on trouve, charme de l'ancien toussa et le plan est parfait    
 En tout cas je n'ai jamais vu d'aussi belles pièces dans un Haussmanien, une vraie cuisine et pas une cuisinette ridicule, 2 vraies chambres, et 2 pièces fonctionnelles en bonus (dressing et buanderie). Et le cabanon. Et la cave de 12m² qu'on pourra facilement louer 500 € par mois
 
Côté financement on va être ultra tendu en revanche, on n'est pas à l'aise comme les 850k€ de budget initial, mais on a dû relever notre game pour trouver le bon bien quitte à ce que je casse le PEA et le vieux PEL2,50 %    
 
J'attends les salves  
Le krach peut commencer

Chaud pour moi
Appart de ta nana mieux placé et étage élevé et au même prix au m²
Il a les moulures, HSP, parquet toussa ? Une cave de 12m² et un cabanon ?

Bon l'appart que j'achète ne doit être pas spécialement une affaire car il a mis 10 jours pour se vendre et il n'avait eu qu'une offre à 940 k€...

Après aura t'il les moyens de vivre dans un tel quartier ? (avec des commerces plus cher)

Sauf que tu vas du côté des ternes pour faire tes courses. De l'autre côté du boulevard, pas loin de sa rue, y a une super petite rue avec boulangerie, primeur et boucher de top qualité. Les ternes sont à 15/20 minutes à pieds.
Et les prix sont élevés. La où il achète, de ce côté du boulevard pereire, c'est assez mort. Mais à 15/20 minutes, tu as tout

 
Franchement très jolie tirade....(et trés drole)
 
Cependant, vivre en bousie pour habiter dans un appart .....  

Nico tu es dans ton délai de rétractation l'appartement de Porte Maillot a baissé de 18ke
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750117}]&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
     

Achat à Ternes PARIS XVII.
 
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On avait jusqu'à 13h pour se décider car le vendeur voulait vite trancher. On a visité à 11h. La veille il y avait eu une offre à 940 k€ pour une annonce à 965 k€ via une autre agence.  
On a fait de suite une offre à 950k€ puis 955 k€ sur demande du vendeur (l'AI l'a appelé à côté de nous et a défendu notre dossier, le vendeur flippait car il ne veut pas qu'on fasse faux bond, elle a dit que c'est pas notre genre ). Offre acceptée.
 
 
Quartier sympa. Proche commerces et monoprix, marché couvert de Ternes, promenade Pereire et square Baden Powell.  
Belle copro bien entretenue, seulement 19 lots et 1 médecin et 1 podologue.  
Sans ascenseur mais on est au 1er étage et on a un cabanon dans la cour pour stocker la poussette et vélos.  
Une cave de 12m².  
On est le seul appart sur le palier.  
Appart sans perte d'espace. Plan parfait.  
Entrée 6m². Beau salon-séjour de 29m² sur rue calme.  
Charme de l'ancien. Belle HSP. Parquet point de hongrie. Cheminée fonctionnelle.  
Belle cuisine. SDB ok avec 2 vasques et baignoire et wc (et une fenêtre !)
Une buanderie + 1 dressing pour bien décharger les pièces.  
2 belles chambre (une sur rue et une sur cour) de 13 m² et 12 m².  
Seul défaut notable : 1er étage avec vis à vis et qui risque d'être peu lumineux (mais appart traversant) sans ascenseur, mais on a le cabanon dans la cour pour ranger la poussette.  
 
On est sur 12 500 € / m²...cher mais appart de qualité on trouve, charme de l'ancien toussa et le plan est parfait    
 En tout cas je n'ai jamais vu d'aussi belles pièces dans un Haussmanien, une vraie cuisine et pas une cuisinette ridicule, 2 vraies chambres, et 2 pièces fonctionnelles en bonus (dressing et buanderie). Et le cabanon. Et la cave de 12m² qu'on pourra facilement louer 500 € par mois
 
Côté financement on va être ultra tendu en revanche, on n'est pas à l'aise comme les 850k€ de budget initial, mais on a dû relever notre game pour trouver le bon bien quitte à ce que je casse le PEA et le vieux PEL2,50 %    
 
J'attends les salves  
Le krach peut commencer

Je savais qu'on ajoute un balcon à la surface.
Mais tu es sûr que je peux ajouter un bonus de m² pour les 12m² de cave et le cabanon ?

Pour avoir vécu dans le coin c'est plutot 5/10 minutes faut pas charrier  
 
le quartier ternes c'est pas tant la place des ternes  que plutot FNAC/Saint Ferdinant/Pereire
 
Et franchement c'est un super quartier je trouve, pas gratuit mais bien plus pratique que 16e sud (plus bruyant aussi)

Oui enfin tu le (sur)payes et c'est ce que ta femme a vu et c'est pour ça qu'elle a eu le coup de cœur et prête à mettre plus cher que ce que ça vaut réellement.