Reprise du message précédent :

Ce qui explique aussi pourquoi ils ont tendance à ne pas du tout écouter les critères de leurs clients (surtout quand la liste tient sur trois pages )

Pas spécialement
Ici c'est purement factuel, c'est ce qui est bien aussi même si c'est pas forcément ce qu'on va venir chercher.
 
La maison de Lagoon qu'il a postée il y a peu dans le 92, peu de critiques en fait. juste du factuel sur certains points mais globalement du positif et en adéquation avec son cahier des charges.

c'est assez vrai, mais pondéré du fait que les critiques se bornent a voir une annonce quant les acheteurs,eux , ont vu l'appart en réel... ça peux changer pas mal la vision.

 
Après il faut reconnaître que la PV engrangée permet bien souvent de faire passer certaines pilules et "défauts" d'un bien.
Oui les proprios ont eu raison d'acheter d'un point de vue financier mais ici on donne plutôt des avis par rapport au cahier des charges.
Ensuite l'Homme est bien foutu, on se convainc soi même et on apprend à relativiser pas mal de défauts avérés voire les occulter.

Oui, eh bien 88 m² je suis désolé mais c'est pas fou... À trois c'est même petit. La preuve.
 
Il faut quand même se rendre compte de ce que ce genre de budget peut représenter en termes de travail, de salaire, de patrimoine derrière. C'est bien beau d'avoir un super poste en RP et de gagner beaucoup d'argent, à quoi ça sert si c'est pour vivre dans un T2 à Puteaux ?  
 
À ce compte-là, ceux qui vivent avec un salaire trois fois moins élevé dans une région normale, qui peuvent élever leurs gamins dans une maison avec un jardin, ont quand même une qualité de vie nettement meilleure. Sans toutes les nuisances de la RP en plus.
 
PS : moi je l'aime pas la déco, je confirme que l'appart haussmanien avait beaucoup plus de charme    
 

Nico troll c'pas possible il a pas vraiment fait une offre au prix je refuse de le croire

Le simulateur en FP est toujours fiable ? Je voudrais refaire un comparatif achat vs loc.  

Il n'a peut être pas le choix raisonnable d'habiter en province.
Sa femme voudrait?

+1
Un gros défaut la chambre mais de là à parler de "bouse"...

La place c'est bien, mais ça fait pas tout.

quand j'ai acheté mon appart, j'ai eu beaucoup de réponses de ce type  
 

780k€ pour un joli T2.5 avec terrasse à Puteaux.
Il y a quand même quelque chose qui cloche.

Toi c'est différent, les critiques étaient sur le prix

Personnellement, quand je vois "suite parentale de 31m²" dans un appartement de 88m², je ne me déplace même pas (forcément ces m² vont manquer ailleurs). Idem pour un RdC (gros risque financier si retournement du marché)
 
AMHA, le problème de Nico, c'est qu'il a défini ses critères comme on écrit une liste au Père Noël et il a oublié de définir ce qu'il ne voulait pas.

Certes
Mais manifestement c'est au prix puisqu'il y a au moins un acheteur.
Bien placé, refait, terrasse, pas trop les inconvénients d'un rdc, il a des qualités même si je ne suis pas client.
après le décalage entre ce qu'il voulait il y a quelques mois / années et ge qu'il achète

Ouep car on n'avait pas de boule de cristal et que ça se passe bien car le marché actuel est tel que tout se vend (très) bien.
Mais un bien avec défaut restera avec défaut. Actuellement c'est osef mais si le marché venait à se retourner, ça ne serait pas la même chose. Mais ça personne ne le sait.
Dans le cas où il continue sa progression, tout le monde a actuellement raison d'acheter en ce moment, même à des prix "délirants" car ils le seront encore plus dans 5 ans.

 
Vivre dans un placard mais pouvoir prendre des cours de japonais à 22h00 ça n'a pas de prix

Sur l'année 2019, c'est malheureusement dans les prix en prenant en compte une rénovation récente.  

Je ne critique pas son choix, je déprime en constatant l'état du marché.

Il reste quand même 57m2, avec ça tu es en droit d'attendre une autre vraie chambre quand même    
Après chacun ses critères, le RDJ pourquoi pas, ça peut plaire. Mais une famille dans un T2 quand tu as 900KE de budget je comprends pas. Maintenant sa femme est japonaise donc bon les chambres exiguës ça doit pas poser de souci  

 
Pas d'accord. On parle d'une maison à la campagne, pas d'un appartement à Paris.
Il n'y a pas 36000 acquéreurs.

 
Bon, pour changer de l'appart de Nico, je vous propose de critiquer celui qu'on a réservé (Vefa à Suresnes)
https://atland.iframe.evimmo.fr/med [...] df/302.jpg
https://www.atland-logement.fr/ile- [...] -longchamp
dernière étage, terrasse, double parking (en enfilade), cave, très proche centre-ville, tram et parc, 767k€

 
Tu sens la province
 
Pire,  la banlieue  

Tu es encore jeune, ça te passera le goût de la promiscuité    
 

Tu vas être très à l'étroit dans la kitchenette  
À part ça c'est plutot pas mal

 
Après avec 2m€ c’est plus facile d’être adoubé fait dire
 
Après moi ça va sur la maison j’ai pas eu trop de critiques, plus sur l’emplacement.
 
Comme quoi le topic est souvent assez juste (sorti des trolls récurants qu’en tout le monde connaît).
 
Après faut dire que c’est chaud la chambre « aveugle »
 
Même mon bureau gamer à côté du local chaudière/cellier à des fenêtre
 

C'est sur que quand on ne fait pas de compromis, on ne risque pas d'être critiqué.

et on n'en a toujours pas
ça reste un pari sur l'avenir et je peux comprendre que nico et sa femme arrivent tres bien a s'y projeter pour les 3-6 ans a venir, car effectivement la chambre borgne c'est pas non plus l'enfer a vivre, les enfants squattent toujours le salon (qui est grand) de toutes manières  
non ce que je trouve dommage , c'est de ne pas profiter de l'achat pour améliorer un truc améliorable (car c'est un truc que j'ai fait, je le reconnais )
là c'est du confort clé en main c'est tout payé d’entrée et assez cher.
 
Maintenant .....  je ne vois pas le marché se retourner franchement dans cette période de temps, les taux pourraient peut etre un peu remonter, mais l'attraction de la région parisienne va rester forte a mon humble avis.

LE plan est correct, dernier étage c'est top. En espérant que la cour soit pas trop bruyante et surtout que la circulation ne le soit pas.

tu sais qu'un jour tu auras droit a une rétrospective sur l'ensemble de ton œuvre concernant mon 6eme sans ascenseur !
(devrais-je parler de névrose obsessionnelle ? )

 
Bien vu. Enfin dans l'autre sens    
J'ai échangé 77m² à Cergy au port contre 165 chez les ploucs de l'Aube.
Pour 800K on à ça ici: https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 69121.htm/

 
On a fécilité JQKAs pour son affaire sur la VEFA hein . Sinon Moi
 

 
Pour le premier achat
 

on est sur HFR

Finalement il aurait mieux fait de prendre l'appartement Puteaux de la dernière fois ou l'appartement du 16ème avec des chiottes dans la SDB  

 
Ca semble pas mal du tout, 3 chbres qui donnent sur la belle terrasse, les 2 sdb, un coin nuit, séjour double expo.
Un peu trop de dégagement peu utilisables (pas de placards par ex.), pas de baie coulissante dans les séjour. et expo N/E.
 
Ca devrait faire un bel appart.

l'emplacement est tellement moins bon que celui de l'appart de nico  ? (vu la différence de prix/prestations) je n'arrive pas a me rendre compte
edit: N/E  vs  Sud  c'est pas négligeable aussi ...

Oui même ressenti après une nuit de sommeil agité

Top pour un couple. Très bien avec un enfant. Compliqué avec 2 enfants donc pas vraiment un appart familial.

Donc en 2025 max on vendra je pense et à ce moment j'ai peur de mal vendre car appart ATYPIQUE. On peut le vendre en  tant que T3 et un T3 à 800k à Puteaux c'est cher, faudra tomber sur un couple friqué qui a le coup de cœur.

La taille de la cuisine.   Terrasse au nord est, soleil jusqu'à midi.

Je compte 16 à 17m² de couloirs    

Oui je vais aller le voir aussi par acquis de conscience