Reprise du message précédent :

Je pense que tout est dit.  
 
Franchement Nico, tu vas mets ton gosse dans une pièce sans fenêtre et sans intimité parce que y'a un mur taupe et deux-trois trucs de D&co.
 
Après d'un autre côté c'est ta meuf qui paye, donc c'est elle qui décide

Une belle démonstration que  les AI qui font visiter des trucs opposés aux critères de base, ils connaissent bien la psychologie des clients  

Ou bien, y a tellement pas grand chose à visiter qu'il faut revoir 90% de ses critères ?  

Si le critère, c'est vivre dans un coin moins dégueu que ce coin de NLG, ça laisse de la marge.

Non mais +1, un 88m2 avec une seule chambre mais comment c'est possible!?  

 
j'étais contre la cuisine ouverte, on a acheté avec cuisine ouverte (mais possibilité de fermer facilement avec une verrière d'artiste damido proof) pour le moment on garde ouvert
 

 
Clairement et en plus la il paye nettement le coup de peinture et la déco damido...
 
J'arrive pas à retrouver le prix au m2 de puteaux en 2016...

 
Dire qu'on trouve ça pas top ce sont des scuds?    

Vivement la prochaine recherche, n'hésitez pas à mettre des photos

 
Je trouve que c'est triste  
Je te souhaite bien sûr de trouver un bien qui te conviendra (quoique... au moins, tant que tu ne trouves pas, ça anime le fil  ), mais vraiment j'ai du mal à comprendre les gens en RP.
 
Mettre autant de pognon pour vivre comme des étudiants, c'est quand même rageant ! Clairement la chambre sans aération pour le gamin, c'est no way. Ça pue et c'est malsain.
 
Bien sûr, j'entends l'argument de la PV potentielle, et personne ne peut savoir si l'opération sera rentable ou pas dans le futur, mais en attendant la vie que tu vas avoir concrètement le temps que tu habiteras là... Et même pas à Paris, en banlieue ! C'est moche de dépenser autant pour vivre dans un clapier. Quittez la RP ! Pour le même budget, vous vivez comme des rois pendant plusieurs années le temps de trouver un boulot !  
 
Comme je trouve que tu es un intervenant sympathique, je te souhaite de revenir à la raison rapidement. De toute façon le forum s'est prononcé contre, tu n'as pas le choix    
 
 
 

Bon je viens de faire un calcul en me basant sur l'article qui vient de passer:
http://www.leparisien.fr/hauts-de- [...] 077845.php
Donc 22,3% de hausse en 5 ans donc en toute logique en 2014 l'appart de nico valait entre 635 et 640k€ en supposant un état constant.
On pourrait fair eune régression linéaire pour trouver un prix en 2016 mais je m'attend à un truc dans les 680-700k€
Vu qu'il a été acheté 554 500 € fin 2016, on peut supposer que soit il y avait vraiment besoin de très gros travaux (ce qui semble assez improbable vu que l'immeuble semble relativement récent donc il y a probablement eu que de la déco de fait) soit les "défauts" étaient à cette époque bien évalués.

Marrant je préfère Lamarck perso, plus bourgeois.

Putain la tristesse du taulier, 3 mois de film pour ça ! Même l'appart au 1er étage rue Michel Ange était bien bien mieux...

moi ce qui me chagrine, c'est qu'on dirait que nico pense que la pilule des défauts de l'appart passera mieux grâce a la PV dans quelques années, mais tu achètes déjà cher, un appart qui n'est pas un appart familial, c'est un T3 avec un défaut de chambre borgne..  
c'est un appart plaisir pour les parents, mais ce genre de profils d'acheteurs, pas sur qu'on en trouve beaucoup a la revente sur Puteaux dans 3 ou 6 ans selon l'état du marché, du genre a avoir une partie de l'apport tombée du ciel.  
Si le marché stagne ou se retourne, il fera parti des premiers a ne pas se vendre. Pense aussi que tu n'as aucune façon d’améliorer l'appart, il est déjà "au taquet" car un archi vient juste de passer.  
L’ilot central avec plein de chaises haute, ça en jette, ça fait grand style mais dans l'absolu ça coute même pas 2000-3000€, par contre pas sur que cette zone puisse être utilisée pour en faire une chambre de plus. Dommage je trouve que vous focalisez trop sur la déco pas assez sur les qualités intrinsèques de l'appart.
Après je peux comprendre, il est agréable, c'est un RDC qui n'en a pas tous les défauts, et il a l'assurance de ne pas avoir de bruit, critère ultra important pour nico

Je serais curieux de savoir si un jour dans l'histoire de ce topic, les participants ont validé ne serait-ce qu'un seul appart en disant qu'il était bien pour son prix

 
La voix de la sagesse    
Franchement quand tu vois le prix de vente de son appart en 2016, c'est un argument suffisant pour laisser tomber. A quoi bon gagner des salaires conséquents si une bonne partie part dans le financement d'un appart mal branlé...

C'est tellement plus gratifiant de critiquer le choix des autres en le comparant à ses propres goûts/choix .

Quand je viens à Paris je serai invité frer  ?

Le bruit j'y mettrai pas ma main à couper si le voisin du dessus prend l'apéro entre amis en terrasse tout l'été

Oui moi en 2012  
 
Mais revendu depuis ...

il n'y a pas de voisin au dessus, il me semble  

 
Perso mes enfants font du vélo et joue au foot sur la terrasse...
Pour l'instant les voisins ne se sont jamais plaint mais ils sont vieux et à moitié sourds...

Ce qui est fou c'est comment le marché parisien fait plier les acheteurs et leurs exigences légitimes. Dans le cas de Nico c'est assez incroyable, on passe d'un 3 chambres dernier étage à 1 chambre et demi au RDJ.
 
Ce que je retiens c'est finalement l'emplacement qui l'a emporté sur le reste. Ce qui confirme s'il fallait le rappeler qu'il reste le critère numéro 1 dans l'immobilier.

 
Très, très, très bon

Des étudiants qui vivent dans 88 m2 tout de même

C'est pas vivre c'est juste y passer pour accéder aux TEC
 

Sisi, la terrasse du 1er étage est au-dessus de son appart...

Aussi important que l'emplacement non, mais pour moi ça vient juste après (et devant la sacro sainte exposition AMHA).
 
On voit régulièrement passer ici des plans complètement WTF et c'est pour moi rédhibitoire (si pas de possibilité de les changer).

 
Bah finalement, vu le temps que tu mets a rejoindre paris depuis Boissy et plus loin, Sévigny et a fortiori juvisy sont beaucoup plus proche en temps (juvisy c’est 11 à 20mn de BNF selon le train), savigny c’est la station d’après.
 

 
Bah le mieux est d’aller voir au feeling, de te renseigner via tous les moyens (ville idéale, le database de l’état) et ensuite c’est un choix.

Aie    
alors si c'est les enfants de R06    

Non la déco !
 

Il est devenu lui-même le pigeon qu'il décriait dans les Plaza...

Ouf, ça va, la vie est belle alors.

Nico depuis XX années:
"Acheter à ce prix ? Moi jamais! Bandes de nuls.. Et si j'achete, ce sera IM , top floor ou rien, avec 3 chambres pour voir large.."
 
Nico apres 3 mois de recherche:
" Ce t2 en banlieue avec un bureau qu'on peut utiliser en chambre, en RDC, est génial! On achete"
 
Quand la réalité dépasse les trolls les plus fous    

Ce topic manque de bienveillance.

Le pouvoir des cerises. Monde de merde.

 
Mais pas de lucidité  

Au contraire je dirais. Il n'y a aucune bienveillance à l'encourager à acheter cette bouse.

Depuis le début oui

tres tres rare, la plupart des participants étant proprios et s’étant fait dégommés eux même, ils doivent garder un petit sentiment de revanche
Mais n’empêche que c'est une posture d'avocat du diable, il vaut mieux ça que d’être consensuel et laisser passer des détails que le protagoniste aurait peut être laissés passer.

oui car l'emplacement initial c’était Paris, puis paris 16 sinon Puteaux si pas de défauts ...

Ce qui explique aussi pourquoi ils ont tendance à ne pas du tout écouter les critères de leurs clients (surtout quand la liste tient sur trois pages )