Je viens de faire une proposition au prix pour l'appartement loué Granche Blanche. L'appartement est mieux que je l'espérais, orienté jardin donc ultra silencieux avec 0 vis-à-vis, balcon 7m², aucune perte d'espace à part les chiottes un peu grand car adapté pour handicapé .
 
J'ai donc bloqué l'appartement pour la contre visite demain ou jeudi .

Combien le m2 ?    
Cf les post plus hauts sur le prix de l'immobilier à Lyon

Capital de mars qui vient de sortir fait le tour des grandes villes, dont Lyon    
Voici quelques infos : le vieux Lyon c'est 4800€ en moyenne, souvent avec travaux   ; le secteur Croix Rousse - Terreaux : 3700 à 4500€ ; la Part-Dieu / Garibaldi : 4300€.
Bonne nouvelle, amis lyonnais "l'inflation pourrait enfin ralentir" !  

Comme il y a beaucoup de Lyonnais sur le topic : vous pensez quoi du secteur Miribel / Beynost / Saint-Maurice-de-Beynost ?  
 
Dans l'ouest lyonnais, ne trouve pas de maison individuelle (voire mitoyenne) avec jardin dans notre budget, donc on élargit la zone.
 
La ligne de train qui passe par Miribel et les communes accolées est très bien puisqu'elle place la Part-Dieu à 10 minutes. En voiture, Lyon n'est pas trop loin non plus. On se rapproche aussi un tout petit peu des Alpes, où je vais être sans arrêt fourré cette année.
 
Bref la plaine de l'Ain ça fait pas rêver par rapport aux Monts d'Or, mais le marché immo est plus accueillant là-bas quand même. Et la proximité du lac c'est sympa pour les baignades after taf.
 
 

 
Je fais un récap pour vous les bro du topic immo  
 

• 225k€
• 70m² carrez
• Dernier étage orienté jardin donc avec balcon 7m²
• Quasi aucune perte d'espace car pas de couloir avec mass rangements encastrés
• Cave + place de parking privative (pas de box mais osef )
• Orientation sud
• Cuisine full équipée mais vieille car locataire en place depuis 6 ans

https://www.capital.fr/immobilier/i [...] 17-1249222

oué, des agences qui ont du se dire que "Agences s'abstenir" on en avait rien à foutre, des gens qui me demandent "est-il toujours à vendre ?" puis plus rien, d'autres qui demandent s'ils peuvent visiter, tu leur répond "Bien sur, quand cela vous arrange t'il ?" et pas de réponse, d'autres qui me demandent des précisions décrites dans l'annonce, etc etc...
 
Bref, une 10aine de messages pour le moment, mais rien de concret.

 
Je fais un récap pour vous les bro du topic immo  
 

• 225k€
• 70m² carrez
• Dernier étage orienté jardin donc avec balcon 7m²
• Quasi aucune perte d'espace car pas de couloir avec mass rangements encastrés
• Cave + place de parking privative (pas de box mais osef )
• Orientation sud
• Cuisine full équipée mais vieille car locataire en place depuis 6 ans
• Immeuble 1990
• Loyer 680 HC seulement donc grosse PLS pendant 2 ans niveau budget (mais je pense négocier un prêt modulable en attendant de récup l'appartement )
• J'ai parlé avec la locataire, copro au top, parties communes déjà votées et aucun problème de vol ou quoi que ce soit, la meuf avait même oublié de fermer la cave (6m²) à la visite et il manquait rien

Bref si je l'achète les 2 ans vont être long avant d'y emménager

 
Je fais un récap pour vous les bro du topic immo  
 

• 225k€
• 70m² carrez
• Dernier étage orienté jardin donc avec balcon 7m²
• Quasi aucune perte d'espace car pas de couloir avec mass rangements encastrés
• Cave + place de parking privative (pas de box mais osef )
• Orientation sud
• Cuisine full équipée mais vieille car locataire en place depuis 6 ans
• Immeuble 1990
• Loyer 680 HC seulement donc grosse PLS pendant 2 ans niveau budget (mais je pense négocier un prêt modulable en attendant de récup l'appartement )
• J'ai parlé avec la locataire, copro au top, parties communes déjà votées et aucun problème de vol ou quoi que ce soit, la meuf avait même oublié de fermer la cave (6m²) à la visite et il manquait rien

Bref si je l'achète les 2 ans vont être long avant d'y emménager

Je viens de faire une proposition au prix pour l'appartement loué Granche Blanche. L'appartement est mieux que je l'espérais, orienté jardin donc ultra silencieux avec 0 vis-à-vis, balcon 7m², aucune perte d'espace à part les chiottes un peu grand car adapté pour handicapé .
 
J'ai donc bloqué l'appartement pour la contre visite demain ou jeudi .

J'ai un agent immo qui revient vers moi sur une maison pour laquelle j'étais intéressé mais un acheteur avait fait une offre (acceptée) avant moi. Les proprios auraient changé d'avis car l'acheteur est venu avec un permis de construire pour raser la baraque.  
 
Est-ce plausible selon vous ? Je croyais qu'une fois l'offre acceptée, hors clauses suspensives il était impossible de changer d'avis pour le vendeur. Quelqu'un ici s'est-il retrouvé dans la même situation ?
Je me demande s'il n'y a pas un loup  

Tiens d'ailleurs, nous la maison était affichée à 266k€.
Maison vide, depuis quelques mois, gens déjà partis vivre à 300km de là.
On s'était décidés sur une offre à 250k en se disant que ça ferait du 255 après négo tout ça.
Suite au DPE qui m'a pas plu, j'ai dit à mon mec "on propose à 245"
Il a pas voulu, il s'est dit que ça allait les braquer. Donc offre à 250. Acceptée dans la journée
 
Comme je le soupçonnais, ils sont juste pressés de vendre. Partis depuis 3 mois, prêt relais... Juste envie de passer à la suite je pense.
On ne saura jamais si 245 ce serait passé ou s'il y aurait eu négo pour finir à 250. Mais bon on a déjà l'impression d'avoir fait l'économie de 5k€ parce qu'on était prêts à la payer 255

J'ai un agent immo qui revient vers moi sur une maison pour laquelle j'étais intéressé mais un acheteur avait fait une offre (acceptée) avant moi. Les proprios auraient changé d'avis car l'acheteur est venu avec un permis de construire pour raser la baraque.

Est-ce plausible selon vous ? Je croyais qu'une fois l'offre acceptée, hors clauses suspensives il était impossible de changer d'avis pour le vendeur. Quelqu'un ici s'est-il retrouvé dans la même situation ?
Je me demande s'il n'y a pas un loup

 
Félicitations tu as trouvé le graal. Ca a du être dur non de pas négocier une ristourne pour le principe :-) ?

 
Belle surface, dernier étage , sud, c'est nikel.
Dommage pour le box mais la cave a une taille correcte, et ça peut se retrouver par la suite si besoin.
Tu parles budget avec le loyer pas très élevé, tu as bien simulé avec les impôts fonciers ?

 
Si il n'y a rien eu de signé via un compromis ou promesse de vente  les vendeurs peuvent toujours changer d'avis.  On peut supposer qu'à offre équivalente les vendeurs choisissent leurs acheteurs.  
 

C'est très chelou en effet et si c' est le cas ils ont un procès au cul qui les attend probablement  

En tout cas nous l'offre n'a été acceptée qu'à l'oral, jusqu'à ce matin (compromis chez le notaire) on avait aucun papier signé du vendeur, donc j'imagine qu'il aurait pu se rétracter sans mal

 
Je viens d'avoir des précisions par ma compagne qui a eu l'agent immo au tél. Rien n'avait été signé pour l'instant, offre orale acceptée.
Maintenant je me demande si en visitant je n'aurais pas manqué un truc énorme qui donnerait envie de raser la baraque plutôt que de la rénover

 
Peut-être un grand complexe immobilier à fleurir à côté surtout

 
Peut-être un grand complexe immobilier à fleurir à côté surtout

Je fais un récap pour vous les bro du topic immo

• 225k€
• 70m² carrez
• Dernier étage orienté jardin donc avec balcon 7m²
• Quasi aucune perte d'espace car pas de couloir avec mass rangements encastrés
• Cave + place de parking privative (pas de box mais osef )
• Orientation sud
• Cuisine full équipée mais vieille car locataire en place depuis 6 ans
• Immeuble 1990
• Loyer 680 HC seulement donc grosse PLS pendant 2 ans niveau budget (mais je pense négocier un prêt modulable en attendant de récup l'appartement )
• J'ai parlé avec la locataire, copro au top, parties communes déjà votées et aucun problème de vol ou quoi que ce soit, la meuf avait même oublié de fermer la cave (6m²) à la visite et il manquait rien

Bref si je l'achète les 2 ans vont être long avant d'y emménager

Propre!
Moi 350k 80m2 pas de garage exposé Est je suis un looser

Du calme Je dois attendre 2 ans avant d'emménager. Les prix seront pire que maintenant d'ici 2 ans donc je prends de l'avance. En plus me semble que toi c'est du bel ancien avec hauteur sous plafond > 3m et t'es plus près du centre ville (même si là tu y accèdes plus rapidement grâce à la ligne D qui est à 3 minutes à pied )

Je suis au centre ville, le vrai, la guill

 
Du calme  Je dois attendre 2 ans avant d'emménager. Les prix seront pire que maintenant d'ici 2 ans donc je prends de l'avance. En plus me semble que toi c'est du bel ancien avec hauteur sous plafond > 3m et t'es plus près du centre ville (même si là tu y accèdes plus rapidement grâce à la ligne D qui est à 3 minutes à pied )

 
D'ici 2 ans ça aura peut être kracher remarque...

D'ici 2 ans ça aura peut être kracher remarque...

Aller, 1ère visite à 17h15
J'espere que c un cool, et qu'à défaut d'acheter on va se marrer un peu

 
C'est un secteur correct qui commence à être un peu loin de Lyon avec les bouchons. Cela dépend si vous avez envie d'être à Lyon rapidement ou non. L'immobilier y est clairement plus accessible. Pas mal de petits commerces et la proximité du parc est un gros plus.  
Vous avez quoi comme budget?  
 

Je parie que c'est un mec du topic qui a visité juste pour te faire chier    
 

300-330k max. Recherche : maison avec vrai jardin, mitoyenne ok si c'est bien fichu.
 
Lyon tous les jours pour madame > train exclusivement donc la proximité de la gare est nécessaire (à pied si possible).
 
Moi osef, pas besoin d'aller à Lyon sauf rdv ponctuels.
 
Ca construit à mort là-bas !

 
 
Je ne comprendrais jamais les gens qui veulent vendre un truc 100 000€ mais qui ne sont pas prêt à dépenser 8€ pour mettre plus de photos ...    
 
C'est même pas le prix d'un paquet de clope et ça permet de mettre toutes les pièces et de faire envie  

Je parie que c'est un mec du topic qui a visité juste pour te faire chier  

 
 
Je ne comprendrais jamais les gens qui veulent vendre un truc 100 000€ mais qui ne sont pas prêt à dépenser 8€ pour mettre plus de photos ...    
 
C'est même pas le prix d'un paquet de clope et ça permet de mettre toutes les pièces et de faire envie  

 
et encore, j'ai déjà vu ça pour des maisons à >1 M€...

Dites, est-ce normal de n'avoir signé qu'un exemplaire de compromis chez le notaire hier, et d'être repartis les mains vides ?
 
J'aurais bien relu le truc tranquillement