De toute façon 5000€ de baisse pour une vente longue, y'a des chances que ça ne suffise pas (dépend du coin et du prix initial évidemment). Il faut qu'elle se bouge les fesses dès maintenant si elle veut trouver un appart mais avec ce que tu disais précédemment, je ne vois pas comment elle va en trouver un. Les logements sociaux, c'est 1-2 ans d'attente donc...
 
Bref, est-ce que tu peux avancer tout seul sur la vente en attendant qu'elle finisse de se prendre le mur de la réalité dans la tronche ? Oui ça te fait ranger/arranger la maison seul, démarcher des agents immos seul, mais bon, au moins les choses arrangeront, elle n'aura qu'à signer le mandat.

 
Bah tout est possible, il est même possible qu'il n'y ait pas besoin des 5k parce qu'ils tombent sur des gens pas pressés qui veulent essayer de vendre leur logement avant ou un truc du genre.
Par contre 5k sur une vente immo c'est l'épaisseur du trait et il faut être à mon avis prêt a entendre des offres pour des ventes rapides qui seront plus basses que ça...:o

Et si elle continue dans le déni et qu'elle bloque toute transaction, il peut faire quoi ?
 
Honnêtement je le sens pas trop.

Et si elle continue dans le déni et qu'elle bloque toute transaction, il peut faire quoi ?
 
Honnêtement je le sens pas trop.

 
S’ils sont en indivision, techniquement il peut saisir la justice pour forcer la vente. Mais financièrement c’est rarement la bonne solution…

Mais clairement, si le marché est tendu pour les vendeurs, c'est pas forcément une bonne idée : ça implique beaucoup de bien à vendre par rapport au nombre d'acheteurs ... et si c'est dur de trouver un acheteur, ben mieux vaut éviter de se mettre des bâtons dans les roues.

Si vous avez bien fait les choses chez le notaire, vos parts sont calculées en fonctions de vos apports respectifs et votre accord de paiement sur le crédit.
...
donc un conseil que je n'ai pas envie de donner mais qui me parait le plus raisonnable ==> 1/3-2/3 (selon acte notarié)

Bref, est-ce que tu peux avancer tout seul sur la vente en attendant qu'elle finisse de se prendre le mur de la réalité dans la tronche ? Oui ça te fait ranger/arranger la maison seul, démarcher des agents immos seul, mais bon, au moins les choses arrangeront, elle n'aura qu'à signer le mandat.

Je veux pas porter la poisse mais c’est comme pour notre ami du topic séparation/divorce. Elle va faire traîner tant qu’elle peut vu qu’il y a quelqu’un pour payer en attendant que ça se passe comme elle l’imagine (ce qui n’arrivera jamais).

Et si elle continue dans le déni et qu'elle bloque toute transaction, il peut faire quoi ?

Honnêtement je le sens pas trop.

Bah tout est possible, il est même possible qu'il n'y ait pas besoin des 5k parce qu'ils tombent sur des gens pas pressés qui veulent essayer de vendre leur logement avant ou un truc du genre.
Par contre 5k sur une vente immo c'est l'épaisseur du trait et il faut être à mon avis prêt a entendre des offres pour des ventes rapides qui seront plus basses que ça...:o

surtout la banque aura saisi d'ici là

Tu pars sur un apriori très optimiste, n'oublie pas que nous sommes des cassos.  
 
Donc, sur l'acte notarié, il n'y a qu'une partie de son apport d'indiqué (40k€) et rien de ma part.
J'ai réglé seul les mensualités du crédit depuis le début et elle a versé de quoi payer la fin des travaux/raccordement, ce qui nous amène à cette proportion 2/3 - 1/3.  
Mais tout a été géré entre nous, sans acte notarié supplémentaire, il y a surement des preuves écrites mais est-il nécessaire d'aller au conflit (et seulement possible dans notre état), j'en doute.    
 

C'est pas bon ça  

Attends j'ai du mal à suivre là
ça veut dire quoi "tout a été géré entre nous" ?
Officiellement qui a quel % de l'appart ?

Il n'y a pas d'acte notarié quand à nos apports en dehors de ses 40k€ notés lors de l'achat du terrain (on a fait construire, pris un crédit pour lequel elle a apporté 40k€ et c'est noté sur l'acte notarié d'achat du terrain).
 
Ensuite, on a payé des trucs chacun en fonction de ses possibilités (mon salaire d'un côté pour le remboursement du crédit, son héritage de l'autre pour la fin des travaux).

 
C'est pas bon ça    
 
 
 

Toi aussi, tu vois venir la vente à 270k€ avec 230 pour le banquier et 40 pour elle, dans le meilleur des cas?    
 
Bon allez, zou, faut vraiment que j'y aille, ça va pas se faire tout seul l'écriture des prochains épisodes.  
 

Il n'y a pas d'acte notarié quand à nos apports en dehors de ses 40k€ notés lors de l'achat du terrain (on a fait construire, pris un crédit pour lequel elle a apporté 40k€ et c'est noté sur l'acte notarié d'achat du terrain).
 
Ensuite, on a payé des trucs chacun en fonction de ses possibilités (mon salaire d'un côté pour le remboursement du crédit, son héritage de l'autre pour la fin des travaux).

J'en ai bien conscience.
C'est pour ça que j'ai pas envie de rajouter des complications comme cette fameuse clause.
Sauf que je dois obtenir sa signature pour la vente.
 
Déjà, quand on a échangé avec la dernière agence venue nous voir. Après leur départ, elle m'a dit s'être sentie exclue (alors que j'ai passé mon temps à lui demander ce qu'elle pense de chacun des éléments abordés).  
En creusant un peu, il apparaît qu'elle trouve "inhumains" des agents immo qui ne tiennent pas compte de sa situation (aka qui refusent d'intégrer sa clause patience dans la vente au vu du marché actuel).
 
Voilà, je pense avoir suffisamment remis de pièces pour que vous teniez au moins la journée, j'y retourne.  

De ce que je comprends, communauté de biens, et pas de quote part précisé. Donc il peux prétendre à 50%. Non ?

 
En creusant un peu, il apparaît qu'elle trouve "inhumains" des agents immo qui ne tiennent pas compte de sa situation (aka qui refusent d'intégrer sa clause patience dans la vente au vu du marché actuel).

Ils sont pas mariés non?

on est pacsés (sous le régime de la séparation des biens, à sa demande)

De ce que je comprends, communauté de biens, et pas de quote part précisé. Donc il peux prétendre à 50%. Non ?

   
 
Edit :

 
 
Je laisse tiré les conclusions aux spécialistes du dépacsage.

https://ten.notaires.fr/articles/pa [...] e-1666.htm

On peut décider comme ça de se répartir la thune comme on veut ?

On peut décider comme ça de se répartir la thune comme on veut ?

Ben parce qu'on peut pas donner de l'argent comme on veut à n'importe qui

En creusant un peu, il apparaît qu'elle trouve "inhumains" des agents immo qui ne tiennent pas compte de sa situation (aka qui refusent d'intégrer sa clause patience dans la vente au vu du marché actuel).

 
 
Concernant cette clause,  
- d'un point de vue justice, si quelqu'un doit en assumer la charge c'est elle, pas toi
- d'un point de vue pratique, payer 1500-2000e pour être débarassé (de la maison et d'elle) me semble une bonne idée.  
 
Mais le problème de cette clause, c'est... vous n'avez pas le temps pour ça, si ? 6 mois une fois que vous aurez un client, et un client d'accord pour patienter. Si j'ai bien suivi, vous vendez parceque vous n'avez plus les moyens de vivre dans cette maison, donc décaler de 3 mois va vous mettre dans la mouise, non ?  
 
Et les risques de saisie de la banque et la date à laquelle la maison doit être vendue sinon c'est pire, c'est quand ?  
 

+1
 
D'autant plus qu'on ne parle probablement pas de rallonger de 3 mois, mais bien plus : la maison devient plus difficile à vendre avec cette clause. Je ne sais pas comment est le marché de l'immo, mais visiblement, c'est tendu pour les vendeurs.
donc, ajouter des contraintes pour les acheteurs, et leur donner en plus des leviers de négociation ... ben c'est pas forcément pertinent.

De toute façon 5000€ de baisse pour une vente longue, y'a des chances que ça ne suffise pas (dépend du coin et du prix initial évidemment). Il faut qu'elle se bouge les fesses dès maintenant si elle veut trouver un appart mais avec ce que tu disais précédemment, je ne vois pas comment elle va en trouver un. Les logements sociaux, c'est 1-2 ans d'attente donc...

Bref, est-ce que tu peux avancer tout seul sur la vente en attendant qu'elle finisse de se prendre le mur de la réalité dans la tronche ? Oui ça te fait ranger/arranger la maison seul, démarcher des agents immos seul, mais bon, au moins les choses arrangeront, elle n'aura qu'à signer le mandat.

Elle se croit aux pays des bisounours ?
Je pense qu'elle est totalement à la ramasse et pour elle c'est toujours aux autres de se plier à ses désirs/contraintes.

De ce que je comprends, communauté de biens, et pas de quote part précisé. Donc il peux prétendre à 50%. Non ?

 
S’ils sont en indivision, techniquement il peut saisir la justice pour forcer la vente. Mais financièrement c’est rarement la bonne solution…