Reprise du message précédent :

C'est sûr. Tout dépend le profil

Sur Arte : http://www.programme-tv.net/progra [...] 10-02.html
 
Noire finance, ça parle des subprimes US    
 
Avec Bush qui disait que c'était génial, les pauvres allaient pouvoir s'acheter une maison  
 
 
Le mec explique que les bank ont prêté à des gens de + en + pauvres et après il n y avait plus de primo et boum

je ne vois pas pourquoi le type de Libé dit que les notaires mentent puisqu'ils disent que les prix font de la résistance, ce qui est vrai...     par contre ils refusent peut-être de dire qu'on peut s'attendre à une baisse (mais ça les emmerde peut-être et puis ce n'est peut-être pas leur boulot)

Sarkozy disait ça des hypothèques sur les maisons : ça devait permettre d'acheter une voiture avec comme garantie sa propre maison   , grâce à la bulle immobilière française ça revenait à dire : €€€€ illimité pour tout le monde !

Il a changé d'avis en 2008  

 
 
Bah ! Les prix ont baissé, les acheteurs reviennent, surtout les jeunes, c'est le moment d'acheter !

 
 
Oui c'est justement ce que j'expliquais à ma jeune épouse  

 
   
T'es fou malheureux c'est le truc à jamais faire...ca donne envie de se pendre

 
En fait, les notaires ont les vrai chiffres, mais de mauvaises impression. Typiquement, dans une situation comme maintenant, il voit le volume de vente baisser, mais ne savent pas le pourquoi. Il voit des acheteurs toujours moins nombreux, mais en moyenne de plus en plus aisés qui achètent toujours plus cher et tenant le discours que les prix continuent à augmenter, que c'est de plus en plus du de trouver de bon logements sans défauts.
 
Bref, ce que les notaires voient à leur niveau contribue à les induire en erreur, un serrage de vis bancaire qui désolvabilise 30 % des acheteurs potentiel n'est pas perçu en tant que tel par les notaires qui voient juste une clientèle plus restreinte mais plus aisée en bout de chaîne (et qui en plus, font des crédits plus court).  
 
 
En fait, je pense que Meilleurs Agent a une meilleur vision de la situation, à la fois sur le terrain et vision globale et retranscription fidèle (confirmé par les notaires) Les notaires ont les meilleurs chiffres statistiques, c'est sur, mais une piètre vision de ce qui se passe sur le terrain car il ne voit pas les comportements sur le terrain.

je pense quand même qu'un représentant des notaires a une vision plus large que le notaire lambda, je pense que le plus probable est que les notaires transmettent et commentent les chiffres enregistrés mais ne se permettent pas de faire des plans sur la comète, parce que ce n'est pas leur rôle, et qu'en plus ce serait prendre parti, et dans le cas présent un parti qui ne plairait pas du tout à une partie de leur clientèle...

 
Le dernier communiqué des notaires idf est en effet très factuel, mais le 13 septembre, ils s'amusent à faire quelques prévisions et font très souvent cet exercice dans la version PDF de leur communiqués ....

 
L'autre question à se poser : pourrais tu trouver un emploi  avec le même salaire dans une telle agglomération ? C'est souvent le problème ....  

 
+1. Et les notaires ne voient pas les biens qui se vendent ou pas. Donc l'histoire des biens sans défauts, dans leur bouche, ça n'a à peu près aucune valeur.

 
Ce qui est certain c'est que Metz a plus de potentiel que Nancy (plus de dynamisme, proximité avec les pays frontaliers, ...).
Sinon abusé le prix des programmes neufs à Pompidou et le nouveau truc quartier belle îsle ... 4500€ le m² :x

   Je ne partage absolument pas ton avis : Meilleurs Agents a réussi l'exploit de me donner une estimation de mon appart à 350 K€ alors qu'il a été vendu à son prix normal de 630 K€. Une estimation de cette "qualité" me fait grandement douter de leur pertinence. Je les ai même appelé pour savoir comment ils pouvaient être si mauvaix et ils ont argumentés que justement ils n'étaient pas sur le terrain.

 
Carrément, j'ai deux amis qui ont acheté une vieille baraque à terminer mais un terrain immense à 20km de...         ...Blois
 
Ils trouvaient leur maison (il manquait la moitié des travaux et ils ont fait des grosses modifs pour la terminer) pas cher (180K€ hors travaux) alors qu'ils l'ont achetée à des divorcés lors du pic de 2007. Ils sont tous les deux chefs de projet dans le seul datacenter des environs. Ils n'avaient pas réalisé qu'ils étaient probablement le couple aux plus gros revenus de toutes les villes avoisinantes jusqu'à ce que je leur dise.
 
"Bon alors au final, ta maison, tu la trouves bon marché ou pas?"  

Et puis, bon, ca m'amuse, les informaticiens sur hfr qui sont là pour se rendre compte des problèmes sur le marché de l'immobilier que les notaires n'ont pas su voir.

 
A Paris ça va.

Comme d'hab, il y a largement plus de données donc ils peuvent moins se planter ... dur de faire une estimation à distance quand la seule référence est un studio vendu dans l'immeuble il y a 3 ans Ce genre d'estimation, c'est vraiment du vent.

 
 
"Pour toutes demandes d'informations"  
 
 
Bordayl et en plus ils sont illettrés  
 
 
 
EDIT : cross-topic boursier, car ici ça s'y prête aussi : faites semblant de vous renseigner sur ce programme de merde et vous aurez cet abonnement pas trop mauvais  

 
Bon, j'ai vérifié ce matin auprès de la mairie et c'est bien une zone agricole.
 
Petit détail qui tue: la parcelle juste devant va probablement accueillir le nouveau cimetière communal (il y a un recours devant le tribunal administratif).
 
L'immo, c'est quand même bien un milieu d'escrocs...

 
venant de toi    

Ceci provient du journal économique de référence en Belgique francophone...

Genre à Bruxelles, faut compter le double pour un truc à rénover complètement dans un quartier bof, et le triple/quadruple (et plus si affinités) pour un bien en bon état et bien situé

J'ai pas vraiment suivi mais tu es sur que vu qu'il y a déjà une maison sur le terrain tu ne peux pas construire quand même quelque chose (ou étendre la maison actuelle)? Parce que j'ai souvenir de certains cas ou si tu as juste une bergerie sur un terrain agricole alors tu peux construire quand même mais il y avait peut être des détails et autres astuces dont je ne me souviens plus...

 
En Belgique, il n'y a pas que Bruxelles, comme en France, il n'y a pas que Paris et sa région parisienne.  

J'ai rallongé le quote, ils disent qu'on a un appartement de 28m² à Paris pour ce prix. Pourquoi ne pas mentionner Bruxelles dès lors?

 
Tu peux rebâtir à l'identique je crois (même surface). Après, si tu peux justifier d'une activité agricole semi-bidon (genre un élevage de souris), je crois que tu peux alors construire de nouveaux bâtiments, puis changer leur destination en douce.

 
C'est pas ce que j'avais compris mais vu que j'étais pas vraiment intéressé j'avais pas appronfondi...

 
faut que ça soit ton activité principale pendant plusieurs années pour ça

 
je parle de leur vision globale et des moyennes qu'ils retournent qui sont confirmés par les chiffres des notaires quelques mois plus tard . Après, le détail de leurs estimations appart par appart, c'est autre chose.  

 
Ben le principe d'un terrain agricole, c'est que tu ne peux rien en faire sinon y avoir une activité agricole  
 
 

 
3 ans je crois. Et paraît-il qu'ils sont de plus en plus regardants.

 
toutafè    

 
Attention tout ça  m'a l'air de s'être considérablement "durci". J'ai plusieurs centaines de mètres carrés de bati en pierre. Et pour quelques mètres carrés changés il a fallu rapidement tout mettre en phase. Dénonciation oblige, on comprend d'ailleurs mieux certains comportements de "bons francais" à une certaine époque quand on est confronté à cette attitude.
Et l'élevage de souris vaut mieux oublier aussi. J'ai un peu d'animaux mais pas possible d'évoquer une activité agricole.  
Donc sur les deux tableaux ça va pas être facile, sauf à habiter un truc totalement isolé et hors de vue.    
   

Ah mais je ne veux rien construire moi. Juste utiliser la malhonnêteté de l'AI pour négocier le prix à la baisse
 
Et puis j'aimerais bien avoir un peu de terrain pour me faire un petit verger
 
le seul vrai problème à étudier, c'est le risque qu'il y a à habiter à côté d'un cimetière. J'ai mesuré sur géoportail, il y aurait 80m entre la terrasse de la maison et la limite de parcelle. Avec les arbres + une belle haie, ça devrait quand même limiter le risque de voir ou d'entendre des enterrements

 
le principal avantage du cimetière c'est que c'est calme et sans voisin  

 
Comment je fais pour mettre un petit bandeau à la "auféminin" en bas de mes messages, genre "Octobre. Déjà 6 loyers épargnés soit #7200 euros "
 

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Et c'est quoi l'arnaque ?    
On se mange ensuite 3 tonnes de pub par semaine dans la boîte aux lettres ?
 
Sinon, c'est sûr que c'est toujours ça de pris... enfin, faut voir : leurs articles sont-ils vraiment intéressants ? Parce que si c'est pour lire les poncifs habituels à longueur de page... je préfère encore venir m'informer sur HFR !  

 
Je bosse en région Frontalière Suisse, c'est pas le même prix du tout effectivement.
 - je louais un appart, j'ai acheté une mézon -> hausse de qualité de vie
 - le retour au pays des vaches rouges devrait me permettre de me loger "gratuit@life" sur la base du référentiel quasi Suisse local.
 

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Par exemple, et c'est encore cher payé :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=14_s

Bon faut aimer la nature farouche, mais ça me semble vivable

edit : et avec la PV je la prends quasi cash direct ²