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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19504259
Leg9
Fire walk with me
Posté le 14-08-2009 à 14:55:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

eviltyler a écrit :

j'avoue ne plus avoir vu de logan depuis que j'ai quitté la province pour rejoindre le 92 :lol:

C'est clairement une voiture de cul-terreux, doublé de PD2POV [:julm3]
 
Ca m'ira trés bien :o...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 14-08-2009 à 14:56:39

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 14-08-2009 à 14:55:27  profilanswer
 

n°19504264
Marc
Super Administrateur
Chasseur de joce & sly
Posté le 14-08-2009 à 14:55:50  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

On a pas nue gestion d'épicier, et putain qu'est ce qu'on est heureux :o


 
Alors pourquoi tu chouigne tout le temps parce que tu vis moins bien que tes parents ?

n°19504265
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 14:55:52  profilanswer
 


 
Il dit qu'il voit pas le rapport...

n°19504269
Naxos
\o/
Posté le 14-08-2009 à 14:56:08  profilanswer
 

Y'en a aussi dans le 92 des Logan :)


---------------
[Folio Photos]
n°19504272
flo850
moi je
Posté le 14-08-2009 à 14:56:24  profilanswer
 

eviltyler a écrit :


 
Oui, et je ça moins moche qu'une break!
Mais en y réflechissant bien, j'avoue ne plus avoir vu de logan depuis que j'ai quitté la province pour rejoindre le 92 :lol:


en province la voiture a nu but ( aller d'un point à un autre ), elle n'est pas là que pour montrer son niveau social


---------------

n°19504274
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 14-08-2009 à 14:56:57  profilanswer
 

Marc a écrit :


 
Alors pourquoi tu chouigne tout le temps parce que tu vis moins bien que tes parents ?


 
Encore une fois je ne chouine pas parce que je vis moins bien que mes parents .
 
Je chouine parce que notre génération vit moins bien que celle de nos parents  :D


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°19504275
Profil sup​primé
Posté le 14-08-2009 à 14:56:59  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19504277
gonc
Posté le 14-08-2009 à 14:57:06  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
J'ai un loyer de 750€.
 
Il part entièrement de mon compte.
 
Madame va faire les courses alimentaires.
 
On a pas nue gestion d'épicier, et putain qu'est ce qu'on est heureux :o


 
Je répondais par rapport à son interrogation. ;)
 
 
Et ça te viendrait pas à l'idée qu'en faisant 2 tiers 1 tier y'a pas de séparation à faire ?
Pour te répondre, et quand la femme travaille pas, la maison lui appartient pas ?


---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr
n°19504278
flo850
moi je
Posté le 14-08-2009 à 14:57:11  profilanswer
 

Marc a écrit :


 
Alors pourquoi tu chouigne tout le temps parce que tu vis moins bien que tes parents ?


 
il faudrai arrêter de faire des HS et de provoquer les autres monsieur
[:cupra]


---------------

n°19504284
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 14-08-2009 à 14:57:39  profilanswer
 

n'empèche, les quartiers chicos ils baissent pas!
 
dans le 92 par exemple: suresnes, neuilly, rueuil (qui a même augmenté).
 
Alors la théorie de "si c'est 50% plus cher dans un endroit X que 2 km plus loin dans l'endroit Y, tout le monde va quitter l'endroit X ce qui fera baisser ses prix tandis que l'endroit Y augmentera : et au final les prix seront ajustés" ==> c'est vraiment trop simpliste comme raisonnement!
 
Regardez les prix officiels des notaires!
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
Un exemple?
 
Neuilly : 7210 euros/m² pour 0,6% de baisse en 1 an
Puteaux (qui touche Neuilly) : 4380 euros/m² et 6,6% de baisse en 1 an!
 
 
Et des exemples comme ça y en a plein (même si moins extrème dans les prix au m²).
 
Exemple?
 
Garches = - 15,6% en 1 an (3830 euros)
St Cloud = -2,5% en 1 an (4880)  
==> alors que les villes se touchent

mood
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Posté le 14-08-2009 à 14:57:39  profilanswer
 

n°19504287
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 14-08-2009 à 14:57:47  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Simple pourtant !
 
- Mes amis qui sont de droite divisent en deux le loyer et chacun paye sa part (quelques soit le montant des salaires).
- Mes amis qui sont de gauche payent la part du loyer au prorata du salaire gagné.
 
La différence se situe au niveau de la vision que l'on a quand on parle d'égalité ou d'équité.
 
 


 
On aurait été de droite alors?
 
Miantenant, on met tout sur le compte commun, on est passé modem?

n°19504288
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 14:57:49  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Simple pourtant !
 
- Mes amis qui sont de droite divisent en deux le loyer et chacun paye sa part (quelques soit le montant des salaires).
- Mes amis qui sont de gauche payent la part du loyer au prorata du salaire gagné.
 
La différence se situe au niveau de la vision que l'on a quand on parle d'égalité ou d'équité.
 
 


 
Moi de mes amis qui sont de gauche, c'est à celui qui fera le + de dépenses perso pour arriver la queue entre les jambes "j'ai plus d'argent, tu me payes mon loyer par solidarité? " :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19504303
flo850
moi je
Posté le 14-08-2009 à 14:58:58  profilanswer
 

Sugoy a écrit :


Et des exemples comme ça y en a plein (même si moins extrème dans les prix au m²).

 

Exemple?

 

Garches = - 15,6% en 1 an (3830 euros)
St Cloud = -2,5% en 1 an (4880)
==> alors que les villes se touchent


les marchés immo , ça ne bouge aps en 1 mois, ni même en un an
mais déjà neuilly qui baisse, c'est enorme ,non?

mlon a écrit :

 

On aurait été de droite alors?

 

Miantenant, on met tout sur le compte commun, on est passé modem?


communiste

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 14-08-2009 à 14:59:15

---------------

n°19504306
Profil sup​primé
Posté le 14-08-2009 à 14:59:04  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19504312
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 14:59:23  profilanswer
 


 
Tu trouves ce système normal car tu as des idées de gauche. Quelqu'un qui a des idées de droite trouvent généralement pas ce système normal et prone plutôt le système de flat tax (tout le monde paye la même chose).
 
A contrario, les mecs de gauche trouvent souvent que la TVA est un impôt inéquitable et injuste alors que les mecs de droite le trouve au contraire très juste.

n°19504314
Nicodonald
Posté le 14-08-2009 à 14:59:26  profilanswer
 

Sugoy a écrit :

n'empèche, les quartiers chicos ils baissent pas! encore


C'est juste une question de temps, Paris a commencé à baisser après la province...
Ces quartiers n'ont pas échappé à la hausse, aucune raison qu'ils échappent à la baisse.

n°19504315
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 14-08-2009 à 14:59:27  profilanswer
 


 
 
 

KapweT a écrit :

 
Si tu veux. [:prodigy]  
 


 
Spour rire  :o  
 

KapweT a écrit :


Exactement. [:rhetorie du chaos]
 

Spoiler :

Mais je ne fais pas khäkhä.  [:hardwareuse]


 
 
 
 
 


 
Ha ben voila une preuve  [:henri gaud-belin:1]  
 

n°19504317
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-08-2009 à 14:59:28  profilanswer
 


J'aurais vraiment du mal avec ça, le prorata.
Parce que bon, c'est pas comme si l'électricité était consommé au prorata, idem pour l'eau, la nourriturre, les produits d'entretiens, etc...
Bref, j'ai du mal avec cette conception du prorata en fonction des salaires pour les dépenses de la vie courante.

StefSamy a écrit :

Mais POURQUOI je tire jamais le bon numéro ? :sweat:
 
Les miens ils sont persuadés de faire plaisir si ils viennent :pt1cable:
 
Des haussiers, comme si leur présence m'était agréable.... :o


[:haha]


Quitte à prendre une seat, autant prendre une leon ou une exeo

n°19504321
Nicodonald
Posté le 14-08-2009 à 15:00:08  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Tu trouves ce système normal car tu as des idées de gauche. Quelqu'un qui a des idées de droite trouvent généralement pas ce système normal et prone plutôt le système de flat tax (tout le monde paye la même chose).
 
A contrario, les mecs de gauche trouvent souvent que la TVA est un impôt inéquitable et injuste alors que les mecs de droite le trouve au contraire très juste.


Il faudrait qu'ils poussent le raisonnement jusqu'à tout le monde gagne la même chose :d

n°19504326
kida
Posté le 14-08-2009 à 15:00:28  profilanswer
 


 
Surtout que l'on a peu d'indications sur la nature et les volumes de biens vendus.


---------------
.::| Feedback |::.
n°19504334
flo850
moi je
Posté le 14-08-2009 à 15:01:08  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Quitte à prendre une seat, autant prendre une leon ou une exeo


tu as vu la taille du coffre de la leon?  
en unité bébé, ce coffre contient une loola et demi, c'est insuffisant  
 
quand à l'exeo, déjà elle n'existait pas quand j'ai acheté l'altea et c'est pas la même gamme de prix


---------------

n°19504335
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 14-08-2009 à 15:01:27  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


J'aurais vraiment du mal avec ça, le prorata.
Parce que bon, c'est pas comme si l'électricité était consommé au prorata, idem pour l'eau, la nourriturre, les produits d'entretiens, etc...
Bref, j'ai du mal avec cette conception du prorata en fonction des salaires pour les dépenses de la vie courante.

  
_-Sky-_ a écrit :


Quitte à prendre une seat, autant prendre une leon ou une exeo se pendre

 

[:moundir]


Message édité par ov3rflow le 14-08-2009 à 15:01:43
n°19504341
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 15:01:33  profilanswer
 

Marc a écrit :


 
Alors pourquoi tu chouigne tout le temps parce que tu vis moins bien que tes parents ?


 [:golden blessure]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19504351
Profil sup​primé
Posté le 14-08-2009 à 15:02:38  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19504354
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 15:02:52  profilanswer
 

mlon a écrit :


Miantenant, on met tout sur le compte commun, on est passé modem?


 
Mettre les deux salaires sur un compte commun, ça revient exactement à ce que l'on fait pour le loyer amplifié à l'ensemble des dépenses !

n°19504357
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 14-08-2009 à 15:02:57  profilanswer
 


 
Un peu de lucidité je vous pries (je le dis sans agressivité).
 
Les gens n'ont jamais fuis Neuilly pour Puteaux (qui est une très jolie ville) malgré les 30 à 40% de différence entre les prix au m².
 
Alors,certes, c'est un exemple extrème.
 
Mais une ville ce n'est pas juste des prix aux m². La réputation compte ENORMEMENT et je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!

Message cité 9 fois
Message édité par Sugoy le 14-08-2009 à 15:03:44
n°19504364
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 14-08-2009 à 15:03:25  profilanswer
 

Nicodonald a écrit :


C'est juste une question de temps, Paris a commencé à baisser après la province...
Ces quartiers n'ont pas échappé à la hausse, aucune raison qu'ils échappent à la baisse.


et pourquoi "pas encore" alors que leurs voisins se sont effondrés? les habitants des villes riches sont + cons que les autres?

Message cité 1 fois
Message édité par Sugoy le 14-08-2009 à 15:04:00
n°19504370
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 15:03:38  profilanswer
 

Sugoy a écrit :

n'empèche, les quartiers chicos ils baissent pas!
 
dans le 92 par exemple: suresnes, neuilly, rueuil (qui a même augmenté).
 
Alors la théorie de "si c'est 50% plus cher dans un endroit X que 2 km plus loin dans l'endroit Y, tout le monde va quitter l'endroit X ce qui fera baisser ses prix tandis que l'endroit Y augmentera : et au final les prix seront ajustés" ==> c'est vraiment trop simpliste comme raisonnement!
 
Regardez les prix officiels des notaires!
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
Un exemple?
 
Neuilly : 7210 euros/m² pour 0,6% de baisse en 1 an
Puteaux (qui touche Neuilly) : 4380 euros/m² et 6,6% de baisse en 1 an!
 
 
Et des exemples comme ça y en a plein (même si moins extrème dans les prix au m²).
 
Exemple?
 
Garches = - 15,6% en 1 an (3830 euros)
St Cloud = -2,5% en 1 an (4880)  
==> alors que les villes se touchent


 
 
 :sleep:  
 
Tout ne baissera pas pareil en même temps.
 
Mais si tu as -40% à courbevoie, t'auras aussi -40% à neuilly (p't'être pas le même jour hein"


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19504376
Nicodonald
Posté le 14-08-2009 à 15:04:03  profilanswer
 

Sugoy a écrit :


 
Un peu de lucidité je vous pries (je le dis sans agressivité).
 
Les gens n'ont jamais fuis Neuilly pour Puteaux (qui est une très jolie ville) malgré les 30 à 40% de différence entre les prix au m².
 
Alors,certes, c'est un exemple extrème.
 
Mais une ville ce n'est pas juste des prix aux m². La réputation compte ENORMEMENT et je suis persuadé qu'aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!


Paris a déjà baissé de 6% et c'est plutôt bien desservi :d

n°19504378
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 14-08-2009 à 15:04:08  profilanswer
 


 
Rhoo ce grand écart !
 

kida a écrit :


 
Surtout que l'on a peu d'indications sur la nature et les volumes de biens vendus.


 
Financiers, si , -50% environ en année glissante, en juillet 2009 avec les transactions comptabilisées de manière exhaustive . (et pas l'échantillon non-représentatif bidonné pas désaisonné sur la période qui baisse le moins de la FNAIM)

n°19504389
kida
Posté le 14-08-2009 à 15:04:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 :sleep:
Tout ne baissera pas pareil en même temps.
Mais si tu as -40% à courbevoie, t'auras aussi -40% à neuilly (p't'être pas le même jour hein"

 

En clair : les marchés ne sont pas étanchent.


Message édité par kida le 14-08-2009 à 15:05:05

---------------
.::| Feedback |::.
n°19504408
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 14-08-2009 à 15:06:18  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Mettre les deux salaires sur un compte commun, ça revient exactement à ce que l'on fait pour le loyer amplifié à l'ensemble des dépenses !


 
Dans mon cas, ça porte un nom : mariage sous le régime de la communauté de biens.

n°19504409
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 14-08-2009 à 15:06:21  profilanswer
 

Sugoy a écrit :


 
Un peu de lucidité je vous pries (je le dis sans agressivité).
 
Les gens n'ont jamais fuis Neuilly pour Puteaux (qui est une très jolie ville) malgré les 30 à 40% de différence entre les prix au m².
 
Alors,certes, c'est un exemple extrême.
 
Mais une ville ce n'est pas juste des prix aux m². La réputation compte ÉNORMÉMENT et je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!


 
Il y a aussi , le problème des crèches , écoles , collèges , lycées ... qui doivent compter pas mal , plus les impôts locaux.
 
Je sais que pour les lycée , ça a changé :o


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°19504422
djoul
Posté le 14-08-2009 à 15:07:09  profilanswer
 

flo850 a écrit :


 
mes beaux parents ne veulent pas venir pour les réuninon de famille , c'est pas forcement super pour l'ambiance. Alros que je n'ai meme pas violé le chien :/


Il était consentant ?

n°19504426
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 15:07:17  profilanswer
 

Sugoy a écrit :


 
Un peu de lucidité je vous pries (je le dis sans agressivité).
 
Les gens n'ont jamais fuis Neuilly pour Puteaux (qui est une très jolie ville) malgré les 30 à 40% de différence entre les prix au m².
 
Alors,certes, c'est un exemple extrème.
 
Mais une ville ce n'est pas juste des prix aux m². La réputation compte ENORMEMENT et je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!


 
 
Tu nous expliquera comment sarko avait acheté à -40% à la fin du dernier krach si Neuilly ne baisse jamais.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19504434
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 14-08-2009 à 15:07:47  profilanswer
 

Sugoy a écrit :


 
Mais une ville ce n'est pas juste des prix aux m². La réputation compte ENORMEMENT et je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!


 
pseudo japonais, plus ce genre de propos... [:transparency]
 
et comme dit plus haut, paris en est à -6%, la petite couronne -8% en moyenne. c'est pas ce que j'appellerais mal désservi. :o


---------------
topic guitare
n°19504439
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 14-08-2009 à 15:08:03  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Tu nous expliquera comment sarko avait acheté à -40% à la fin du dernier krach si Neuilly ne baisse jamais.


 
Y'avais pas de penurie à ce moment la  [:cosmoschtroumpf]

n°19504446
Leg9
Fire walk with me
Posté le 14-08-2009 à 15:08:30  profilanswer
 

flo850 a écrit :

il faudrai arrêter de faire des HS et de provoquer les autres monsieur
[:cupra]

Ouais, qu'il s'autobahn :o
Et qu'il nous rende Vapeur.
 
Allez m'sieur, un bon geste quoi... [:cerveau totoz]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19504449
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 14-08-2009 à 15:08:34  profilanswer
 

Nicodonald a écrit :


Paris a déjà baissé de 6% et c'est plutôt bien desservi :d


 
 
Les quartiers du centre de Paris ont augmentés!!! (sources : notaires 1er trimestre)
 
Quant aux autres...
 
16è arrondissement?  - 2,4% sur un an
15è? - 2,2%
 
Par contre, le 20è (qui était déjà beaucoup plus bas au niveau des prix) = -5%
19è = - 4,5%
 
 
Pour être clair, malgré la déjà grosse différence de prix entre les arrondissements (quasi le double), les quartiers pourris baissent plus que les bons quartiers!!
 
alors que d'après la théorie évoquée plus haut (à laquelle je n'adhère pas), ça devrait être le contraire!

n°19504452
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 14-08-2009 à 15:09:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ouais, qu'il s'autobahn :o
Et qu'il nous rende Vapeur.
 
Allez m'sieur, un bon geste quoi... [:cerveau totoz]


 
Il est ban ?  :??:

n°19504472
Profil sup​primé
Posté le 14-08-2009 à 15:10:08  answer
 

Sugoy a écrit :


 
Un peu de lucidité je vous pries (je le dis sans agressivité).
 
Les gens n'ont jamais fuis Neuilly pour Puteaux (qui est une très jolie ville) malgré les 30 à 40% de différence entre les prix au m².
 
Alors,certes, c'est un exemple extrème.
 
Mais une ville ce n'est pas juste des prix aux m². La réputation compte ENORMEMENT et je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!


 
 [:rofl]  
 
Topc krach = mouvement perpétuel.

mood
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