Reprise du message précédent :
Par exemple, et c'est encore cher payé :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=14_s

Bon faut aimer la nature farouche, mais ça me semble vivable

edit : et avec la PV je la prends quasi cash direct ²

 
Il y a du travail à 5mn autour de ce truc   ?
 
EDIT : 70km de.... Limoges  

Télétravail, et ou retraite jeune.
La vie c'est pas non plus le boulot, exclusivement le boulot, hein

Ouai si tu télé-travaille pourquoi pas, mais faut télé-socialiser aussi alors  

à peine 50km de Limoges par des départementales, 150 de Clermont-Ferrand
 
si t'es employé du Parc Naturel Millevaches ça peut le faire

Tu tombes dans la caricature facile, c'est bas
Il y a moyen d'y vivre, le lac est agréable, les gens pas forcéments cons

 
FYP
Tu fera difficilement plus loin de tout en France. C'est une maison pour des retraités de Clermont/Limoges, je vois pas sinon...
 
Bon sinon c'est pour la page 10000 le Krach? On attend quoi la? 2013 me semble propice avec l'effondrement de l'eco Française

 
Donc une heure de route pour la technopole la plus proche, je connais, j'ai fait.
Entre ça et une heure de RER/métro/bouchons, oulala j'hésite

La page 10.000 est pour le 21 décembre

 

 
Doit y avoir des maisons bien plus proches de Clermont ou Limoges. M'enfin même une fois dans ces deux villes, c'est pas évident.
J'ai un collègue chef de projet comme ça, il a une maison / femme / enfant à Clermont. Il boss avec moi à la Défense en vivant la semaine dans une sorte de studio minuscule sur Paris  

 
1h00 pour aller au boulot
Que ce soit en province civilisée ou dans un trou perdu, je ne peux pas (je fais 4 x le trajet, mon référentiel de trajet boulot c'est 10mn grand maxi, et à vélo)  

 
Google Limoges technopole, il y a quand même un peu d'emplois hfr possible.
M'enfin, faudrait pas non plus oublier la vie locale. C'est pas des salaires parisiens, mais mon petit doigt me raconte que la qualité de vie explose versus citadin exploité@20ans crêdit pour clapier

 
Je suis entre 12 et 17 minutes suivant trafic, ca va encore. Mais pour la baraque ci dessus, encore une fois je visais emplois local/télétravail/retraite.
C'est vous qui vous acharnez à vouloir bosser à Limoges ou Clermond ^1024

 
http://ester-technopole.org/?page=offres-liste
 
"Aucune offre ne correspond à vos critères de recherche.", quelque soit le secteur d'activité  

 
Heu j'suis un peu filtré par le proxy et j'ai pas ttes les photos.
Rassurez moi le toit en bac acier c'est les dépendances ?
Pas l'habitation quand même ?
C'est vraiment pas très beau en tout cas .
 
 
   
 

'tain mais les annonces de "pros", ce que ça peut être lourd...
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
Faudrait savoir hein...

 
C'est pour dire, il y a tellement d'effervescence et d'activité que tout est pris
 

 
Les gouts et les couleurs, je passe. Pour #200 plaques c'est acceptable AMHA.
Non, il y a un vrai toit sur la partie habitation.
 
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

no shit!

Les fusils sont peu accessibles, pas bon.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

...donc on vend en 2012 en espérant tomber sur un pigeon qui paiera le prix fort maintenant?

 
Le client n'avait qu'à prendre l'exclusivité  

Ca doit être ça.
J'avais pas fait le tour des annonces des pros depuis un moment et j'ai l'impression qu'il y en a beaucoup! J'ai pas le souvenir d'en avoir vu autant depuis longtemps, pourvu que ça dure!

Bonjour,
 
Suite à un récent décès, je dois gérer la vente d'un bien immobilier estimé à 480K€.
J'ai déja mandaté 3 agences en Juin dernier mais pour le moment j'ai 0 visites, 0 retours... nada !
 
J'aimerais bien prendre les choses en main afin que cette vente s'effectue rapidement (je suis prêt à baisser jusqu'à 80K€ 400K€, donc une marge de manoeuvre de 80K€ pour les négo).. Le seul soucis c'est que je n'y connais rien..
 
Auriez-vous quelques astuces pour accélérer le processus de vente d'un bien ?
 
Merci pour vos lumières    
 
Cdlt

commencer par baisser le prix, c'est bien
 
(en garder un peu sous le coude pour la suite aussi )

"J'y connais rien" mais "je suis prêt à baisser jusqu'à 80K€"

 
Qui l'a estimé à 480 K€ ?
Quelle surface / emplacement ?
 
Si tu as 0 visites en 4 mois et plusieurs agences, c'est que d'autres biens sont mieux et moins chers dans le coin (sauf si c'est vraiment perdu dans un trou, mais à 480 K€ j'en doute), donc baisser le prix peut apporter un début de solution, et vérifier comment le produit est mis en vente dans les agences en questions : en vitrine ? des photos nettes ? qui mettent en valeur le bien ? Des descriptions fidèles et détaillées ? Les diags énergétiques sont corrects ?

 
 
Descris le bien, et surtout son emplacement.

J'achète, pour 80K€. Même un AI très très mauvais peut pas s'être planté d'autant.

 
Mettre au "bon" prix.
Faire une annonce précise, avec des photos nombreuses qui permettent de bien se rendre compte.
Eviter les agences si tu peux, elles prennent des commissions élevées qui ne se justifient pas par leur travail et augmentent d'autant le prix à payer par l'aquéreur.
 
Regarde sur PAP, il y a pas mal de conseils pour les vendeurs.
 
 

 
Le prix pour cette épave en province

 
Mets le sur PAP  

Oui, mais malheureusement l'article posté hier n'avait pas tout à fait tort :
 
http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] 65343.html
 

Estimé par qui?
 
Et puis faut savoir que même les experts te donneront un prix variant généralement de +-10%. Donc pour une expertise à 480k, un autre peut te dire 430k et un 3e te dira 530k
 
(expérience vécue inside)

 
 
ok, 80k€, je prends  

Je rectifie, baisser de 80K€ c'est à dire jusqu'a 400K€    
 
Je sais que c'est totalement arbitraire, mais mon objectif étant de vendre le plus rapidement possible (dettes inside).
L'estimation a été effectuée par une agence.
 
C'est un bien situé en campagne, dans le Pas de Calais (à 40Km de Lille)... 430m² de surface habitable sur un terrain de 2000m²
 
Merci pour vos conseils, je vais tenter le PAP

 
"Bonjour, je vends un bien dont je n'ai aucune idée de la valeur réelle, pour preuve je me suis entouré dans un 1er temps incompétents me facturant très certainement plus de 20.000€ mais comme je ne vois rien venir et que les différents articles que je lis depuis cette été concernant l'évolution des prix de l'immobilier me font un peu flipper, je suis prêt à consentir une baisse de 6 années de SMIC ! Pouvez vous m'aider ?"
 
Monde de merde (c)

Ca vaut pas plus que ma semi ferme à 220 keuros à 70 km de Limoges, donc

 
J'ai accessoirement perdu mes deux parents.
Donc tes messages pleins d'aigritude, tu peux les garder. Merci.

Je serai curieux de voir des photos de ce bien à presque 500 K€ dans la brousse consanguine