Reprise du message précédent :

 
Ici quasimenttout le monde a du variable (sauf moi   ) donc laisse les taux monter encore un peu (car c'est deja pas mal la galere pour certains) et c'est le pays entier qui auras un krash immo!

 
 
Pas vraiment, il y a des francais certe mais dans la zone du Algarve, les agences ont des affiches uniquement en anglais pour beaucoup, certaines en allemand mais rien en francais ni en portugais, c'est la meme chose pour les restaux, bar etc

tu as vue sur la mer ?

Tu sais sur la Costa Brava l'Espagnol n'est que seconde langue, hein

 
C'est exact, la volumetrie est en forte baisse en septembre...
 
Maintenant il faut savoir que l'activité en prêt immo est saisonnière....
 
Je vous donne plus d'info des que j'ai pu comparer avec N-1...
C'est à dire si tout va bien Lundi...

 
Ben vi ^^

 
 
Yep tu veras que labas la premiere langue c'est l'anglais, dailleur s'en est agacent quand tu vois certains anglais de s'etonner quand la personne en face d'eux ne parle pas leur langue... dailleur vu l'atitude meprisable de pas mal d'entre eux apres etre complement bourré des 12h je me passerai bien d'eux labs mais bon ils font marcher le commerce...

Moi aussi je m'étonne de voir la langue française massacrée comme tu le fais...

 
 
ben ca n'a jamais ete mon fort...  mais je le sais que je suis une buse en ortho ^^

Mais mon principale defaut reste de poster sans me relire ohhhhh grand maitre de l'expression francaise  

 
Euh sache que se faire construire une maison (donc neuve) et de qualité ça ne coûte pas plus de 1000€ le m². Mais c'est sans compter le terrain, qui vaut une fortune en idf, et trois fois rien en campagne.
Donc loin des villes et des commerces, y'a moyen de se faire construire une putain de baraque pour même pas 200000 euros terrain compris.

 
Ce qui est flagrant c'est que surtout dans ton message tu indiques qu'il est pas concevable d'acheter un truc sans faire de gros travaux.
Ca me parait révélateur en soi sur la qualité du marché  

Si les gens dégradent leur appart avant de partir je ne vois pas ce que Sarko vient faire là-dedans...

bcp de locataires ne prennent pas soin de leur logement, se disant qu'il n'est pas à eux et qu'ils peuvent s'y lâcher, et que de toute façon ils ne paieront pas les 3 derniers mois de loyer. Après on s'étonne que les proprios prennent des mesures drastiques et sélectionnent sévèrement leurs locataires.

 
En meme temps quand on bosse dans la finance et qu'on connait un peu Greenspan faut pas s'etonner de ce qu'il raconte ...

bcp ? combien sur le nombre de locataires global ?
j'adore ce genre de "légende urbaine" assénée comme une vérité.

le % de locataires à pb : 2%

le % de locations pas aux normes : margement supérieur à ces 2%

Ah oui, louer une location aux normes et non vétuste est une OBLIGATION pour les propriétaires ... mais combien ne les respectent pas ...

 
Beaucoup ri.
 
C'est quoi un locataire a probleme pour toi? Celui qui te mets une bombe dedans?

 
 
j'ai tendance à penser que tu as raison.  
 
je m'explique : le petrole, et l 'energie fossile se raréfie, et les extractions couteront de plus en plus cheres. dans le meme temps, les matières premières (cuivre / acier / laiton etc etc) coutent également de plus en plus cheres (+ 100% en 2 ans pour certaines je bosse dans ce domaine les industriels commencent à etre obligés de remonter tous les prix et les gains de productivité atteigent leur limite)).
 
 je pense qu'on vit les dernières années des produits pas chers type : jouets pour enfant (plastiques = pétrole), electro ménager pas cher (machine a laver etc etc, que de metal et de matiere premiere pour des produits qui durent de moins en moins longtemps), voitures etc etc...
 
si la matière coute de plus en plus cher (pas étonnant car la demande est dopée par la société de consommation + pays comme inde et chine qui se mettent à consommer), le transport également (faire venir des produits de l'autre bout de la planète) , les prix des produits vont monter. seul les services devraient ne pas trop augmenter.
 
donc forte inflation , donc meme les proprio récents s'y retrouveront (fixe et capé faible).  
 
mais bon ceci n'est que de la politique fiction, peut etre que l'influence sera faible, mais je vois bien une forte inflation type 2/3 % par an quand meme.

 
Mouai bon en même temps l'excès inverse que font tous les "défenseurs" des pauvres proprios est risible aussi, la MAJORITE des locataires respectent leurs logements, dans la mesure où justement ils vivent dedans..

tu regardes trop M6 toi

Douleurpostnuptiale, tes remarques méprisantes sur les locataires tu peux te les carrer bien profond où je pense !  
 
 
Si tu as assez d'argent pour être propriétaire de ton logement, tant mieux pour toi, mais ne viens pas insulter les autres.
 

 
Si tu as plus d'inflation les taux monteront mecaniquement ... maintenant je ne crois ni a une montée importante de l'inflation à CT, ni à MT ...
Pour ce qui est de la baisse de l'immo, ca sent le soufre depuis 2003 ... on verra mais je ni crois pas plus pour l'instant ...
J'ai refais un check il y a 8 jours, prix du foncier / prix apparts / prix maison ... et quelques coup de tel en sus ... on reste sur les même bases ...
Les maisons restent chers parceque le foncier restent très cher ... les apparts anciens baissent légèrement sous la concurrence du neuf ... les daubes deviennent abordables avec de grosses variations en fonction des secteurs ... bref rien de nouveau pour l'instant ...
Si j'ai du neuf, le le communiquerai ici ...
 
@+ JB
 

 
fait attention ce forum est modéré
tu devrais éditer ton message

c'est drole de dire ça, alors qu'on tend vers une augmentation de la précarité    

 
Nan mais DP il est connu pour aligner clichés bas de gamme et trolls sur trolls hein    
 
Mais bon j'avoue que ce troll là mérite un bon 18/20.

DP c'est un ancien des années 80, la période où les salaires suivaient l'inflation non ? complétement déconnecté des réalités des primo accédants de today, donc son discours on l'entend souvent dans la bouche de nos parents .... acheter ! faut acheter  ! les taux sont bas et pis ton salaire ne va faire qu' augmenter dans le temps ...

Le truc à faire dans ce cas, c'est de comparer leurs salaires brut annuel de l' époque pendant l'achat de leur résidence avec le notre puis de regarder les prix d'un bien identique à celui qu'il possédent ( ou encore mieux le prix auquel ils souhaitent vendre leurs maison ) . Ensuite on regarde combien d'année de salaire il faut pour se payer la baraque à l' époque et maintenant ( bien sûr faîtes la comparaison avec les francs de l ' époque  http://www.leparticulier.fr/vdq/ch [...] _fiche=325  )

Normalement ça les calme rapidement et ils se mettent à parler de bulle  ou en tout cas ils se rendent compte que les salaires ne suivent pas ... Perso pour moi ça encore mieux marché puisque que j'ai le même boulot que mon père lorsqu'il acheté il y a 27 ans et bien qu'ayant la même ancienneté dans la même boite le même âge que lui à l' époque 27 ans ( comme la maison ) je gagne moins que lui  de l' ordre de 15 % brut ....

Ce doit être ma première intervention sur ce topic, et à vous lire, j'ai l'impression que certains prédisent une baisse générale.
Je pense qu'il faut vraiment faire la part des choses entre l'ile de france et le reste de la France, car il y a des logements très accessibles je trouve ( après j'ignore quels sont les prix en idf ).

Enfin vous avez presque réussi à me fiche la trouille vu que je suis à quelque jours du rendez vous chez le notaire...

C'est quoi le nom du topic ?

 
Hihihi, un point pour toi en effet. Mais j'ai l'impression que dans certains discours on prédit une baisse globale ( en cherchant des liens avec inflation/salaires/matières premières).

Moi je prédit une baise globale pour les primo-accidents qui achètent en ce moment

"accidents"

 
 
Pour l'état de l'immobilier dans ta région faut demander à calagan57 qui maîtrise le sujet.    
 
Pour te faire un résumé : il va te dire qu'avec le TGV qui vient d'arriver et qui mets Metz aux portes de Paris et les frontaliers qui bossent au Luxembourg et qui s'installent en France, les prix font continuer à grimper à Metz.  

 
Haaa, enfin une bonne nouvelle, j'ai presque failli annuler mon rendez-vous chez le notaire.

 
De toutes façon faut pas t'inquieter, "l'immobilier, ça baisse jamais ©"

 
Et après on dit que ça vient des politiques que le pouvoir d'achat monte pas
C'est moi qui me trompe ou bien 10099,99% de no problèmes viennent de nous même ^^
 
Aller une baisse plz, que je mette pas 35 ans à rembourser un t1 en plein milieu de la creuse

 
Merci à slyde et Kytine pour le décryptage de cette phrase pleine de lapsus    
 
 
 
 
 
ou pas

 
Effectivement, l'immobilier est une valeur refuge en ces temps difficiles, et la  
sécurité est donc de mise.
Grace à la défiscalisation des heures supplémentaires et au bouclié fiscal chere notre président, on va
enfin pouvoir travailler plus pour gagner plus, (les 35h sont une abération qui freine la croissance en France!!!)
Aujourd'hui ce qui est important est le montant des mensualités, peut importe la durée du pret.  
En Effet, si l'on souhaite changer pour un logement plus grand par la suite, ce sera grace à la plus value réalisée sur
notre premier achat, il est donc important de mettre le pied à l'etrier assez rapidement pour ne pas "rater le train".
 
PS: Je viens d'acheter, et je suis bien content de ne plus jeter l'argent par les fenetres    
 

Il manque peut être le refrain sur la pénurie, la demande structurelle, la présence de demande solvable encore très importante... la force des fondamentaux

 
'tain j'adore, on dirait un troll géant