Reprise du message précédent :

La cuve à Mazoil sera pleine en hiver, c'est toujours ça de pris
 

 
Disons que oui ça correspond, mais y a tout l étage avec pas mal de chambre bas de plafond, petite, et tu peux pas casser pour agrandir, c est ça qui doit rebuter les familles, et j ai pas de vision sur comment les utiliser mis à part celle de 20/22m2 en bureau / man cave

Faut négocier et comme ça tu fait une surélévation.

De toute façon btbw n'achètera pas
 

Il faut assumer sa mauvaise gestion

 
Mouais, je connais un paquet de gens de la classe moyenne qui sont déjà obligé de se mettre au taquet pour louer (grande ville = location chère). Franchement, j’ai pas l’impression qu’ils vivent dans l’opulence comparativement à ceux qui achètent (en se mettant au taquet aussi).  
 
Et admettons que leur achat leur coûte 200-300 euros de plus par mois, même en mettant cet argent sur un ETF world, ils n’iront pas bien loin pour acheter à la retraite dans le même coin.

 
Bah quand l'État fait croire qu'il sera toujours là, pourquoi prendre des précautions ?
 
J'en connais plein qui crament tout, vivant en location rien de côté comme btbw, en pensant avoir une retraite correcte.

Quelle est cette diablerie ?
 

Justement c'est pour ça qu'il faut responsabiliser les gens
L'état toujours là on voit ce que ça donne

HS, mais je viens quand même poser ma pêche  

Ça me gonfle le discours des boomers gilets jaunes  

'On a cotisé, pas question qu'on touche à notre retraite '

Mais, à quel moment, ça va rentrer dans leur crâne qu'en France, c'est retraite par répartition et non par capitalisation.

Même ma mère de 81 balais comprend celà.

Oui, ça la ferait iech de perdre un peu de retraite.
Oui, ça me ferait iech également que ma pension d'invalidité baisse.

Mais, bon un moment, faut quand même un effort collectif.

Voilà, j'ai posé ma rage car demain, je dois me taper 700 bornes dont la moitié de nationales et j'ai déjà monté les pare-buffles pour dégager le passage  

Ca serait intéressant d'avoir le détail des hypothèses pour aboutir à cette assertion.

 
#déconnexion
Cogip+glandouille sur hfr 8h/jour+héritage.
Mais officiellement travailler dur en partant de 0

Pourquoi y aurait un crack ? Le problème c'est sur le neuf, ce qui veut dire que les gens ont peur d'acheter du neuf, que c'est trop cher/risqué, ça va plutôt encore faire grimper le récent.

Ou alors attendre encore, il n'y a aucune raison que la baisse s’arrête.
Pour les acheteurs avec du cash bien entendu, parce que les taux vont monter jusqu'au ciel  

Bonjour tout le monde,
 
Nous cherchons avec Mme et la petite famille à nous agrandir. Nous sommes actuellement dans un 4P avec 3 enfants dans le 92 et nous avons trouvé une maison neuve (fin de construction fin 2025) à 100 m de chez nous (T5 avec jardin suffisant et garage). Elle a été construite suite à une division de parcelle par un promoteur, est en vente depuis quasi 1 an (initialement non achevée), avait déjà baissé de 200k€ et nous avons fait une offre encore 100k€ en-dessous du prix demandé qui a été acceptée.
Sur le papier, cela nous amène à un tarif qui ne nous parait plutôt intéressant pour le secteur. Nous avons tout de même plusieurs points d'inquiétude :
- le promoteur est assez petit et jeune et il n'est pas possible de trouver des retours dessus, nous avons un peu peur que le chantier ait été un peu bâclé
- le DPE est en C, ce qui ne me parait pas top pour une construction récente censée respecter les dernières normes
- nous trouvons bizarre qu'il n'y ait pas eu d'offres avant, le bien est affiché au prix actuel depuis 5 mois et des transactions continuent à se faire à des prix assez élevés dans le secteur (plusieurs maisons que je suivais vendues au prix), alors que nous n'avons pas vu de défaut rédhibitoire de notre côté donc on se demande si on rate quelque chose
Y a-t-il des points d'attention particuliers lors d'un achat neuf ? Je trouve ça assez anxiogène de se lancer vu le contexte éco mais nous commençons vraiment à nous sentir à l'étroit et je ne suis pas sûr non plus que repasser par la case loc soit mieux

mandate un expert en desordre des batiments pour visiter avec toi et vérifie la décenale : ça fait un an qu'elle est sortie de terre donc ça devrait aller. Si tu as un doute sur ce que tu as vu tu peux aussi poster une photo sur le topic des travaux
 
Le DPE C ça sent la chaudière au gaz ? regarde le détail du rapport, si le batiment émets trop de Co2 l'isolation aura beau être irréprochable ta note sera alignée avec les émissions
 
C'était à quel prix et dans quel coin ? souvent la division parcelaire augmente énormément l'exposition aux vis à vis, la vue depuis la rue. Ca fait mal de payer un premium de 300k€ pour avoir moins bien sur ces points que l'ancien. Ca ne fait pas du neuf une mauvaise affaire si c'est bie négocié

Non c'est A en émissions de CO2, c'est du tout électrique, VMC hygroréglable B, isolation par l'intérieur partout sauf un plancher de 2 chambres, le DPE donne 30% de déperditions par ponts thermiques, 25% par portes et fenêtres (grosse surface vitrée) et 24% par la ventilation.
Pour le vis-à-vis, y a une façade relativement exposée mais pour le quartier c'est très raisonnable, et le jardin est assez grand pour le quartier également.

Si non vendue depuis ce temps malgré les baisses de prix, c'est qu'il doit y avoir un loup. Reste à savoir lequel...
 
Il peut déranger 8 personnes sur 10 mais pas les 2 autres.  
 
ex de loups dans la construction récente :
 
- le prix a diminué de 200 K, mais il est encore 200 au dessus du marché ;
- il y a un projet de dingue à côté (genre une usine, la création d'une école ou d'un immeuble qui va faire de l'ombre;
- le défaut à la con : à côté de chez moi, les garages sont peu larges et profonds dans un récent projet. Résultat, les bagnoles ne rentrent pas sauf les twingo... (on peut rentrer une mégane, mais faut faire gaffe à bien se garer près du mur côté passager pour ouvrir la porte ). On n'y met pas 3 vélos au fond, une étagère et la bagnole...
- soucis lié aux infiltrations;
- l'autre morceau de parcelle a été vendue à des emmerdeurs...
- c'est bâti sur de l'argile qui a bougé dans ce coin là (donc idem qu'au dessus, un p'tit appel à un expert)
 
 
Bref, selon la situation, voir en mairie, les voisins ou chez les commerçants du coin (et tu es allé te balader dans le quartier de nuit ?)
 
Après, à pas cher, le vis à vis d'une maison vs un appart au même prix, t'entends souvent moins les voisins !

On connait très bien le quartier, on y habite, pas de souci particulier. On a été voir un des voisins directs qui a juste dit que les ouvriers lui inspiraient pas particulièrement confiance même s'il y connaissait rien en BTP Pas de permis de construire déposé non plus aux alentours.
Le quartier n'a pas de sol argileux mais sols en effet assez humides avec des problèmes de remontées capillaires assez fréquents sur les maisons. Pas de vide sanitaire sur cette maison, juste film polyane sous dalle mais de ce que j'en sais beaucoup de promoteurs se passent maintenant du vide sanitaire... Et les maisons anciennes du coin, potentiellement à problème, ne sont pas bcp moins chères sans décennale.

et quand tu compares avec les prix dans l'ancien c'est raccord (taille de parcelle + espace habitable) ? Pas de défaut que vous n'avez pas vu mais un peu chiant (pas de bout de parcelle loin de la route, jardin d'agrément plein nord, porcelle en contrebas de la route, bâtis sur un cimeterre indien là où il y avait la terrasse de Xavier Dupont de ligonnes ? )
 
je suis quand même curieux du prix. 300k de réduction ça me parait énorme

Sauf bien premium ou constructeur spécifique ou archi les maisons neuves sont un peu toutes pareilles avec matériau bas de gamme : parpaing ldv placo...

les gens font pas la différence entre une cloison alvéolaire, du placo, du double peau, du fermacell ...  
 
ils s'en perçoivent quand ils fond du bruit mais sinon ça fait le job pour la visite et le quotidien calme

on verra si les événements de ce we influenceront les taux de 10 ans demain...

on est déjà 3/4 pays en Europe a être dans ce cas. ça aidera peut être à faire passer la pilule  

 
non il n y a que la France à ce point

ceci n'est pas une photo en France :  

 
Me semble pas reconnaître notre dame :

 
là non plus ça a pas l'air Limoges :

 
Ni là :

 
On est des bon meneurs mais les autres ne sont pas en reste

désolé mais souvent à la retraite tu n'as plus besoin de 250m2 sur 5000m2 de terrain, désolé je suis provincial.
 
Donc le calcul est d'acheter un bien qui pourra être bon pour toi à la retraite, le faire financer par un locataire.
 
Et puis si ça ne plait pas tu le revends pour acheter autre chose.
 
CQFD

 
Les dégâts occasionné à Milan sont sans commune mesure, et on parle d'une ville, pas d'un pays.
 
Et comparer la France à l’Albanie démontre bien la situation du pays.

 
C’est vrai que ton choix de dépendre de la solidarité nationale au lieu de bosser c’était un bel effort pour le collectif

Y’a la Belgique dans le lot. J’ai pas trop regardé en Grèce mais ça a l’air chaud aussi. Et c’est des villes aussi en France pas toute la France. La où je vis (20 minutes de Paris en transport en commun) le seul problème qu’on a rencontré c’est des lycéens qui ont amené les poubelles qui étaient dehors vers le lycée pour organiser un blocus. Je crois qu’un seul propriétaire n’a pas réussi à retrouver la sienne au total.
 
La France a peur

 
 
je ne dis pas qu'il n y a pas eu de problèmes ailleurs, mais il y a une grande différence de niveau dans ce qui a été fais en France comparé à ailleurs. Je ne sais pas si ça influera ou pas sur l'achat/vente es obligations sur 10 ans, on verra.

Quel aveuglement, c'est terrifiant.

le seul aveuglement qu'on paye c'est l'obstination à ne pas donner des cours (avec des profs. C'est subtil je sais   ) à la nouvelle génération. Peut être que la prochaine on investira sur eux au lieu d'essayer de leur faire passer l'envier de manifester ? C'était y 'a pas si longtemps pourtant :  
 

 
donc selon toi, les magasins se font piller par milliers car les enfants ne sont pas content car ils n'ont pas d'enseignants?lol

je pense que certains profitent du bordel ambiant pour commettre des dégradations et des pillages. Est ce que c'est 100% des gamins qui manifestent non (sinon y'avait plus de magasin / Mairie debout en France. Ça se serait vu un peu plus ) est-ce que sans ces manifs et ces révoltes y'aurait les pillages qu'on connait ? Non plus c'est une évidence. Des profs en quantité suffisante (comme ils nous en prevenait d'ailleurs plusieurs années d'affilé) auraient résolu le problème à la racine  

HS :
Je n'ai pas fait le choix, relis avec le doigt.

Et sinon, oui j'ai fait plusieurs démarches pour retourner à la vie active, contacter des élus de tout bord et de tout niveau (enfin, en dessous des ministres quand même).

Le privé ne veut pas de moi (plus de 50 balais et en invalidité, il ne suffit pas de traverser la rue)

Je fais du bénévolat.

Et je viens de payer des derniers (que la solidarité nationale m'octroie) le permis D pour essayer de trouver un poste au lieu de pleurnicher ou tout dépenser en putes  &coke.
 

Bref, tu peux en penser ce que tu veux, tu ne connais pas ma situation.

Fin de la digression.

cela ne change rien à la condition sécuritaire du pays, à n'importe quelle occasion/évenements, cela se produit, si c’était pas cette manif, ça aurait été la suivante, ou simplement un match de foot.

avoir plus de prof n'aurait rien changé(d'un point de vue sécuritaire), pe juste reporté cette situation à la semaine suivante.

ne fais pas attention à ce genre de commentaire, un jour s'il aura un problème de santé ( ce que je ne lui souhaite pas) il comprendra pe la dur réalité/complexité de certaines situations.

 
Il est certain que si les boutiques n'avaient pas descendu leurs volets et fermé les portes, les voleurs n'auraient pas eu besoin de les fracturer. Quand je vois le nombre de vigiles dans certaines boutiques/galeries commerçantes, je me dis que les vols sont plus que fréquents (surtout en voyant le nombre plus réduit de caisses ouvertes ) : là ça a juste été plus rapide et visible... Après, il y a les boutiques genre luxe habituellement préservées de ce genre de larcins qui ont subi aussi.
 
Les profs présents ou pas, non : c'est surtout la qualité pédagogique et intellectuelle de ceux-ci qui importe. Les enseignants dans l'école de ma progéniture sont jeunes, je ressens pas la vocation dans certains d'entre eux, c'est plus le besoin alimentaire qui les a poussé à postuler. Et vu le niveau d'une de l'an dernier, elle ne pouvait espérer un meilleur salaire ailleurs
 
Après faut être réaliste : avec le gel du point d'indice, un fonctionnaire qui n'a pas réussi de concours pour changer de grade (et à partir du A comme les enseignants, les inspecteurs et autres rédacteurs, les places sont rares), ce fonctionnaire a perdu 30 % de pouvoir d'achat avec l'inflation. Forcément, à part si tu as la vocation, tu vas chercher à avoir 3 K dans le privé au lieu de te contenter de 2... Et une fois en poste, ça sert à rien de rêver à monter en grade car peu d'élus...
 
Tu ajoutes à ça le fait que les parents qui se font le SMIC en ayant bac+2 alors que leur copain youtubeur ou vigie pour le dealer du coin se font le SMIC par semaine (sans aucun risque de vraie peine de prison ou presque), ça donne des idées. Les pilleurs arrêtés ce WE, ils seront dehors pour la manif de vendredi prochain. Peut-être même que ceux qui se dont fait arrêter avec des mortiers ou en train d'achever un gars de la brav'm pourra recommencer à la même date !
 
Après, il y a de rares intervenants sur les plateaux TV qui ont une vision réaliste de l'école :
- certes le redoublement, ça peut faire perdre des avantages financiers à certains parents, ça crée des soucis de différence importante d'âge au sein d'une classe (avec les risques qui vont avec), mais ça évite de se retrouver en seconde en sachant à peine lire (pas de façon bien fluide et en comprenant) et compter.  
- parcours sup, c'est la merde, mais avant, les files d'attente devant certaines formations, c'était pas mieux. Tu faisais la queue des heures devant "ta voie" préférée, et si tu arrivais trop tard, soit tu attendais un an, soit tu t'inscrivais là où il y avait encore de la place...
- la fumette pendant les pauses, ça détruit le cerveau, le tabac c'était "seulement" les poumons (...)
- les commentaires de certains jeunes sur les horaires : sont pas prêts pour les études supérieures... ni pour la vie de salarié (et encore moins d'entrepreneur).
- je ne parlerais pas non plus de la hausse des troubles chez l'enfant, avec des spécialistes de la santé qui alertent de plus en plus avec des faisceaux d'indices montrant des similitudes entre les parents concernés. C'est pas du 100 %, mais ils conseillent un suivi plus pointilleux à certaines et certains.
 
Pour positiver, on est encore loin d'une guerre civile.

oui mais Javier gros gros pénis

tu te fiche completement du prix affiché.
il faut comparer avec les prix de vente recent dans le quartier, modulo les qualités, ou defauts, du bien lui meme.