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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12818588
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-09-2007 à 11:31:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :


ah oui, ça faisait 10 pages qu'on ne t'avait pas vu, je commençais à me demander si tu n'étais pas allé t'acheter un 2-pièces dans notre dos [:k2r2]  
 
tu t'as fait bannir sur un autre topic, cette fois, non ?


 
 :hello:  
 
Même pas :ouch:  
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t12777127
 
Bref pas grave, j'ai pu lire douleur dans la douleur de ne pas pouvoir lui répondre!

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 28-09-2007 à 11:31:51  profilanswer
 

n°12818603
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-09-2007 à 11:33:38  profilanswer
 

alex11343 a écrit :

> bibifoc7: double whopper with cheese et bacon...
 
c'est moins cher que le McDO, il y en a bien plus et c'est bien meilleur!
 
[/HS]
 
Je doute personnellement qu'il y aura un krach de l'immobilier.
J'ai payé mon 4p (~80m² et duplex) dans le XIXe moins cher que ce que le programme de Sartrouville propose.
Oui, je sais, moi c'est de l'ancien (30ans), moins cher que le neuf... mais tout de même.
Tant que l'offre sera en deça de la demande, ça ne peut pas baisser. Ce qui va changer c'est la population. Beaucoup d'étrangers qui ont des ronds (valable aussi pour le reste de la France). Dans le XIXe la poupaltion commencerait à changer depuis quelques temps déjà et la classe populaire aurait tendance à être repousée hors de Paris, doucement. Le changement serait plus sensible dans certains coins du XVIIIe. Je suis trop récemment arrivé dans mon quartier pour constater cette évolution mais c'est ce que d'autres m'ont indiqué


 
 :hello:  
 
Bibifoc disait pareil y'a même pas 6 mois [:alvas]  
 
T'es mon prochain TP je sens :D  :ange:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12818726
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-09-2007 à 11:46:02  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 :hello:  
 
Même pas :ouch:  
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t12777127
 
Bref pas grave, j'ai pu lire douleur dans la douleur de ne pas pouvoir lui répondre!


comme par hazard, elle poste quand yu n'est pas la [:linford]

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°12818756
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-09-2007 à 11:49:07  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


comme par hazard, elle poste quand yu n'est pas la [:linford]


 
 [:alvas]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12818783
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-09-2007 à 11:51:14  profilanswer
 

alex11343 a écrit :

> bibifoc7: double whopper with cheese et bacon...
 
c'est moins cher que le McDO, il y en a bien plus et c'est bien meilleur!
 
[/HS]
 
Je doute personnellement qu'il y aura un krach de l'immobilier.
J'ai payé mon 4p (~80m² et duplex) dans le XIXe moins cher que ce que le programme de Sartrouville propose.
Oui, je sais, moi c'est de l'ancien (30ans), moins cher que le neuf... mais tout de même.
Tant que l'offre sera en deça de la demande, ça ne peut pas baisser. Ce qui va changer c'est la population. Beaucoup d'étrangers qui ont des ronds (valable aussi pour le reste de la France). Dans le XIXe la poupaltion commencerait à changer depuis quelques temps déjà et la classe populaire aurait tendance à être repousée hors de Paris, doucement. Le changement serait plus sensible dans certains coins du XVIIIe. Je suis trop récemment arrivé dans mon quartier pour constater cette évolution mais c'est ce que d'autres m'ont indiqué


tiens, le mythe de la pénurie qui revient :D avec les stocks de logement au plus haut depuis 1993, on peut dire que c'est étonnant... :o  
 
oui, maintenant il ne faut plus compter que sur les étrangers anglais et américains pour éviter une baisse inéluctable
les français, eux, ne peuvent plus acheter...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12818829
san marco
tune up - turn loud
Posté le 28-09-2007 à 11:55:56  profilanswer
 

se loger  : 798 562 ventes  
les stocks montent

Message cité 1 fois
n°12818983
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 28-09-2007 à 12:14:09  profilanswer
 

alex11343 a écrit :

> bibifoc7: double whopper with cheese et bacon...
 
c'est moins cher que le McDO, il y en a bien plus et c'est bien meilleur!
 
[/HS]
 
Je doute personnellement qu'il y aura un krach de l'immobilier.
J'ai payé mon 4p (~80m² et duplex) dans le XIXe moins cher que ce que le programme de Sartrouville propose.
Oui, je sais, moi c'est de l'ancien (30ans), moins cher que le neuf... mais tout de même.
Tant que l'offre sera en deça de la demande, ça ne peut pas baisser. Ce qui va changer c'est la population. Beaucoup d'étrangers qui ont des ronds (valable aussi pour le reste de la France). Dans le XIXe la poupaltion commencerait à changer depuis quelques temps déjà et la classe populaire aurait tendance à être repousée hors de Paris, doucement. Le changement serait plus sensible dans certains coins du XVIIIe. Je suis trop récemment arrivé dans mon quartier pour constater cette évolution mais c'est ce que d'autres m'ont indiqué


 
Un couple d'ingénieurs c'est la classe populaire pour toi?  :whistle:

n°12819354
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 28-09-2007 à 13:09:40  profilanswer
 

san marco a écrit :

se loger  : 798 562 ventes  
les stocks montent


tu peux donner le nombre d annonces uniques et en plus correspndant a un marche standard (t enleve les placards en gros) :whistle:

n°12820874
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-09-2007 à 15:32:41  profilanswer
 

http://www.seloger.com/150067/29292995/detail.htm
 
75020 - "Maison" de 60 m2 - 381 000 Euros  
 

Citation :

Au fond d'une impasse avec que des maisons, fondations + murs + toiture, pour une surface habitable de 60 m² en duplex + jardin de 30 m². TOUT À CRÉER À L'INTÉRIEUR.


 
http://2.visuels.seloger.com/2d/2/f/6/2f660bff-547c.jpg
 
http://2.visuels.seloger.com/2d/2/7/a/27aff59b-54f2.jpg


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12820905
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-09-2007 à 15:35:14  profilanswer
 

"Duplex"  :lol:  :lol:

mood
Publicité
Posté le 28-09-2007 à 15:35:14  profilanswer
 

n°12820923
gysmovoile
Pur beurre :o
Posté le 28-09-2007 à 15:36:41  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

http://www.seloger.com/150067/29292995/detail.htm
 
75020 - "Maison" de 60 m2 - 381 000 Euros  
 

Citation :

Au fond d'une impasse avec que des maisons, fondations + murs + toiture, pour une surface habitable de 60 m² en duplex + jardin de 30 m². TOUT À CRÉER À L'INTÉRIEUR.


 
http://2.visuels.seloger.com/2d/2/ [...] f-547c.jpg
 
http://2.visuels.seloger.com/2d/2/ [...] b-54f2.jpg


ils osent appeller ca maison ?
t1, j'y rangerais meme pas ma tondeuse :/


---------------
--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --
n°12821002
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-09-2007 à 15:41:27  profilanswer
 

Fort potentiel... tu parles, le cul de sac d'un coupe gorge dans lequel stationne un caddie ED (sans lardons) pour seulement 2 millions et demi de francs...
 
Sinon ailleurs:
 
http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] imple.html
 

Citation :

ce matin je suis allée déposer notre dossier à la banque où l'on va faire notre prêt..  
donc taux fixe...  
 
et au moment de partir, elle me ré-explique brièvement l'affaire des lissages de crédits et me parle (au milieu d'un Xième appel téléphonique) de taux fixe sur 5ans !!!!! ????  
 
du coup je la fais revenir sur son taux fixe sur 5 ans !!!! et là elle m'annonce que oui madame, vous avez un taux fixe... MAIS ! révisables tous les 5 ans ! et ça, ça apparait nulle part !!!!!!  
donc du coup on est plus du tout certains de passer par eux, et j'ai bien failli passer à côté du truc, alors qu'on a bien tout étudié leur offre et tout.. alors mefiez vous !!!


 
 :lol:  
 
et aussi:
 
http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] -a-60.html
 

Citation :

Je prévois d'acheter un appartement. Mes revenus nets mensuels sont de 1700 euros et un courtier m'a fait une offre qui va me coûter 1.000 euros /mois (assurance comprise) pendant 30 ans (pour un emprunt de 185.000 euros)


 
 [:arrakys]

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12821038
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-09-2007 à 15:43:38  profilanswer
 

Le taux fixe révisable, l'avenir! :D

n°12821047
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2007 à 15:44:10  answer
 

[:rofl]

n°12821057
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2007 à 15:44:46  answer
 

Tu t'en fous au bout de 5 ans de toutes façons tu revends et tu achètes plus grand avec la PV

Message cité 1 fois
n°12821079
phila
Posté le 28-09-2007 à 15:46:30  profilanswer
 

Stef, t'as pas mis la cabane au fond du jardin ;)


Message édité par phila le 28-09-2007 à 15:46:46
n°12821083
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-09-2007 à 15:46:44  profilanswer
 


 
Et comme normalement ton salaire a doublé entre temps.... ;)

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12821102
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2007 à 15:47:56  answer
 

StefSamy a écrit :


 
Et comme normalement ton salaire a doublé entre temps.... ;)


Oui ou alors tu soldes le montant restant dû avec ton héritage reçu de tes grands parents (cas classique dit "circulaire Shooter" )

n°12821142
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 28-09-2007 à 15:50:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 

Citation :

Je prévois d'acheter un appartement. Mes revenus nets mensuels sont de 1700 euros et un courtier m'a fait une offre qui va me coûter 1.000 euros /mois (assurance comprise) pendant 30 ans (pour un emprunt de 185.000 euros)


 
 [:arrakys]


 
Je pense pas dire une connerie mais... sur ce genre de truc je pense que il me semble quetu es en mesure d'attaquer ta banque en justice si tu es en défaut de paiement. La banque qui accepte ça manque clairement à ses obligations de conseil.
 
J'aimerais avoir l'avis d'un juriste là-dessus.

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°12821238
phila
Posté le 28-09-2007 à 15:56:39  profilanswer
 

soit c'est du troll, soit elle avait gonflé ses revenus donnés au courtier :o
 
en plus, faut voir de quand ça date, parce qu'en ce moment, experience perso inside, les banques c'est plutôt frileux pour du crédit immo de clients extérieurs :na:

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 28-09-2007 à 15:57:15
n°12821389
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-09-2007 à 16:08:09  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Je pense pas dire une connerie mais... sur ce genre de truc je pense que il me semble quetu es en mesure d'attaquer ta banque en justice si tu es en défaut de paiement. La banque qui accepte ça manque clairement à ses obligations de conseil.
 
J'aimerais avoir l'avis d'un juriste là-dessus.


 
A mon avis le type jeune a vu les prix en cherchant un appart, s'est dit "bon, il me faut donc 185 k€ pour m'acheter ce magnifique studio à aubervilliers, comment je peux les avoir? Bonjour monsieur le courtier, il me faut 185 k€, combien ça fait par mois?"
 
Bref, ça dépassera pas le fantasme, et après retour à la réalité : "merde, je peux emprunter que 90 k€ et avec ça on achète rien, c'est quand le krack?" :D  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12821741
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 28-09-2007 à 16:36:29  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Je pense pas dire une connerie mais... sur ce genre de truc je pense que il me semble quetu es en mesure d'attaquer ta banque en justice si tu es en défaut de paiement. La banque qui accepte ça manque clairement à ses obligations de conseil.
 
J'aimerais avoir l'avis d'un juriste là-dessus.


je suis a 38% et vc est accepte  
 
tu crois que je peux l attaquer  :whistle:  :pfff:

Message cité 1 fois
n°12821766
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 28-09-2007 à 16:37:42  profilanswer
 

masterkard a écrit :


je suis a 38% et vc est accepte  
 
tu crois que je peux l attaquer  :whistle:  :pfff:


 
 
38% de combien ?
 
Là la banque offre carrément un dossier de surenddettement.

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°12821788
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 28-09-2007 à 16:39:23  profilanswer
 

phila a écrit :

soit c'est du troll, soit elle avait gonflé ses revenus donnés au courtier :o
 
en plus, faut voir de quand ça date, parce qu'en ce moment, experience perso inside, les banques c'est plutôt frileux pour du crédit immo de clients extérieurs :na:


 
ca ne m etonne pas  
 
j en parlais en juillet  : directive interne au credit lyonnais et banque populaire (la ou je connais du monde)

n°12822110
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-09-2007 à 17:10:31  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
38% de combien ?
 
Là la banque offre carrément un dossier de surenddettement.


n'imp

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°12822144
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-09-2007 à 17:13:53  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

n'imp

Il doit parler du cas 1700€ de revenus / 1000€ de traites

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 28-09-2007 à 17:14:07

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12822158
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 28-09-2007 à 17:15:13  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


n'imp


 
 
on parle quand même de 60% d'endettement avant impôts


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°12822175
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-09-2007 à 17:17:51  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il doit parler du cas 1700€ de revenus / 1000€ de traites


Encore une fois, on ne sait pas tout
 
Un crédit c'est fonction des garanties que tu offres.
 
Un fils de bonne famille étudiant qui gagne 3 franc si sous peux faire de l'immo locatif si père et mère sont caution  
 
revenu : quasi rien  
 
crédit = loyer (apport sympa de pere et mere)
taux d'endettement : DIV/0 *3rr0r*


---------------
marilou repose sous la neige
n°12822188
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-09-2007 à 17:18:53  profilanswer
 

Pas grave, suffit de faire une petite réfection des greniers:
http://www.lemonde.fr/web/depeches [...] -37,0.html
 
:o

Message cité 2 fois
n°12822197
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 28-09-2007 à 17:20:25  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Pas grave, suffit de faire une petite réfection des greniers:
http://www.lemonde.fr/web/depeches [...] -37,0.html
 
:o


 
 
 :lol:  :lol:  :lol:  
 
Fake ?

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°12822208
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-09-2007 à 17:21:33  profilanswer
 

[:rofl]
 
c'est douleur postnuptiale christine boutin  
[:power600][:power600][:power600][:power600]


---------------
marilou repose sous la neige
n°12822304
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2007 à 17:30:57  answer
 

Elle évoque néanmoins la vente de terrains :jap:

n°12822430
phila
Posté le 28-09-2007 à 17:45:20  profilanswer
 

Citation :


...écrit Nicolas Sarkozy dans un courrier que Christine Boutin a lu à la tribune, "elle poursuit l'objectif de prouver que l'Etat est capable de provoquer l'élan collectif nécessaire à un secteur aujourd'hui sous tension"


 
ah ben zutalor, je croyais que l'immo et le logement étaient complètement clean, sains et sans problèmes :D

n°12822451
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 28-09-2007 à 17:47:51  profilanswer
 

alex11343 a écrit :


[/HS]
 
Tant que l'offre sera en deça de la demande, ça ne peut pas baisser.


 
J'ai posté une photo d'un programme qui date de janvier et qui n'a pas encore trouvé assez de monde. Je ne vois pas comment on peut croire que l'offre est en dessous de la demande. Si c'etait le cas en 1 mois le programme aurait trouver assez d'acheteur.
A coté de chez moi il y a 2 maisons qui sont en vente depuis 2 ans avec personne a l'intérieur

n°12822469
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 28-09-2007 à 17:50:13  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] -a-60.html
 

Citation :

Je prévois d'acheter un appartement. Mes revenus nets mensuels sont de 1700 euros et un courtier m'a fait une offre qui va me coûter 1.000 euros /mois (assurance comprise) pendant 30 ans (pour un emprunt de 185.000 euros)


 
 [:arrakys]


 
Putain mais comment tu peux proposer un credit a 1000€/mois a quelqu'un qui gagne 1700 ?
 
c'est 58% du salaire  [:rofl]

Message cité 1 fois
n°12822471
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 28-09-2007 à 17:50:53  profilanswer
 

L'offre est peut-être en dessous de la demande, mais le prix de l'offre est en tout cas largement supérieur à celui que peut payer la demande...  :D

n°12822492
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 28-09-2007 à 17:53:43  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
 :lol:  :lol:  :lol:  
 
Fake ?


c'est Boutin c'est comme quand elle voulait filler 500€ par mois a tout les français

n°12822537
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-09-2007 à 18:00:58  profilanswer
 

je suis curieux de voir comment ils vont rajouter des étages aux immeubles hausmaniens...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12822561
phila
Posté le 28-09-2007 à 18:04:20  profilanswer
 

ils vont légaliser la location de toutes les perles de chambres de bonnes que vous prenez en exemple de temps en temps :D

n°12822640
Zaib3k
Posté le 28-09-2007 à 18:14:59  profilanswer
 

dje33 a écrit :

 

Putain mais comment tu peux proposer un credit a 1000€/mois a quelqu'un qui gagne 1700 ?

 

c'est 58% du salaire  [:rofl]

 

ben il reste 700€ pour les charges et le quotidien. C'est en gros ce qu'ont les pd2povr gens normaux une fois le loyer retiré de leur smic+apl.

 

il faut aussi voir qu'avec 1700€ net, il doit y avoir 150€/mois d'impots sur le revenu. Sans oublier les taxes foncières. Bref, ca redescend le niveau de vie à celui d'un smicard :o. C'est nul, mais ca n'en fait pas un clodo surendetté :o

Message cité 1 fois
Message édité par Zaib3k le 28-09-2007 à 18:15:21
n°12822665
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 28-09-2007 à 18:17:31  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
ben il reste 700€ pour les charges et le quotidien. C'est en gros ce qu'ont les pd2povr gens normaux une fois le loyer retiré de leur smic+apl.
 
il faut aussi voir qu'avec 1700€ net, il doit y avoir 150€/mois d'impots sur le revenu. Sans oublier les taxes foncières. Bref, ca redescend le niveau de vie à celui d'un smicard :o. C'est nul, mais ca n'en fait pas un clodo surendetté :o


 
Ca marche bien jusqu'à la première grosse facture prévu ou non : impôt foncier/taxe d'habitation/voiture en rade/envie de vacances...

mood
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Posté le   profilanswer
 

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