Reprise du message précédent :

 
Ca dépend, ca revient cher un beau mariage. Et puis constituer un foyer officiel, ca va souvent de pair avec un achat immo.

Mais non, pas forcément.

Bah ca veut dire que t'essayes de construire une famille, tu vas pas faire ca sur des bases fragiles avec le risque de te retrouver à la rue avec tes gosses parce que tu as essayé de gratter quelques € sur ton logement suite à des conseils d'inconnus sur HFR...

Ou que tu as juste envie de dépenser inutilement ton fric juste pour ne pas enrichir ces salauds de bailleurs (comme ceux qui dépensent 15k€ de défisc pour gagner 8k€ d'impôts... j'ai déjà vu le cas).

Bonsoir,
Juste pour dire que les interventions de cheesecake ont éclairé ma fin de semaine

 
Par contre, mes yeux ne te remercient pas

La ballade des toutous c est pas mal pour se vider la tête aussi

Et y travailler

Pas dans ce sens-là, mais plutôt, lorsque ton boulot requiert une compréhension et des idées, lâcher du lest, faire autre chose, penser à autre chose te rend plus alerte voire créatif.

Je plussoie

 
 
J'y étais aussi le WE dernier    
 
C'est du délire ces prix à cet endroit, les locaux n'ont vraiment pas les moyens.
Ce sont les BB qui maintiennent les prix à ce niveau en investissant en résidence secondaire.

La cote bretonne / normande est, elle aussi, surévaluée à cause de la masse des résidences secondaires pour parigos
Les salaires des autochtones sont loin de faire rêver et aucun moyen de "résister" quand le parigo réalise ce qu'il peut se payer au prix de 40m² dans son coin ...

 
pourtant une brestoise me disait qu'un studio se touchait à 50K€ en ce moment
 
bon ok, à Brest, faut aimer

Brest ça compte pas, c'est l'une des villes les moins chères de France (avec Limoges et Sainté)

 
 
C'est ce que je me disais.
 
Notre génération hérite de la PV gagnée indument sur notre dos par les BB.
Et on se charge de la dilapider dans l'immo.
La boucle est bouclée.

Brest n'attire pas le parisien.
Ville trop "grande",
Ville moche,
Ville trop loin pour le parisien en week end,
Rien de touristique (ca reste une rade hein),
Qualité des logements qui laisse (souvent) à désirer, ...

Après faut mettre ca en relation avec l'emploi et les salaires (pas de grandes villes, salaires plutot bas), l'autochtone à 200k€ de prêt, ca pique ... à 300k€ tu en as perdu la quasi-totalité.

J'viens de m'apercevoir que j'avais acheté quelques jours avant l'ouverture de ce topik

Ça va, il t'a pas fait vendre en 2006  

 
Non, c'était encore plus sioux

 
Vous les voulez vraiment ?

 
D'après toi  

 
pour que ce soit dilapidé, va falloir que ca baisse

 
Ça nous changera des traditionnels HS...  

Sinon question aménagement : mon nouveau logement est dépourvu de pièce dédiée à un bureau, par contre j'ai un beau palier de 2,1 x 3,1 qui ferait parfaitement l'affaire s'il n'était dépourvu de toute fenêtre.
 
Y'en as qui bossent des journées entières dans des pièces sans jour ? Ça donne quoi ? (au bout de combien de temps on ressemble à Gollum ?)

Je bosse dans ma pièce principale mais bon je ferme toujours tous les rideaux donc c'est tout comme (photographe/retouche photo) parce que pièce très lumineuse.
Et j'ai pas l'impression de ressembler à Gollum...

Bon, alors voila
Achat en VEFA en 2009 : prix d'achat 607 K€ + 13 K€ frais de notaire soit 620 K€.
Livraison janvier 2011 et libération des lieux en décembre 2012 soit 24 mois d'occupation.
Prix de vente en 2012 : 630 K€
 
Financement initial : 150 K€ d'emprunt (mensualités de 1.000 €) et 470 K€ de fonds propres
 
En location nous payions 1.500 € de loyer par mois pour une surface plus petite (95 m² contre 125 m² actuellement).
 
Au 31 décembre 2012, il nous reste 130 K€ d'emprunt à rembourser.
 
Au final, il nous restera 630-130 = 500 K€ de cash.
 
Si nous étions restés locataires en plaçant notre apport à 2.5 % nous aurions 495 K€ environ mais dépensé 12 K€ en différentiel loyer/mensualité.
 
Nous avons payé des frais de copropriétés mais nous avons eu un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts, les 2 s'équilibrent
 
Conclusion : une opération neutre pour nous.
 
A noter que la vente n'a pas été difficile : nous avons mis en vente via LBC et agence mi juillet, nous sommes partis en vacances, et nous avions des offres à notre retour. Et comme dit précédemment nous n'avons pas eu de primo-accédants, mais des secondo-accédants ou des retraités qui achètent cash.
 
 

 
Pas terrible du tout. J'avais un bureau au boulot comme ça pendant quelque mois.
Oublie.

Pour un budget limité en RP (800k Euros all inclusive), achat de couple pour un bien familial, vous prendriez :  
1/ le micro appartement de 70m^2 dans un quartier top de la capitale (6eme, 7 eme, villiers monceau quoi )
2/ l'appartement moyen de 100m^2 dans un quartier périphérique
3/ la maison de lotissement en proche banlieue
4/ la maison bourgeoise avec un bon gros terrain en lointaine banlieue
 
Vous avez 2h

 
1 ou 2, mais faut voir le "quartier périphérique"
 
Mais je doute des 70m2 pour 800k€ dans un quartier top de la capitale

5/ Je quitte la capitale les poches pleines de biftons pour un poste en province et j’achète un bien "correct" ( ) dans le coin.

Sinon 2/

Merci, ceci dit tu as quand même le "réconfort" de savoir que les fenêtres sont là, c'est moins oppressant j'imagine qu'une pièce sans ouvertures.
 

OK

pour moi : 2/
J'aurais trop les boules de lacher 800K€ our 70m2... qui sera trop juste pour vivre (désolé au passage pour le gars qui a pris un 30m2 sur 30 ans )

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Les enfants à quelle échéance ?
Quelle durée d'emprunt ?
Ou travaillez vous ?
 

6 millions de Francs pour un appartement

2 millions de Francs pour une maison de lotissement à Flétrange
On va faire l'hypothèse d'un emprunt mini 20 ans voir 25 ans pour un couple travaillant à Paris avec enfants prévus dans les 3-4 ans

 
 
Mac', franchement je t'apprécie fortement et je te souhaite ainsi qu'à ta famille tout ce qu'il y a de mieux mais là sérieusement tu nous fais un "Pastor" avec un P majuscule (comme "Pognon" )
 
Le bien à 600k€ pour vous 4 (tu parles d'un second n'enfant et d'une projection à long terme), il va vous falloir au moins du 80m² (et un 100m² irait mieux, c'est ce qu'a Pastor et c'est ce qu'il faut) donc un prix d'achat de 6 à 7.5k€/m².  
Ce serait dans le XVIème (vu qu'on en parlait) à coté des champs je ne dis pas à la rigueur, mais tu sais parfaitement qu'en la situation actuelle tu évoques toi-même les "coins sympas de la banlieue ouest" ou pour reprendre tes dires : Boulogne/Issy et comparable.  
 
C'est un prix fantastiquement bullesque, acheter à 6k€/m² dans Boulogne ou Issy c'est acheter de la bulle. Purement et simplement. Et tu le sais très bien.  
 
Après je ne doute aucunement que votre montage soit in fine satisfaisant, vous n'aurez peut-être pas de perte de capital en effet (quoique) et si ma foi c'est en partie le prix à payer pour que vous vous sentiez bien et que ce qui commence à devenir une aversion à la location cesse ma foi c'est un choix. Ca on peut le respecter, après tout chaque chose à un prix.  
 
Mais faisant cela vous contribuez encore et toujours à alimenter cette fichue bulle, que vous le souhaitiez ou non. A partir de là on ne peut clairement pas abonder dans votre sens.  
 
Ton raisonnement se comprend, votre choix aussi. Je n'y adhère absolument pas mais chacun fait ce qu'il veut.  
 
Quoi qu'il en soit, bon courage et puissiez-vous avoir ce que vous voulez. Tu nous raconteras ce que donne les recherches/négociations et le reste
 
Et naturellement nous viendrons à ta crémaillère, fut-elle en banlieue    (mais les kimouss restent à Paris, faut pas pousser )

 
Aïe ça devient compliqué. Tout le monde ici est sûr que seul la vie intra-muros vaut le coup d'être vécue, ou certain que les parigots sont des veaux qui n'ont que ce qu'ils méritent, ou tout à fait convaincu qu'une maison avec un jardin pour les barbecues est indispensable, ou que le 6ème arrondissement est incontournable, etc etc
 
Sauf que les gosses, et l'âge, remettent en cause pas mal de pseudo certitudes (enfin moi j'ai trouvé   ), du coup l'option qui te paraît la mieux aujourd'hui ne te séduira pas forcément demain.  
 
Bref, gamins dans 3 ou 4 ans et emprunt sur 20 ans, donc j'imagine au moins 10 ans dans l'appartement. Ke chercherais 100 m2 dans Paris mais proche parcs/bois pour pouvoir aérer la marmaille. Vu les prix je dirais vers le bois de Vincennes, parce que pour le jardin du Luxembourg ou le bois de Boulogne c'est pas gagné. Peut-être Boulogne-Billancourt avec cheesecake mais je ne connais pas.
 

 
Loisir de pauvre ça    
 
Perso j'aime bien bricoler de temps en temps, le dimanche quand il pleut, et faut pas que ça prenne plus de 2-3h sinon j'ai clairement l'impression d'avoir gaspiller du temps.  
 
Le fait ne pas vivre avec les vicissitudes du RER B offre aussi peut-être plus de possibilités     (je te taquine ^^)
 

 
 
On peut aussi balader Popol, c'est plus simple et ça vide tout aussi bien