[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

The NBoc

Quo Modo Deum

Reprise du message précédent :

flash23 a écrit :

Sérieux, vous croyez vraiment que les gens signeraient s'ils faisaient eux-même une simulation ?

Y'a énormément de gens pour qui les chiffres, même les plus simples qui soient, c'est du chinois et ça les répugne donc ils ne font aucun efforts... :spamafote:

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Message édité par The NBoc le 23-08-2012 à 19:00:58

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

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panda_man

This time is different

En parlant de krach en voilà un

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

prix avant crise 250 K€ bradé 110 K€

Citation :

cose depar

[:spetnaz:1]

850 € le m² au bord de la méditerranée

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Message édité par panda_man le 23-08-2012 à 19:03:03

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Mon FlickR

c2800

The NBoc a écrit :

Y'a énormément de gens pour qui les chiffres, même les plus simples qui soient, c'est du chinois et ça les répugne donc ils ne font aucun efforts... :spamafote:

Ils s'en foutent, ce ne sont que des chiffres [:benfromla:2]

Par contre le jour ou la banques viendra les expulser car ils pourront plus rembourser, ils taperont un scandale et seront filmés par une TV étrangère pour dire que les banques sont des vilaines qui volent leur maison...

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

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briseparpaing

Le problème, c'est que c'est des sommes colossales pour lesquelles on n'a pas vraiment de repères.
Et puis, il suffit que le banquier leur sorte le coup de l'I.nflation pour que les gens soient rassurés pour casser enfin les murs !

panda_man

This time is different

lal0utre a écrit :

Ptin, j'vais acheter ça moi

Doucement, je suis sûr que c'est encore négociable, encore un an d'austérité et ça passe à 90 K€ [:benfromla:3]

Message édité par panda_man le 23-08-2012 à 19:04:34

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Mon FlickR

boulgakov

panda_man a écrit :

850 € le m² au bord de la méditerranée

J'adore l'Andalousie, mais Almeria bof bof

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

The NBoc a écrit :

On parle peut-être avec des sémantiques différentes, mais l'Argentine a fait défaut, la oui ça va plus vite, et ce n'est pas de l’austérité en vue de se désendetter sur le long terme...

L’austérité, c'est un cercle vicieux.

Comment expliques-tu que l'euro baisse face au dollar pendant la période ou c'est l'Europe qui fait de l’austérité et pas les USA?

Moi y'a un an je savais pas quoi penser, aujourd'hui, quand je vois l'Espagne, l'Italie, j'ai réduit mes doutes, l'austerité ne permet pas de se désendetter, ça fait même l'effet inverse, c'est perdant perdant.

L'austerite est une consequence des desequilibres budgetaires qui sont arrives avant, tout comme la recession qui s'ensuit. L'austerite n'est pas la cause de la recession ... L'Argentine a fait un defaut partiel, et surtout a mene une politique de sabrage de son budget public, en particulier au niveau provincial. De plus, un defaut est forcement suivi d'une politique d'austerite (puisque l'absence de possibilite d'emprunt oblige le deficit a etre egal a zero).

De toutes facons la question ne se pose meme pas : quand ton budget est en deficit et que l'endettement a atteint le plafond, tu dois faire defaut ou revenir a l'equilibre (austerite). La 1ere solution est brutale et conduit a une depression, des troubles sociaux majeurs, mais regle clairement le probleme. La seconde est plus longue, ne met pas les choses "a plat" totalement, mais a l'avantage d'eviter une periode de crise profonde pour la societe.

En periode normale, l'Etat doit maintenir l'equilibre budgetaire, et surtout ne pas s'amuser a "relancer" par la consommation une economie qui fonctionne. C'est tout-a-fait destructeur, et ce a moyenne echeance.

Si l'euro baisse face au dollar, c'est du au desamour des investisseurs, qui est cause par plein de facteurs (croissance, inflation, balance commerciale, risque de defaut, USD = valeur refuge, etc.).

Au final :
- un Etat doit toujours garder son budget en equilibre en moyenne (Keynes le dit explicitement d'ailleurs : les recettes des periodes de boom doivent financer les deficits des periodes de recession)
- il y a une limite du ratio budget public / PIB a partir de laquelle l'intervention de l'Etat devient necessairement destructrice pour l'economie. Je pense que l'Europe est au-dela de cette limite.

L'austerite, ca consiste a revenir sous les seuils acceptables pour ces 2 points. Autrement dit, reequilibrer le budget, et diminuer les depenses publiques. Ces 2 objectifs sont compatibles entre eux - a tel point qu'on en vient souvent a oublier que le 1er point peut se faire autrement que par la diminution des depenses.

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https://elan.school/

Lolo_hfr

The NBoc a écrit :

Bah ceux qui ont eu le poids du secteur public le plus faible parmi les pays développés :spamafote:

Ce sont justement les pays qui s'en sortent le mieux aujourd'hui. Donc comment prétendre que le libéralisme est responsable des difficultés de la france ? Vraiment bullshit ceux qui soutiennent ça.

Message édité par Lolo_hfr le 23-08-2012 à 20:42:09

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

cheesecake a écrit :

C'est quoi vos projet d'avenir
C'est quoi votre vie actuellement

Ca donne beaucoup de conseil , mais finalement on tape sur ce qui prenne t des risque dans leur vie pour essayer

Non mais sérieux, acheter avec un coup de pouce familial tu appelles ça prendre des risques [:delarue5]

J'adore les gens comme toi "mais non je suis pas bourgeois", "dans la vie faut faire ce qu'on aime, je vais faire de la musique ou de la recherche, gagner beaucoup d'argent n'est pas indispensable"...

C'est sur que c'est facile quand papa/maman sont derrière et donnent des coups de pouce...

cheesecake a écrit :

C'est quoi vos projet d'avenir
Mais les attentiste , j'espère que vous êtes deja proprio de 8 appart a paris et rentier a vie pour balancer autant de com' negatif suir ma situation (asser banal du reste)

Tu viens ici à la quête de gens comme toi (parce qu'il n'y en a pas dans ton entourage) et maintenant tu veux nous faire croire que ta situation est banale [:prozac]

cheesecake a écrit :

Y' attendre chez quelqu'un d'autre sans autre rprojet que de voir une courbe tomber
Et etre chez soit

Je préfère etre chez moi perso

Non tu es chez ta banque, et pour très longtemps...

cheesecake a écrit :

Aussi je me la raconte pas
Ceux qui on la possibilité d'acheter et qui attendent , je les comprends , mais je ne sai aps si c'est la meilleur technique pour avancer

En quoi acheter des parpaings c'est "avancer" :heink:

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More GG, more skill

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Lolo_hfr

The NBoc a écrit :

Oui, certes, mais avec des déficits nettement plus soutenable

Ah bon, les deficits de la gauche sont plus soutenables que ceux de la droite ? Tu peux développer ?

et surtout, une monnaie plus fondante que lors des dernières années :spamafote:

Ben ça, c'est la faute à l'euro, et pas spécifiquement à la droite. Tu as vraiment des a priori partisans, c'est lourd.

La ou je suis d'accord, c'est que les europeistes utopistes sont aussi présents a droite comme a gauche. Seulement en France c'est la droite qui était au pouvoir pendant cette période.

Pendant quelle période ? Tu pourrais arreter d'être aussi flou ?

Lolo_hfr

analyzer44 a écrit :

En tous cas plus sérieusement, j'ai entendu dire que bale III avait été mis en place pour justement faire face à l'éclatement de la bulle... les banques étant pas mal exposer à l'immobilier en France.
Je ne vous dit pas de qui j'ai entendu ça sinon je devrai vous tuer

Ca tombe bien, on s'en fout.

cheesecake

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briseparpaing

cheesecake a écrit :

D'un autre coté, les héritages c'est super courant les gars
Les gens ont toujours plus ou moins pu se payer leur habitat grâce a ça
Et puis de quoi on parle la ?
D un apport pour un 2 pièces a BB + un emprunt

LOL de platine

panda_man

This time is different

[:mauvlam:1] [:3615 dovakor]

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Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 20:01:39

Black_Jack

Bo_Jack

Cheesecake...comment dire...ta soif de proprietarisme annihile ta pensée (mais pas ton éloquence)

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Horse_man

cheesecake

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cheesecake

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Lolo_hfr

briseparpaing a écrit :

Il vient de vendre un placard à balais à BB. Avec la PV, il a acheté un mas provençal avec piscine olympique et terrain de 8 ha.

:pt1cable: oui, il a vendu à un pigeon fils à papa avec un nom de gateau anglais je crois...

Message édité par Lolo_hfr le 23-08-2012 à 20:45:21

skeye

cheesecake a écrit :

un 4 pièce en RP tu réfléchis a ce que tu dis, j'ai pas le budget
oui je suis un peu niqué actuellement pour les gosse
mais bon je dormirai avec ma cop' dans le salon, je lâcherai ma piaule a mon gosse, un temps

...et au deuxième vous partez pioncer sur le balcon? [:autobot]

Message édité par skeye le 23-08-2012 à 20:16:07

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Can't buy what I want because it's free -

cheesecake

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Message cité 2 fois

skeye

cheesecake a écrit :

tu vas pas plus loin, c'est pour ça
ton bien il est pas figé, tu revends tu rachètes, tu bouge
je vais pas finir ma vie Boulogne moi
je reste 5 ans ici, je revends et je me casse

Au pire je louerai l'appart et je me louerai un truc plus grand ailleurs tranquile avec ma cop' le temps que ça remonte

faut pas se prendre la tete, y'a toujours des solutions

Ouch. J'arrive en cours de route, mais tu t'es endetté sur 25 ans pour revendre dans 5? [:autobot]

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Can't buy what I want because it's free -

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Message édité par Profil supprimé le 23-08-2012 à 20:19:59

skeye

[:roane]

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Can't buy what I want because it's free -

_6r_

Not avaible

May way cay kwa 30 ans de nos jours ?

Message édité par _6r_ le 23-08-2012 à 20:21:42

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

padav

cheesecake a écrit :

faut pas se prendre la tete, y'a toujours des solutions

c'est beau comme du Sadlig

cheesecake

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panda_man

This time is different

Le temps de payer les frais de notaire, et il repart pour en payer des plus gros [:john sununu:3]

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Message édité par panda_man le 23-08-2012 à 20:23:31

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skeye

panda_man a écrit :

Le temps de payer les frais de notaire, et il repart pour en payer des plus gros [:john sununu:3]

c'est un peu le risque, oui, avec un crédit sur 30 ans tu dois pas avoir remboursé beaucoup de capital, au bout de 5...
M'enfin il avait semble-t'il un apport non négligeable...c'est surtout là-dessus qu'il risque de perdre...

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Can't buy what I want because it's free -

cheesecake

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panda_man

This time is different

skeye a écrit :

Non mais même à prix stables, il récupère juste son apport, il n'a pas "avancé" comme il dit quoi [:benfromla:3]

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skeye

panda_man a écrit :

Non mais même à prix stables, il récupère juste son apport, il n'a pas "avancé" comme il dit quoi [:benfromla:3]

S'il récupère son apport en revendant au bout de 5 il s'en sort déjà pas mal, non? Enfin, si ses mensualités sont équivalentes à un loyer.

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Can't buy what I want because it's free -

panda_man

This time is different

skeye a écrit :

S'il récupère son apport en revendant au bout de 5 il s'en sort déjà pas mal, non? Enfin, si ses mensualités sont équivalentes à un loyer.:o

Il s'en sort pas ruiné c'est sûr, mais il "n'avance" pas non plus. Entre les Fdn, les taxes foncières et la capitalisation ridicule sur 5 ans d'un prêt sur 30, autant louer et épargner + les intérêts de l'héritage

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Lolo_hfr

cheesecake a écrit :

c'était un truc que j'ai fait y' 6 mois sur un site , le figaro je crois, un truc bien long
J'étais vraiment bénéficiaire a acheter

C'est de la merde ce site, tu aurais du aller sur celui de Secret Story.

skeye

panda_man a écrit :

oui, bon, il avance autant que le mec qui échappe aux bouchons en prenant les petites routes pour finalement arriver au mieux à la même heure, mais qui "a roulé"...

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Message édité par skeye le 23-08-2012 à 20:32:01

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panda_man

This time is different

skeye a écrit :

oui, bon, il avance autant que le mec qui échappe aux bouchons en prenant les petites routes pour finalement arriver au mieux à la même heure, mais qui "a roulé"...:D

tu fais des jolie métaphore sur ton ordinateur , dans ton appartement en location

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