Mince il est déjà parti, on peut plus jouer    
 

 
 
Z'êtes pas sympa d'y être allé si fort; bande d'égoïstes

C'est parce qu'on est jaloux de sa réussite.
Acheter un studio sur 20 ans à 30 ans, grand succès, il va emballer les filles.

Le mec à 26/27 ans aussi
Faut pas forcément bloquer sur une durée de prêt. Ca aurait été 10x plus intelligent s'il l'avait payé cash ? Je vois pas bien le rapport.

 
Fonder un foyer sur des bases instables qu'un bail, c'est dangereux. Pouvoir se faire foutre dehors à tout moment (pour peut-être moins bien/grand si les prix/loyers ont augmenté), être limité dans les travaux, ne pas avoir de patrimoine à laisser à ses enfants en cas de coup dur autre que des AV remplies d'oblig grecques, ne tout simplement pas avoir de vraie maison de "famille"...

 
Bien sûr que si qu'on peut le récupérer pour l'habiter.

Je sors de mon lurkage, mais je ne vois pas le rapport entre le désir d'avoir des enfants et être proprio    
Élever ses enfants, c'est largement possible en étant localoser. C'est peut être même plus facile niveau budget, car pas besoin de rembourser des mensualités énormes pour vivre entassés dans un mini appart en hyper centre ou dans le pavillon de banlieue à 2h du boulot.

 
 
Elfe-errant n'a pas tout à fait tort sur ce point, même si perso je me moque complétement d'être père locataire ou proprio, du moment que la famille est bien logée.
Force est de constater qu'autour de moi, tous ceux qui ont eu un gamin ont acheté en même temps.

 
Fonder un foyer sur des bases instables qu'un bail, c'est dangereux. Pouvoir se faire foutre dehors à tout moment (pour peut-être moins bien/grand si les prix/loyers ont augmenté), être limité dans les travaux, ne pas avoir de patrimoine à laisser à ses enfants en cas de coup dur autre que des AV remplies d'oblig grecques, ne tout simplement pas avoir de vraie maison de "famille"... Pas très glamour. Le monde est déjà assez instable, ne pas créer un cocon protecteur pour sa famille me semble déraisonnable. Quand on fait des gosses, on a quand même une certaine responsabilité qui passe à mon sens avant l'optimisation de sa spreadsheet Excel.  
Mais bon y'a bien des gens qui font des gosses sans se marier... Le précaire est à la mode.  

Logement neuf de type BBC livraison prévu fin 2014, pas de frais de notaire ni de dossier

Petite question pour les experts
 
Nous souhaiterions acheté un appartement de 63m2 pour 365k€ (situé à chaville 92 près du centre)
Logement neuf de type BBC livraison prévu fin 2014, pas de frais de notaire ni de dossier
 
Pour le plan de financement :
107k€ d'apport
83k€ de PTZ+
175k€ de crédit classique
 
Après être passé par un courtier la BP nous propose un taux de 3.40 sur 16ans ce qui donnerait des mensualités de 1620€
Les revenus net du foyer tournent autour de 5500€
 
Qu'en pensez vous ? (Raisonable d'acheter maintenant, taux du prêt)
Merci d'avance

Petite question pour les experts
 
Nous souhaiterions acheté un appartement de 63m2 pour 365k€ (situé à chaville 92 près du centre)
Logement neuf de type BBC livraison prévu fin 2014, pas de frais de notaire ni de dossier
 
Pour le plan de financement :
107k€ d'apport
83k€ de PTZ+
175k€ de crédit classique
 
Après être passé par un courtier la BP nous propose un taux de 3.40 sur 16ans ce qui donnerait des mensualités de 1620€
Les revenus net du foyer tournent autour de 5500€
 
Qu'en pensez vous ? (Raisonable d'acheter maintenant, taux du prêt)
Merci d'avance

Petite question pour les experts
 
Nous souhaiterions acheté un appartement de 63m2 pour 365k€ (situé à chaville 92 près du centre)
Logement neuf de type BBC livraison prévu fin 2014, pas de frais de notaire ni de dossier
 
Pour le plan de financement :
107k€ d'apport
83k€ de PTZ+
175k€ de crédit classique
 
Après être passé par un courtier la BP nous propose un taux de 3.40 sur 16ans ce qui donnerait des mensualités de 1620€
Les revenus net du foyer tournent autour de 5500€
 
Qu'en pensez vous ? (Raisonable d'acheter maintenant, taux du prêt)
Merci d'avance

clair, vous etes dans les derniers déciles pourtant.

 
Ca me parait cher, non ?
Et surtout, c'est un peu petit pour un tel investissement (100k€ d'apport cramé ! )  
Et je découvre avec horreur qu'on file 80k€ de PTZ avec de tels revenus ?    
Le taux est correct.
 

 
Pour les mensualités, c'est à vous de voir si ça passe dans votre budget, en n'oubliant pas les frais annexes.
Pour le raisonnable, perso, j'achèterai surtout pas quelque chose sur plan en ce moment, mais bon...

 
Et là je réalise, touché par tes paroles,
Que l'enfant à venir est un etre damné,
Que ses deux parents mourront de la vérole,
Lorsque de leur foyer ils seront délogés
 
Que leur a-t-il donc pris, homme et femme inconscients,
De fonder un foyer sur des bases précaires,
De mettre leur paraphe au bas d'un bail d'un an,
Au lieu de s'endetter chez leur ami banquière
 
Il aurait mieux valu, pour leur progéniture,
S'endetter pour trente ans, un studio à refaire,
S'attacher un boulet, mais vivre dans ses murs,
Et connaitre l'extase d'etre propriétaire.
 
Ils sont sans doute idiots, ou pire étudiants,
Abreuvés à la source par les allocations,
Par les nombreux impots qui saignent mes parents
Et qui servent à payer un ènième rejeton
 
Croyez ce que je dis, il faut s'expatrier,
Où à défaut du moins, il est bon d'acheter,
Car etre locataire n'est que précarité
Il serait illusoire de fonder un foyer
 
Elfe Errant

 
Pourquoi donc ? Krach prévu ? Je pense que dans ce coin la si il doit y avoir baisse elle ne sera que très légére :
proximité de paris
emplacement de l'appartement

Et là je réalise, touché par tes paroles

 
Et là je réalise, touché par tes paroles,
Que l'enfant à venir est un etre damné,
Que ses deux parents mourront de la vérole,
Lorsque de leur foyer ils seront délogés
 
Que leur a-t-il donc pris, homme et femme inconscients,
De fonder un foyer sur des bases précaires,
De mettre leur paraphe au bas d'un bail d'un an,
Au lieu de s'endetter chez leur ami banquière
 
Il aurait mieux valu, pour leur progéniture,
S'endetter pour trente ans, un studio à refaire,
S'attacher un boulet, mais vivre dans ses murs,
Et connaitre l'extase d'etre propriétaire.
 
Ils sont sans doute idiots, ou pire étudiants,
Abreuvés à la source par les allocations,
Par les nombreux impots qui saignent mes parents
Et qui servent à payer un ènième rejeton
 
Croyez ce que je dis, il faut s'expatrier,
Où à défaut du moins, il est bon d'acheter,
Car etre locataire n'est que précarité
Il serait illusoire de fonder un foyer
 
Elfe Errant

 
 
   
 
Entre 90-98, à Paris IM les prix avaient chuté de 40%.
Et il n'y avait pas la peste.
 
Tu as lu le 1er post ?

 
 
Jamais personne ici n'a refusé l'achat. D'ailleurs bcp d'intervenants sont EUX MEMES proprios.  
C'est l'achat débile qui est vilipendé ici.

 
Oh oui mais j'ai des doutes que ça baisse dans ces proportions sur des logements récents bien situés

Magnifique vendredaÿ    

 
Et là je réalise, touché par tes paroles,
 
Elfe Errant

celui des autres

Et là je réalise, touché par tes paroles,
Que l'enfant à venir est un etre damné,
Que ses deux parents mourront de la vérole,
Lorsque de leur foyer ils seront délogés
 
Que leur a-t-il donc pris, homme et femme inconscients,
De fonder un foyer sur des bases précaires,
De mettre leur paraphe au bas d'un bail d'un an,
Au lieu de s'endetter chez leur ami banquière
 
Il aurait mieux valu, pour leur progéniture,
S'endetter pour trente ans, un studio à refaire,
S'attacher un boulet, mais vivre dans ses murs,
Et connaitre l'extase d'etre propriétaire.
 
Ils sont sans doute idiots, ou pire étudiants,
Abreuvés à la source par les allocations,
Par les nombreux impots qui saignent mes parents
Et qui servent à payer un ènième rejeton
 
Croyez ce que je dis, il faut s'expatrier,
Où à défaut du moins, il est bon d'acheter,
Car etre locataire n'est que précarité
Il serait illusoire de fonder un foyer
 
Elfe Errant

Oh oui mais j'ai des doutes que ça baisse dans ces proportions sur des logements récents bien situés

 
Et là je réalise, touché par tes paroles,
Que l'enfant à venir est un etre damné,
Que ses deux parents mourront de la vérole,
Lorsque de leur foyer ils seront délogés
 
Que leur a-t-il donc pris, homme et femme inconscients,
De fonder un foyer sur des bases précaires,
De mettre leur paraphe au bas d'un bail d'un an,
Au lieu de s'endetter chez leur ami banquière
 
Il aurait mieux valu, pour leur progéniture,
S'endetter pour trente ans, un studio à refaire,
S'attacher un boulet, mais vivre dans ses murs,
Et connaitre l'extase d'etre propriétaire.
 
Ils sont sans doute idiots, ou pire étudiants,
Abreuvés à la source par les allocations,
Par les nombreux impots qui saignent mes parents
Et qui servent à payer un ènième rejeton
 
Croyez ce que je dis, il faut s'expatrier,
Où à défaut du moins, il est bon d'acheter,
Car etre locataire n'est que précarité
Il serait illusoire de fonder un foyer
 
Elfe Errant

Ah, "étriqué". L'adjectif des collegiens rebelz qui se moquent des grandes personnes en costard.
Y'avait 5/6 lignes d'arguments, relis. Vous êtes rigolos à chaque fois à botter en touche ou à vous contenter d'une insulte pour répondre à des posts construits, mais la vacuité des interventions commence à se voir.

Ca, ca marche pour les cassos justement. Le HFRien à lunettes aura une saisie sur salaire, et de toute facon ira vite sortir son carnet de chèque dès que le proprio haussera le ton. Il n'y a absolument aucune contradiction, réfléchis.

Bien sûr que c'est objectif.
Quand un proprio veut récupérer son appart, tu te retrouves dehors au prix du marché (sans même parler de l'emmerdement). Si le dit marché a augmenté, tu peux te retrouver potentiellement dans moins bien.
Un proprio a plus de liberté dans le logement que le locataire.
Quand tu es à la retraite, tes revenus diminuent. Tu peux ne pas pouvoir financer une location.
Si tu meurs, ta femme et tes enfants auront un toit et pas un bail à payer double.
Rien de plus concret, rien de conservateur.

Acheter, c'est la sécurité. Je comprends très bien l’intérêt du pari financier quand on a de la thune et qu'on pense que le marché va baisser via 3 analyses macroéconomiques au doigt mouillé avec des copaings d'un forum. Je fais le même pari en ce moment hein, doublé d'un pari monétaire. On perd/gagne quelques dizaines de milliers d'€, la moitié du temps le pari se révèle réussi ou foireux pour des raisons complètement imprévues, c'est marrant. On est sur un petit forum francais à discuter avec des inconnus qui n'ont pour la plupart même pas l'once d'un début de scolarité ou de compétence dans le monde économique et qui s'amusent à faire des plans sur la comète sur le système bancaire, la mondialisation et refont le match en expliquant ce qu'aurait du faire le patron d'une banque centrale depuis leur canapé avant de se prendre la seconde d'après pour Laurent Blanc ou de faire une partie de Diablo 3.
On rigole bien, on passe des bons moments. Mais pour autant, quand ce pari met en péril son propre foyer et ses enfants, ca devient un peu inconscient.

Nan mais sérieusement. Les mecs qui te sortent des achats de l'espace.
En première lecture, tu te dis
Et puis, en creusant, on découvre papa architecte, maman tradeuse, mamie zinzin ou que sais-je encore.
Ou alors, c'est un troll (c'est le cas aujourd'hui)

Moi je suis proprio, j'ai acheté au début du topik (ptet même avant), pis j'ai "racheté" en pleine "bulle" (2010) mais personne en m'a jamais critiqué

 
Et là je réalise, touché par tes paroles,
Que l'enfant à venir est un etre damné,
Que ses deux parents mourront de la vérole,
Lorsque de leur foyer ils seront délogés
 
Que leur a-t-il donc pris, homme et femme inconscients,
De fonder un foyer sur des bases précaires,
De mettre leur paraphe au bas d'un bail d'un an,
Au lieu de s'endetter chez leur ami banquière
 
Il aurait mieux valu, pour leur progéniture,
S'endetter pour trente ans, un studio à refaire,
S'attacher un boulet, mais vivre dans ses murs,
Et connaitre l'extase d'etre propriétaire.
 
Ils sont sans doute idiots, ou pire étudiants,
Abreuvés à la source par les allocations,
Par les nombreux impots qui saignent mes parents
Et qui servent à payer un ènième rejeton
 
Croyez ce que je dis, il faut s'expatrier,
Où à défaut du moins, il est bon d'acheter,
Car etre locataire n'est que précarité
Il serait illusoire de fonder un foyer
 
Elfe Errant

Ce sont les femmes qui provoquent les bulles immobilières.

Et là je réalise, touché par tes paroles,
Que l'enfant à venir est un etre damné,
Que ses deux parents mourront de la vérole,
Lorsque de leur foyer ils seront délogés

Que leur a-t-il donc pris, homme et femme inconscients,
De fonder un foyer sur des bases précaires,
De mettre leur paraphe au bas d'un bail d'un an,
Au lieu de s'endetter chez leur ami banquière

Il aurait mieux valu, pour leur progéniture,
S'endetter pour trente ans, un studio à refaire,
S'attacher un boulet, mais vivre dans ses murs,
Et connaitre l'extase d'etre propriétaire.

Ils sont sans doute idiots, ou pire étudiants,
Abreuvés à la source par les allocations,
Par les nombreux impots qui saignent mes parents
Et qui servent à payer un ènième rejeton

Croyez ce que je dis, il faut s'expatrier,
Où à défaut du moins, il est bon d'acheter,
Car etre locataire n'est que précarité
Il serait illusoire de fonder un foyer

Elfe Errant

Y'avait 5 plaintes contre Elfe_Errant ce soir

Y'avait 5 plaintes contre Elfe_Errant ce soir, j'ai eu beau lire le topic, il m'a eu l'air assez fidèle à lui même pour un vendredi. Des participants peu aux faits de ce topic peut-être.
S'il pouvait se calmer un peu, ça serait pas plus mal non plus néanmoins.