Reprise du message précédent :

 
Allez c'est bon ca dure depuis assez longtemps    
Si c'est pas déja fait par quelqu'un d'autre !

Non, il a quand même sécurisé quelque chose... C'est plus confortable quand même quand tu fais un pari. Un tiens vaut parfois mieux que deux tu l'auras.

Il peut plus, il a une famille

 
Ca dépend de l'emplacement.    

 
Mince il est déjà parti, on peut plus jouer    
 

 
 
Z'êtes pas sympa d'y être allé si fort; bande d'égoïstes

 
Ca peut toujours se corriger. @xavier de ligonnès.

C'est le cas de la situation évoquée qui a provoqué la discussion. Mais oui après relecture tu as raison sur le sens de la question initiale.
 

Sauf que le temps joue pour le proprio/accédant à la propriété. Même s'il est en negative equity, il amortit son prêt au fur et à mesure et il y a forcément un jour où il sera gagnant.
 

 
Gné? Un placement sûr et une location adaptée sont plus risqués que d'acheter un bien dans un marché bullesque?
Donc tu continue à dire qu'il faut acheter à tout prix.
 

Même pour un bail normal ce n'est pas possible. La jurisprudence est abondante sur ces cas de fausse reprise du logement pour augmenter le bail. Mais il faut que le locataire soit procédurier pour intenter une action en justice.

En espérant qu'il puisse garder le bien sans devoir le revendre à un moment où il pourra perdre pas mal d'argent. Et passer d'un 55m² en loc à 34m² proprio, non merci.

 
T'es gentil avec l'argument d'autorité "je travaille dans le domaine" qui décide de surcroît que je suis dans "mes" convictions. Mais une pathologie n'est pas une responsabilité.
 

 
Alors c'est dans quel sens, un lien, une loi, un décret, quelque chose de tangible au lieu du blabla merci.  
 
Ce n'est pas moi qui affirme définitivement quoique ce soit ici.
 

En 2012, c'est quoi pour toi un placement sûr ?
 

 
 
Tu croyais quoi ?
Qu'on allait te féliciter ?
Des félicitations, tu en auras plein dans ton entourage. Parmi la population encore irrationnelle et lobotomisée par la propagande.
 
Ici, 350k€ pour un studio en s'endettant sur 20 ans, on trouve ça ridicule, navré    
Si tu n'y laisses pas des plumes, tu auras eu une chance phénoménale.  

 
Dans 99% des profils, bien sûr.
Les cadres @HFR qui ont tellement besoin de mobilité pro qu'ils dorment sur leur baluchon et qui sont trop hype pour avoir une vie de famille classique, c'est pas la vraie vie.
 

 
 
Non mais même une "vraie" reprise. Je connais mal le système de la loi 48, mais théoriquement tu peux racheter un appart du genre et le récupérer pour y vivre ? Quel est le piège, les baux sont longs ?

 
 
 
   
 
350k€ pour vivre comme un étudiant, le monde les parisiens sont fous  

Pourquoi tu te payes pas une suite au Ritz ? Y'en a des plus grandes que 55m².

 
- Aux dernière nouvelles l'euro existe toujours et mon apport est placé avec au moins la compensation de l'inflation. Livrets (A/LDD+PEL), assurance vie fond euro. Si vous pensez que les livrets réglementé c'est pas sûr, autant acheter du café et du sucre, c'est des bonnes monaies en cas de guerre.
- J'aurais acheté quand j'étais en Chine pour "sécuriser", j'aurais perdu au moins 20-30% car l'immobilier s'y casse la gueule. Faut arrêter avec la pierre c'est du CONCRET §§§
 
Bon sinon ma femme a quelques RMB  

 
Ma mère vit dans un appart sous loi de 48, il est impossible de virer le locataire, le contrat est béton de chez béton, la seul close qui peut te permettre de le virer est si le locataire ne paye pas son loyer.  
 

 
Le voila ton piège tu as intérêt à l'acheter peu cher, parce que je ne pense pas qu'elle quitte sont 3P qu'elle paye 400€ avant tréééééééééééééééééééééééééés longtemps (ce qui est le cas de l'ensemble du parc en loi de 48).
 
De plus si c'est pour du locatif il faut laisser l'appartement vide pendant 2 ans pour faire sauter la loi de 48.
 
http://vosdroits.service-public.fr/F1261.xhtml

 
- tu as vu la gueule des plafonds des livrets réglementés ? Soyons sérieux.  
- on est en France, pas dans un pays du tiers-monde.

 
Dommage que vous l'ayez fait fuir avant qu'il annonce le coût de sa loc, on aurait pu lui faire quelques calculs

 
Et quand tu as un baraque avec un crédit sur 20 ans, tu t'expatrie?    
 
Parce que perso la deuxième fois que je suis allé en Chine, ça s'est rapidement décidé.

C'est bien ce qu'il me semblait.

si ca reviens au même prix, ca s'étudie..
femme de chambre et room service compris?

Je m'étais renseigné et non ce n'est pas possible (ou alors il faut pouvoir trouver une location avec les mêmes caractéristiques et de surface et de prix - LOL - pour pouvoir le faire) c'est pourquoi ça se vend très mal.
 
Après un accident est si vite arrivé...
 

Le propos était justement que cette exception ne concerne pas grand monde.

 
15300+6000+61200=82500€ que tu complète avec un peu d'assurance vie, ta moitié à aussi le droit d'épargner.
 

La prochaine fois tu mettras un redface

nulle part il n'est écrit directement "en cas d'affaissement du plancher suite à la suppression d'une cloison, la responsabilité revient au propriétaire ayant supprimé la cloison" si c'est ta question
d'abord, sur des ouvrage anciens comme ceux dont on parle, il reste très rarement les plans pour faire une distinction juridique mur/cloison et plus de constructeur à poursuivre.
Dans le cas d'un ouvrage sous décennale, ça reviendrait évidemment sur la tête du constructeur sauf si le voisin du dessus à chargé le plancher de manière immodérée
Mais pour revenir au cas d'un ouvrage suffisamment ancien, à moins d'un chargement vraiment inconsidéré du voisin du dessus (genre forgeron qui met tout son attiral, SPA au milieu du salon etc.) la responsabilité d'un éventuel dommage sera à coup sûr portée par le proprio qui a effectué les travaux qui ont conduit à ce dernier.
Tu peux toujours essayer de faire venir des experts, mais ils se feront pas chier à aller plus loin que l'évidence : l'affaissement du à la démolition de la cloison devenue porteuse avec les années
 
exemple de conclusion d'expert dans le premier post :
http://www.bricozone.fr/galeres-et [...] -4538.html
 
 
peut être injuste mais quasi systématique (là il s'en sortira peut-être s'il n'y avait pas contact avec les poutres et que le mec n'a pas cherché, mais il a du en chier pour avoir gain de cause)

Va faire un tour au Bresil et compare le pouvoir d'achat de ceux qui ont le même job que toi .
Volontairement je n'ai pas choisi l'Inde ou le Gabon

 
Bien sûr que si qu'on peut le récupérer pour l'habiter.

Les livrets réglementés je ne discute pas. Mais quand il s'agit d'un placement en alternative à l'achat de la résidence principale, se pose le problème des plafonds. Même avec un probable doublement des plafonds, une famille avec deux enfants pourra économiser 146400€. C'est une belle somme, mais insuffisante pour couvrir un loyer familial (3294€ d'intérêts annuels à 2,25%).
 
Concernant l'assurance vie en euro, non je ne considère pas cela comme un placement sûr compte tenu de l'incertitude qui pèse sur les dettes souveraines grecques, espagnoles (et sans doute portugaises et italiennes dans un proche avenir). Et il ne faut pas se leurrer, les assurances vies sont très investies dans les dettes souveraines (mais pas forcément dans celles que j'ai citées). Je reconnais volontier que c'est un des placements le plus sûr, mais il n'a jamais été autant risqué.

 
Sans compter le marché action sur lequel tu peux investir un peu sur des valeurs stables/de rendement, et qui peuvent rapporter pas mal sur le long terme. Risque plus élevé qu'un livret A, mais à LT c'est très souvent gagnant pour peu qu'on évite les actions roulette russe.

N ya t'il pas tout simplement le fait que la quasi totalité des locatire disposant de bail loi 1948 sont des très vieux que la loi t'oblige à reloger, donc de toute façon le proprio est bloqué

 
 
Oui, ici on les aime, on les sodomise  

Mais

 
Tu oublies les provisionnements de toute assurance vie qui permet de compenser sur plusieurs années les baisses violentes de rendement.

C'est une position qui se défend.
Faut il investir 300000k€ dans un studio parisien d'un arrondissement à 2 chiffres ou alors investir des assurence vie dont une partie est composé d'obligation d'état ?

c'est pas grave ça puisqu'il revendra avec +value dans 3 ans

D'après le lien qu'il a donné, les très vieux-très pauvres on ne peut pas du tout les déloger; pour les autres la dispense de relogement obligatoire ne semble pas dépendre de l'âge mais de conditions portant sur le proprio.

Toujours selon son lien, si ils ne sont pas pauvres, on peut faire imposer un loyer correspondant aux loyers constatés dans le coin.

FastA> http://www.universimmo.com/forum/t [...] C_ID=62034
apparemment, c'est l'article 1382 du code civil qui intervient dans ce cas même si les cloisons étaient réputées non porteuses mais qu'au final un affaissement intervient.