Reprise du message précédent :

En gros, ton concept de famille est d'éviter les soucis lors du futur divorce, tout en montrant à tes gosses comment vivre au dessus de ses moyens. Sympa, effectivement c'est une conception différente.  
 
Après, que des gens fassent des gosses sans réfléchir tu ne m'apprends rien, je suis le premier à le condamner. Mais bon, il faut un permis pour conduire, pas pour procréer  

Disons que vu les circonstances - hausse énorme ces dernières années (pour ne pas dire bulle) et crise en cours - acheter à l'heure actuelle (surtout sans apport et en empruntant au taquet) c'est de prime abord pour le moins risqué

 
Mouais again. Le discours habituel n'est pas "c'est pour le moins risqué", mais plutôt "c'est débile, hahaha, sale mougeon".

 
   
 
Une certaine qualitaÿ de troll !

Tu verras la gueule de tes économies vs celui qui a emprunté en cas d'inflation monstre, par exemple.

Généralement, on demande quelques infos sur l'achat avant de le vitrifier
La gâchette est sensible.

Si l'inflation monstre pointe son nez, il sera toujours possible de retourner sa veste.

Y a quand même eu des cas par le passé dans ce topic.
Je me souviens clairement d'une mauvaise affaire marseillaise, avec des mensualités qui montaient d'un seul coup (genre *2) autour de la 10ème ou 15ème année je sais plus.
Sans compter l'affaire du Crédit Foncedé avec les prêts capés/pas capés que même les gars qui ont pondu le truc ne comprenaient pas.

 
 
Parce que la situation "achat intelligent" est plus rare que "acheteur pigeon". C'est le marché qui veut ça, j'y peux rien.
Qui plus est, il a a été démontré scientifiquement ( ) qu'on n'a jamais vu dans l'histoire de l'humanité un proprio dire qu'il avait fait une mauvaise affaire.

 
En tant que locataire tu peux te barrer rapidos si la conjoncture se dégrade. En tant que proprio, c'est un peu plus compliqué.  

 
La gachette, c'est "jai acheté"  

Si moi (hfrien, yeux vairons).
J'ai fait une moins mauvaise affaire que d'autres dans mon entourage.
Mais clairement, niveau financier c'était pas optimal.
(mais je ne suis pas en danger, financièrement parlant, et j'avais tendance à moins économiser avec le temps )

Non, mon concept c'est de ne pas condamner une façon de vivre juste parce qu'elle ne répond pas à mes principes  
 
Je me contente de te présenter quelques avantages (réels ou supposés) de la location. Et je pense que les gens peuvent parfaitement rester locataires après réflexion, surtout dans le contexte actuel.
Pour rappel, au dernières nouvelles le ratio achat/location tourne autour de 300 (acheter un bien coûte 300 loyers). Et à ce niveau, même en ayant les moyens et l'envie de devenir propriétaire, on peut préférer rester locataire quelques temps...
 
 
Sinon, je ne vois pas trop pourquoi un locataire vit au-dessus de ses moyens.
Et prendre en compte une hypothétique future séparation pour de l'immobilier ne me semble pas beaucoup plus déconnant que de faire un contrat de mariage (par exemple)...

Non, c'est plutôt 30m² sur 20 ans.

 
 
 
Ouais, on est tellement plus malin que tout le monde ici. Les gens ont d'ailleurs vachement retourné leur veste quand la hausse a pointé son nez  

Tu veux dire quand on a ressorti le schéma avec le bull trap ?

 
Oh oui, reparlons du bull trap  

Et tu verras la gueule de ton emprunt en cas de licenciement, par exemple  
 
C'est sûr qu'à partir du moment où on calcule sur du long terme il y a des risques non maîtrisables (inflation ou expropriation, par exemple).
Mais à la limite, je trouve (c'est un avis personnel, hein, je conçois qu'on ne soit pas d'accord) que ça joue plus en faveur de la location + économies, par définition plus flexible que l'achat.

Ca colle partout sauf à Paris. Et encore il est pas dit que la hausse (le pic) qui s'ensuit ne puisse pas être supérieure à la précédente...

 
Mon achat comme plein d'autres en a pris plein la gueule, et j'ai 95m2    
 
Mais en soi, je suis d'accord hein, c'est juste qu'ici y a quand même un fort vent "anti-achat", et que la 1ère réaction de base c'est "c'est nul".

 
avec des plans d'archi payés par papa et des conditions d'achat matériaux/travaux très avantageuses, si ma mémoire est bonne  

L'achat de Pastor...

 
 
Mais on s'en branle, c'est pas le propos, c'est juste que c'est systématiquement dénigré à l'origine.
 
Donc dire "non non, on critique juste les achats débiles", c'est faux.  

ah mais s'ils sont tous débiles à l'origine ...
 
[/troll_velu]

 
 
Clairement l'achat de Pastor, c'est un bon exemple pour moi.
 
Il se met pas en danger, y a la place pour loger sa famille.
Ca coûte cher, c'est clair, mais en même temps s'il peut se le permettre?

 
Les deux opinions se valent.
La pari est différent, c'est tout:
- achat: suppose stabilité familiale et professionnelle mais protège de l'inflation et de la guerre
- location: plus souple et plus réactif mais t'expose à l'inflation et à la guerre
On sait fort bien que l'être humain est plutôt court-termiste que long-termiste (et de plus en plus).
L'expérience montre aussi (mais peut être qu'Elfe est bcp trop jeune pour ça) que les grands principes ne résistent à l'épreuve des ans que s'ils sont assortis d'une micro-céphalie ou de mythomanie religieuse (ces deux dernières caractéristiques étant étroitement corrélées)

Pfff, dans mes souvenirs on a halluciné, mais certainement pas traité Pastor de débile (ni même son achat)

 
 
Y'a pas genre 300 ou 400k d'emprunt ?    
 
Je dis pas hein, pour moi c'est une belle opération mais de là à dire qu'elle est sans risque...les mensualités doivent pas être dégueu quand même.

Nawak

 
Je pense que vu son revenu/vie, y a peu de chances qu'il se mette en danger, mais je me trompe peut-être.  

Il a quel âge Elfe ? 15 ans ?

 
Non ça c'est l'âge où il s'est fait racketer par des hippies qui lisent Le monde.

 
 
De mémoire, t'as eu:
- les pauvres qui ont hurlé sur le coût de l'opération.    
- les bouseux qui pensent que Paris,c 'est de la merde    
- les communistes qui trouvaient ses revenus indécents    
- les spécialistes en construction qui ont vomi sur le haussmannien et l'architecture en général (c'est svt les mêmes que le deuxième point)    
- les mythomanes qui avaient mieux pour moins chers et même qu'ils ont pris une photo du menu de la tour eiffel au nouvel an mais qu'ils ont perdu leur I-phone

Elfe, c'est un peu le marc suckerberg d'HFR, il gagne plein de thune et ses placements financiers sont cohérents, mais j'ai l'impression de lire un ado quand je le lis (et l'avatar n'aide pas à penser le contraire... )

 
 
C'était un peu ça, ouais  

 
Sans doute pas directement, non.

 
Note que je me suis lancé dans l'achat à peu près en même temps (plus modeste), mais j'ai pas ressenti qu'on me traitait de débile. Ca a étonné "wtf un baissier qui achète ", mais être étonné n'est pas sortir un haha (ou alors just for fun, comme d'hab sur internet, on peut se moquer vraiment méchamment, et vanner gentiment...enfin je sens la différence)

 
y'a rien qui est fait dedans si ?

 
 
Nan mais sérieusement. Les mecs qui te sortent des achats de l'espace.
En première lecture, tu te dis    
Et puis, en creusant, on découvre papa architecte, maman tradeuse, mamie zinzin ou que sais-je encore.
Ou alors, c'est un troll (c'est le cas aujourd'hui)
 
Moi je suis proprio, j'ai acheté au début du topik (ptet même avant), pis j'ai "racheté" en pleine "bulle" (2010) mais personne en m'a jamais critiqué

J'avoue ne pas avoir trop réfléchi à la question mais si par définition le mur n'est pas porteur, je ne vois pas trop quelle peut être la responsabilité du mec ayant retiré la cloison.

Donc pour moi, c'est l'assurance de la copro qui joue, au même titre qu'un problème de toiture, de façade.

Je serai curieux de lire des textes concernant ta version.

 
 
C'est parce qu'on est jaloux de sa réussite.
Acheter un studio sur 20 ans à 30 ans, grand succès, il va emballer les filles.