[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Hoiniel

Reprise du message précédent :

Betcour a écrit :

Moi je propose qu'on réquisitionne les voitures qui roulent pas : ben oui, y'a des gens qui ont besoin de se déplacer pendant que des millions de voitures sont en stationnement et vides de tout conducteur

Moi, je propose la réquisition des femmes qui ne servent pas : tirer des coups, et un besoin aussi vitale que de se loger. [:mimounne:3]

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hoiniel a écrit :

Moi, je propose la réquisition des femmes qui ne servent pas : tirer des coups, et un besoin aussi vitale que de se loger. [:mimounne:3]

+1 aussi :jap:

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Message édité par Profil supprimé le 31-05-2012 à 08:44:50

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ah bon ? Pourquoi ?
Mais il manque de visité alors ?
Tu l'as référencé pages jaunes ?

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Ricky37

nico6259 a écrit :

Militaire, ça va du soldat au général 5 étoiles
C'est comme travailler chez Renault, ça va de l'ouvrier qui tourne l'écrou N°58 à Carlos Ghosn

De mémoire ton supérieur est capitaine ou colonel... Bref tu n'es certainement pas Général :whistle:

M'enfin militaire et planqué derrière un bureau sur HFR... :lol:

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Message édité par Profil supprimé le 31-05-2012 à 08:49:57

Hoiniel

Ricky37 a écrit :

M'enfin militaire et planqué derrière un bureau sur HFR... :lol:

Alors que nous, informaticiens, on fait de la veille technologique sur hfr. [:yveleu]

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Hoiniel

Oui, je comprends. [:leo_le_sdf_de_ss3:1]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ricky37 a écrit :

De mémoire ton supérieur est capitaine ou colonel... Bref tu n'es certainement pas Général :whistle:

M'enfin militaire et planqué derrière un bureau sur HFR... :lol:

Ou est-ce que j'ai dit que je suis général ? :heink:
Moi je suis capitaine et mon supérieur colonel.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

OK

Mon père est implanté depuis 30 ans et il a déjà un bon stock de clients fidèles, mais on en a jamais assez il pourrait encore développer l'activité

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alb

Chaotic Good

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Message édité par alb le 31-05-2012 à 09:02:44

flo850

moi je

nico6259 a écrit :

[:mike hoksbiger:3]

On voit que tu viens de la fac

rappelle moi le niveau de diplôme d'un lieutenant

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

flo850 a écrit :

rappelle moi le niveau de diplôme d'un lieutenant

St-Cyr, bac+5, pourquoi ?

Et on peut n'avoir aucun diplôme et faire moins de fautes qu'un diplôme bac+12.

Message édité par nico6259 le 31-05-2012 à 09:08:14

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radioactif

Mighty mighty man

Black_Jack a écrit :

Sinon pour les pauvres HFRiens (l'oxymore parfaite), il y a toujours la possibilité de se mettre en couple avec un bon parti, d'écrémer vos conquêtes féminines jusqu'à une avec potentiel ou compte bancaire bien rempli, quand on veut on peut. Regardez Elfe.

Le mec qui trace une rune d'Elfe en plein HS/batailles de trolls [:rofl]

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

-Thorgal-

saebalyon a écrit :

si il sont insalubre , pourquoi les garder ....autant les revendre pour que des travaux soit effectuer et remis sur le marcher ....

pourquoi les garder ? mon pére cotoie uniquement des propriétaires avec son métier, et certaines maisons dont il fait les travaux sont ..vides, la raison ? pas mal d'impayés, de gens qui dégradent et au final, pas mal de proprio ne gagne quasi rien en louant la maison voir perde de l'argent, ou dans le meilleur des cas ne gagne pas grand chose pour pas mal d'emmerde, ils préférent donc laisser à l'abandon en attendant la plus-value malgrés le fait qu'une maison vide s'abime également .... [:spamafote]

ils disaient pareils dans les pubs des années 80 et surement avant aussi

je viens de regarder pour la 205 GTI, ils annoncaient 5.9l/100 :lol:

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Message édité par -Thorgal- le 31-05-2012 à 09:29:13

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Message édité par Profil supprimé le 31-05-2012 à 09:24:46

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

c'est plus que de la moins value ca risque même d’être condamnation du lieu pour risque a autrui, et la faut raser au frai du proprio

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

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r06

http://www.meilleursagents.com/act [...] s-volumes/

Baromètre meilleursagents complet....

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zyx

NCC - 1701

http://www.boursorama.com/actualit [...] 96b0fdb29e

Citation :

Le nombre de transactions baisse de 35%, voire 40%, selon les quartiers et les villes.

Malgré des taux attractifs, la production de crédit immobilier est en forte chute : - 38% par rapport au premier trimestre 2011, selon l'observatoire Crédit Logement CSA.

[:huit] [/quotemsg]

Celà s'accompagne d'une légère hausse des prix, mais ce n'est pas bon du tout pour la santé du marché (mais très bon pour le krack). normalement, pour un bon scénario d'atterrissage en douceur, il faut que la prix baisse progressivement au fur et à mesure de la baisse du nombre de transactions.

Là, on a le contraire, ceux qui vendent encore vendent des biens à des prix très élevé, nourrissant l'espoir des autres vendeurs de pouvoir vendre très cher à leur tour, sauf qu'en face, le nombre de client solvable à un tel niveau de prix a diminué de 35/40% (même en 2008, la chute des transaction n'était pas si forte) : du coup, il y a un gros stock de bien à vendre qui doit être en train de se former avec après quelques mois de résistance un jolie trou d'air en perspective.

C'est drôle, mais à un moment donné, j'ai cru qu'il y aurait un passage progressif vers la baisse, d'autant plus que les professionnels faisaient tout pour que les vendeurs suivent le rithme et ainsi éviter le brusque retournement de 2008. Là, on est en train de se retrouver avec le même scénario de retournement : baisse brutale du nombre de transactions, prix qui résistent dans certains secteur avant baisse brutale.

http://www.meilleursagents.com/act [...] #more-1034

Citation :

Les acheteurs se rétractent fréquemment et les opérations d’achat-revente sont à l’arrêt

problème d'apport ? [:raph0ux]

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arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Rug a écrit :

C 'est pas cergy mais il y pas mal de hlm ( caché ) des foyers etudiants et/ou sans papier assez glauque.
bref ya mieux dans cette gamme de prix
ps j'espere que tu ne seras pas dans un appart avec vu sur cimetiere ou pres de la chaufferie ( des fois qu'elle face boum :whistle: )

J'ai regarde Google laps, c'est entre cimetière, université et monoprix.
Enfin dans ce secteur la.

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

phila

zyx a écrit :

http://www.boursorama.com/actualit [...] 96b0fdb29e

Citation :

[:huit]

Celà s'accompagne d'une légère hausse des prix, mais ce n'est pas bon du tout pour la santé du marché (mais très bon pour le krack). normalement, pour un bon scénario d'atterrissage en douceur, il faut que la prix baisse progressivement au fur et à mesure de la baisse du nombre de transactions.

Là, on a le contraire, ceux qui vendent encore vendent des biens à des prix très élevé, nourrissant l'espoir des autres vendeurs de pouvoir vendre très cher à leur tour, sauf qu'en face, le nombre de client solvable à un tel niveau de prix a diminué de 35/40% (même en 2008, la chute des transaction n'était pas si forte) : du coup, il y a un gros stock de bien à vendre qui doit être en train de se former avec après quelques mois de résistance un jolie trou d'air en perspective.

C'est drôle, mais à un moment donné, j'ai cru qu'il y aurait un passage progressif vers la baisse, d'autant plus que les professionnels faisaient tout pour que les vendeurs suivent le rithme et ainsi éviter le brusque retournement de 2008. Là, on est en train de se retrouver avec le même scénario de retournement : baisse brutale du nombre de transactions, prix qui résistent dans certains secteur avant baisse brutale.

http://www.meilleursagents.com/act [...] #more-1034

Citation :

Les acheteurs se rétractent fréquemment et les opérations d’achat-revente sont à l’arrêt

problème d'apport ? [:raph0ux]

zyx a écrit :

http://www.boursorama.com/actualit [...] 96b0fdb29e

Citation :

Les acheteurs se rétractent fréquemment et les opérations d’achat-revente sont à l’arrêt

problème d'apport ? [:raph0ux]

[:polo99991:4]

Message édité par phila le 31-05-2012 à 09:47:08

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Rien mais souvent chafouin...

Black_Jack

Bo_Jack

radioactif a écrit :

Le mec qui trace une rune d'Elfe en plein HS/batailles de trolls [:rofl]

Tu lis vraiment tout le topic [:fadiez:3]

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Horse_man

radioactif

Mighty mighty man

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Mais bien sûr, 3000 nets soit environ 45 kE, y a énormément d'ingés débutants qui touchent ça.

nico6259 a écrit :

Même parmi les X ça doit pas être courant, pour un JD de nos jours

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Globalement, pour un ingé sorti d'une école du groupe A, je dirais que les 45 kE sont jouables assez facilement en RP. Pour tous les autres, c'est déjà très compliqué. Et sorti de la RP, c'est encore pire évidemment.

Faut arrêter le fantasme. Hors finance (et autres professions méprisables), 45k€ bruts à l'embauche c'est le dernier percentile. Les IEG, qui paient très bien leurs JD à l'embauche, pour un X, c'est 43k€ bruts. Et c'est déjà un très bon salaire pour un ingé dans l'industrie. ak et bpp confirmeront.
Alors après on peut être sur une niche (vivre à la frontière luxo ou suisse, oil&gas expat', soudage par exemple) ou devenir spécialiste et freelance (donc au bout d'un certain temps), mais faut arrêter de croire les racontars
Même si j'aimerais bien qu'ils soient vrais

ak enemy a écrit :

Et encore, ca dépend des boites. BPP peut confirmer, mais chez EDF par exemple, il y a 0 différence entre Paris et Lyon.
Les grilles de salaires sont dispos sur Internet, et un JD groupe A touche 42k€ au demarrage.
Apres il y a des secteurs qui paient beaucoup moins (auto par exemple)

:jap:

radioactif

Mighty mighty man

moonboots a écrit :

[:cosmoschtroumpf]
y a quand même une propension du HFRien moyen, qui gagne en général confortablement sa vie, surtout sur ce topic, à faire la leçon d'une manière assez irréaliste sur le mode "tant d'euros par mois suffisent largement pour vivre correctement", alors que s'il se trouvait réellement avec cette somme en poche il aurait bien du mal à se débrouiller... on apprend même parfois que ceux qui font la leçon sont étudiants/vivent chez leurs parents/mangent au RU/ont tous frais payés/n'ont pas de copine ou d'enfant/bref n'ont aucune expérience de la réalité moyenne du travailleur père de famille...

[:vince_astuce]

et ça ne m'étonnerait pas que les mêmes, qui ont expliqué que les classes modestes étaient riches, s'indignent que ces salauds s'autorisent des dépenses inconsidérées d'écrans plats tous les ans :fou:

Je suis mon budget assez précisément [:raph0ux] , ce qui permet de séparer le futile de l'indispensable
Le travailleur père de famille est une moyenne ?

Betcour a écrit :

Bah oui mais là il faut effectivement chercher au fond du problème et pas juste s'en prendre au symptôme avec des solutions "yakafokon" : si y'a des logements réellement vacants et sans raison, c'est généralement :
- parce que c'est compliqué, lourd, peu rentable et risqué (juridiquement) de louer
- parce que c'est compliqué et coûteux de rénover (les artisans c'est des stars, il faut limite les supplier pour qu'ils viennent...)
- parce que y'a des vieux croulants incapables de gérer leur patrimoine, mais qui ne le transmettent pas non plus

Rajoutons à ça que si on libérait la construction de logements neufs, on serait pas obligé d'aller gratter les fonds de tiroir pour dénicher quelques chambres de bonnes miteuses qui sont pas encore occupée par une famille de 5 personne.

+ bulle, le rendement de ne rien faire est supérieur au rendement de faire quelque chose. Ce qui, nous sommes d'accord, correspond assez bien aux vieux croulants.

Black_Jack a écrit :

Tu lis vraiment tout le topic [:fadiez:3]

Je procrastine mon jogging

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Message édité par radioactif le 31-05-2012 à 10:04:37

seabee

pik3 a écrit :

Ce qui pénalisera ceux qui sont obligé de prendre leur caisse. Tout le monde n'habite pas dans une grande ville avec des TEC corrects...

C'est surtout complètement con. Les TECs en France sont adaptés pour les "bobos" (travaille et vit dans l'hyper-centre), les touristes, les étudiants et les vieux. Si tu rentres pas dans ces cases, je vois pas ce que tu fous dedans. C'est de la merde : vitesse commerciale pathétique et j'en passe.
Le retour aux TEC est un artefact de l'histoire. Faudrait vraiment être très très con pour croire que les transports sont le seul domaine vers lequel on irait vers moins de flexibilité et d'individuel, tout ça à cause d'un pb de place ou de coût du baril...
On chargera le bouzin au nucléaire, et basta
La bagnole, c'est le bien, le RER, c'est le mal.

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Thom39

nico6259 a écrit :

http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] or=EPR-55-[MVVA_Patrimoine]-20120530--62992666@207194553-20120530151500

5 règles d'or pour bien vendre votre logement

Par Virginie Franc-Jacob, publié le 25/05/2012 à 15:16

Fini le temps où, à peine l'annonce parue, les offres d'achat pleuvaient ! Aujourd'hui, les acquéreurs se font plus exigeants. Vendeur, mettez toutes les chances de votre côté !

...

Tout à fait vrai :jap:

Citation :

En passant par une agence, vous déléguez toutes ces tâches. Mais encore faut-il que le professionnel en question s'en acquitte sérieusement. Mieux vaudra dans ce cas lui confier un mandat exclusif : certain d'empocher la commission en cas de vente, le professionnel sera plus motivé que s'il se trouve en concurrence avec plusieurs de ses confrères : il mettra votre bien en avant dans sa vitrine, le présentera en priorité aux acquéreurs... De cette façon, il partira alors généralement plus vite.

Message cité 2 fois

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

alb

Chaotic Good

Suffit d'un lien dans un mail / forum / whatever.
Google is watching you

pik3

http://www.notaires92.fr/actualite [...] res-un-1er
http://www.notaires92.fr/sites/def [...] e_2012.pdf

-3% du prix/m² médian à Courbevoie (variation trimestrielle). [:hill]

Message édité par pik3 le 31-05-2012 à 10:14:08

r06

radioactif a écrit :

Je suis mon budget assez précisément [:raph0ux] , ce qui permet de séparer le futile de l'indispensable
Le travailleur père de famille est une moyenne ?

Et sa femme ne travaille pas... :jap:

Message édité par r06 le 31-05-2012 à 10:13:16

Black_Jack

Bo_Jack

seabee a écrit :

A Toulouse, il y a une proposition alternative au prolongement de la ligne de metro. Ce tracé permettrait à davantage de gens d'y accéder, et d'avoir accès à des entreprises importantes.
Ils en veulent pas.
Ce serait mal que ce tracé soit plus fonctionnel et utile, vu que ça remettrait en question leur (moins bon) choix. Vanité.

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Horse_man

-Patrick-

http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 328864.php

Citation :

Les prix des logements anciens en France ont diminué légèrement au premier trimestre selon l'indice Notaires-Insee publié ce jeudi. La baisse atteint 0,7 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières . Elle est plus importante pour les maisons (1 %) que pour les appartements (0,3 %).

Message cité 1 fois
Message édité par -Patrick- le 31-05-2012 à 10:31:06

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Ma Chaine YouTobe

r06

-Patrick- a écrit :

http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 328864.php

Citation :

Même si une baisse à l'air de s'amorcer je lis quand même:

"l'augmentation des prix sur un an à Paris est beaucoup plus forte (+7,0%) que la moyenne nationale."

Message cité 1 fois

-Patrick-

Paris [:spamafote]

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Ma Chaine YouTobe

Hur

r06 a écrit :

Même si une baisse à l'air de s'amorcer je lis quand même:

"l'augmentation des prix sur un an à Paris est beaucoup plus forte (+7,0%) que la moyenne nationale."

Le krach est là [:clooney3]

Message cité 2 fois

r06

Hur a écrit :

Le krach est là [:clooney3]

La dérivée seconde est négative...

Message cité 2 fois

-Patrick-

Hur a écrit :

Le krach est là [:clooney3]

Citation :

Le taux des obligations françaises au plus bas historique

http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 328847.php

Il n'est pas près d'arriver avec cette nouvelle ce krach de la mort
J'avais prévu l'inverse avec la dette et les élections ...

Message cité 1 fois
Message édité par -Patrick- le 31-05-2012 à 10:43:58

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Ma Chaine YouTobe

pik3

-Patrick- a écrit :

Citation :

Le taux des obligations françaises au plus bas historique

http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 328847.php

Il n'est pas près d'arriver avec cette nouvelle ce krach de la mort
J'avais prévu l'inverse avec la dette et les élections ...

L'OAT peut tomber à 1%, c'est pas ça qui rendra les primos solvables avec les conditions actuelles des banques.

Message cité 2 fois

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