Reprise du message précédent :

 
mieux

 
 
Heureusement qu'on peut lire sur HFR qu'une personne bac+9 est intellectuellement supérieur

 
La hype lyonnaise est retombée, encore plus lourdement que celle de Bordeaux, et contrairement à Nice, qui bénéficie aussi de son statut de ville de villégiature.
 
Je loue mon appartement lyonnais depuis de nombreuses années et j’ai toujours reçu des dossiers avec des revenus de 120k€+ par an, dont certains concernant des profils très jeunes avec enfants.  
 
Ça ne suffit évidemment pas à généraliser pour le marché lyonnais, et je pense aussi que les salaires des cadres « lambda » à Lyon restent assez faibles au regard du coût de la vie dans la ville.
Néanmoins, il existe aussi des revenus beaucoup plus élevés : ma locataire actuelle, par exemple, a des revenus professionnels de l’ordre de 230k€ par an.  
 
 

Ils font quoi ces gens

 
C'est à Hautepierre non ? D'où le prix.

Soit il sont médecins soit ils sont héritiers de la méritocratie

 
 
Probablement. Quand j'entends mes collègues parler de leurs investissements, je prends peur à chaque fois. Je leur ai même fait un petit tuto papier pour ceux que ça intéressent quand même un peu  

 
Oui, ça a toujours été le cas. Quand j'étais étudiante, la plupart de mes amis aisés / riches avaient leurs parents dans l'ouest lyonnais. Ils ont vécu à Lyon le temps des études +/- le début de vie professionnelle et ont vite migré avec l'arrivée des premiers enfants.

elle est dans quel secteur ?

sinon l'euro baisse fortement depuis plusieurs jours, les taux continuent de monter +0.25% en 2j sur les obligations  à 10 ans, et le pétrole tjrs aussi haut

Finance, logement payé par la boite qui l’emploie via bail civil. Sa RP est en IDF. Je n’en dirais pas plus.

 Oui Cronenbourg en face de SOS médecin

amplement suffisant comme renseignements, merci pour les infos

On comprend vraiment toujours pas pourquoi le système ultra protecteur des mauvais payeurs est un problème    
 
Le Figaro

Est-ce que Loïc s'est renseigné sur les politiques qui ont mis place (ou ne s'y sont pas opposé) ces mesures stupides et son propre historique électoral ? Non parce que la cohorte d’absurdités en matière locative (surprotection du locataire, DPE, fiscalité absurde) ne sont pas tombées du ciel. A moins que je ne me trompe, elles n'étaient pas inscrites dans les 10 commandements.
 

 
https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 
Oh ben ça alors ! Mais comment cela-a-il bien pu arriver !?!

bien sûr parce que les proprios rêvent juste de pouvoir fluidifier le marché.  
 
Genre ils ne demanderont aucune garantie si ils peuvent sortir facilement un locataire alors que 15 personnes ont participé à la visite  
 
Le PLU et toutes les règles NIMBY n'ont rien à voir avec la pénurie actuelle. On ne construit pas parce qu'on ne peut pas virer des locataires  
 
Ca me rappel la fable sur les pauvres entreprises qui n'embauchent pas parce que c'est trop cher un procès aux prud'hommes. On a vu l’énorme appel d'air de recrutements depuis les ordonnances Macron. Ca marchera aussi pour les locataires    

 
 
il aurait donc fallut voter  :
2002  le pen (père)
2007  royal
2012 sarko
2017 le pen (fille)
2022 le pen (fille)
pour que ça aille mieux ?
 
 
 

Tu peux enlever royal pr 2007, sarko avait ete plein de bon sens sur l immo

passer en crédit d’impôts les intérêts des crédits immo ( = transférer de l'argent de l'état vers les banques tout en faisant grimper les prix) c'était une bonne idée ?

Moi je trouve ca bien oui
Bonne mesure pr encourager l achat immo

Une merde à contrôler ça.

C'est évidemment complètement con, ça coûte une fortune à l'état, tout ça pour faire augmenter l'immo. Sarko a probablement eu la pire des politiques sur le sujet.

Un proprio est là pour faire du pognon et le locataire lui, cherche le meilleur logement à un budget donné. Et bien figure toi que quand on laisse faire le marché ça ne se passe pas si mal vu que, par exemple, si il y a bcp de demandes, il y aura plein de proprios pour construire/investir et mettre des biens sur le marché au bénéfice infine des locataires. Car l’offre augmentant, les locataires ne seront plus autant en concurrence et pourront à la fois exiger de meilleurs logements pour le même prix ou le propriétaire devra baisser de lui même pour pouvoir louer.  
 
Sinon t’as la méthode socialiste : tu bloques le marché en faisant chier les investisseurs à la mort : taxe, réglementations debiles, palfonnement et tu obtiens la situation actuelle : plus rien ne se construit, tous ceux qui le peuvent retirent leur bien du marché, le transforme en meublé, collocation, loc courte durée, bail civil ou autres qui ne correspond pas aux besoin du plus grand nombre et le peu qu’il reste c’est la guerre pour pouvoir y accéder.  
 
Après quand on a bien foutu la merde et qu’il n’y a plus d’espoir sans devoir se renier, il reste toujours une solution pour les socialo-communistes: on exproprie, on nationalise et on construit des hlm de merde payés par l’argent public. En plus ça tombe bien, le pays a tellement de pognon en ce moment    
 
C’est totalement ce qui se passe à Berlin en ce moment, souvent cité en exemple par tous les naïfs qui croient au blocage des loyers. C’est tellement la merde pour se loger avec le plafonnement des loyers que les berlinois ont élu l’EG qui fait mille promesses encore plus connes sur le sujet. Donc la gauche se saisi d’un problème, le transforme en catastrophe et sa frange la plus extrémiste en profite pour expliquer aux électeurs complétement matrixés gauchistes que la solution est d’aller encore plus loin : on sait qu’on va dans le mur mais on vous propose d’accélérer et de klaxonner. Et ça marche ! Du génie !  

Non car là ce n’est plus en faveur des bailleurs mais des propriétaires habitants et cela contribue effet à la hausse artificielle du prix de l’immobilier au détriment des finances publiques. En gros l’état te paye une partie de ton prêt. C’est complètement con, comme le prêt à taux 0.

t'as la methode libre marché très bien documentée : tout les propriétaires se mettent d'accord sur une augmentation de prix via une appli qui leur suggère 10% de plus en 6 mois. Les proprios gardent en stock les biens non loués sans diminuer leur prix pour garder les prix artificiellement hauts : https://www.propublica.org/article/ [...] lpage-rent
 
since 2022 avec le marché libre  

Mouai, cette stratégie marche quand tu as un poids significatif sur le marché. L'article que tu cites parle des 6 plus gros bailleurs nationaux.

Sur un marché éclaté, va faire une entente sur les prix....

C'est un cartel et cela va complètement à l'encontre des principes d'un marché libre, d'où le procès qu'ils sont en train de se manger aux US.

De toute façon, argumenter pendant 107 ans ne sert à rien il suffit de prendre les 2 exemples les plus parlants en 2026 :
 
Berlin (ou Paris dans quelques années   ) : marché sclérosé par la sur-réglementation et les principes socialistes, résultat pénurie chronique et des loyers en hausse malgré le plafonnement
Buenos Aires : Dérégulation radicale, résultat +200% d'offre et des loyers largement en baisse en valeur réelle (-20 à 40%)
 
Après moi je m'en fous, je ne serai a priori plus locataire et si je dois investir dans le locatif ce ne sera pas en France

Faut voir le foncier dispo. Avec les PLU actuels point de solution pour faire x3 sur le parc . Avec un foncier infini pas de problème

Non pas seulement. Regarde l'exemple que j'ai donné au-dessus, à Buenos Aires, la situation a changé du tout au tout en quelques années et pas à cause d'un plan massif de construction.
Edit : cela n'empêche cependant pas de réviser les PLUs pour libérer du foncier et stimuler l'offre.

Oui enfin on peut pas comparer des pays développés (qui connaissent tous les mêmes problèmes de logement dans les grandes villes d'ailleurs) et un semi shithole comme l'Argentine.

Mais pourquoi les gens qui ont des appart' préfère les laisser vacants et payer une surtaxe au lieu de les louer et rentrer du pognon?

Parce que ce sont des méchants

Parce que au moins tu peux récupérer ton appart si besoin.

 
Essaye de deviner ce qui se passe si le locataire paie pas , pour voir

Ben si c’est ton pied à terre / un bien dans ton portefeuille tu peux être tenté de le garder comme ça. Tu avais logements vacants même quand les Airbnb étaient en open bar. Une surtaxe de quelques milliers d’euros par an n’est pas un sujet pour beaucoup de propriétaires.

 
indépendamment des tendances politique, autant le père était vrmt très rusé, la fille est réellement limitée intellectuellement

Ce n'est pas la seule dans les candidats à la Présidentielle.  

 
yup....
 
ici en Belgique c'est pareil....

Pauvre petit multi proprio qui ne peuvent plus librement exploiter la misère immo des autres pour leur petit enrichissement, c est vraiment cro cro  triste, j en ai une larme qui coule le long de ma joue tellement c est trop trop triste
 

 
Nos libertarés sont géniaux

Perso sans le shit code code bail civil, je prévoyais de laisser mon appartement en non occupé au départ de mes anciens locataires, plutôt que de m’emmerder à le louer avec un encadrement des loyers et avec des prix artificiellement bas.
 
Je suppose que je suis loin d’être le seul dans ce cas, surtout sur des biens premiums en centre ville. En général les proprios ne font pas all in sur ce genre de biens et peuvent se permettre de ne pas le louer plutôt que de prendre le risque de louer à un loyer trop faible mais avec toutes les contraintes que cela génèrent.