[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

radioactif

Mighty mighty man

Reprise du message précédent :

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Tiens, et si j'investissais en Allemagne [:transparency]

Pas mal du tout cet article, un peu plus profond que le seul immobilier.

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Macnigore a écrit :

Tu mens.

Tout simplement.

Apparemment un mec qui n'est plus là à mon taff a fait ça, il a aujourd'hui plus de 5 aparts financés à +de 80% par l'emprunt et il a menti à chaque banque.

Comment mentir ?
Le banquier n'est pas sensé épluché tes relevés de compte et déclaration IR ?

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c2800

Ricky37 a écrit :

Quand ça monte, c'est le moment d'acheter
Quand ça baisse, c'est le moment d'acheter
Quand les taux montent, il faut se dépêcher d'acheter
Quand les taux baissent, il faut se dépêcher d'acheter
Quand ça stagne, c'est le moment d'acheter
Quand tu es en CDI, c'est le moment d'acheter
Quand tu es CDD, c'est le moment d'acheter pour prendre le train en marche
Quand tu es au smic c'est le moment d'acheter
Quand tu es riche c'est le moment d'acheter
Quand tu as un héritage, c'est le moment d'acheter...
-
-
-
-
-
Le retour du bâton, ça sera le moment d'encaisser un coup douloureux....

Tellement vrai ! :jap:

De toutes façons si après 14 ans de hausse quasi ininterrompu puis 2 mois de baisse, c'est encore le moment d'acheter, faut m'expliquer sérieusement quand ça sera le moment de pas acheter...

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 30-03-2012 à 14:04:21

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

babysnoopy a écrit :

J'ai regardé l'émission de FR2 hier soir sur les rentiers de l'immo.
Sur le coup, je me suis dit :"mais alors, c'est encore possible de gagner de l'argent dans ce business" [:tiibo:1]

J'ai fait le tour des forums sur le cas de la jeune rentière "en 4 ans", ceux qui ont lu le livre expliquent très clairement que son ascension a été porté par le marché haussier, et que les quelques ratios de rentabilité calculés dans son livre sont impossibles à obtenir dans le marché actuel.
Pour son propre appart. en location,.. je pense qu'elle y est depuis pas mal d'années, et profite donc d'un loyer clément.

Ce qui est super avec ce genre d'émission c'est que l'on nous explique ce qu'il fallait faire il y a 5 ans, et on nous montre les winners.
Mais ce qui serait encore mieux, c'est de nous dire où est-ce que l'on peut faire "fortune" dans les 5 années à venir. :sarcastic:

Les maisons de retraite peut-être ?
Investir dans l'immo. dans un pays en voie d'industrialisation ?

Au lieu d'écumer les forums hier, tu aurais mieux fait de rester sur le topic, on a expliqué tout ça

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

c2800 a écrit :

Les gros titres de France 2 (Elise Lucet) : "les prix en baisse à paris pour la première fois (-0,3 % à paris), des taux d'intérêt faibles...c'est le moment d'acheter"

Pays de con.

Et dans les développements : mais attention les taux vont remonter, faites jouer la concurrence entre les banques...

Les banques, les banques, les banques, soyez vigilent avec les taux, bla bla bla,

un bel exemple d'un couple qui emprunte sur 25 ans (pas écouté pour quel type de bien ma copine parlait :@)

Aucune autres allusions au prix, incroyable, aucune allusion sur les risques d'un crédit sur long...

Pays de con, tu m'etonnes qu'on est le seul pays dont la bulle n'a pas explosé...

Voilà, j'allais le poster.

C'est affligeant, à croire qu'on achète qu'un taux et que si l'immo fait -0,3% après un +150% il faut se jeter dessus :pt1cable:

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

o_BlastaaMoof_o a écrit :

C'est une information peu pertinente. J'ai terminé ma thèse il y a moins d'un an, je viens à peine de m'installer en location (après avoir changé de région) dans un appart que je considère enfin comme mon chez-moi et je songe déjà à changer de boulot, ce qui me ferait peut-être encore déménager.

Je suis assez "acteur de ma vie" à ton goût ? [:petrus75]

ok tu choisis de ne pas répondre, tes lecteurs apprécieront

these, locataire on comprend assez vite que tu aimes rester a l'abris de la vie active

"je fais quoi l'an prochain ? bah je reste a l'école, apres ma these, j'en ferais une autre ..."

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

vyse a écrit :

Dites, apparemment l'immo a chuté en espagne, ça vaut le coup de se lancer dans l'achat d'une résidence à vil prix?

On ne rattrape pas un couteau qui tombe

Les prix ont fait en gros -40%...ça pourrait très bien aller jusque -70%, il faut plutôt guetter le moment où ça repartira à la hausse.

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Kayou

nico6259 a écrit :

Faut être smicard ou retraité

Le minimum vieillesse vient de prendre +4,7% là [:cabri74]

Augmentation des retraites de 2.11%.
Ils font vraiment chier les vieux....

MikeSab21 a écrit :

Kayou, le premier parigo qui trouve la Province plus cher que Paris
Je te rappelle que y'a pas de cigales à Paris.

Dans quel domaine vous travaillez pour demander une mobilité et la refuser facilement ?

Que veux tu que je te dise...
C'est factuel, dans 4 ans on aura sans doute remboursé notre RP alors qu'en partant dans le sud et en achetant ce qui nous fait vraiment envie, on s'en serait pris pour 20 ans avec 50% de plus sur les remboursements.

Ca laisse de quoi faire de beaux WE et belles vacances, d'ailleurs suite à ça on part 4 semaines cet été (dont 2 dans le sud).

Perso je bosse dans une grosse DSI ayant des sites un peu partout en France.
Ma femme est profession médicale donc n'aurait eu aucun problème pour trouver du taf. Bon la il faut qu'elle en ~~trouve~~ choisisse un car elle avait claqué sa démission...

Edit : en tout cas dans les visites faite dernièrement avant la prise de décision, aucune offre... Le prix ne nous "semble pas" délirant...

Message édité par Kayou le 30-03-2012 à 14:14:45

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

c2800 a écrit :

Tellement vrai ! :jap:

De toutes façons si après 14 ans de hausse quasi ininterrompu puis 2 mois de baisse, c'est encore le moment d'acheter, faut m'expliquer sérieusement quand ça sera le moment de pas acheter...

Si à Paris on tombe à 4k€/m², les gens diront que l'immo c'est la lose et qu'il ne faut pas acheter.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

o_BlastaaMoof_o

vapeur_cochonne a écrit :

Ah ouais d'accord [:petrus75]

T'aurais pu me prévenir tout de suite, je me serais abstenu de te répondre

Donc pour toi, une thèse n'est qu'un moyen de fuir la vie active et ne présente absolument aucune valeur ajoutée ? Bizarre, je suis pourtant ingénieur R&D dans le secteur privé...
Je t'ai dit réfléchir à changer de boulot, tu ne penses pas qu'il vaut mieux que je reste locataire pour le moment - sans même prendre en compte l'aspect financier - afin de conserver une certaine mobilité ?

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nico6259 a écrit :

Si à Paris on tombe à 4k€/m², les gens diront que l'immo c'est la lose et qu'il ne faut pas acheter.

tu as vu combien de personne sur ce forum et ailleurs sont a l’affût de la moindre baisse pour s'engouffrer ?
faudrais vraiment que les placements en face soit tres alléchant pour que les français s'éloignent de la pierre)

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

o_BlastaaMoof_o a écrit :

tu te justifies ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

o_BlastaaMoof_o

vapeur_cochonne a écrit :

tu te justifies ?

Si ça te fait plaisir on peut dire ça [:petrus75]

Tu as dû acheter récemment, non ? Parce que tu m'as l'air un peu aigri

Message cité 1 fois

Kayou

vapeur_cochonne a écrit :

C'est pas faux.
Actuellement, quand on voit le rendement de merde que certains sont prêt à faire sur l'immo, si les prix baissent, ça va intéresser les investisseurs...

Ma femme m'a clairement dit qu'une fois la RP remboursée, il faudrait réfléchir pour acheter des appartements pour en prévision de la retraite...

Message cité 1 fois

Djoul II

Id PSN : djoullius

Kayou a écrit :

Ma femme m'a clairement dit qu'une fois la RP remboursée, il faudrait réfléchir pour acheter des appartements pour en prévision de la retraite...

Bah quelle idée de génie...
On se le dit tous hein [:housesmile]

Message cité 1 fois

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radioactif

Mighty mighty man

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Si ça te fait plaisir on peut dire ça [:petrus75]

Tu as dû acheter récemment, non ? Parce que tu m'as l'air un peu aigri

Et il s'est marié en plus...

Message cité 2 fois

guimo33

Random guy

radioactif a écrit :

Pas mal du tout cet article, un peu plus profond que le seul immobilier.

Comme pour le commentaire, c'est pour moi un signe d'éssoufflement de l'économie allemande. Mais comme elle a une réserve de 15 ans de bullimo à rattraper, on s'en rendra compte dans 15 ans

Message cité 1 fois

Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

En même temps, un placement sur 30, 40 ans : la bourse, les obligations, les matières premières ... tu proposerais quoi ?
Ce n'est pas forcément con.

[:michaeldell:1]

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⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

radioactif a écrit :

Et il s'est marié en plus...

ça va :fou:

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marilou repose sous la neige

Kayou

Djoul II a écrit :

Bah quelle idée de génie...
On se le dit tous hein [:housesmile]

Justement ça va pas dans le sens d'un gros krach car les gens solvables vont acheter

Message cité 1 fois

Djoul II

Id PSN : djoullius

Kayou a écrit :

Justement ça va pas dans le sens d'un gros krach car les gens solvables vont acheter

Non, ils vont acheter pour louer si cet investissement locatif est rentable. A date, il ne l'est pas partout...

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o_BlastaaMoof_o

radioactif a écrit :

Et il s'est marié en plus...

[:arkin]

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

guimo33 a écrit :

Comme pour le commentaire, c'est pour moi un signe d'éssoufflement de l'économie allemande. Mais comme elle a une réserve de 15 ans de bullimo à rattraper, on s'en rendra compte dans 15 ans

Non, pour moi c'est la conjonction d'une politique monétaire totalement inadaptée à l'Allemagne avec la fin de l'absorption du bloc RDA.
L'essoufflement de l'économie n'est pas une caractéristique pertinente, vu que des pays dynamiques en connaissent ou pas. Et des pays moribonds en connaissent ou pas.

Sans compter l'effet qualitém ca rénove (pour de vrai) de partout.

Message édité par radioactif le 30-03-2012 à 14:28:38

gel

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Tiens, et si j'investissais en Allemagne [:transparency]

T'y es pas déjà ?

Message cité 1 fois

kida

o_BlastaaMoof_o a écrit :

[:arkin]

On est dredi [:fancisvan]

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.::| Feedback |::.

o_BlastaaMoof_o

gel a écrit :

T'y es pas déjà ?

ypolem

FIXED [:aloy]

joc90 a écrit :

encore faut il être sûr de garder un boulot jusqu'à 67 ans ~~60 ans~~

c2800

nico6259 a écrit :

Si à Paris on tombe à 4k€/m², les gens diront que l'immo c'est la lose et qu'il ne faut pas acheter.

Si les gens ou les experts ont autant raison que Investir pour la bourse (Foncez vers les 5500 points, profitez ...4500 en perspective... [:vince_astuce] ...

sylvainleleu

nico6259 a écrit :

La meuf de 35 ans qui a 6 appart à Paris.

Dernier achat : 40m² dont 20m² en souplex.
240k€. Endettement 100% soit 1200€ de mensualité.
Elle compte le louer 1500€ en meublé, soit 300€ de "bénéf".

Sauf Que 240K à 100%, ça fait minimum 1340€de mensualité et encore sur 30 ans et sans compter les FdN :-(

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Babouchka

You're no fun anymore

Allez reparlons un peu de la mérule en ce vendredÿ [:s@ms:2]

Oui... mais dans le nord ! [:alerte canard:1]

Citation :

Je sortais d'un divorce et je voulais un logement

Acheter le plus vite possible après un divorce potentiellement couteux [:yann39]

Citation :

Il tombe sous le charme de cette « 1930 », engoncée entre deux maisons appartenant à LMH, Lille métropole habitat. « Celle de droite était en ruine

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! [:yann39]

Citation :

Aidé par la CAF, le jeune homme acquiert la maison...

Générosité sans fin du contribuable [:yann39]

Citation :

En fait, au fur et à mesure, j'ai découvert que la maison était remplie de malfaçons. C'était du cache-misère. On avait collé des panneaux muraux sans isolation, du contreplaqué, l'électricité n'était pas conforme, les évacuations avaient été faites avec des bouteilles d'eau en plastique, la toiture était endommagée... »

noob [:yann39]

Citation :

Le mur était entièrement rempli de moisissures,[...] il parle de mérule, ce champignon qui s'attaque aux boiseries des maisons trop humides. [...]Avec l'eau, tous les plafonds se sont effondré

Mérule wins [:yann39]

Citation :

Une visite impromptue des agents de la CAF a fini d'achever sa combativité. « Ils vont me couper les aides car je n'habite pas dans l'habitation.

Finish him, perfect ! [:yann39]

http://www.nordeclair.fr/Actualite [...] gale.shtml

Message cité 1 fois
Message édité par Babouchka le 30-03-2012 à 14:57:06

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Babouchka

You're no fun anymore

et pour les nordistes qui s'ennuieraient ce week end...

Citation :

Au salon Immotissimo à Lille Grand Palais : samedi à 15 h 30 « La location-accession : je loue d'abord, j'achète ensuite », dimanche à 17 h « L'accession sociale, une acquisition sécurisée ». Sur Internet : enfinproprietaire.fr

http://www.lavoixeco.com/actualite [...] -dev.shtml

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Volkhen

babysnoopy a écrit :

Investir dans l'immo. dans un pays en voie d'industrialisation ?

C'est ce que font les plombiers polonais. Ils viennent bosser pour un gros salaire chez nous pendant quelques années puis retournent se gaver en foncier et immobilier chez eux.

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

Ricky37

c2800 a écrit :

FACILE

QUAND CE SERA LE MOMENT DE NE PAS ACHETER, CE SERA LE MOMENT DE VENDRE

babysnoopy

Babouchka a écrit :

Allez reparlons un peu de la mérule en ce vendredÿ [:s@ms:2]

Oui... mais dans le nord ! [:alerte canard:1]

Citation :

Je sortais d'un divorce et je voulais un logement

Acheter le plus vite possible après un divorce potentiellement couteux [:yann39]

Citation :

Il tombe sous le charme de cette « 1930 », engoncée entre deux maisons appartenant à LMH, Lille métropole habitat. « Celle de droite était en ruine

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! [:yann39]

Citation :

Aidé par la CAF, le jeune homme acquiert la maison...

Générosité sans fin du contribuable [:yann39]

Citation :

noob [:yann39]

Citation :

Le mur était entièrement rempli de moisissures,[...] il parle de mérule, ce champignon qui s'attaque aux boiseries des maisons trop humides. [...]Avec l'eau, tous les plafonds se sont effondré

Mérule wins [:yann39]

Citation :

Une visite impromptue des agents de la CAF a fini d'achever sa combativité. « Ils vont me couper les aides car je n'habite pas dans l'habitation.

Finish him, perfect ! [:yann39]

http://www.nordeclair.fr/Actualite [...] gale.shtml

[:tim_coucou:1]
"finish him" :lol:

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

y'a un truc a comprendre,
c'est toujours le moment d'acheté,
l'immo ne peux que monter !

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

adsl-max a écrit :

y'a un truc a comprendre,
c'est toujours le moment d'acheté,
l'immo ne peux que monter !

Ben avec un immo stable c'est toujours le moment d'acheter, a la limite, dans l’absolu, c'est pas si stupide comme idée...

Message cité 2 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

r06

The NBoc a écrit :

Ben avec un immo stable c'est toujours le moment d'acheter, a la limite, dans l’absolu, c'est pas si stupide comme idée...

Tout à fait....
Bon avec un immo qui monte tout le temps aussi vu que sinon ça sera plus cher...

On est vraiment mauvais coucheurs à souhaiter une baisse....

pik3

The NBoc a écrit :

Ben avec un immo stable c'est toujours le moment d'acheter, a la limite, dans l’absolu, c'est pas si stupide comme idée...

Même si tu restes moins de sept ans. :whistle:

Message cité 2 fois

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

pik3 a écrit :

Même si tu restes moins de sept ans. :whistle:

toujours...peu importe la durée, regarde la TV, écoute la radio bordel ! :whistle:

Message édité par adsl-max le 30-03-2012 à 16:28:13

The NBoc

Quo Modo Deum

pik3 a écrit :

Même si tu restes moins de sept ans. :whistle:

Oui bon...

kikou

Oui, j'ai un pseudo de merde:/

Tous les biens que j'ai visité était minimum 20% au dessus du prix du marché.
Et cela depuis toujours (j'ai fait une tentative d'achat lors du super krach de 2008), 20% trop cher, propriétaire qui veulent pas lacher car des pigeons achétent n'importe quoi.
Il est la le soucis. Moi quand je fais une proposition par ex sur un bien a 370 000€ je propose 315 000€

Message cité 3 fois

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Mes Ventes - Battletag : Sove#2123

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