Reprise du message précédent :

 
 
 
ça peut permettre une baisse même si je comprends pas comment il la finance.

Bah bien sûr, qui dit le contraire ?
Ca n'est pas parce les prix sont les "mêmes" en 2006 qu'en 2012 (1.7 vs. 1.72 sur le Friggit) qu'il n'y a pas de bulle.
 
1.7... putain mais non quoi...
Déjà qu'achetant en 2004 (1.4) j'ai eu l'impresssion de me faire polir le condit au gravier de 12

Il l'est.
Et tout ce pognon qui part en traites est du pognon qui ne part pas dans l'économie et la consommation.
Et pour XX années.

Comment ruiner les collectivités locales...

Par quel mécanisme ?

 
Ca fera rien baisser. Justement bien souvent il fallait quand même avoir l'apport du notaire et psychologiquement ça faisait mal de payer autant de FDN, donc on se rendait compte du prix du bien
De plus il faudra bien trouver l'argent par un autre moyen, donc hausse des impôts locaux !!

 
Je pense que cette mesure ne sera jamais appliquée. Par contre, ça peut entrainer un blocage partiel du marché d'ici aux élections, les acheteurs se disant qu'ils ont tout intérêt à attendre. Et ce blocage peut faire baisser les prix. Non ?

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pt1 de bordel je l'ai payé moi les FDN, alors s'vous plait n'augmentez pas en plus les impôts locaux/foncier.
merci

Le marche me semble quand même pas mal bloqué actuellement.
Après AMHA c'est surtout les médias qui sont en train de faire le boulot pour que les prix baissent. Ils se mettent tous à écrire des articles en disant que "c'est trop cher", "ça baisse", "ça va baisser".  
C'est surtout ça qu'il fallait dans la mesure où la hausse ne n'appuyait sur pas grand chose de concret mais était aussi pas mal spéculative...

 
Ca serait "logique", les communes/départements se sont gavés depuis des années avec les FDN et ont gaspillés. Maintenant qu'il va falloir rembourser les crédits et continuer à claquer, il va bien falloir trouver des €. Et même sans la baisse des FDN de Sarko, les impôts locaux vont augmenter.
On parle souvent de l'IR mais quand je vois ce que coutent Foncier et habitation, à coté l'IR c'est finallement beaucoup plus juste (dépendant du revenu, des déductions....) et bcp moins volatil !

+1
le prix de vente c'est celui que l'acheteur est prêt à payer, donc si ils baissent les fdn, ça fera mécaniquement monter le net vendeur

Mais de quoi tu te plains

http://immoprix.com/ind/MAA_D67.gif
vs
http://immoprix.com/ind/MAA_D69.gif

+1
on a une enveloppe d'un certain montant, après il ce la partage entre eux !

 
Oui et non, car le vendeur, s'il n'a pas à racheter, se retrouve avec un pouvoir d'achat supérieur, le promoteur a plus de lattitudes pour sortir des biens, ...

 
Elles sont à gauche donc c'est pas grave.    
C'est pas avec ce type de mesure qu'on va retrouver les prix  1998.  

C'est vrai que pour le tourisme, c'est plus la quantité que la qualité    
Pour parler de Montpellier, la ville est vraiment amorphe économiquement mais on continue à construire des appartements qui sont merdique pour la majorité  

le venduer doit bien continuer a se loger, et les cas de retrous vers la loc sont rare
les seuls que ça intéresse, ce sont les papy qui vendent leurs 2eme et 3eme résidence

Ca les intéresse mais l'argent est placé dans des AV qui ne vont pas directement alimenter l'économie...
 
Cas chez nous avec ma femme on se dit que mettre trop dans un crédit, c'est faire une croix dans le reste à vivre à coté, à savoir les vacances, les sorties, les loisirs...
Donc tout cet argent qui irait dans l'économie plutôt que partir dans un crédit.
Plus ça va et plus on se dit que le budget alloué pour le prochain achat diminue pour ne apos sacrifier la qualité de vie à coté.

Arf...
 
Ou alors c'est parce qu'en 1998, les prix dans le 67 étaient déjà élevés comparés à ceux de ton trou bouseux et puant

 
Non, tu as les vendeurs secs (décès), revente de biens locatifs, vendeurs de terrains, ceux qui vendent pour acheter plus petit, ceux qui vendent et retournent à la location (divorce, HFR),...

L'épargne, c'est aussi de l'argent qui va à l'économie, sous une autre forme, mais elle y va...

Du coup, tu n'épargnes pas le différentiel entre un loyer et une mensualité d'emprunt. Même si les prix baissent, tu risques d'être out pour pouvoir acheter...

 
idéal investisseur  

 
Et donc ? Il n'achètera jamais ,so what ?

 
Au taquet: à 33% de nos deux revenus fixes mensuels en plus de cramer la totalité de l'apport.
 
Quartier pas top mais pas craignos: peut être 9ème/11ème/12ème/13ème mais pas le 18/19/20
Quartier vraiment sympas pour nous: Le 9ème, bon 14ème (vers Denfert, rue Daguerre), le 15ème nord, le 11ème nord les arrondissements à 1 chiffre
 
Pourquoi ne pas louer: car il s'agirait d'un achat LT à savoir appart familial dans Paris a priori on n'en bouge pas avant au grand mini 10 ans et que louer ce type d'appart dans ce genre d'arrondissements nous reviendrait quand même à 2k5 voire 3k de loyer revalorisé tous les ans de l'inflation et parce que notre apport nous rapporte peanuts en net d'impôt, certainement pas de quoi financer une partie substantielle d'un tel loyer, surtout en considérant un apport net d'inflation et net d'impôts dont la rentabilité doit tomber sous les 1%.

De toute façon quand on déménage dans une nouvelle région à moins de bien la connaitre location les premiers mois histoire de connaître la ville les quartiers les prix etc... Ensuite on peut éventuellement passer à la case visite+achat. Ca laisse au moins une bonne année de marge et le temps de voir si le marché se retourne.

 
Sauf que l'epargne peut aller dans un autre pays, donc la France touchera 0 desus !
 
Pis quand tu achetes un apart/maison tu deviens captif vie, tu dois payer tout un tas de frais, d'impots & Co, tu est obliges de casquer pas moyens de faire autrement ...

   
Et ne pas forcément prévoir d'acheter sa RP rapidement..attention tu as tjrs une limite à l'endettement en gros ils prennent 70/80% des revenus que tu recupères  
Il faut aussi avoir du temps pour gérer tout cela et avoir un boulot ou ton salaire augmente régulièrement pour ne pas prendre trop de risques...
 
Sans oublier la motivation aussi..c'est peut etre ce qui manque à Sadlig en fait    
 

C'est son petit coté DAF ça..en fusac j'ai vu pire.. un mec qui planifié sa vie sous excel avec choix de carrière etc pour les 20 prochaines années    
Je suis aussi d'accord avec toi pour l'ensemble de son message mais malheureusement, il y a peu de gens qui transemettent cette éducation financière à leurs gosses..même dans les familles aisés  
 

Oui c'est un peu ça, je connais plein de villes du sud de la France ou les prix n'ont presque pas bougé depuis 2005.  
 
Les prix restent trop cher mais la sodo est bcp moins profonde qu'en IDF
   
 

Ca se calcule mais de mémoire même avec un -10% (sur 7 ans) tu restes gagnant sur 7 ans.
De mémoire toujours, pour etre perdant au bout de 7 ans il faut taper les -20%

L'épargne des autres pays peut venir chez nous...

Et ce que tu investis à l'étranger est taxable en France.

Tout ça pour dire que je ne suis pas convaincu que la hausse de l'immo ne soit un frein à la croissance.

 
C'est ce que voudrait la logique. Mais, rien qu'ici, hfr, on a le cas de parigos, qui en arrivant sur Bordeaux, ont acheté direct un logement. Et, cela, malgré les bons conseils de ce topic de rester en location.    
 
 
 

 
Heuu c'est une blague    
Fais un tour en Europe et on en parlera apres ok ...

 
En moyenne oui, après ca dépend du rapport achat/location ,des frais,de la TF, des travaux, etc ..

 
Il faut savoir étayer une affirmation...
 
http://www.gouvernement.fr/gouvern [...] -la-france

 
Ben so le fait qu'à 65 ans, avec sa retraite ridicule de 650 euros par mois, il va falloir le trouver le clapier pour vivre
 
(même s'il a épargné sang et âme durant sa "jeunesse" )

 
Du coup je ne comprends pas l'hypothèse du "coup d'attente" à Issy si tu as la capacité d'acheter un bien correct dans un endroit correct à Paris ?
 

 
Rhooo la belle propagande, tu aurais franchement pu trouver mieux que un site du Gov quand meme
 
Pis bon ça parles d'investissements étrangers, si tu est content de te faire racheter par le Qatar c'est ton probleme... ça n'a rien avoir avec l'épargne étrangere dans les Banques Françaises hein, tu confonds tout  

 
Y aller prudemment en prenant un "petit" emprunt sur 15 ans remboursé rapidement par anticipation en 6-10 ans puis repartir à l'assaut de Paris avec comme apport un 4p entièrement payé en petite couronne et en empruntant à nouveau mais sur de plus gros revenus d'ici 10 ans plutot que dès le début se mettre au méga taquet sur 20 ans ce qui est plus couillu et laisse moins de marge d'erreur surtout les premières années. Tout est une question de confiance en l'avenir quoi.

Non mais surtout c'est pareil si tu ne rachètes pas derrière. Mais si tu rachètes, ben tu te tapes les FDN.

Entre le mec qui rachète et revend au bout de 7 ans vs celui qui loue tout le long, ok ca se tient éventuellement.

Mais si le but est d'avoir une maison, entre celui qui achète dès le début et celui qui achète au bout de 7 ans, le 1er aura amorti ses FDN, le 2e aura à les débourser...

Bon sinon, vous m'aviez écouté et aviez pris des actions Apple j'espère pour faire gonfler votre apport ?
 
+50% depuis le début de l'année, ca compense les fluctuations de l'immo

C'est en 2002 qu'il fallait en prendre pour 20 000€