Reprise du message précédent :
Rafraîchissez moi la mémoire, mais ce n'est pas Sadlig qui fait des projections sur une décennie avec son futur patrimoine, sa part d'héritage et sa prochaine vie de rentier.
 
On développe un patrimoine pour:
combattre l'inflation et conserver un matelas de sécurité ou un train de vie
transmettre et assurer un avenir convenable à ses enfants
 
 
 
 

Je ne dis pas le contraire mais si je pense que l'investissement locatif fait partie de la nécessaire diversification de tout patrimoine, cela ne signifie par pour autant qu'au delà d'1 ou 2 logements j'y trouve un intérêt.
Pour ce qui des la transmission de patrimoine j'en suis d'accord, mais au delà d'1 bien immobilier par enfant, c'est transmettre des soucis plus qu'autre chose selon moi.
Donc au delà de ça je ne vois pas l'intérêt de multiplier l'investisement immobilier alors que l'on peut sans difficulté plus rentable et moins lourd à gérer par ailleurs. Il n'y a que les aspects fiscaux, en voie d'extinction pour l'instant, qui faisaient pencher un peu la balance, avec les excès que l'on connaît.

Hi all,
 
De retour d'un petit WE rando dans le département de Doy.
J'apprécie l'arrière-pays. La côte est plus bétonnée, par contre...      
 
Histoire vécue : Petit arrêt dans une agence immo.    
 
La commerciale est en prise avec des proprios vendeurs (couple environ 65 ans) qui ont manifestement du mal à trouver un acheteur et à accepter le fait que le marché ne prenne (plus) 15% l'année :
 
Commerciale  : Et oui, je comprends votre position, mais c'est très dur ces temps-ci. Peut-être devriez-vous revoir votre prix d'affichage ?    
 
Vendeurs : Grmbl... On ne s'attendait pas à ça. C'est à cause de ce qu'ils disent dans les journaux, aussi...    
 
C : Effectivement, comme je vous ai dit, la situation est tendue. Bon, vous savez ce que j'en pense... Réfléchissez-y !    
(souhaitant mettre un terme à la discussion) Et Merci d'être passé M&Mme Untel. Au plaisir !    
 
C : Bonjour M., que puis-je pour vous ?  
 
Moi : (Phrase standard neutre) Je regardais ce que vous aviez comme bien, à l'acquisition ou à la location.    
 
C : Bien sûr, quelle budget / surface / emplacement ?
 
C et M => Discussion 5 minutes...  
 
M : Et comment voyez-vous l'évolution du marché immo ?    
 
C : Comment ça, l'évolution ?    
 
M : Ben oui, cela monte, cela stagne, cela baisse ?    
 
C : ... Aujourd'hui, il y a quelques petites tensions sur le marché, mais rien de bien net.    
 
M : Une contraction des volumes comme en 2008 ?    
 
C : Disons que ces temps-ci, c'est moins facile de vendre, mais les prix n'ont pas trop bougé.    
 
M : Et après avoir triplé en 10 ans, connu un appel d'air il y a 3 ans et remonté depuis, les prix vous semblent orientés comment ?    
 
C : Eh bien vous savez, nous somme dans une région très spécifique : le monde entier s'arrache la côte d'azur, et le foncier n'est pas extensible. Cela ne peut que monter...        
 
M : Vous devez avoir vécu la crise de 93, et savoir que Paris IM et le 06 ont été plus touchés que le reste par l'éclatement de la bulle ?!    
 
C : ...    
 
M : Plus le marché est en bulle, plus il a de potentiel de chute, qu'en pensez-vous ?    
 
C : Heu, je... C'est votre interprétation.    
En tous cas, merci pour votre visite, au revoir M. !    
 
   
 
 
Et en passant sur la promenade des anglais, j'ai pris un Prom' Mag.
Bel exemple de bourrage de crâne.          
J'en posterai des extraits s'il y a des amateurs.    
 
 
 
 
 

 
 
   
 
Un Prm'mag ?    
UN porno mag tu veux dire ?
 
Je veux bien des extraits  

Petits extraits de Prom'Mag :
 
Couverture :
 
Record des ventes en 2011 : Front de mer à Nice.
Le marché ANTICRISE 2012 !!!
 
Edito :
 
Le marché en 2012 : Prometteur !
 
Data mining :
valeur refuge, réelles opportunités, forte demande nationale et internationale, offre limitée, meilleure garantie pour la préservation de votre capital, début d'année exceptionnel, valeur refuge, meilleures plus-values, espoir sérieux de plus-values à venir, le littoral et l'arrière pays sont à nouveau pris d'assaut par les riches acheteurs étrangers et français, malgré la crise, les prix n'ont pas vraiment cessé d'augmenter, excellent investissement, ne pas tarder à acheter...
 
Supplément anglais / ital / russe :  The french customers are interested anew / Seafront : very reasonable prices
Il mercato anti-crisi !
I francesi confermano il loro interesse. Il lungomare Prezzi ragionevoli !
 
=> Traduction, tellement que c'est bien et que c'est pas cher, que m^me les bouffeurs de baguette au jambon il vont tout vous piquer, si vous ne vous sortez pas les doigts pour raffler la mise avant eux.  
 
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

ça fait envie

le nouveau friggit est arrivé, pas encore de baisse réelle, mais un coup d'arret certain. Pour ce qui est de la courbe verte, elle n'est plus mise à jour pour des raisons de fiabilité des données (la transition chez les notaires ou un truc du genre.

 
Le rêve américain vu par les sit-com des années 80/90 avec la grosse moto de luxe. Tout le luxe avec sale de sport privée et grand volumes entourés de matériaux nobles.  
 
 

Voilà, le rêve!  

 
 
Ho ! Un chalet à la montagne !    
 

 
Ha non.  

 
J'ai eu le même problème.
 
Sinon, quelqu'un peut m'expliquer pourquoi ils vendent systématiquement à 300K ou plus des baraques avec seulement 2 chambres et en disant qu'elles sont "Idéale famille"?
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
sinon, pour moins de 30 000€, un manoir aussi :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 

(je veux bien qu'ils essayent d'accorder les usages et les prix, mais il faudrait accorder les usages et la baraque elle-même, pour commencer.)

C'est une ruine, mais c'est pas ruineux!

Certains sont malins et anticipent!

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

...et d'autres sont optimistes : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
90m² aussi : des parisiens, j'imagine.  

90m² pour deux chambres, c'est pas très parisien.

30m2 pour deux chambres, ça c'est parisien.

 
je suppose qu'il est persuadé de montrer ceci en fait :
 

 

 

 

C'est pas trop mon truc, mais pour les congés de temps en temps ou une sauterie de campagne avec les copaings...
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=14_s

 
C'est pas vilain, mais un peu paumé quand même.
 
1.4 million pour une belle demeure, mais, perdue au milieu de la pampa, je ne vois pas qui serait près à les mettre.

1h20 de Limoges  qui est sensé être une des villes les moins chères de France.
800k€  grand max

j'y suîs 8888 . chapeau ça en fait des pages pour de la brique

 
le gars a abusé de l'accentuation sur les photos ... inon, au moins, le bien est complètement en raccord : ectérieur, intérieur ... Par contre, prévoir le budget d'entretien qui va avec.  

je trouve le prix attendu délirant. La Creuse + "pas" de terrain (5000m² pour un château... bon en fait c'est plutôt un manoir aussi)+ rien de vraiment spécial dans le genre.

Peut être un resize à la truelle.
Le bien est "cohérent" et semble propre. C'est quand même plus proche du "patrimoine" que l'appart à Paris dans la définition.
C'est paumé effectivement. Dur de donner un prix...
Je sous entendais un achat en 4ieme ou 4eime demeure, certainement pas pour y vivre qques mois par an

 
 
idéal jeune couple, idéal famille
c'est surtout idéal pigeon
une phrase d'accroche, "coup de coeur" comme une autre...

Que ce soit pour attirer le pigeon d'accord, mais là c'est juste crétin...une "famille" qui cherche une baraque elle vise au moins 3 chambres, en général...

 
 
J'allais répondre que lorsque j'étais môme, ce genre de biens dans des coins similaires partaient déjà dans ces prix...    
 
Et je me suis abstenu : à l'époque, les prix étaient libellés en Francs.  

Tout à fait d'accord, mais aussi bizarre que ça paraisse dans le neuf cela devient de plus en plus dur à trouver. A Nantes il y a pleins de programmes neufs qui s'arrêtent ou T3, ou avec quelques rares T4.
Une de mes connaissances cherchent depuis des mois à acheter dans le neuf comme dans l'ancien un logement avec 4 chambres (car 4 enfants) et apparemment c'est super compliqué.

sur M6, une femme affirme devoir acheter des lardons ED car maintenant elle est proprio
Stefsamy  

http://www.atlantico.fr/decryptage [...] 10059.html
 
Bon rien de très novateur ou d'inconnu ici, mais la source change un peu, c'est une thématique qui monte en puissance
 

Sarko souhaite faire construire plus de logements.

Il ne comprend pas que dans tous les pays touchés par la crise, seule la France n'a pas vu ses prix de l'immobilier baisser ...

Oui il le comprend. C'est exactement ce qu'il a dit. Son explication serait le manque de logement de  en France

 
Oui c'était ironique    
 
Mais comme d'habitude, l'explication facile est de parler du manque de logements ...

Oui voilà, la confusion vient de là. On les déduit des revenus fonciers dans la limite des loyers perçus, pas du revenu global. Mea culpa, je me suis enflammé en répondant à un post de sadlig

hey merci pour ton message ca fait plaisir a lire
pour le moment pas encore reflechit aux moyens de monétiser ,j'aimerai deja le rendre plus fonctionnel,
j'ai ajouté la possibilit" de preciser le rayon en Km ainsi que le mode de transport ( velo/voiture/pied ) pour le calcul de distance: http://alentours.suchcurious.com/

le soucis c'est que j'atteind vite le quotas de google et le service se bloque en consequence,
j'espere que ce sera utile a certains en tt cas

8888  

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Retour de catalogne française : la baisse est en vue, et elle fait déjà mal (artisans qui se mettent au chômdu, idem AI). Pour un coin qui a cru trouver la corne d'abondance dans l'immo, le retour de bâton va se manger froid

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