Oulà pas 50 bornes, je parlais de 20 à 25 maxi.
Je pense que la mentalité est différente et que les gens sont prêt à s'éloigner un peu plus pour avoir de la tranquilité, après le pourcentage que ca représente doit pas être astronomique, on est d'accord mais je serai curieux de savoir combien, on pourrait être surpris.

Mais non c'est une lubie

C'est clair que quand je regarde moi et mes amis, on est du même coin, nos parents ont tous un pavillon 100m carré / 500m carré de terrain en IDF...
Seulement ils ont acheté ca à a peine 30 ans, fait construire même pour tous. Avec des professions moyennes, ma mère fonctionnaire gagnais a peine plus que le smic a l’époque, mon père technicien a l’époque avec un salaire correct sans plus.

Une génération plus tard, les enfants (donc moi et mes amis) on est ingé / salaire 9eme/10eme décile, ceux qui achètent en prenne sur une tranche de 20-25 ans pour des 3 pièces de 60m carré

vouloir un pav' a la place d'un appart, c'est une chose;
mais y a aussi ceux qui confondent campagne et banlieue et pètent un câble quand ils se font réveiller par un coq ou un tracteur le dimanche matin  

 
Par contre, faut quand même comprendre à un moment que si on passe de 50 à 70 millions d' habitants, tout le monde n'aura pas des maisons de 200m² avec 1500 de terrain...
Il faut en finir avec les politiques natalistes du millénaire précédent.

Tout de suite la caricature...

 
Déjà qu'on se les pele dans le nord, on va quand même pas se taper le Quebec ou le Canada  

 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
Dommage pour la porte de garage merdique rajoutée. Sinon, cela aurait pu faire un point de chute acceptable pour mes week-end bordelais.  

Ne dis jamais ça à un Québécois !  
 

Si t'as les moyens pour ça t'es pas à un changement de porte près.

 
Par contre, la facade n'a pas l'air très longue, donc, je vois mal comment caser 340m² là dedans.  

Parmi les commerces qui se sont le plus développés, le secteur du bien-être arrive en tête avec 29 % de magasins en plus (+ 410 établissements) : les centres de bronzage, salons de massage, spas et autres instituts de soin du corps sont en forte augmentation.
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
Vous êtes sûrs qu'on est dans une crise économique ?  

Te fie pas à la taille de la porte d'entrée, elle est gigantesque.

Parmi les commerces qui se sont le plus développés, le secteur du bien-être arrive en tête avec 29 % de magasins en plus (+ 410 établissements) : les centres de bronzage, salons de massage, spas et autres instituts de soin du corps sont en forte augmentation.
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
Vous êtes sûrs qu'on est dans une crise économique ?  

Non, ça dépend des taux. Si ton épargne est rémunérée à 10% et que tu empruntes à 13% (oui ça a existé pour de vrais), ton rendement de 1/12 = 8,33% brut il est tout pourri et sauf à espérer une PV, c'est pas un bon placement.

ahum

 
Dommage pour la porte de garage merdique rajoutée. Sinon, cela aurait pu faire un point de chute acceptable pour mes week-end bordelais.  

Oui? Exprime-toi, hésite pas...

Eu égard à la forte taille de la porte d'entrée, j'en conclus que le garage n'est pas aussi haut que le hall d'entrée, que celui ci n'occupe pas la largeur de la batisse (ca doit manquer de cachet), le 1er étage n'occupe que la moitié de la batisse (et encore). Le 2e étage lui doit être mieux proportionné mais bon.  
 
Au final un truc sans âme, avec des ouvertures qu'aux extrémités, sur un grand boulevard, sans volet. Et en plus faut changer la porte du garage (pfff). Alors la taille de la porte d'entrée, mouais bof !

Bonjour,
 
J'ai une question !
Je vais bientôt louer un appartement (centre ville de Lille), et une connaissance (mon beau père en fait) à justement en projet d'acheter un bien immobilier pour le louer, et ainsi s'assurer une "retraite complémentaire"
 
Ca nous arrange tous les deux, car moi je connais la personne et vice versa, il n'y aura pas de méfiance ou d'arnaque, c'est donnant-donnant (bon après je sais pas ce qu'il se passera si sa fille et moi on romp, mais bon, ne pensons pas a ça! Ça fait 4ans que ça se passe très bien. Et lui m'assure que ça n'a rien a voir. 'Fin bon...)
 
Il a un budget de 100k - 130k€ (Sachant qu'il a 100k en épargne et que si c'est plus, il devra faire un prêt).
 
La question est : comment calculer le rapport entre le prix d'achat, et le tarif de location? Je n'ai pas trouvé quoique ce soit de pertinent sur le net (ou alors c'est des sites payants). Bon peut être qu'il me fera un tarif avantageux, mais j'aimerais bien savoir sur quoi me baser, car c'est un peu moi qui doit prospecter aussi (tant qu'a faire, autant en choisir un qui nous plait a tous les 2).
 
J'ai commencé a regarder les appart en loc' pour avoir une idée et pour 580-620€ HC il y a des choses qui me plaisent fortement, vers les 45m², assez récent avec balcon, garage.
 
J'attends vos avis. Merci

Oui? Exprime-toi, hésite pas...

Hou là effectivement une porte de garage c'est que ça coute rudement cher à changer !!!

Moi c'était la poignée de la porte d'entrée qui m'a fait renoncer .

 
Par contre, faut quand même comprendre à un moment que si on passe de 50 à 70 millions d' habitants, tout le monde n'aura pas des maisons de 200m² avec 1500 de terrain...
Il faut en finir avec les politiques natalistes du millénaire précédent.

 
Alors plus en détail : Vu l'âge du bâtiment, il est fort probable qu'il ait été construit sans garage, ni porte de garage dégueulasse. Je trouve dommage de saccager un tel bâtiment avec cette merde (le garage et donc la porte).  
 
Dans le même ordre d'idée, je n'aime pas les boutiques qui bousillent les bâtiments en pierre pour faire des devantures merdique et clinquante (typiquement le centre ville de Langoiran en possède pas mal de spécimens). Dernière en date, Apple qui en toute illégalité a bousillé un bâtiment dans Bordeaux pour y construire une bergerie Apple.

 
Et les murs commerciaux, tu n'en parle pas, c'est pas le genre de trucs qui t'intéressent (ne serait-ce que pour diversifier, et pour les rendements qui paraissent tout de même bien meilleurs)  ?
 
Je vois régulièrement des trucs sympa qui passent dans cette catégorie

1/ 130k à Lille c'est pas grand chose. Pour ce prix là tu peux avoir un appart' (studio, éventuellement F1) pour étudiant dans le centre. Ou sinon il faut s'éloigner en zone craignos (un peu) ou s'éloigner tout court (beaucoup)

2/ Les prix à la location sont décorellés des prix d'achat. Pour avoir une idée du marché fais le tour de tes potes lillois, fais un tour sur leboncoin et regarde les vitrines des agences. Sachant que certains détails (quartier estudiantin et bruyant ou pas, charges de copro élevées ou pas, présence d'un parking, proximité du métro) font facilement varier les prix du simple au double, et que de toute façon c'est toujours trop cher. Une fois que tu auras estimé ton prix de location demande sur le topic Lille si c'est déconnant ou pas.

3/ 600€ HC c'est le prix pour un T2 dans les 40m². Pour avoir balcon et garage à ce prix-là c'est dans des quartiers pas terribles, ou avec de la chance. Le prix plancher pour un T2 dégueu se situe à 550€ CC par exemple, 600€ CC pour un T2 de base, pour un T2 bien situé, récent, dans une belle copro avec un garage on arrive facilement à 750€ CC. Avec un prix d'achat au-dessus des 150 k€.

Mes fesses.
Pour bien connaitre le fin fond de la campagne tourangelle, ça a pris dans des proportions crapuleuses, comme ailleurs.
Alors oh oui, ça reste "accessible", même à des couples à 2400€ nets avec un crédit auto sur le dos.
Mais ça n'est pas pour cela que ça ne va pas baisser, comme ailleurs.

Tu fais comment quand t'es déclaré avec des horaires en principe fixe mais que tu veux vivre de ton métier d'artiste qui exige de passer des auditions, faire des répet (non payées faut pas déconner), être disponible à tout instant pour rencontrer quelqu'un, etc. Quel employeur est prêt à t'embaucher et à te déclarer dans ces conditions ?  
 
Bref, j'aimerais bien voir le HFRien moyen au chaud dans sa chaise de bureau avec son salaire qui tombe tous les mois vivre ne serait-ce que deux mois avec un statut d'intermittent et des cachets.  
 
Pour bien connaitre deux danseuses qui essayent de vivre de leur métier dont l'une a le statut intermittent et l'autre essaye de le décrocher depuis 18 mois, je n'ai jamais vu des personnes aussi passionnées par leur métier et paradoxalement autant dans la zermi au quotidien (trouver un logement, prendre un crédit, avoir de la visibilité à plus de six mois, tout ça relève quasiment du rêve pour elles).

 
Tout de suite la caricature...

 
1 et 2 on est d'accord.
 
En parcourant pas mal leboncoin, j'ai vu que pour 550-620€ HC, il y a des T2 40-45m² assez récents, secteur gambetta/saint maurice pellevoisin, voir plus centrés (république) avec pour certains balcon et/ou garage. Mais en effet c'est du HC donc ça fait vite du 700 CC (tu compte quoi dans tes 750CC et ça équivaut a quoi en HC?), mais c'est dans mes cordes (je crois xD). Et en effet en regardant, toujours sur leboncoin, les ventes immobilières, les apparts équivalents tournent a 140-160k€.
 
EDIT: pas trouvé de topic de Lille

   
sans compter qu'il n'y a pas de travail

   
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Il ne faut pas toujours chercher la rentabilité optimale lorsque des considérations autres que financières entrent en jeu.

 
Alors plus en détail : Vu l'âge du bâtiment, il est fort probable qu'il ait été construit sans garage, ni porte de garage dégueulasse. Je trouve dommage de saccager un tel bâtiment avec cette merde (le garage et donc la porte).  
 
Dans le même ordre d'idée, je n'aime pas les boutiques qui bousillent les bâtiments en pierre pour faire des devantures merdique et clinquante (typiquement le centre ville de Langoiran en possède pas mal de spécimens). Dernière en date, Apple qui en toute illégalité a bousillé un bâtiment dans Bordeaux pour y construire une bergerie Apple.

 
Alors plus en détail : Vu l'âge du bâtiment, il est fort probable qu'il ait été construit sans garage, ni porte de garage dégueulasse. Je trouve dommage de saccager un tel bâtiment avec cette merde (le garage et donc la porte).  

Dans le même ordre d'idée, je n'aime pas les boutiques qui bousillent les bâtiments en pierre pour faire des devantures merdique et clinquante (typiquement le centre ville de Langoiran en possède pas mal de spécimens). Dernière en date, Apple qui en toute illégalité a bousillé un bâtiment dans Bordeaux pour y construire une bergerie Apple.

Et si tu vis à Langoiran, tu es bien courageux...