Reprise du message précédent :

C'est bien, mais pas suffisant
 

oui, s'endetter à 90% du PIB, faut le faire.

Je note juste qu'il semble que peu de ces maires aient signé ce genre de produit pour acheter leur maison ou autre gros investissements : il savent parfaitement que c'est risqué mais comme le pognon de la mairie est gratuit, bah ils tentent tout de même.
Au pire ils ne seront pas réélus.
 
Le jour où ces branleurs devront se porter garant des emprunts de leur localité, il y aura peut être un retour au "bon sens paysan".

Il te semble mal. Tu confonds comptable et trésorier (fonctions pouvant être cependant tenues par la même personne dans une petite structure).
 

C'est certain mais ça n'a même pas été abordé .

 
s'il est millionnaire car son patrimoine dépasse le million d'euro, il suffit d'avoir un bien famillial + une résidence secondaire acheté pas trop cher il y a 10 ou 15 ans pour en être.  
 
Il me semblait avoir lu que l'épargne moyenne n'était pas si élevée si on enlevait les grosses fortunes.  

Pour ce genre de calcul il faudrait exclure la résidence principale

 
C'est bien sur calculé grace à notre immo super-hyper bullesque    
Tu enlèves tu te retrouves probablement avec des chiffres un peu comparable aux autres pays, meme si les français sont globalement plus épargnants et moins accrocs au crédit que les anglo-saxons ou encore les espagnols.

 
Si tout le monde décidait de vendre d'un coup tout ça, on se rendrait compte à quel point c'est virtuel...

Pour ceux qui suivent les chiffres: 1 206 000 annonces sur se loger contre 1 190 000 ce matin !!!  
 
Effet des news baissières dans la presse hier?
 
Gens qui se réveillent par rapport à la taxation des PV?
 
Programmes neufs qui ont spammé quelques villes comme ça arrive de temps en temps?

 
Et je rajoute :
Sur seloger : 13524 appartements en vente sur Paris le 11/09/2011, 16915 hier soir, soit 25,1% d'augmentation.
Sur pap : 1170 appartements en vente sur Paris le 11/09/2011, 2005 hier soir, soit 71,37% d'augmentation.

 
Ah mais je parlais pour les particuliers avec leurs prêts immo en CHF moi là hein, pas des communes gérées par des abrutis qui ne voient pas plus loin que le bout de leur mandat...
 

16 000 annonces à diviser par 4 ou 5 en fonction du nombre d'agences qui ont un mandat sur chaque bien...ça fait pas tant que ça.

Cherche pas c'est ça. C'est cool la bulle va péter!

 
disons que le jour ou je prends un cab 2 places, ca sera une caterham ou un clone. en comparaison, une mx5 est une berline luxueuse pépère.
 

Si je me souviens bien y a des gens qui avait fait des stats la dessus sur BI.org pendant des mois sans jamais pouvoir en déduire quoi que ce soit (effet saisonnier, mise à jour de la database, augmentation du nombre d'agence travaillant avec seloger..)...
C'est comme les indicateurs du type je vois beaucoup de panneau à vendre en cherchant dans l'historique on doit pouvoir trouver quelqu'un disant cela tous les 3 mois...

Kadreg est ban, je fais suivre :

 
Mouais, à voir :
- mise à jour de la database : elle est menée 2 fois par jour, le midi et le soir. Et là on a les mêmes phénomènes sur pap et seloger, + baisse immobilière à l'échelle nationale ;
- augmentation de nombre d'agences travaillant avec seloger : on a plus dû plus ou moins atteindre le nombre de croisière niveau agences ;
- effet saisonnier : oui, c'est le seul gros point d'interrogation.
Après, quand je vois des annonces du côté de Max Dormoy à 8,5K€ le m², je me dis que le marché est vraiment bloqué. Les gens vendent à n'importe quel prix, sans même s'interroger sur la solvabilité des ménages. Pour moi tous les investisseurs locatifs et spéculatifs se font la malle.

 
Si, un bon millier de fois.... certes avant ta venue ton débarquement y'a une semaine.  

Je parlais bien évidemment de la conversation d'aujourd'hui. Et je suis tout à fait d'accord à ce niveau là, l'achat est loin d'être toujours une bonne affaire, ça coûte cher.

Il y a pas mal de conditions à remplir pour que ce soit intéressant.

 
Oui et non.
 
Pas mal de communes ou régions ont demandé et fait en connaissance de cause des montages à la con afin de bénéficier de taux super bas pendant des années en espérant laisser l'éventuel bordel à son successeur. En pratiquant de la sorte, on recrée de la capacité financière sans augmenter l'impôt, ce qui est bon pour l'image...
 
Donc faut pas venir pleurer ensuite...
 
Tout devient toxique de nos jours et le jour où les taux repartiront à la hausse, on aura à nouveau les journaleux qui viendront parler de prêts toxiques à propos des taux variables...
 
On ne demande pas aux banques de rembourser les pertes en capital sur les placements (une fois qualifié le profil de l'épargnant et sa capacité), donc on n'a pas à demander aux banques de rembourser les différentiels subis sur les opérations de prêts. La banque doit juste prévenir des risques éventuels.

 
Non mais dans l'ensemble je suis d'accord avec toi. Je recommandais juste la prudence quand à ce genre d'indicateurs (que je qualifierai d'indirects) car leur fiabilité me semble douteuse. Ce qui me semble confirmé par le fait qu'ils ont été suivis par d'autres sans avoir jamais montré quoi que ce soit de significatif...  

 
   
 
Sinon, mes parents ont mis en vente un appartement sur leboncoin. Et depuis, pas beaucoup de clients, mais par contre, ils sont harcelés par les AI qui ont tous un client très intéressé par ce genre de bien et qui cherche sans succès depuis 1 ans.

Réponse : "Passez lui mon numéro de téléphone!"

Ce grand classique  

Je me suis livré au calcul suivant :
 
L'encours de l'assurance vie en 2011 est de 1361 Milliards. Auxquels s'ajoutent 139 M€ pour les Livret A et 159 M€ pour les PEL. Ces montants sont pris à des dates différentes, mais vu les approximations que je vais faire plus tard, ce n'est pas très grave.
 
J'obtiens donc un total de 1659 M€ en épargne liquide (qui est un montant vraiment minimal, car je ne tiens pas compte des super livrets, des codevi, des comptes de dépôts et comptes à termes et surtout des portefeuilles action et autres PEA).
 
Ensuite je prends le patrimoine moyen des ménages en 2004 trouvé sur cette page : http://www.inegalites.fr/spip.php? [...] id_mot=129
 
10% => 354€
10% à 20% => 2137€
20% à 30% => 8357€
30% à 40% => 30643€
40% à 50% => 76835€
 
Je considère qu'il y a 27 millions de ménages en France.
 
Ce qui nous donne les montants de patrimoine par tranche suivants :
 
10% => 354€ x 2700000 => 0.956M€
10% à 20% => 2137€ x 2700000 => 5,77M€
20% à 30% => 8357€ x 2700000 => 22,56M€
30% à 40% => 30643€ x 2700000 => 82.74M€
40% à 50% => 76835€ x 2700000 => 207,45M€
 
Au total, la moitié des ménages français possèdent 319,5M€ (incluant des produits financiers que je n'ai pas pris en compte et surtout de l'immobilier)
 
Donc, ce qui signifie que l'autre moitié possède en moyenne au moins en épargne liquide (1659 - 319,5) * 1e9 /  (27e6 / 2) =  99223€
 
Donc un ménage sur deux possède une épargne liquide de presque 100000€ (et pourtant toutes mes approximations ont tendance à minorer ce chiffre, je rappelle que j'ai enlevé la totalité du patrimoine immobilier de la moitié de la population française du montant de la seule épargne liquide totale - elle même minorée de nombreux produits financiers).  
 
A mon avis, des ménages qui ont plus de 180000€ d'épargne liquide représente entre 1/3 et 1/4 des ménages - si ce n'est la moitié, compte tenu de mes apprroximations.
 
Le seul bémol est la croissance du patrimoine entre 2004 et 2011 (qui permet de réduire l'impact de l'immobilier compte-tenu de la hausse de ces dernières années).
 

hors assurance oui, l'assurance s'élève à 44 euros pour nous deux à 100% chacun

comment ça?

http://www.rigolax.net/videos-humo [...] isant.html  
 
Désolé
 

je ne le connaissais pas celui là  

Tu es sûr de ce que tu avances ?
Depuis quand il y a un examen d'économie pour se faire élire en " Ville " ?

on dira plutôt avec un peu plus de respect qu'une ville de moyenne/grande envergure a les moyens de se payer des conseillers financiers un peu plus avisés que la simple commune rurale. mais pas toujours

 
Tu rachètes ?

Plutôt budget de début de mois d'agence, en gros pub 1 semaine / 4, sur 10 % des mandats vendables, les autres 90 % se brossent !!!

de formation informatique, je miserai sur le stagiaire de la boite qui a corrigé une requête.
 
/amha

non mais n'importe quoi    
une variation de 16.000 sur la France entière...
sur 1.2 millions d'annonces...
 
non mais lol quoi, y'a pas de quoi s'énerver

 
Disons que la plupart du temps le truc commencait par une période fixe de genre 5 ans (un mandat quoi ) à un taux très compétitif

 
d'autant plus qu'il y a de la loc dans les annonces
 

 
On ne peut pas déduire grand-chose des petites variations il est vrai... Mais en gros au moment ou le marché était au plus mal en 2008-2009 on avait atteint 1.3M d'annonces et on était descendu à à peine 1M fin d'année dernière lors du pic d'activité (taux ultra-bas+fin partielle du Scellier).
Donc le nombre total est plus ou moins révélateur d'un état du marché.

 
Un peu plus d'1% du total... pas de quoi s'énerver mais en général les variations intra-day de ce chiffre sont au max +-5000. La tendance est à la hausse nette depuis la fin de l'été. Après évidemment on ne peut pas conclure à partir de ce seul chiffre...

 
Ca fait plus de 1%, c'est pas négligeable du tout. Par contre c'est pas en 1j qu'on étudie une tendance, c'est sûr
 
edit : cramé

 
http://www.europe1.fr/France/Les-p [...] es-753025/
 

http://forum.actufinance.fr/proble [...] e-P218797/