Reprise du message précédent :

 
je suis tres curieux aussi des prix réels de maintenance des chateaux, j'ai l'impression que tout le monde exagere.
 
ici il y a une annonce interessante :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] rce=SL_web
 
le devis de la toiture est de 195k, ça donne déjà une idée du plus gros des travaux à effectuer dans un château
 
après je ne sais pas dans quelle mesure l'artisan gonfle sa facture car "c'est un château"

Rhooo, il y a quelques temps il devait se remarier et administrativement c’était pas simple  
 

 
Tu t’es vite adapté sur hfr. J’aime bien ta promptitude piquante.
(Ouille )

 
Quelques pourcentage du prix d'achat...Mais ca va être vite conditionné sur l'état du bien et la volonté d'y vivre souvent ou pas

Je ne fais qu'appliquer la réciprocité

C'est toujours au programme.  

Disons que j'attends de récupérer une maison familiale où les cOnnards bénéficiant d'un commodat attendent de se faire expulser.
 

Audience au tribunal prévue début septembre, mon avocate veut essayer de faire passer une décision avant la trêve hivernale  

Le reste de ma famille ne veut pas que j'emploie des méthodes douteuses  

 
Parfois, une simple discussion avec de la bonne foi résous des problèmes

Comme une maison, si tu l'achètes rénové dans l'état de l'annonce, tu peux faire 10/15/20 ans sans rien faire

Je pense que par contre tu as une "tuile" impromptue à gérer par an , genre un arbre déraciné, toiture qui fuit a cause de tempête , goutiere a déboucher etc , ce qui peut te coûter 3 balles

Sinon la maintenance doit pas être différente d'une très grande maison (chaudière a réviser / jardinier ) en couts récurrents

Rien que la facture de chauffage...  

 
si tu chauffes toute la maison oui, mais si tu chauffes juste la zone ou tu vis? genre bureau/chambre
 
ou que tu pars en vacances au chaud pdt les mois les plus consommateur : decembre et janvier
 
?

Mouais, pas évident. Si l'agent est ok pour mettre "toiture à prévoir' c'est qu'il y a des points d'infiltration (me semble qu'on en voit un pas gros (récent alors a priori) dans un salon mansardé)
Et bordel, le contrôle d'au dessus de ces pièces à cause de l'aménagement  

J'avais des amis qui en avait un de cette époque; heureusement les combles étaient restés en l'état (avec des zones genre "chambres de bonnes" inutilisées depuis ??) et les combles restaient bâchés au sol (et un angle de poutraison était en mauvais état)

L'acheteur suivant, millionnaire britannique, a fait refaire la toiture: remplacé les ardoises par des bacs aciers (de même teinte). Mais je ne sais pas combien il a mis vu qu'il a tout organisé en y mettant des bricoleurs de sa famille, pris un échafaudage total (envoyé d'Angleterre   ) etc

oui une misere, il vaut mieux avoir un grenier avce la charpente visible, bcp plus facile à voir et rien n empeche d amenager le grenier proprement pour une utilisation avec charpente visible.

esthétiquement c’était comment?

il faut mettre sous serre le château, comme les maisons en Norvège, après aucune idée du cout ni si il y aura l'autorisation.

(en Belgique ici)

https://www.youtube.com/watch?v=vgBv1XW8084

Pour pas que ça tombe en ruine faut maintenir plus que hors gel toute la surface. Même avec une consigne raisonnable ça fini par sucer multiplié par la surface.

 
ok, donc serre + datacenter dans les caves

Je trouve que ça passe: avec le rythme pas simpliste de la toiture et les fenêtres frontons habillées métal qui en ressortent ça ne donne pas l"impression de toit de hangar; mais ce n'est bien sûr pas 100% "authentique"
 
Bon en photo pas nette; on ne voit pas bien  (je n'en trouve pas ailleurs):

 
et c'est bcp moins cher?

Ha oui, prix des matériaux et vitesse, c'est bien moins cher.  
(il y a un poil de technicité là parce qu'elle n'est pas simpliste. Mais sur une maison basique, c'est dingue comme n'importe qui peut s'en sortir en plus)

Ha tiens, l'année dernière (??) j'avais vu une annonce (lbc) pour un à vendre avec déjà l’échafaudage couvrant en place  

Déja tenté.

Méthode douce, mais avec des gens de mauvaises fois, ça ne marche pas.

C'est bien malheureux d'en arriver là.

Ceci dit, j'ai pris la meilleure avocate de la ville et eux le plus mauvais  

Ensuite, la vengeance étant un plat qui se mange froid....

 
une idée de l'ordre de prix ? le quart du prix des ardoises naturelle?
 

 
echaffaudage de renovation ou de serre?

 
c'est quoi un commodat?(je suis belge)

Un prêt a usage

Ce qui doit couter une blinde c'est d'installer une clim gainable.
Tu peux pas acheter une maison pour 2025-2050 sans avoir de clim. Et sur un grand bien, c'est du gainable.
Donc faut voir si t'as de quoi mettre du faux plaf éventuellement partiel pour climatiser le tout.
Sinon effectivement ça a l'air correct !

Je n'ai pas réellement d'ordre de prix fiable à l'arrivée: je n'ai jamais fait de l'ardoise;  mais vs les naturelles, en fourniture les bacs aciers c'est le tiers et àmha en pose entre le tiers et le cinquième (selon l'engin de levage que les bacs obligent à avoir si on n'en avait qu'un petit pour des tuiles )
 

De réno

en regardant vite fait, si ca coute dans les 40-50k conte 200-250k pour de l ardoise naturelle, ca vaut la peine je pense ce n'est pa si moche comme ici :

et j'ai l'impression que c est plus fiable sur le long terme que les ardoises

ce genre de truc c est fort visible de loin que ce n est pas de l'ardoise ?

car 150/200k de différence, à moins d'avoir des moyens illimités, autant les mettre dans autre chose, une porsche par exemple

Y'a aucun monde où ça passe sur un château non? Déjà ardoise fibro ça passe même pas alors ça j'ai un gros doute que ça passe niveau autorisation.

 
s'il n'est pas classé je pense que ut peux faire ce que tu veux non?

en secteur ABF ça passera pas. C'est pas moche mais ça se voit à des km que ce n'est pas de l'ardoise ou de la tuile dans ton exemple
 
La fibro fonctionne bien je trouve mais on voit à la régularité et l'absence d'ecarts que ce n'est pas de l'ardoise naturelle ce qui pareil va faire tiquer la plupart des ABF

Mais les ABF, c'est uniquement pour les batiments classés non?

ps: je n'ai aps cherché spécialement, j'ai cliqué dans google image les bacs en aciers( je ne connaissais pas ) et j'ai vu ça dans les premières images, je me suis dis que sur un château en ruine, esthétiquement ca passe, après légalement, je ne sais pas

Je sais pas, quand je vois que la moindre maison de maître est secteur abf par chez moi et parfois juste des maisons lambdas je pensais que la question se posait même pas pour les châteaux mais j'en sais rien.

Non tu as aussi les alentours visibles depuis le fameux batiment classé et par exemple dans mon cas des cercles de 5km autour d'un truc classé (chateau de versailles) qui fait que changer ton portail te fait passer par les ABF ... Qui sont fatigués des projets anthracytes. Donc tu te demerdes pour trouver une autre couleur qui leur plaît sans aucun document disponible (autre que les projets acceptés) pour te guider    
 
Oui c'est avec nos impôts

le bouffon "boiserie", il fait n'importe quoi dans son château car pas classé, donc je suppose qu'un toit esthétiquement potable vaut mieux que pas de toit du tout, surtout sur du non classé

 
doré à coté de Versailles c est accepté je suppose ?

c'est osé le toit en platine ! Approuvé      
 
non en fait c'est plus débile que ça :
si tu avais un toit couleur terre cuite ils vont te laisser changer leur forme (par exemple passer à des tuiles plates) mais pas leur couleur (ardoise : nope). un toit sombre aura pareil mais dans sa teinte de départ etc.
 
Bref ils combattent l'uniformisation et les tendances (genre pendant 2 ans ce sera open bar puis l'architecte trouve que c'est trop et les suivant doivent se démerder pour trouver autre chose qui ne débecte pas l'ABF de son coin). A noter que certains publient sur internet les bonnes pratiques pour faciliter ça mais pas dans les Yvelines. Si t'es architecte tu peux les appeler. Si t'es particulier tu peux juste envoyer ton dossier et croiser les doigts.
 
En vrai si tu regardes un peu les projets autour de chez toi et que tu relis le PLU c'est assez facile de passer. Mais si tu y vas ne mode YOLO sur l’anthracite ou si tu comptes mettre des imitations de matériaux c'est foutu  

qqe part ils ont raison, la standardisation actuelle à bas cout est à vomir.

Je suis assez d'accord mais des guidelines officielles feraient du bien et aussi des bonnes pratiques esthétiques. Par exemple ils préfèrent les fenêtres plus hautes que larges mais sans donner de guide poru faire quelque chose de sympa (par exemple le rapport de distance entre la taille des fenêtres et leur distance entre elles et le bord des murs) : ça donne un espèce de kamoulox avec les terrains qui se rétrécissent avec le temps (et les maison qui sont moins larges fatalement) avec les mêmes fenètres panoramiques du début des années 2010 à la verticale
 
Evidemment c'est accepté (le gars va se faire chier à rattraper la façade d'une personne qui n'est pas son client et globalement ça coche les cases du cahier des charges donné) alors qu'à l'arrivée c'est tout sauf de l'haussmannien / art nouveau / Art déco / qui vieillissent franchement mieux que nos cubes blancs équipées de meurtrières horizontales désormais verticales  

 
j'ai horreur de l'architecture contemporaine, comme tu dis, des cubes blancs, des imitations corbiau.

1,3M de faux dollars canadiens. Une affaire
 

up +1
 
C'est tellement agréable de marcher sur du frais (et du chaud l'hiver) combiné avec un ventilateur de plafond, je passe l'été tranquille sans jamais dépasser les 27.
Je regrette vraiment de pas en avoir installer à l'étage ...

Tu peux rattraper avec des ventiloconvecteurs ou une VMC double flux