tu te démerdes pour le croiser et taper la discu, puis tu commences à dire " tout coute cher de nos jours, ça devient impossible " le vieux va aimer ce que tu racontes( ils accrochent bien à ça en général, va dans le catastrophisme, ça les omnibule). puis tu discutes de la pluie et du beau temps(sécheresse, incendie, s'il est complotiste: récolte foutue par la sécheresse, famine potentielle ), tu vas dans le sens de la conversation, si il te parle réchauffement climatique ( feu de foret toussa toussa ) tu lui tartines du greta etc. , si il est climatosceptique, tu lui dis une connerie genre " les politicien racontes qu ils pourront nous sauver avec des impôts écologique alors qu il ne savent même pas gérer les retraites " "je ne suis même pas sur d en recevoir une vu comment ca se passe ", tu peux aussi un peu taper sur les belges " chez eux mnt c est à 69 ans la retraite!!!" (HS: j'crois que c est 67 mais d ici que j aurai 67, ce sera probablement 80), ça lui foutra la trouille.
 
puis gentiment tu lui racontes que tu cherches une maison pour ta petite famille s'il ne sait pas si une maison dans le coin est à vendre car le coin est sympa
 
éventuellement tu cherches dans la presse locale 2-3 histoires bien sordide du quartier, histoire que ça lui donne envie de partir
 
tu préfères ce genre de plan de faux cul ?

 
Vous venez de dire que vous avez 99 ans et pas en grande forme ?
 
Une vente en viager, ça vous dirait ?
 

J'avoue que le viager libre serait potentiellement encore meilleur, mais c'est encore plus dur à placer

ben deja motive le pour qu'il vende sa baraque, ensuite quand il reviendra vers toi (car c est le plus simple pour lui),  tu demandes sous quelles conditions il souhaite la vendre, et ou il souhaite partir. Si dans la discussion le mot "ehpad" sort de sa bouche, c est le jackpot pour toi " vous savez, vu l'inflation il vaut mieux faire un viager ou vente à terme indexée, comme ca vous serrez sur de pouvoir payer l'ephad sans soucis" ( la trouille de devoir dormir dans la rue et manger dans les poubelles le fera aller dans ton sens)

 
   
Oulala, tout va à vau-l'eau, la musique tard le soir, les jeunes qui veulent plus travailler pour payer les croisières Costa aux gentils retraités comme vous qui ont cotisé 30 ans.  
Vous, honnête citoyen, ils ne se rendent pas compte que les crédits immobiliers étaient à 20% à votre époque.
Le maire qui construit des logements sociaux, alors qur moi je te mettrai tout ça au travail à coup de pied au cul...'
J'aimerai bien partir de cette ville, mais j'y suis trop attachée, et c'est difficile de trouver du travail ailleurs, vous ne connaîtriez pas quelqu'un qui vend par hasard ?

 

femme?

J'ai l'appartement de mon palier en vente. Ils ont mis un prix assez agressif donc beaucoup de visites. J'aimerais en profiter pour estimer mon appartement.
 
Prix de vente 310k chez eux.
-T3 67m vs 69 chez moi donc quasiment même surface.
-Chez orienté sud mais balcon de 4m accessible uniquement depuis la chambre parentale et pas du salon. Chez moi balcon 6.5m accessible salon et cuisine.
-Chez moi cuisine ouverte et la cuisine est un peu plus petite. Plus lumineux grâce aux 2 accès balcon. Chez eux cuisine très grande non ouverte et salon meme taille voire plus petit.
-ils ont des placards intégrés sur les 2 chambres moi une seule.
-sdb minuscule chez eux avec juste douche et surtout pas de chiottes non séparés   . Chez moi baignoire et cumulus plat qui récupère plus de place.
-la qualitance des matériaux on a tous les deux la clim, le parquet chez moi mieux, et sdb avec un cumulus plat qui fait la différence et des chiottes suspendus. Ah oui j'ai un placard intégré à l'entrée et eux non.
 
Ils ont l'orientation sud sur rue (peu passante) et moi orientation nord sur le mini parc de la copropriété. Un peu plus de vis à vis chez eux. Avec la multiplication des canicules est-ce qu'une orientation nord est meilleure maintenant ?
 
 
Donc vu le prix et le nombre de visite que je vois passer y'aura sûrement pas de négociations aggressives même si contexte pourri.
 
Je pense qu'il partirait à 300k et donc pensez-vous que ça vaut genre 10k de plus ? Ou je peux espérer 15k? Sachant que mon appartement était estimé 365k en 2022

J'ai l'appartement de mon palier en vente. Ils ont mis un prix assez agressif donc beaucoup de visites. J'aimerais en profiter pour estimer mon appartement.
 
Prix de vente 310k chez eux.
-T3 67m vs 69 chez moi donc quasiment même surface.
-Chez orienté sud mais balcon de 4m accessible uniquement depuis la chambre parentale et pas du salon. Chez moi balcon 6.5m accessible salon et cuisine.
-Chez moi cuisine ouverte et la cuisine est un peu plus petite. Plus lumineux grâce aux 2 accès balcon. Chez eux cuisine très grande non ouverte et salon meme taille voire plus petit.
-ils ont des placards intégrés sur les 2 chambres moi une seule.
-sdb minuscule chez eux avec juste douche et surtout pas de chiottes non séparés   . Chez moi baignoire et cumulus plat qui récupère plus de place.
-la qualitance des matériaux on a tous les deux la clim, le parquet chez moi mieux, et sdb avec un cumulus plat qui fait la différence et des chiottes suspendus. Ah oui j'ai un placard intégré à l'entrée et eux non.
 
Ils ont l'orientation sud sur rue (peu passante) et moi orientation nord sur le mini parc de la copropriété. Un peu plus de vis à vis chez eux. Avec la multiplication des canicules est-ce qu'une orientation nord est meilleure maintenant ?
 
 
Donc vu le prix et le nombre de visite que je vois passer y'aura sûrement pas de négociations aggressives même si contexte pourri.
 
Je pense qu'il partirait à 300k et donc pensez-vous que ça vaut genre 10k de plus ? Ou je peux espérer 15k? Sachant que mon appartement était estimé 365k en 2022

Estimé par qui? Un AI qui voulait l'exclusivité? lol

En te lisant, je vois un biais en faveur de ton appartement. Pour autant, de mon côté, la baignoire c’est éliminatoire si je n’ai pas envie de refaire la SDB derrière et je le compte dans mon budget travaux ce qui diminuerait ma proposition.
La cuisine ouverte, j’étais fan plus jeune mais lors de dernier achat, c’était hors de question en raison du bruit et/ou des odeurs.
Le balcon dans la chambre pour étendre le linge c’est très pratique et plus discret si tu reçois. Dans la salle à manger et cuisine, cela est un plus selon le vis à vis et l’exposition.
Expo Nord ou Sud sachant que vous avez tous la Clim, pour la chaleur l’été je ne sais pas si ça joue car pas confronté à cette situation. La luminosité toute l’année oui.

Mais c'est juste pour estimer combien je pourrais en retirer si vente.

Biais sûrement mais j'ai pas mis cuisine ouverte comme un avantage justement. Perso je préfère la fermée. Je disais juste que la luminosité meilleure du Sud est compensée par la cuisine ouverte. La sdb c'est surtout les WC dedans c'est direct éliminatoire pour moi. Mais c'est juste pour estimer combien je pourrais en retirer si vente.

intérêt ?

Tu as acheté en quelle année?

2018

Ok, et sur quelle durée? Quel taux?

Voilà. C'est elle qui est "en tort", donc elle doit en assumer les conséquences en tant qu'adulte responsable (mais l'est-elle vraiment ?).
Tout est écrit noir sur blanc à la signature, ce n'est pas pour rien.

 
En te lisant, je vois un biais en faveur de ton appartement. Pour autant, de mon côté, la baignoire c’est éliminatoire si je n’ai pas envie de refaire la SDB derrière et je le compte dans mon budget travaux ce qui diminuerait ma proposition.
La cuisine ouverte, j’étais fan plus jeune mais lors de dernier achat, c’était hors de question en raison du bruit et/ou des odeurs.
Le balcon dans la chambre pour étendre le linge c’est très pratique et plus discret si tu reçois. Dans la salle à manger et cuisine, cela est un plus selon le vis à vis et l’exposition.
Expo Nord ou Sud sachant que vous avez tous la Clim, pour la chaleur l’été je ne sais pas si ça joue car pas confronté à cette situation. La luminosité toute l’année oui.
 

Oui ça changeait quoi ? Les prix étaient beaucoup plus haut à Lyon il y a 4-5 ans avant la remontée des taux.

faut lui présenter la facture pour la faire revenir a la raison:
 
voila, c'est ecrit, tu devras payer 5 ou 8% du prix de vente non realisé en dédommagement. ca fait 18k.    
 
ah bon, ok je vends alors.    
 
 
y'a que devant ses propres responsabilités qu'on redevient raisonnable.

 
qu'il surévalue les prix pour espérer que tu leur donne l'exclu.

Je regarde un peu les annonces en ce moment. Je remarque que la nouvelle mode des agents immo est donc de mettre des photos IA de projections d'intérieurs, bien en avant et en évidence, en particulier quand l'intérieur est moche.
Ca fait perdre du temps a scroller sur les vrais photos, voir a s'intéresser à un bien en réalité tout pourri.
Ce monde me fatigue

Avoir l'exclusivité pendant 3 ou 6 mois d'un bien qu'il ne vendront pas,je ne vois pas le projet mais pourquoi pas.

Le but c'est d'avoir des biens dans le catalogue

Biais sûrement mais j'ai pas mis cuisine ouverte comme un avantage justement. Perso je préfère la fermée. Je disais juste que la luminosité meilleure du Sud est compensée par la cuisine ouverte. La sdb c'est surtout les WC dedans c'est direct éliminatoire pour moi. Mais c'est juste pour estimer combien je pourrais en retirer si vente.

1.45 sur 25 ans.

 
je pensais etre le seul de cet avis, merci de ce commentaire ! lol

Je regarde un peu les annonces en ce moment. Je remarque que la nouvelle mode des agents immo est donc de mettre des photos IA de projections d'intérieurs, bien en avant et en évidence, en particulier quand l'intérieur est moche.
Ca fait perdre du temps a scroller sur les vrais photos, voir a s'intéresser à un bien en réalité tout pourri.
Ce monde me fatigue

Avoir l'exclusivité pendant 3 ou 6 mois d'un bien qu'il ne vendront pas,je ne vois pas le projet mais pourquoi pas.

Et de toucher la commission, au cas où un bien se vendrait quand même, par le plus grand des hasards.
Sans mandat, il est sûr de ne rien avoir. Avec des mandats, il peut toujours espérer toucher quelque chose sans trop travailler. Ca vaut le coup de tenter (pour lui, pas pour les vendeurs qui risquent de perdre du temps).  

 
Je passe beaucoup de temps en cuisine avec de la cuisine souvent odorante.  Vive la hotte    
 
En couple, quand on reçoit, l’un fait la conversation pendant que l’autre finalise les plats et fait le service. Parfois, j’embarque les invités (essentiellement les enfants) dès que je fais les pizzas maison.
En solo, je trouvais la cuisine ouverte plus pratique et j’avais créé une table/bar entre les 2 pièces. Ma cuisine était également plus simple (temps, budget, compétences).
 

 
oui, sans oublier le bordel permanent en cuisine, suis dans le même cas.
 
tu es sur le topic pizza?

 
Le bordel, c’est ma moitié et je range derrière    
Tout est hyper organisé et vaisselle faite au fur et à mesure de mon côté.
 
Je lurke sur Pizza. Je n’interviens pas car pour le moment, le visuel ne me plaît pas encore. Pas le temps de travailler sur mes protocoles. Petit rouge ici  

 
 
j'ai très peu de place, je cuisine par grande quantité, 15-20 portions que je congèle, j'ai besoin dans mon futur logement d'une cuisine géante
 
Je vais m'y intéresser l'hiver, je ne cuisine pas ou peu l'été.
 
Un de mes objectif est de cuisiner suffisamment en février et mars pour avoir mes plats jusque octobre
 
Me faudra plusieurs congélos XXL, et donc de la place

Ah c'est amusant, j'ai exactement la même stratégie, avec la même saisonnalité.
Un grand plan de travail et des gros congélateurs, ça aide bien.
 
Team cuisine ouverte pour ma part, j'aime bien lorsqu'il y a du volume.  

 
 
j'ai très peu de place, je cuisine par grande quantité, 15-20 portions que je congèle, j'ai besoin dans mon futur logement d'une cuisine géante
 
Je vais m'y intéresser l'hiver, je ne cuisine pas ou peu l'été.
 
Un de mes objectif est de cuisiner suffisamment en février et mars pour avoir mes plats jusque octobre
 
Me faudra plusieurs congélos XXL, et donc de la place

En passant en cuisine séparée, j’ai presque doublé la taille de cette dernière. Les appartements sont de plus en plus grands également  

Le top étant d’être en maison. Les parents ont 40 m2 de cuisine et plusieurs congélateurs dans le garage  

? Qu’est ce que tu appelles une cuisine de cuisiniste ? Le cuisiniste il te fait la cuisine que tu veux.

Un cuisiniste te fais du sur mesure à tes souhaits, je pige pas non plus le lien.
 
Dans la dernière maison, j'ai fait une cuisine aussi fonctionnelle que belle, et on cuisine beaucoup, tout les jours.
 
Dans l'actuelle, je ferai pareil.

 
j'ai déjà eu l'occasion d'utiliser une cuisine professionnelle ( dans le cadre d'un cours de pizza ) et d'un point de vue nettoyage et fonctionnalité, c’était d'un tout autre niveau, rien que l’évier avait la taille d'une demi baignoire, quel confort de faire la plonge la dedans.
 
Alors ce n’était pas beau, mais vraiment confortable.

j'aimerai surtout aménager la cuisine de sorte qu elle soit facile d'entretien, les cuisine de cuisiniste sont pe "belle" mais difficile à nettoyer avec plein de petits recoins, c'est pe esthétique, mais peu pratique au final.