[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :

(avec le smiley barney c'est mieux)

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Horse_man

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arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Bon c'est pas prêt de baisser !

Un ami, étudiant, écrit sur FB qu'il a besoin d'aide concernant le sceller etc.

Je lu écrit un un message en MP pour lui éxpliquer en quoi c'est une arnaque monumentale : pas de rentabilité / biens mal placé / cher etc.

c'est a ça qu'il me répond qu'en fait ses parents ont 180k d'apport, qu'ils vont faire un petit prêt pour monter a 250/300k, ils vont prendre un logement que le fils va occuper en tant que locataire pendant les 9 ans et ainsi économiser 5K/ans d'impôts (c'est ce qu'ils payent / an).

A la fin des 9 ans ils feront une donation.

C'est beau, a 20 ans il sera locataire de sa futur propriété, immeuble de standing de 60-80m2 dans les yvelines dans un très bon coin.

Message cité 5 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

radioactif

Mighty mighty man

napsty a écrit :

C'est vrai que ça couvre une classe plus large qu'avant:
- Les ingés top grande écoles groupe A font le boulot et vivent comme ceux des écoles moyennes d'avant (excepté ceux qui bossent dans la finance qui eux ont encore plus de thunes qu'avant)
- Les ingés des écoles moyennes/bas de gamme font un boulot de technicen supérieur d'avant
- Les techniciens supérieurs font un boulot d'ouvrier d'avant
- Les ouvriers d'avant sont les chomeurs de maintenant.

Maintenant quand on voit la répartition des salaires ça reste pas dégueu...

Bis repetita ne placent pas toujours, mais j'avais fait un petit calcul, en gros, les ingés d'avant et les écoles prestigieuses de maintenant, en terme de % d'une classe d'âge, c'est à peu près kif kif. Sélectivité constante, mais le langage n'a pas évolué.

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

Black_Jack a écrit :

Dans le même genre d'idée les financiers/traders d'aujourd'hui sont les aide-comptables d'hier.
Wait [:transparency]

Ca ça se tient parfaitement [:cosmoschtroumpf]

zeratul

Empêcheur de tourner carré

arak78 a écrit :

j'adore ce plan :love:

[:raphfromthesouth:1]

svaro

En tout cas , depuis quelques mois mes alertes sur se loger et compagnie ne me donnaient qu une ou deux pauvres annonces par semaine , depuis 15 jours j en reçois plusieurs par jour ... Moi j dis ça j dis rien ...

Message cité 1 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

par contre si il veut bouger, faudra qu'il plante le plan infaillible des parents, ca sent les bonnes histoires de famille

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topic guitare

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

nico6259 a écrit :

C'est quoi ce patelin ? :lol:
Les gens :pfff:

Bièvres, c'est un petit coin hyper tranquille à proximité de Versailles, où l'on reste plutôt entre gens de même valeur (un peu comme sa voisine Jouy-en-Josas, mais en moins cher et moins prisé). C'est tout sauf la zone, mais c'est excentré et la voiture est pratiquement obligatoire.

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

nico6259 a écrit :

On retrouve JP P.ETIT
Et Mlle L.EMOINE d'HSBC [:androids974]

Est-ce qu'on va accepter que l'immo prenne une part de plus en plus importante dans le PIB ?
Marché subventionné : 40 myards = 2% du PIB.
De quoi construire 300 000 logements par an est donné gratuitement à 300 000 français par an.

C'est le signe d'un pays de vieux et de rentier.
Arbitrage intergénérationnel.

Pas sûr que ce soit la fin de la bulle immo.
C'est un choix collectif puissant.

On aide davantage les promoteurs que les gens eux-mêmes.

On dit aux jeunes : "t'as pas beaucoup d'argent alors achète une voiture d'occaz. Mais achète une maison neuve."

Mathilde Lemoine, elle me trouble :love:
Je l'apprécie toujours autant !

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

moonboots

svaro a écrit :

oui, et puis si je calcule le prix au m2 des studios en vente à Paris on est facilement en-dessous des 8 000 euros, donc, à moins qu'ils aient tous un problème ou que les petites surfaces soient sensiblement en-dessous de la moyenne...
en plus je ne comprends pas ces nouvelles contradictoires, je croyais que ça baissait et vlà que non ?

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elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

drapo

T'as tout manqué

zyx

NCC - 1701

arak78 a écrit :

Il y a combien de foyers avec 180 K€ en cash/épargne en France ?

Message cité 1 fois

zyx

NCC - 1701

zeratul a écrit :

le craque ou krach c'est pas pour demain:

-ma BAL est remplie de prospectus d'agences
-j'ai même des petits mots manuscrits de gens qui cherchent à acheter même avec travaux des 1/2 pièces
-quand je discute avec les gens jeunes ou vieux: "c'est cher mais ça peut pas baisser"
-quand je vois les panneaux des agences immo au fenêtres des apprts dans les rues de mon quartier (et y'en a une dizaine) ça reste pas plus de 15 jours en panneau 'vente' => CAYDEJAVENDU :sol:
-quand je vois les taux des emprunts qui sont bien bas et stagnent

bref

Dans le 92, les pancartes "A vendre" font leur apparition ...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

_-Sky-_ a écrit :

Bièvres, c'est un petit coin hyper tranquille à proximité de Versailles, où l'on reste plutôt entre gens de même valeur (un peu comme sa voisine Jouy-en-Josas, mais en moins cher et moins prisé). C'est tout sauf la zone, mais c'est excentré et la voiture est pratiquement obligatoire.

Ouais bon voilà, c'est qu'un patelin de merde

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

sylvainleleu

arak78 a écrit :

Ca serais un très bon plan, si l'on était pas si loin du compte
A 300K€ on a un pauvre 2 pièces de 50 m² ...

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Hoiniel

arak78 a écrit :

Ha la jeunesse, et ses rêves dorés ! [:lergo:3]

Sinon, j'espère que pour lui cela ne sera pas le PS au pouvoir car ils veulent taxer lourdement les successions (et donations donc). [:xeen]

Babouchka

You're no fun anymore

arak78 a écrit :

Bon c'est pas prêt de baisser !

Un ami, étudiant, écrit sur FB qu'il a besoin d'aide concernant le sceller etc.

Je lu écrit un un message en MP pour lui éxpliquer en quoi c'est une arnaque monumentale : pas de rentabilité / biens mal placé / cher etc.

c'est a ça qu'il me répond qu'en fait ses parents ont 180k d'apport, qu'ils vont faire un petit prêt pour monter a 250/300k, ils vont prendre un logement que le fils va occuper en tant que locataire pendant les 9 ans et ainsi économiser 5K/ans d'impôts (c'est ce qu'ils payent / an).

A la fin des 9 ans ils feront une donation.

C'est beau, a 20 ans il sera locataire de sa futur propriété, immeuble de standing de 60-80m2 dans les yvelines dans un très bon coin.

Euh le scellier ça marche pas pour louer aux enfants

Message cité 2 fois
Message édité par Babouchka le 05-10-2011 à 08:49:00

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

padav

Babouchka a écrit :

Euh le scellier ça marche pas pour louer aux enfants

si si

par contre rester 9 ans dans un 2 pièces [:kosmos]

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Babouchka a écrit :

Euh le scellier ça marche pas pour louer aux enfants

je crois bien que si :whistle:
scellier classique (et non social) et enfant détaché fiscalement => np

une loi qui est bien faite, n'est-ce pas ?

Message cité 3 fois

Hoiniel

Fender a écrit :

je crois bien que si :whistle:
scellier classique (et non social) et enfant détaché fiscalement => np

une loi qui est bien faite, n'est-ce pas ?

J'avais hésité un moment à acheter un scellier, mon frère aussi, et à se les louer en croisé.

Babouchka

You're no fun anymore

Fender a écrit :

je crois bien que si :whistle:
scellier classique (et non social) et enfant détaché fiscalement => np

une loi qui est bien faite, n'est-ce pas ?

Purée je croyais que c'était plus possible [:prozac]
Ce gouvernement

Message cité 2 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Hoiniel

Babouchka a écrit :

Purée je croyais que c'était plus possible [:prozac]
Ce gouvernement

La France de la méritocratie ! [:sarko]

Babouchka

You're no fun anymore

La SCPI "deficit foncier", ne payez plus d'impôts grâce aux dépenses de travaux [:djmb]
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 028d6a3ed9

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

seabee

Fender a écrit :

je crois bien que si :whistle:
scellier classique (et non social) et enfant détaché fiscalement => np

une loi qui est bien faite, n'est-ce pas ?

Si si, tu peux [:shimay:1]

Message cité 1 fois

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Oui ça marche de louer a ses enfants

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

drapo

Fini de bosser pour 2011 ?

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Landolfi

hello,

un collègue dit préférer acheter par sécurité : "s'il m'arrive un truc à moi ou ma femme, la famille sera tranquille à ce niveau -assurances toussa- , alors qu'en location ça serait beaucoup plus compliqué".

C'est un argument contestable ? il existe le même type d'assurance pour la loc ?

Message cité 2 fois

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my 3d models...

joc90

Babouchka a écrit :

Purée je croyais que c'était plus possible [:prozac]
Ce gouvernement

si et apparement le scellier marche aussi pour l'ancien

Leg9

Fire walk with me

Landolfi a écrit :

un collègue dit préférer acheter par sécurité : "s'il m'arrive un truc à moi ou ma femme, la famille sera tranquille à ce niveau -assurances toussa- , alors qu'en location ça serait beaucoup plus compliqué".
C'est un argument contestable ? il existe le même type d'assurance pour la loc ?

Prendre une assurance decès.
Mais non, de ce point de vue, ce n'est pas idiot. [:spamafote]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

kolian

Landolfi a écrit :

parec qu il va acheter cash son bien immobilier ? ^^

Car sinon, il sera juste locataire de sa banque...et au final, faut mieux etre locataire d'un bon proprio que d'une banque.

Message cité 3 fois

[Toine]

A la demande générale...

Leg9 a écrit :

Prendre une assurance decès.
Mais non, de ce point de vue, ce n'est pas idiot. [:spamafote]

Évidemment que c'est tout sauf idiot. C'est l'assurance d'avoir un toit en cas de pépin grave, c'est énorme.

Message cité 3 fois

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

Ali-Pacha a écrit :

En dehors de ton habituel vindicte envers le parisien (alors qu'on sait tous que tu rêves d'habiter boulevard de Picpus :jap: ), j'ai la très nette impression qu'en plus d'être un PD2povre, tu es aigri au dernier degré. C'est moche

Ali

ou suis aigri , je pleure pour les parisien du 3 eme .... pour ceux du 5 eme je suis triste les pauvre entre juin et septembre sont appartement acheter 375000 n'en vos plus que 358/360 000 ca fait mal pour tous le monde de perdre 15/17000 euro ....

j’essaie d’être compréhensif envers eux qui perde 100 000 francs en 3 mois

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

[Toine]

A la demande générale...

kolian a écrit :

parec qu il va acheter cash son bien immobilier ? ^^

Car sinon, il sera juste locataire de sa banque...et au final, faut mieux etre locataire d'un bon proprio que d'une banque.

Sauf que dans un cas à 45 ans t'es toujours locataire d'un bon proprio, et dans l'autre cas, tu n'es plus locataire de rien.

Message cité 1 fois

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

[Toine]

A la demande générale...

Ali-Pacha a écrit :

Ali!!!! :hello:

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

pilef

zyx a écrit :

Il y a combien de foyers avec 180 K€ en cash/épargne en France ?

En nombre, beaucoup. En pourcentage, je ne sais pas. On a vu passer un article disant qu'un français sur trente était millionnaire. Ce qui ne veut pas forcément dire qu'il possède autant en cash, mais bon ça donne vaguement une idée.

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

kolian a écrit :

parec qu il va acheter cash son bien immobilier ? ^^

Car sinon, il sera juste locataire de sa banque...et au final, faut mieux etre locataire d'un bon proprio que d'une banque.

Dans pas mal de cas en cas de décès le prêt est soldé => Maison gratuite pour la femme et les enfants.

pilef

kolian a écrit :

parec qu il va acheter cash son bien immobilier ? ^^

Car sinon, il sera juste locataire de sa banque...et au final, faut mieux etre locataire d'un bon proprio que d'une banque.

En effet, il vaut mieux payer un loyer indexé sur l'inflation et ce indéfiniment, que payer une mensualité fixe limitée dans le temps

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sylvainleleu

[Toine] a écrit :

Évidemment que c'est tout sauf idiot. C'est l'assurance d'avoir un toit en cas de pépin grave, c'est énorme.

C'est juste qu'il n'y a pas besoin d'être propriétaire pour en souscrire une.

Tu peux très bien en prendre une demain, même si locataire.

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

kolian

pilef a écrit :

En effet, il vaut mieux payer un loyer indexé sur l'inflation et ce indéfiniment, que payer une mensualité fixe limitée dans le temps

mince...mon loyer est pas indexé sur l'inflation

En plus, on est pas obligé d'être locataire toute sa vie...et attendre le bon moment/bon produit pour devenir proprio ( bizarement, l'avenir semble plutot confirmer qu'il faut mieux attendre que d'acheter tout de suite et de s'endetter sur 20/25 ans )

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Leg9

Fire walk with me

[Toine] a écrit :

Évidemment que c'est tout sauf idiot. C'est l'assurance d'avoir un toit en cas de pépin grave, c'est énorme.

Bah tu peux le faire en étant locataire et en prenant une assurance décès aussi [:spamafote]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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