Reprise du message précédent :

 
+1 aussi ... Les APL sont en ligne de mire, pour faire passer la pillule auprès de madame Michue dont le grand garçon fait ses études, ils annonces des trucs pour le logement étudiant, je ne serai pas surpris que ce soit pour avoir plus de marges sur les APL  et surtout le PTZ. (en fait, je voi plus un coup de rabot PTZ qu'un coup de rabot APL ... )

exact  
bezons ( limite houilles le meilleur secteur de bezons )a moins de 300ke mieux qu'un 60m2 avec 40M2 terrasse dans 3ANS ( on ne sais pas ou dans bezons ? )
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] a_px#photo

 
c'est à dire "valeur d'usage". Pour ce qui est d'un actif sécurisé, un actif dont la valeur fluctue à une niveau digne de la bourse ne peut être complètement sécurisée.  

Et d'arpès vous, ca va pas re-bloquer le marché ce genre de taxe sur les PV ?

Ah mais complètement. Si on change les règles du jeu de TOUS les placements, mobiliers comme immobiliers, ma foi Tout le monde est à la même enseigne.

 
Mais d'une part, c'est (encore) une mesure à la va-vite, avec un besoin de résultat immédiat; et d'autre part, dans l'optique de ce topic qui attend le krach, c'est plutôt bénéfique.

 
on va avoir des mises en location, mais est-ce que cela concerne beaucoup de biens qui sont ciblés pour loger des familles.  
j'ai un peu l'impression que les plus grosses montants de % PV sont sur les studios/T2.
 
Ce qui est sur c'est que la fin du PTZ sur l'ancien, ça par contre conjugué à ça : là oui.
 
Mais après c'est clairement pas mon domaine de compétence, la répartition des types de logement dans les RS.

 
Mouais ... J'ai du mal a analyser toutes les répercutions.
 
Effectivement, les investisseurs (spéculateurs) vont fuir (un peu) le marché immo.
Donc les acheteurs seront moins nombreux  
Donc les prix vont baisser
 
Mais dans le même temps, beaucoup de vendeurs ne voudront pas vendre car ils vont prendre une taxe sur leur PV
Donc moins de biens à vendre
Donc prix à la hausse encore et toujours
 
Bref ...pas évident

 
les mutation, les pertes d'emploi, les décés, les divorses et les naissances, ça ne se décide pas en fonction des loies fiscales  . Par contre, ça décide de la mise en vente de biens.
 
Il en est de même que le petit porteur, qui a acheter un studio à 200 K€ à Paris IM et qui vois sa PV fondre alors que la bourse est entrain de repartir. Combien de temps va t'il tenir avant de vouloir revendre pour se refaire en bourse ?  

 
comme dit ci-dessus, les raisons qui décident d'une vente sont rarement dues à des motif de PV ... Beaucoup d'acheteur ont eu un comportement spéculatif à l'achat en achetant "à tout prix" en pariant sur la hausse.  
 
mais en dehors de ça, les mutations, pertes d'emplois, divorces, décés, naissances, ça, ce n'est pas lié aux lois fiscales. Et je ne parle pas d'éventuels prêts relais arrivant à échéance.
 
+ les cas de petits porteurs trépignant face au redémarrage de la bourse ...

 
la seule question valable pour cette question est : l'immobilier est il un placement à terme ?
-> pas par obligation légale.
 
 
Par exemple, à Bordeaux, il y a un projet pour interdire le centre ville à certains véhicules (voitures datant d'avant 1997 je crois).
Je suis professionnel, j'ai une veille 504 bachée () : je fais quoi ?
ben je chouine et je change de caisse.
 
edit : actuellement, j'ai pas de 504 bachée, mais ... l'exemple reste valabe

Ce que je voulais dire, c'est que là, ton bien immo (hors rp), tu pouvais le vendre quand tu voulais, et empocher la PV. Mais du jour au lendemain, on te sors "désolé, c'est con, hier ça marchait encore, mais aujourd'hui je te baise ". Donc là, tu te dis que si t'avais eu toutes les cartes en main dès le début, tu aurais sûrement arbitré différemment.
 
Mais si on dit du jour au lendemain qu'on impose une nouvelle taxe sur TOUS les placements. Ben en gros tu râles à cause de la surtaxe, certes, mais elle est identique que tu aies choisi de placer ton fric sur une AV ou dans un appart. À ce jeu là y'a que les btbw qui se frottent les mains.

 
 
sauf que si elle s'applique à tous en même temps, ça ne fait pas de distorsion de concurrence.
mais par essence tes placement sont différents.
 
je vais pas non plus me laisser entrainer du côté du "ouais mais imagine, t'as un yacht et demain boum t'as une taxe et ... "
elle n'est pas immorale cette imposition, limite dans sa mise en œuvre mais c'est tout.

L'immense majorité des placements sont fiscalisés, quand même (à part Livret A et LDD m'enfin ça reste des cas marginaux). Pas au même niveau que les revenus, certes, et cela nécessiterait une réforme globale. N'empêche que l'immo était le seul cas non-fiscalisé.  

Ce qui peut expliquer en partie l'engouement, et donc la hausse des prix (j'ai bien dit "en partie" ).
 
Mais au fond je suis bien d'accord, cette taxation était nécessaire. Tout comme elle est nécessairement impopulaire chez les concernés, vu la "brutalité" de la mise en place. Attention, je me comprends sur la brutalité. On est passé de 10% d'exonération par an à partir de la 5e année, à 0% d'exonération pour tout le monde. La pillule serait peut-être mieux passée si on avait dit qu'à l'instant t, on gelait le % d'exonération déjà "acquis" (Un bien détenu depuis 7 ans = 20% d'exonération, jusqu'à la vente. Ca ne progressera plus, mais ça ne descend pas non plus), et que tout nouvel achat à partir de cette date ne bénéficierait d'aucune exonération.
 
Évidemment ça aurait beaucoup moins rapporté à court terme, tant dans les caisses de l'Etat que dans l'évolution du marché.

 
c'est surtout que ça aurait rapporté un krach : un nombre conséquent de mises en ventes qui, de plus auraient complètement éclipsé les mises en vente du neuf.
 

Et tu comptes partir où en cas de problème pour ne plus payer de loyer ?

C'est la qualité qui manque    
Les familles nombreuses en france c'est pas que ca  
 
http://s1. spam.com /2009/02/11/03/93667407famille-nombreuse-jpg.jpg
 

Faut arrêter avec ce mythe des exonérations responsables du trou de la sécu : les exonérations sont prises sur le budget de l'état, pas de la sécu.

65% de TMI mais abattement séparé de 20% (donc en réalité 52%) et pas de CSG (aujourd'hui 8% sur les salaires, 13,5% sur le capital) donc en réalité entre environ 45% et 50% à périmètre comparable. Pas tellement plus que les 41% actuels... pas des masses de différence. Par ailleurs le gros des revenus du patrimoine était peu ou pas du tout imposé (PV mobilières sans impôt dans les années 60 )

Y'a beaucoup à dire sur le logement pendant les 30 glorieuses, mais la nostalgie est trompeuse : vu les bidonvilles qui existaient à l'époque je crois pas qu'il était si accessible que ça. L'espace par personne était plus restreint (mon arrière grand père, bonne classe moyenne sans soucis financiers, a finit ses vieux jours à 5 dans 56 m²). Le niveau de confort était aussi très moyen (sanitaires sur le palier ou au fond du jardin, logements sans eau chaude ni SdB moderne) sans parler d'isolation thermique et phonique, de santé (amiante), etc.

Enfin la première rente de cette génération c'est celle que verse la sécu : les retraites, financée par leurs gosses et leurs petits enfants (via la dette). Et quand on voit les lycéens descendre dans la rue pour défendre ces rentiers, je suis pas sûr que les BB aient beaucoup à craindre d'une révolution

 
 
Tu veux dire achetés ? Sinon je ne comprends pas ce que tu veux dire.
 
Dans ce cas, cette mesure n'aurait rien rapporté. Ceux qui achètent maintenant ont quand même peu de chance de faire une PV > à l'inflation.
Et quand bien même, ce ne serait pas avant plusieurs années.
Et c'est maintenant que la France a besoin de fric.

 
 
Elle bosse ta belle mère?  
 
La mienne non et çest assez amusant quand elle fait la morale alors qu'elle se la coule depuis 25 ans... Et surtout ne pas lui dire "ben toi tu bosse pas" sinon a va geuller  

 
 
Oui, elle est commerçante  

Todd      
 
Pourtant en Espagne, grèce et Italie ont une fécondité de merde et sont nucléaires égalitiare!
 
un facteur parmis d'autres donc

La mienne fait aussi la morale sur les 35h en disant qu'elle bosse 39h. Elle oublie juste les x jours/semaines de RTT qu
Elle récupère

 
 
Oui sauf que PV = revenus et je ne vois pas pourquoi on ne taxerai pas ces revenus au même titre que le travail ou les dividendes
 
Bref, vivement l'imposition de la PV sur la résidence principale.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

Un parisien trouvant son T2 trop spacieux l'a découpé en T3 aux normes parisiennes.

La corporation des gens de maison te demande de passer ton chemin et de laisser leurs emplois tranquille. Merci.
 

Les villes occupent 22% du territoire français

 
Depuis la création des chèque emploi service et de la niche fiscale associée, le travail au noir a énormément diminué...
 
Oui les cadres se paieraient encore quelques heures de ménage par semaine.
Conitnueraient-ils à utiliser les chèque emploi service ? A voir. En diminuant progressivement la niche, peut-être que ça passerait...

Lorsque les chèque emploi service furent créés, nous n'avons pas augmenté le salaire horaire de celle-ci.
Par contre nous avons payé, avec l'état, des charges salariales pour elle, ce qui n'était "évidemment" pas le cas avant.
Je ne vois pas en quoi cette niche fiscale a fait augmenté quoi que ce soit.

 
Le rapport entre études et sentiment éprouvé dans son travail n'ont strictement rien à voir.
La longueur des études ne prémunise pas contre le mal être à son travail.
C'est même plutôt le contraire : ce ne sont pas vraiment les éboueurs qui se suicident...

Travailler sur les gros camions poubelles Véolia  

 
Surtout qu'il me semble que YMC travaille chez Renault, firme ayant connu quelques vagues de suicides.

22% des communes en France sont considérés comme dans une aire urbaine.  
#stopdesinformation #ump #vieux

 
On sait tous pourquoi il est là bas hein    
 

 
Pas mal d'amis avocats, ils veulent tous changer de profession

 
Le malaise est vraiment né après la mort d'Antonio Barros. Cet ingénieur en géométrie s'est jeté d'une coursive du bâtiment principal, à 10 h du matin.
 
la veuve d'Antonio Barros se montre catégorique et écarte toute raison personnelle dans le geste de son mari : « Antonio a été broyé par un stress insupportable dû à son travail; il se sentait profondément dévalorisé malgré son engagement qui l'a poussé à travailler le soir, le weekend et même la nuit. Ces conditions de travail anxiogènes (...) apportent la souffrance et le malheur à ceux qui les vivent. »
 
 

comité d'évaluation dépendant du ministère du budget et pas d'un groupuscule gauchiste tu parles d'un mythe... sois un peu honnête !
 

pardon mais même avec tes chiffres, entre 41 et 45 à 50, ça fait une sacrée différence !
 

en ce qui concerne sanitaires, isolation th/ph et amiante, je vois pas le rapport vu que c'était le cas même dans les habitations "bourgeoises", les standards étaient simplement différents. quant aux bidonvilles, ils existaient, c'est vrai, mais étaient totalement marginaux : contrairement à aujourd'hui, on n'avait pas de travailleurs légaux à plein temps obligés de loger dans une voiture, un foyer sonacotra, ou à 100km de leur lieu de travail. quant à ton grand-père, avec tout le respect que je lui dois, je vois pas ce qu'il apporte à ton argumentation.
 

toujours cette manie de mélanger retraités et rentiers comme si c'était exactement la même chose

Les avocats ?    
Raisons ?
Complexité kafaienne du droit actuel ?

 
Dans les villes civilisées, des milliers de boites se partagent un gâteau immense à coup de pub dans le métro pour des cours particuliers à 15€ de l'heure (enfin 30 hein, mais t'as -50% tu vois ) donnés par un étudiant alakon payé 10€, ou pour des heures de ménage et consors.
 
Je veux bien croire qu'ils se soient pas attaqués aux marché des villages auvergnats, mais il faut quand même enlever ses oeillères de temps en temps.

 
J'étais certain que tu allais revenir tambour battant avec cette information.    
 
Tant que l'on ne densifiera* pas les villes, les gens continueront à s'étaler, il faut bien que les gens puissent se loger.
 
 
*Responsabilité des PLU, des maires et des promoteurs qui sont bien content de vendre des appartements à 5000 €/m² dans des zones sensibles.

 
Les Cbt d'avocats c'est pas comme dans Ally Mcbeal.    
 
Les jeunes avocats ne peuvent s'installer comme ça, tu as des frais inhérents à la profession et pas de clientèle. Donc la première étape est de trouver une collab dans un cabinet (ne compte pas sortir avant 20h, c'est mal vu), ils sont corvéables à merci (j'ai un pote qui travaille même le samedi/dimanche), une pression importante et les associés sont les premiers à bafouer les droits du travail. Et les salaires (hors spé fisca) ramenés au nombres d'heures sont dignes du smic.
 
Et si tu n'es pas content, tu dégages, il y en a 10 qui attendent à la porte pour prendre ta place.