Reprise du message précédent :

 
Je veux bien que tu m'expliques ça.

Skil faut pas lire quand même  

Ce n'est pas lié.
Jusqu'à l'an dernier, j'étais imposable ET j'avais la PPE.

 
C'est quand le début et la fin de la partie exactement ?
 

 
Je vois pas en quoi ça fout les gens dans la merde de taxer la PV lors d'une vente immo. Tu nous expliques ?
 
Moi j'y vois une excellente nouvelle avec peut-être moins de spéculation sur l'immobilier. Je suis très étonné qu'une mesure comme celle-ci puisse être mise en oeuvre par l'UMP.

En connaissance de cause de quoi?
Quand les gens achètent, c'est en connaissance du fait que l'immo prend +10% par an?
Y aura toujours une part d'inconnu, s'il n'y a pas de PV, pas de taxe, on va pas chouiner non plus.

Tu as des chiffres? Parce que pour ma part j'ai l'impression qu'il y a beaucoup de logements vacants sur Paris. Du coup il va falloir s'entendre sur la définition de vacant...

 
Un logement vacant peut être un logement squatté. Ce n'est pas incompatible
 
Et non, il n'y a pas de statistiques sur les logements squattés à ma connaissance. Tu peux peut-être trouvé des choses ici : http://www.jeudi-noir.org/

deja passer les chiffre ici meme trouvable sur le site de l'insee un peut plus de 12% des logement sont des résidence secondaire ou vacant a paris, faut suivre les millier de page du topic

encore la ca a réduit début 2000 c’était monter a casi 17% , quand il on vue qu'il y avais du pognon a ce faire a coup de million en revendant leur secondaire a paris pas mal l'on fait

D'ailleurs je comprends pas pourquoi ne pas avoir instauré ça sur les RP aussi...

Par pitié, ne tombons pas dans la caricature : Proprio = riche  
 
bah je vais prendre très simplement mon cas ^^
 
- Je suis proprio d'un studio , il me reste 13 ans de crédit
- Je vais vivre dans une location ailleurs
- Je compte donc louer mon studio évidement...
 
Au final, avec environ ... 2k d'economies de coté, et ce fonctionnement, mes fin de mois vont pas être faciles (impots fonciers, locaux, impots sur la location immo)
 
Si en plus on me taxe a 32% la PV sur mon studio (dans lequel j'ai fait des travaux), plus la perte (normale) des frais de notaire, d'agence et interet inéhrents a l'achat du bien... ouai ca me fou un peu dans la merde.
 
Le but étant de revendre dans 2-3ans le studio pour m'acheter un autre bien plus grand, pour résidence principale.
 
Finalement, c'est comme si on me taxait ma résidence principale, pour ca que je répète :Ca ne devrait être le cas UNIQUEMENT quand on possède plus d' un bien immobilier

 
 
qui paye les campagne électoral a ton avis ? la plupart sont les riche qui sont a paris

Mais la revente n'a pas pour but de couvrir tes frais de notaire et autres parce que tu as fait un mauvais investissement...
 
Je mets en vente mon bien à x k€ parce que le bien que je convoite coûte x+y et que je peux rajouter que y.
C'est le même raisonnement.
 
Et qui dit taxe sur la PV dit PV quand même...

 

 
Je l'ai deja ecrit hier mais je peux le repeter encore:  L'augmentation de la valeur de ta residence principal te fait perdre en pouvoir d'achat (ben oui le bien que tu rachete derriere augmente aussi...)
 
Si en plus tu taxe la PV dessus, c'est la double peine  

Ou alors c'est une mesure qui empêche justement l'augmentation sans fin de l'immobilier.

T'as pris un risque. Tu veux pas un tape dans le dos et un cigare au passage ?

Ah, ben ca, les pauvres personnes qui ont des résidences secondaires vont être dans la merde à cause de plus values, ils vont perdre 10% de la valeur du  bien.
 
Je plains ces pauvres personnes avec des résidences secondaires, tiens, encore ces salauds de smicards qui abusent le système

 
C'est ce genre de situation qui est aberrante de mon point de vue. Ceux qui se lancent dans l'investissement locatif (à crédit donc encore plus risqué !) devraient pouvoir faire face aux risques que cet investissement induit. On ne devrait pas pouvoir autoriser une personne à se lancer dans l'investissement locatif si le simple fait que le locataire fasse défaut ou s'il y a un retournement de marché fout le propriétaire dans une merde noire. C'est n'importe quoi ce système.
 

 
Tu m'étonnes !  
 
 

 
Les travaux sont déduits de la PV.
 
Cela dit, je ne comprends pas pourquoi ça te fous dans la merde que la PV soit en partie taxée lorsque tu revendras...
 

 
C'est n'importe quoi...

 
 
on verra le chiffre de octobre du m2 (je fait un tableau des principal ville) , je sens les prix vont monter .....

 
 
Oui, d'ailleurs les loyers vont tellement augmenter que seulement 10% de la population aura les moyens de louer...et ce sera dans des T2 au mieux.
Les autres français vivront dans la rue et devront acheter des studios sur 50 ans.
Du coup, il y aura beaucoup de logements vacants.

Sinon pour l'effet de cette taxe sur les prix immo. Mes parents vendaient leur appartement pour aider mon frère à avoir un apport correct. Avec cette taxe, cela va lui faire 10-15K€ de moins en apport.    
 
(et à moi aussi du coup   )

Oui on peut effectivement tous être pauvre, localooser, et ne pas investir.
Ou mieux encore vivre tous au Smic
 
On appel ca le communisme, moi ca me branche pas énormément...
 

 
En foutant dans la merde beaucoup de monde au passage, ceux qui ont pris le risque justement d'investir tandis que d'autres se la coulent doucent en drogue et pute en etant locataires.
 

 
Si    
 
Le fait est que mon appart est pas encore loué , donc je vais surement le vendre, chopper mes 40% de PV sans taxe, ne plus payer d" IF, ne pas payer d'impots sur la location .Je vais devenir localooser riche    
 
Sauf que je vais mettre mon fric en banque, il dormira, avec les taux actuels a quoi, 1.25% ? Ca pousse pas les Francais a investir tout ca, mais a laisser dormir l'argent. Je pensais que l'etat ne voulais justement pas ca. Mais ils vont peut etre aussi bientot taxer a 30% les comptes en banque?

 
 
 
Bon sang, tu le vois écrit 10x par jour, mais tu ne sais toujours pas écrire correctement le mot "baisse" ?
 
BAISSE BAISSE BAISSE BAISSE BAISSE
 
Rentre-toi ça dans le crane bordayl  

 
ta plein de placement a 2/3% sans risque et 4% sur tu long terme (sur 15/20 ans) renseigne toi mieux  

 
 
la oui c'est entrez c'est bon

Normal, les 30% de loyer payés par les uns ne sont pas supprimés des revenus des uns, alors qu'ils apparaissent dans les revenus des autres (ceux qui encaissent)

Je ne vois pas où est le problème de cette taxation : que ce soit résidence principale ou secondaire, on n'est pas censé acheter pour faire une plus-value. En conséquence toutte plus-value est du bonus, qu'elle que soit sa taxation.

 
Cool    

 
Justement c'est ce que j'essai de souligner: Je n'ai pas du tout acheter pour investissement locatifs, mais pour me loger tout simplement. Seulement dans la vie les choses changent et evoluent....
 
 

 
Pourquoi ca serait n'importe quoi?  En le vendant justement j'aurai un gros apport, mieux encore le locataire m'aurait aidé a payer mon crédit    
 
Du coup j'aurais pu acheter un truc assez grand, plus grand qu'un studio quoi, un 3/4 pieces en residence principale avec la revente et la PV.
La si je le loue c'est beaucoup d'enmerdes et de taxes pour rien en fait...

 
Tu vas déjà gagner des sous en revendant, explique moi encore en quoi ça te mettra dans la merde?
D'ailleurs, qu'est ce que tu ferais si le marché krache? Ou là, la question ne serait pas de gagner moins d'argent mais d'en perdre?
 
B***, ça me tue cette mentalité...
 

 
Moi je veux du 10% par an

 
Ou bien on peut tous être des travailleurs, qui mettons de l'argent de côté. Lorsque l'épargne correspond à 20/30 ou 40% du prix du bien, on a un apport, on prend un crédit pour acheter sa maison principale qui pourra accueillir le nombre d'enfants souhaités.
 
Et si la situation financière évolue favorablement dans le temps, que la maison principale est presque remboursé, on peut tenter de se lancer dans l'investissement locatif car même s'il y a un risque, il ne mettra pas en péril notre famille.
 
Bref, on peut aussi faire un investissement raisonné et sans prendre trop de risques. L'inverse de ton histoire en fait...
 

 
Et bien ceux qui ont pris le risque n'ont qu'à assumer ce risque. Quand je t'écoutes, t'aimerais que le risque 0 existe alors que tu parles d'investissement. C'est pas logique.
 

 
Il ne dormira pas. L'argent ne dort pas quand il est en banque. Même sur un compte courant, la banque s'en sert

 
La différence principale en cas de krach: le rachat du bien derriere coute beaucoup moins cher, donc au final, je suis gagnant.
Ce qu'il faut voir la, c'est que tu perd une grosse partie de ta PV... mais derriere le bien que tu va racheter ne sera pas moins cher.
 
Après je peux augmenter le prix de vente... comme celui que je racheterais apres, enfin c'est la fuite en avant qu'on connait depuis 10 ans et qui appauvri les gens

 
Je suis d'accord sur la théorie, sauf que si je doit attendre en epargne pour acheter une maison, tout en louant, sachant que je suis en RP... wait, rapide calcul: 60 ans d'economies  

 
En même temps, tu devais un peu t'y attendre qu'acheter en solo, un studio en étant jeune...ça changerait vite et que ça évoluerait vite ? C'est pas comme si c'était une si grosse surprise que ça, si ?
 

 
Faut arrêter avec ça. La PV ne permet pas d'acheter plus grand. On l'a dit et démontré 1000 fois ici.

 
Il sera moins cher car les gens comme FDR_ auront moins d'apport à mettre sur la table suite à la PV taxée qu'il se sont pris...

 
Dans ce cas, tu achètes ta résidence principale à crédit avec un apport de 5% ou 10%.

Voilà, donc être dans la merde parce qu'on réalise une PV, c'est acceptable comme merde !

 
Il faut comparer a ma situation d'avant:  Soit je louais, ce qui signifiais avec mes revenu 0e d'economies par mois.
Et donc je n'achetais jamais , c'est un cercle vicieux connu pour plein de monde
 
Soit j'achetais en espérant une PV et du moins une "economie forcé" mensuelle plutot qu'un loyer.
 
De toute façon je suis quand même "gagnant" par rapport a avoir loué, disons que je suis moins perdant, le terme gagnant dans l'immo est un peu erroné
 

 
Nop car en concurrence avec d'autres qui auront vendu leur RP, et donc pas de taxe pour eux  

Bah comme ça ton frère et toi vous ne pourrez pas entretenir la hausse.  

 
 
La PV n'est pas imposée à 13,5% de PS + 19% de PFL ?