[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

pense que les multiproprio sont souvent a 40% de tmi [:ddr555]

elle va piquer cette réforme

La PV n'est pas imposée à 13,5% de PS + 19% de PFL ?

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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FDR_

Tu n'me vois pas?

nico6259 a écrit :

La PV n'est pas imposée à 13,5% de PS + 19% de PFL ?

Si les fameux 32.5% en effet...

TMI ca veut dire quoi?

Message cité 2 fois

Van Winkle

Tchic tcha

Les délais de vente s'allongent de partout et vous en êtes à conclure que cette mesure va faire monter les prix ?

Ca se vendait pas à 200k donc pour intégrer cette taxe je vais afficher 230k, et du coup ça va partir ? [:rofl]

C'est quenelle, quenelle épaulée même, avec la tête

Et en tant que proprio qui pensait à la pv de son Scellier difficile à louef c'est carrément ça :

Message cité 3 fois
Message édité par zyx le 25-08-2011 à 16:17:36

farib

FDR_ a écrit :

On va se retrouver avec de l'argent qui dort sur les comptes en banques, c'est un peu contreproductif ou je dit une betise?

Au contraire, ça va faire le bonheur des banques qui sont bien emmerdées avec Bale III

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

paul_klee

Van Winkle a écrit :

Les délais de vente s'allongent de partout et vous en êtes à conclure que cette mesure va faire monter les prix ?

Ca se vendait pas à 200k donc pour intégrer cette taxe je vais afficher 230k, et du coup ça va partir ? [:rofl]

Message édité par paul_klee le 25-08-2011 à 13:12:46

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

FDR_ a écrit :

La différence principale en cas de krach: le rachat du bien derriere coute beaucoup moins cher, donc au final, je suis gagnant.
Ce qu'il faut voir la, c'est que tu perd une grosse partie de ta PV... mais derriere le bien que tu va racheter ne sera pas moins cher.

Après je peux augmenter le prix de vente... comme celui que je racheterais apres, enfin c'est la fuite en avant qu'on connait depuis 10 ans et qui appauvri les gens

Il suffit pas d'augmenter le prix de vente, il faut que quelqu'un te l'achète derrière.
Personne ne t'a assuré d'une PV de toute façon.

helicon2 a écrit :

En même temps, tu devais un peu t'y attendre qu'acheter en solo, un studio en étant jeune...ça changerait vite et que ça évoluerait vite ? C'est pas comme si c'était une si grosse surprise que ça, si ?

Faut arrêter avec ça. La PV ne permet pas d'acheter plus grand. On l'a dit et démontré 1000 fois ici.

le rouge

PSN : Jyuuza

Van Winkle a écrit :

Les délais de vente s'allongent de partout et vous en êtes à conclure que cette mesure va faire monter les prix ?

Ca se vendait pas à 200k donc pour intégrer cette taxe je vais afficher 230k, et du coup ça va partir ? [:rofl]

Il ne faut pas dire n'importe quoi non plus. En province oui mais à Paris, c'est loin d'être le cas...
On sort des exemples qui viennent de nulle part comme le pauvre type qui veut vendre dans le 20ème à 9k€ le m², c'est sûr que les délais s'allongent pour lui.

Message cité 1 fois
Message édité par le rouge le 25-08-2011 à 13:20:00

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

FDR_ a écrit :

Nop car en concurrence avec d'autres qui auront vendu leur RP, et donc pas de taxe pour eux

C'est ce que je dis, faut le mettre sur toutes lestransactions, y a aucune raison de gagner autant d'argent en ne faisant rien.

Message cité 2 fois

trautman

colonel de Rambo

FDR_ a écrit :

TMI ca veut dire quoi?

Taux Moyen d'Imposition

Message cité 1 fois

le rouge

PSN : Jyuuza

etoile64 a écrit :

C'est ce que je dis, faut le mettre sur toutes lestransactions, y a aucune raison de gagner autant d'argent en ne faisant rien.

Commençons par taxer tout d'abord les hedge fund [:clooney34]

Message cité 1 fois

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etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

L'un n'empêche pas l'autre...

Je suis pour la taxation des revenus "improductifs"...

Message cité 1 fois

Van Winkle

Tchic tcha

le rouge a écrit :

Paname

onina

Bah écoute tu me loues les tiens le temps de faire la demande ? J'te les abimerais pas, promis
(là après vérif, on rentre tout juste dans le PLI, mais ça risque de pas durer longtemps )

Message cité 1 fois

Profil supprimé

helicon2 a écrit :

Il sera moins cher car les gens comme FDR_ auront moins d'apport à mettre sur la table suite à la PV taxée qu'il se sont pris...

Réaction du français typique lorsque tu explique ça: [:polo99991:4]

onina

Méfiance pour la combine "remettre en RP pour quelques mois", je pense que les impôts vont être au taquet là dessus, donc bien faire de la consommation électrique ou passer des coups de tel du fixe là bas pour prouver que c'est bien la RP.

Message cité 1 fois

le rouge

PSN : Jyuuza

etoile64 a écrit :

L'un n'empêche pas l'autre...

Je suis pour la taxation des revenus "improductifs"...

Le chantier fiscal est monumental et c'est pas avec ces mesures de merde qu'on va améliorer le quotidien des français...

Volkhen

etoile64 a écrit :

Tu vas déjà gagner des sous en revendant, explique moi encore en quoi ça te mettra dans la merde?
D'ailleurs, qu'est ce que tu ferais si le marché krache? Ou là, la question ne serait pas de gagner moins d'argent mais d'en perdre?

B***, ça me tue cette mentalité...

Oh ! Il a pris le risque d'acheter, il ne faudrait pas non plus que le risque se concrétise :pt1cable: .

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

radioactif

Mighty mighty man

FDR_ a écrit :

Oui on peut effectivement tous être pauvre, localooser, et ne pas investir.
Ou mieux encore vivre tous au Smic

On appel ca le communisme, moi ca me branche pas énormément...

Bordel un Elfe de gauche [:what has been seen]

Message cité 2 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

Bon sang, tu le vois écrit 10x par jour, mais tu ne sais toujours pas écrire correctement le mot "baisse" ?

BAISSE BAISSE BAISSE BAISSE BAISSE

Rentre-toi ça dans le crane bordayl [:grosratpoilu:5]

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Bordel un Elfe de gauche [:what has been seen]

Elfes sylvains/elfes noirs

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Aranthys

Gâche sa vie avec son Pwôk

FDR_ a écrit :

TMI ca veut dire quoi?

Too much information [:ocolor]

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♪ Living is easy with eyes closed, misunderstanding all you see... It's getting hard to be someone but it all works out, It doesn't matter much to me. ♪

Profil supprimé

radioactif a écrit :

Bordel un Elfe de gauche [:what has been seen]

radioactif

Mighty mighty man

le rouge a écrit :

Commençons par taxer tout d'abord les hedge fund [:clooney34]

Le hedge fund il hedge au moins

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Coucou les gens

Maintenant que tout les biens immobiliers, hors résidence principale, vont être soumis à l'imposition de la plus-value, vous êtes prêt pour les soldes ?

Parce que sinon, ça n'aura pas servi à ceux qui attendaient...

Message cité 2 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

FDR_ a écrit :

Le problème c'est que tu changes les règles du jeu en pleine partie.
Si ca ne s'applique qu'aux futurs achats pas de soucis, c'est en connaissance de cause, la ca va foutre des gens dans la merde.

Après comme linkait Helicon2, en effet, les gens pourraient re investir dans l'immo si on revient a des bons rendemments. Mais on en est loin, les rendemments sont tres mauvais, et si en plus on ne fait plus de PV ou de defisc.... aucun interet

comme d'hab
demain ce sera le tour de l'assurance vie ....

onina a écrit :

[:azylum] attend de le voir ça ...

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

paul_klee

_-Sky-_ a écrit :

Coucou les gens

Maintenant que tout les biens immobiliers, hors résidence principale, vont être soumis à l'imposition de la plus-value, vous êtes prêt pour les soldes ?

Parce que sinon, ça n'aura pas servi à ceux qui attendaient...

J'imagine plus un blocage du marcher dans un premier temps.

Message cité 2 fois
Message édité par paul_klee le 25-08-2011 à 13:52:00

chrissud

_-Sky-_ a écrit :

Aujourd'hui seule la résidence principale ayant + de 5 ans est exonérées de plus value. (- 5 ans on reverse la tva sur la plus value)
les résidences secondaires paient une plus value si la durée de détention est inférieur à 15 années.

Cela ne va pas faire baisser les prix ! bien au contraire

Message cité 2 fois
Message édité par chrissud le 25-08-2011 à 13:54:43

paul_klee

vapeur_cochonne a écrit :

comme d'hab
demain ce sera le tour de l'assurance vie ....

Il y aurait un changement sur l'AV, je verrais plus ça mis en application au 1er janvier de l'année suivante. Un peu comme là pour le Scellier qui passe de 22 à 16% au 1er janvier prochain.
Là, taxer dès le lendemain de l'annonce c'est un beau coup de pute. Et comme par hasard c'est le truc qui n'avait pas fuité avant ...

gel

FDR_ a écrit :

Le problème c'est que tu changes les règles du jeu en pleine partie.
Si ca ne s'applique qu'aux futurs achats pas de soucis, c'est en connaissance de cause, la ca va foutre des gens dans la merde.

Après comme linkait Helicon2, en effet, les gens pourraient re investir dans l'immo si on revient a des bons rendemments. Mais on en est loin, les rendemments sont tres mauvais, et si en plus on ne fait plus de PV ou de defisc.... aucun interet

Tu pourrais aussi te demander pourquoi acheter puis revendre = PV normale voire obligatoire.

Hoiniel

Mais, c'est quoi ce repère de bolchéviques ! [:flambi:4]

r06

Et payé des impôts sur les intérêts qu'il en aura reçu...

Tout est donc normal...

radioactif

Mighty mighty man

Tu loues l'appart, les gamins, tu trouveras bien un moyen de louer gomez, une vraie maquerelle

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

paul_klee a écrit :

J'imagine plus un blocage du marcher dans un premier temps.

+1

Les vendeurs ne voudront pas "brader" et résisteront tant qu'ils pourront...

Message cité 2 fois

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ma cassette, rendez moi ma cassette

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marilou repose sous la neige

helicon2

FDR_ a écrit :

Il faut comparer a ma situation d'avant: Soit je louais, ce qui signifiais avec mes revenu 0e d'economies par mois.
Et donc je n'achetais jamais , c'est un cercle vicieux connu pour plein de monde

Soit tu fais comme tout le monde, tu loues quand tu es célibataire et tu achètes quand tu rencontres l'amour de ta vie (tout du moins que tu le penses). Tu as donc deux salaires donc deux fois plus de capacité d'endettement...

FDR_ a écrit :

Nop car en concurrence avec d'autres qui auront vendu leur RP, et donc pas de taxe pour eux

Ah ouais pas bête. Pas de bol du coup. Mauvais investissement ton truc.

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

EvilTyler a écrit :

Elle fera pas 5%...

Vous avez vu ça ou la taxe sur la pv ?

2% ont suffit en 2002

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

paul_klee a écrit :

Impact des mesures du jour sur le Scellier :

Citation :

Le premier ministre François Fillon a également annoncé, pour les investisseurs achetant un logement neuf pour le louer ainsi que dans des résidences de tourisme ou étudiantes, un "rabot supplémentaire de 10% appliqué sur les niches fiscales, qui s'ajoutera au rabot voté l'année dernière"

Aussi le taux de réduction d'impôt du "Scellier' pour les bâtiments basse consommation (BBC) va chuter de 22% en 2011 (contre 25% en 2010) à 16% en 2012, alors qu'originellement il devait être de 18% l'an prochain. Il s'appliquera sur la déclaration d'impôts sur les revenus de 2012, payable en 2013.

http://www.boursorama.com/actualit [...] 42674ad1c1

Ça s'applique sur tous les contrats ou seulement les nouveaux ?

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

elfe_errant a écrit :

Je vois pas bien ce qu'il manque qui était pas inclus dans mon "reste 500/600 pour le reste, les loisirs et la bouffe" mais on peut s'amuser à détailler si tu veux, même si on est pas sur "vivre convenablement" à la base.

elfe_errant a écrit :

Reste même 100 d'épargne.

Mon dieu, vite, les restos du coeur !!!

5€ de mutuelle ? J'en suis à plus de 50€ par mois.

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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