Reprise du message précédent :

 
Ca c'est la proportion sur le nombre de logements en France. Mais a t-on une idée de la part des RS dans les transactions ?

Harf merde je savais pas qu'en bretagne, en atlantique, en mediteranée, dans les alpes etc... y avait pas d'activités

Les annonces datent d'hier donc bon, tu as le tps de digerer tout ca  

 
 
dans ce cas a cette vitesse tous les célibataire qui gagne 1500 ou moins devrai être sous les pont (quand on vois les studio sur lyon c'est 350 ca risque de passer a 380), super la mentalité (pourtant on est pas vendredi aujourd'hui , y en a qui sont en avance)  
 
ou alors ca vas être comme paris tous dans des 8 m2 pour ce loger  

 
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] illon.html

 
T'inquiete pas ca va monter, les proprios vont devoir louer plus cher pour esperer un peu de rendemment ^^
 

 
Il faudrait pouvoir différencier un bien acheter a but locatif / investissement d'une residence principale loué par la suite, sans autre bien a coté.
Bref, pour moi une residence secondaire sa doit être une seconde proprieté immobilière, donc pas de taxe pour les proprio d'un seul bien, parsque la c'est un peu scandaleu pour eux.

Tout ce qui n'est pas RP est concerne.
 
M'enfin de toute facon ceux qui ont achete tout recemment 1/ n'ont pas tellement de PV latente pour le moment et 2/ avec l'ancien systeme, pas d'abattements...

Tu vas pouvoir me le louer encore moins cher alors !

 
Mes parents ont une maison de campagne dont ils étaient proprios et où ils passaient environ 70 nuits / an et un appartement dont ils étaient locataires où ils passaient environ 280 nuits / an.
 
Afin de payer moins d'impôts et de taxes, ils ont bien entendu déclarer leur résidence secondaire comme étant leur résidence principale et leur location comme résidence secondaire.
 
Bref, une résidence secondaire, c'est à la base une résidence où tu y passes peu de temps dans l'année (weekend et vacances). Pas nécessairement une seconde propriété.

 
Attends, on a pas non plus tous les détails, ils vont surement ajouter un délais de x années pour considérer que c'est bien ta résidence principale, comme avant 2004 ou il fallait y vivre depuis 5 ans (et accessoirement, exonération de la PV après 22 ans, au lieu de 15 ans jusqu'à hier)

 
Très interessant, c'est justement de ce genre de cas que je veux parler.   Mais tes parents ne louent par leur maison de campagne...
 
Moi ca serait le même cas, sauf que l'unique propriété est loué.  On ne peut pas louer un bien et le declarer en résidence principale non?  Dans ce cas, combien de temps prend le processus une fois le locataire viré, pour remettre en "residence principale" le bien?

Ah j'avais mal lu, ils vendent et non n'achetent...
 
Dans ce cas aucune idee

Ca risque de faire partir les prix encore à la hausse tout ça . Les propriétaire voudront garder leurs plus value donc vendront plus cher .
Edit: en fait c'est que sur les résidence secondaire donc c'est peanut.

 
C'est ce que je pense aussi, ils vont essayer de te truander la dessus.  M'enfin bon, si c'est ton UNIQUE bien, et que tu retournes rééllement y vivre, on va te forcer a attendre?
 
Ca va developper de la location au black, et des ventes avec une partie au black aussi tout ca...

 
    Choix:
 
- Vendre plus cher
- Louer plus cher
- Truander au black

Bon ben ca va faire mal aux fesses de mon proprio qui est en train de vendre l'appart à quelqu'un qui veut me dégager
 
Ils se sont mis d'accord sur le prix hier, le compromis risque pas d'etre signé de sitot

 
Non, ils louent leur résidence principale.
 

 
La résidence principale, il faut vivre à l'intérieur. Donc si tu le loues à un tiers, c'est de l'investissement locatif.

 
 
Faut juste que la vente se fasse, sinon, 20% de la PV DTC.

L'acheteur averti et cynique tient la un bon moyen de pression

 
Ainsi qu'une hausse des logements vacants, entre perdre x annéess de loyer et perdre 20% de PV, c'est vite vu, surtout à Paris.

Putain mais les prix sur Paris vont bondir

 
Je viens de calculer que la taxe me couterait 28mois de loyers  

Moi je suis ravi pour un truc : mon pere me faisait chier pour que je fasse du locatif Je l'ai eu au tel ce matin il m'a dit "ah oui ben finalement..."

finalement a force , il vas n'y avoir que des propio en france qui vivront dans des cagibi hors de prix pour les smicar

 
A Paris, un logement vacant, c'est souvent un logement squatté.    

N'empêche au dela de nos cas personnels:
 
- Sellier n'existe presque plus
- Les rendemments sont pourri actuellements
- L'immo stagne
- Les PTZ empêchent aux gens de louer leur bien par la suite
- On met en place une taxe de 32% sur les PV
 
==> Ca va vraiment pas donner envi au gens de faire de l'investissment immobilier.
 
Ils vont mettre en bourse?
 
On va se retrouver avec de l'argent qui dort sur les comptes en banques, c'est un peu contreproductif ou je dit une betise?

 
les prix a paris  
 

 
 
t'en fait pas +10% facile ca vas encore monté avant la fin de l'année

 
Tu sais... tu peux aussi vendre sans aucune plus value ton bien.  Et en même temps, tu vend ta voiture a l'acheteur de ton appart, je sais pas, tu la vend 80ke on va dire  

 
Ou alors truc de guedin :
- Se comporter comme un citoyen responsable auquel les parents ont inculqué un minimum de civisme et payer ses impôts et taxes normalement, sans essayer de gruger un état dont on est bien content qu'il nous vienne en aide.

 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t27545568
 
Et l'argent ne dors jamais sur un compte en banque.

 
Le problème c'est que tu changes les règles du jeu en pleine partie.  
Si ca ne s'applique qu'aux futurs achats pas de soucis, c'est en connaissance de cause, la ca va foutre des gens dans la merde.
 
Après comme linkait Helicon2, en effet, les gens pourraient re investir dans l'immo si on revient a des bons rendemments. Mais on en est loin, les rendemments sont tres mauvais, et si en plus on ne fait plus de PV ou de defisc.... aucun interet

 
Dans la merde, avec une residence secondaire ?
 
   

 
Je veux bien que tu m'expliques ça.