Reprise du message précédent :
Endettez vous sur 30 ans pour acheter aujourd'hui et si vous avez des problèmes y a toujours moyen de rembourser son crédit immo via le traffic de drogue:
 
comme lui

Ah j'ai une question   (et non ce n'est pas un troll).
 
Admettons que j'achète maintenant un bien à 200K€.
Dans 5ans, je veux déménager, bulle immo qui pète etc... -25%, mon bien ne vaut que 150K€.
 
 
Alors on va me dire que j'ai "perdu" 50K€ ? mais en fait non puisque mon nouveau bien aura lui aussi perdu 25% donc j'men fou.
 
C'est juste comme raisonnement ?

 
Dans l'absolu oui, mais tu aura aussi perdu tes frais de notaires (soit 17 500€) et autres taxe réservées au proprio.

 
 
uniquement si tu achètes cash

Tu seras sûrement riche tout de suite après

 
Si t'achètes cash, c'est juste.
 
C'est d'ailleurs pour cette raison que les propriétaires (sans crédit) qui ne spéculent pas ont plus d'intérêt à voir l'immo baisser qu'à le voir monter. En effet, lorsque tu achètes un bien à 200K€, si tu veux l'échanger contre un bien un 400K€ pour avoir plus grand ou mieux placé, tu dois te ré-endetter sur 200K€.
 
Or, si le marché baisse de 50%, son bien vaudra 100K€ mais le bien visé ne vaudra plus que 200K€. Donc un ré-endettement de 100K€ soit un effort financier 2 fois moins important à faire...

Merci bien pour les réponses, l'immo reste donc un bon plan pour ceux qui ont beaucoup de cash

 
Rien n'est gratuit surtout pas le mariage (surtout si tu veux un contrat de mariage autre que celui par défaut)
La plupart des notaires sont d'accord sur ce fait : "ne vous mariez jamais ou alors juste avant votre mort"
 

 
Normal, t'es alsacien.  

Pourquoi ça ?

annonce le 24 aout de nouvelles mesures contre le déficit. vu les chiffres partiels du budget pour 2011, si jamais (on peut rever) ils ont vraiment l'intention de s'y mettre, ca pourrait tailler sévère sur l'immo

j'investi tout mes sous + un crédit pour faire construire
fini de rigoler, la fin du mois va commencer plus tot

 
On parlait uniquement de personne voulait se loger (donc qui ne souhaite pas spéculer). Et oui, l'immobilier est un bon plan pour se loger (cash ou pas).

 
 
 
- On ne remplace plus aucuns fonctionnaires
- On diminue le salaire des fonctionnaires de 10%
- On diminue les retraites de 10% Ha non, ils votent pour nous cela ! On diminue les indemnités chômages pour que ces fainéasses se bougent le cul

et on réduit les APL

 
Quand on peut se payer un bien sans avoir a passer par plus petit pour acheter plus grand  

Mais dans 10 ans tu es riche !

 
Rentier !    

les bureaux vacants ça doit pas rapporter grand chose AMHA

meme pas  
je voudrais me rapprocher de strasbourg lille

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Ouais c'est plus précis la j'oublies toujours les frais de notaire  

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Les 100,000 personnes qui arrivent chaque année, elles dorment sous les ponts faute de logement ?

dans des placards ou à 3h de leur boulot, au choix.

 
Enfin, la plupart des boulots ne sont pas dans Paris même, et de moins en moins. Donc, cela ne pose pas de gros problèmes à part pour ceux qui veulent aller au théâtre en semaine ainsi que suivre des cours de japonais.    
 
 
 

 
Quasiment, oui.
 
Studio de 18m² pour les riches, coloc à 3 dans un F3 ou emménagement à 1/2h de RER pour les autres.

 
Tu as pris en compte les intérêts dues à la banque ? J'ai pas trop l'impression.. Si tu prends en compte les intérêt, le différentiel est nettement plus en faveur de la location.

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Accostage réussi 20/20.  

Abordage programmé à court terme.  

Elfe restera Elfe dans ses excès mais il y a du vrai dans ce qu'il dit et il a l'aplomb de tenir bon face à une bande de crackistes tournant en rond et priant...

Pour réconforter le moral des parisiens...

Vu sur saint tropez un petit appart de 51m2 pour 1.6 M€.

Avec vue sur le port certes...

Y'aurait donc encore du potentiel à Paris ??

Au purée    
Je relukerais le topik des samedi matins. Des fois que des tofs soient postées comme la dernière fois.

 
Quand tu vois Monaco avec des studio de 40m² à plus d'1.3M€

 
il y a une autre raison pour Monaco : fiscalité avantageuse.

En plus Saint-Tropez c'est moche.
Etre sur le port n'a aucun interet

 
Pas pour les français ...

Surveiller ton yacht par la fenêtre !

 
le fait d'acheter un bien immobilier à Monaco ne fait pas de toi un monégasque    
 
et donc tu n'auras aucun avantage fiscal