Reprise du message précédent :

 
Attends de voir le coût du mariage dont il est question sur le topic "combien faut il"

 
Nicolas BOUZOU ; Ce n'est pas un poncif le manque de logements mais une réalité dans plusieurs régions.
 
Je pense que ce qui a sauvé la bulle Française en 2009 c'est l'insuffisance chronique de constructions de logements (aux bons endroits).
 
 
Ce qu'il faut savoir, le nombre de constructions en IDF :
- représente environs 10% des constructions totale en métropole alors que nous sommes 18.5% de la population Française.  
- est de 33000 logements autorisés annuel (et je ne tiens pas compte des démolitions car je n'ai pas trouvé les chiffres) alors que chaque année ~ 35000 à 40000 ménages se forment dans la région.
- est en baisse depuis les années 90, à savoir 46000 logements annuel contre 26500 logements commencés en 2010  

 
Weldone! c'est 100% l'esprit des haussiers ici!    
 
La france a perdu un bon patriote en te laissant partir aux states!  
 
 

ça explique pas pourquoi les prix on doublé sur TOUT le territoire

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C'est surtout un joli condensé de mauvaise foi.
M'étonne pas que ça te cause, tiens...

 
 
Vous tournez en rond les mecs!

Vivement qu'elfe trouve un travail et une vie sociale aux states histoire de moins remplir le topic

Ne me dis pas que tu es encore bloqué sur ton "Tout augmente ma brave dame, alors pourquoi l'immobilier y échapperait ? "

 
Après avoir lu cet article de gauchiste j'étais un peu dépité en fait...
http://www.rue89.com/sylvain-gouz/ [...] bat-217222
 
Et puis le peu de temps accordé aux raisons de la crise dans les JT par exemple ne véhicule pas forcément ce message
 

 
Enfin bon, le chiffre du nombre de logements manquants varie selon les sources mais du côté des professionnels de la construction, des associations de mal logés, ou des associations on parle souvent de 500 000 à 1 000 000.  
 
Pour moi le manque de logements est réel et la montée inéxorable des prix de l'immobilier le confirme.
 
Mais ce manque de logements n'empêchera pas le marché de baisser.
 
 

 
 
Vous dites ça depuis 2006    
 
Même après 5ans de loc ils sont encore gagnant en mettant le différentiel achat/loc dans un placement de winner tout en claquant le pognon dans les putes/sex/coke pendant que le proprio surendetter bouffe du lardon ED, chie dans ces chiottes à l'américaine  et regarde tous les jours son tableau d'amortissement qui se fini en 2040...
 
Et je t'épargne le lit king size du locataire et ses vacances aux maldives pendant que le proprio doit payer son 5ème ravalement de façade  

 
 
Je préfère que elfe reste sinon ça tournera en :
 
lit kingsize
lardon ED
chiotte à l'américaine
 
Faut quand même se rappeler avant son arriver que ça ne volait pas bien haut non plus    
 
Il fait l'effort de vous donner une vision un peu moins erronée de la réalité: vous vous fourvoyez depuis des années, c'est un fait... même friggit l'illustre!  

 
Je répondais au "poncif du manque de logements" ; Le manque de constructions dans certaines zones est l'une des nombreuses explications de la flambé des prix. D'ailleurs, je pense que le décrochement des prix observés sur les graph de friggit entre l'IDF et la province trouve sa source ici.
 
Maintenant si tu veux on peut énumérer tous les facteurs ayant provoqué la formation de la bulle sur la France entière...

c'est marrant c'est que j'ai l'impression que les gens de +/- 30 ans riche et locataire ici sont un cas atypique, une anomalie de l'histoire recente
je résume/caricature
 
avant on pouvait acheter : on achetait  
on pouvait pas bah....
 
depuis 2004-2005 des gens ont remis en question ça en cherchant a décaler leur achat
 
au fond, c'est eux les spéculateurs
 
les fumiers

je campe sur ma position  
 
un seul facteur : l'argent facile/l'acces au crédit

 
Je pense aussi que la pénurie de biens n'empêchera pas une baisse MAIS elle amortira son ampleur dans les zones à gros déficit.

T'en as pas marre de faire dans la caricature ? Personne n'a jamais sérieusement sorti de tels arguments, arrête ton troll

 
Même si c'est la cause principale, je pense que c'est trop réducteur. Car tu écartes les aspects sociologiques, la mutation de la société et la volonté étatique de faire tourner la machine immobilière.

 
Maintenant on peut pas acheter, bah on achète quand même (pour les pauvres ou les très jeunes, ce topic en est la preuve à 23 ans on n'hésite plus à acheter à crédit sur 25 ans un T2 en grande banlieue   ).
 
A moins que dans les zones tendues les riches ne soient plus en mesure d'acheter (genre Paris, chez Leg9...). Bon dans ce cas-là ça fait d'eux des pseudo-riches  

Merci

la bulle en uk espagne usa c'est ça  
je vois pas pourquoi en france ce serait les donnations et le manque de logement  
l'état encourage l'immo depuis toujours
la mutation de la société est linéaire

 
Y'avait un équivalent du scellier pour qu'autant de chateaux soient construits dans la Loire ?

sans réfléchir
d'ou la bulle  
merci les banques  
 
mais pour faire mon campanil/calagan : tant mieux pour ceux qui réussissent a devenir accedent sans épargne ni capacité d'épargne

 
C'est pourtant toi qui est parti avec des phrases simplistes en disant que la bourse et l'immobilier reflétait la situation réelle. je suis juste aller au bout de ton idée ... Content que tu te rende compte que ça cloche ...
 
Pour ce qui est de Paris et petite couronne, le simple fait d'acheter pour un primo correspond à s'accrocher un énorme boulet autour du pied. Il faudrait faire un calcul actualisé, mais là, le seuil de rentabilité se situe au delà de 10 ans, y compris avec un immobilier "qui ne baisse jamais", ce qui est un gros pari :
- que tu ne changes pas de vie d'ici là (enfant, divorce, changement de travail ...)
- que ta boite et celle de ta femme soit solide, que le revenu du ménage ne baisse pas
- que l'immobilier ne baisse pas (avec comme risque de ne pas pouvoir rembourser le crédit après la vente si vente il y a)
 
D'ailleurs, en y réfléchissant, je ne serai pas surpris que certains restent locataire de leur résidence principale tout en devenant propriétaire d'une résidence secondaire ou d'un bien à louer dans des zones ou l'immobilier est plus calme

foncier pas cher

Oui, la Taille

a l'époque on ne pouvait pas revendre 3 pages html pour le prix d'un village complet en Touraine [/jaloux]

Et après ça on va dire que j'éxagère quand je parle de la Lorraine...

Ah si si chez moi les gens aisés peuvent encore acheter des trucs sympas.
Il n'y a bien qu'eux

 
non mais attends il y a des gens ici qui croient vraiment que les ravalements de façades c'est tout les 5ans... qu'un néo proprio ne peut pas foutre de thune de côté... qu'au moindre pépin de la vie il se retrouve dans la merde (cf YMC dernièrement).
 
Moi aussi j'en ai marre d'entendre qu'à chaque article un peu baissier on lise sur plusieurs pages: "ca y est le marché est bloqué" " Ya plus de primo accédant" (ça fait quand même 5ans qu'il y en a plus hein)    
 
Bon j'arrête la j'ai encore besoin du forum achat/vente  

Des noms...

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euh c"'est quand meme vrai
entre la déco; les finitions et l’aménagement intérieur

...

 
Me fait pas dire ce que je n'ai pas dit    
 
Je suis bien d'accord que l'abaissement des taux directeurs de Bernanke et de son copain simplet ont foutu la merde dans le monde. Je suis aussi d'accord pour dire le crédit facile a généré la flambée des prix et se retrouve responsable en grande parti de cette bulle, mais d'autres facteurs ont exacerbé encore un peu plus cette tension :
 
- Désire de devenir propriétaire (le fameux statu social)
- Accroissement de la population & diminution de la taille des ménages
- Trop de constructions dans les endroits de faibles tensions (sud ouest) et inversement
- Rétention de foncier & PLU restrictif  
- Donations  
- Defisca à gogo
- ...

Et c est souvent les mêmes qui sont contre le mariage

Des ados quoi!

  des stefsamy, des helmuth (ça m'ernve ) des marc

 
Il est évident que lorsque l'on a 70 ans, on peut confondre des adultes trentenaires avec des adolescents.    

 
 
notre Marc est marié

- Diplôme = mérite
- si le m² est à 10000€ dans VI à Paris, c'est la faute des pauvres et de leur "pression par le bas"
- Le marché du travail est international, suffit de se bouger le cul pour travailler à NY